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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-17在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 山水賓館二層中餐廳物業(yè)公開招租。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項(xiàng)目編號JC（略）項(xiàng)目（略）二層中餐廳物業(yè)公開招租起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）裝修情況簡裝面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況其它權(quán)屬證明資產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息出租期5年5年（含免租期）。5年租賃期限屆滿前三個(gè)月，進(jìn)行履約評價(jià)，評價(jià)為良好的，同時(shí)滿足續(xù)簽條件的可續(xù)簽3年。報(bào)價(jià)有效期（略）個(gè)日歷日免租期2個(gè)月（若承租方只進(jìn)行部（略）裝修改造，則給予1個(gè)月免租期；未進(jìn)行實(shí)質(zhì)性裝修，在原有基礎(chǔ)上直接經(jīng)營的，則無免租期。）簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后（略）個(gè)自然日招租底價(jià)（略）平方米月租金的遞增從合同簽訂后的第2年起，每個(gè)月每平方米租金單價(jià)在上年度基礎(chǔ)上每年遞增2%。租金（略）方式月付是否允許承租方進(jìn)行二次裝修是資產(chǎn)用途限定餐飲履約條件1、承租人不得擅自更改物業(yè)用途，本項(xiàng)目不得（略）租、轉(zhuǎn)租，不得違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門嚴(yán)禁的其他事項(xiàng)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)；2、本項(xiàng)目物業(yè)為現(xiàn)狀出租，競價(jià)人在公告期間應(yīng)自行勘察和全面了解本項(xiàng)目物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、目前租賃情況、面積及裝修情況），并了解物業(yè)招租的其它信息、知悉物業(yè)租賃合同條款（詳見附件《租賃合同》文本）。一旦參加競價(jià)，即表明已了解和認(rèn)可所競價(jià)物業(yè)品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。如競價(jià)人中選，應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè)，并按照招租人提供的原設(shè)計(jì)圖，結(jié)合實(shí)際需要完（略）域的室內(nèi)（略）鋪隔墻。新承租人需配合業(yè)主方開展物業(yè)（略）體裝修、維修工作，包括但不限于清除現(xiàn)有外墻廣告招牌、外墻空調(diào)掛機(jī)、（略）恢復(fù)及擴(kuò)寬等工作。如涉及租賃面積及交付時(shí)間變化，以實(shí)際合同簽訂為準(zhǔn)。3、凡承租過五洲集團(tuán)及所屬企業(yè)商業(yè)物業(yè)的個(gè)人或法人單位，有下列情形之一的，不得參與本項(xiàng)目招租活動(dòng)（由招租人進(jìn)行判斷）：（1）承租期間存在轉(zhuǎn)租行為的；（2）截至本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之日，仍累計(jì)欠租兩個(gè)月租金以上的；（3）承租期間履約評價(jià)（略）數(shù)為不合格的；（4）與項(xiàng)目公司存在訴訟或者糾（略））。（5）合同期內(nèi)提前退租的原承租人。4、項(xiàng)目不受理任何形式聯(lián)合體的申請；5、承租人配合招租人對其資質(zhì)和運(yùn)營項(xiàng)目進(jìn)行審查；6、承租人負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全，應(yīng)當(dāng)遵守國家、（略）及出租人的消防及安全生產(chǎn)規(guī)定；7、物業(yè)使用前（略）要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文；8、承租人對該物業(yè)裝修前，須把裝修方案、圖紙及申請報(bào)招租方審核同意，交納裝修保證金后方可進(jìn)行裝修，且應(yīng)達(dá)到消防要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全；9、除有嚴(yán)重違反有關(guān)國家法律、法規(guī)及相關(guān)政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其補(bǔ)充協(xié)議的所有約定條款；否則出租人將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同；（略）、在提前停租或租賃期滿不再承租物業(yè)時(shí)，除出租人要求或同意外，承租人對物業(yè)所增設(shè)形成的固定設(shè)備、設(shè)施不得進(jìn)行破損或拆卸，須完（略）地?zé)o償移交由出租人處置；（略）、承租人需自行負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)物業(yè)的維修維護(hù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。