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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-15在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 合肥市黃山路、安慶路部分房產(chǎn)出租標的8（安慶路113號底層西2號102東第三間商業(yè)用房）招標公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 標的基本信息出租方情況招租條件與承租方資格條件標的資產(chǎn)信息交易機構(gòu)項目附件標的基本信息項目編號L（略）AH（略）標的名（略）、（略）部（略）房產(chǎn)出租標的8（（略）號底層西2號（略）東第三間商業(yè)用房）出租底價（略）年出租面積（平方米）（略）.（略）掛牌開始日期（略）-（略）-（略）掛牌截至日期（略）-（略）-（略）出租方情況出租方名（略）（（略）科學(xué)技術(shù)研究院）出租方統(tǒng)一社會信用代碼（略）MB1H（略）M招租條件與承租方資格條件租賃期限3租賃期限單位年租賃面積說明出租標的面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價格，承租方不得在承租后對標的提出任何異議。租金調(diào)（略）方式涉及租金調(diào)（略）方式說明各標的第一年年租金按此次競租實際成交價計算，以后每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增5%。資產(chǎn)概述1、出租標的（略）、示范基地（略）部（略）房產(chǎn)，各標的名稱、面積、租期、租金底價詳見公告。標的1、8競價保證金為人民幣2（略）；標的2、3、5、7競價保證金為人民幣1（略）；標的4、6競價保證金為人民幣4（略）。2、各標的掛牌價為年租金底價，各標的第一年年租金按此次競租實際成交價計算，以后每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增5%。3、租金每6個月（略）一次，先付款后使用，履約保證金為實際成交價前6個月月租金之和，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。4、出租標的1現(xiàn)無租賃，其余出租標的均現(xiàn)有租賃，各出租標的均無免租金裝潢期。5、各出租標的起租期以出租方實際交付時間為準，出租方負責標的清場工作。6、各出租標的面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價格；承租方不得在承租后對標的提出任何異議。7、各出租標的（略）體出租，不（略）割。8、（略）勘察人：（略）系電話：（略）-（略）。重大事項及其他披露內(nèi)容1、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前（略）踏勘出租標的，并與出租方簽署《（略）勘查確認單》，就意向承租標的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途，遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求，出租標的1-6僅限用于科研、辦公，出租標的7、8不得從事娛樂、餐飲、賭博、洗浴、傳銷行業(yè)，各出租標的均不得經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行業(yè)。承租方正式運營前，必須滿足國家法律法規(guī)所規(guī)定的消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等各項規(guī)定，取得相應(yīng)的批準文件。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔，出租方不承擔任何責任。3、各出租標的按移交時的現(xiàn)狀（包括房屋裝修、現(xiàn)有配套公建設(shè)施等）進行移交，出租標的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負責清理。4、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、（略）租、出借租賃房屋。5、租賃期內(nèi)，承租方負責租賃房屋的日常安全管理、環(huán)境保護等工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電及水電公（略）絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費用。6、租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出（略）物業(yè)書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔。承租方若需使用所承租標的房產(chǎn)的外墻，須經(jīng)出租方書面同意并經(jīng)有關(guān)部門批準后方可布設(shè)；出租方有權(quán)要求承租方按（略）規(guī)劃設(shè)計進行調(diào)（略）。7、承租方除接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督、（略）有關(guān)安全、環(huán)保、衛(wèi)生、穩(wěn)定、秩序等方面的管理規(guī)定，接受出租方有關(guān)部門的監(jiān)督管理，文明守法經(jīng)營。如承租方違反上述有關(guān)管理規(guī)定，出租方有權(quán)無條件收回房屋。8、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內(nèi)承租方要求提前退租的，須承擔違約責任。如因法律（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足（略）月的按實際天數(shù)計算，多退少補。9、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部（略）無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后（略）日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補償要求。（略）、承租方自《競價結(jié)果通知單》出具之日起，2個工作日內(nèi)（略）簽訂《競價結(jié)