消防、租賃登記備案、經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)由承租人自行（略），費(fèi)用自理；（略）、承租人不得將租賃合同項(xiàng)下全部或部（略）的權(quán)利、權(quán)益或該房屋轉(zhuǎn)讓給他人或在該等權(quán)利、權(quán)益及該房屋上設(shè)置任何擔(dān)保或障礙；（略）、其他條件見《租賃合同》文本。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額首年兩個(gè)月租金金額物業(yè)管理費(fèi)人民幣（略）㎡月空調(diào)費(fèi)1、中央空調(diào)費(fèi)人民幣（略）.（略）㎡月；2、中央（略）維護(hù)費(fèi)人民幣2.（略）㎡月；備注：（若承租方自行安裝空調(diào)，不使用招租人中央空調(diào)的，則免收中央空調(diào)（略）維護(hù)費(fèi)）。水費(fèi)按實(shí)際用量自行繳納電費(fèi)按實(shí)際用量自行繳納其他1、代收本體維修基金人民幣0.（略）㎡月；2、垃圾處理費(fèi)：生活垃圾由承租方自行清運(yùn)和處理。3、租賃期間，因承租方使用租賃房屋所產(chǎn)生的水費(fèi)電費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管（略）絡(luò)費(fèi)用租賃合同印花稅本體維修基金費(fèi)等其他費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。4、租賃期間，使用招租人相關(guān)資產(chǎn)（包括不限于廚房設(shè)備、餐廳桌椅家私等）的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。交易方式公告期滿，有兩家（含）以上（略）絡(luò)競價(jià)多輪報(bào)價(jià)公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示3個(gè)工作日后無異議方可實(shí)施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租底價(jià)。公告期滿，無符合條件的（略）者自動(dòng)延長兩個(gè)（略）周期，經(jīng)原決策機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可按不低于招租底價(jià)（略）%的價(jià)格重新公開招租。（略）須知（略）方式同時(shí)支持（略）和（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1、競價(jià)人須為在中華人民共和國境內(nèi)（不包含港（略）或者依法核準(zhǔn)登記的個(gè)體工商戶，（略）資金（略）及以上并正常經(jīng)營3年及以上；2、競價(jià)（略）及所屬企業(yè)無任何違約、經(jīng)濟(jì)糾紛（包括但不限于承租方存在欠繳租金等情形）、法律糾紛、欠租行為及不良記錄（此條審核結(jié)果最終以招租人審核意見為準(zhǔn)）；3、競價(jià)人銀行賬戶資金近六個(gè)月內(nèi)（公告時(shí)間前6個(gè)完（略）月）不低于人民幣（略）余額、員工不少于（略）名。4、競價(jià)人須經(jīng)營狀況良好，以招租人（略）考察意見為準(zhǔn)（考察包括不限于場地、納稅情況、審計(jì)報(bào)告等）。需提供的證明材料證明材料：1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，工商信息查詢單或工商部門相關(guān)證明文件截圖或打印件（須體現(xiàn)（略）資本和（略）年限），（略）（（略）址：http:（略）.html）；2、提供資格條件第2條承諾書，（略）；3、提供招租首輪公告起始之日往前近六個(gè)完（略）月份的每日余額不低于（略）的單個(gè)銀行賬戶資金證明；提供足夠人數(shù)的近三個(gè)月員工社保證明材料；4、提供營業(yè)場所場地照片、租賃合同或自有產(chǎn)權(quán)證明、近三年完稅情況（（略）-（略））、（略）年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)證明材料。資格審查申請文件遞交截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒交（略）地（略）南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（略）聯(lián)系人杜文；劉嘉燕聯(lián)系方式（略）交易保證金金額（略）,（略）收款信息請有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金繳納截至?xí)r間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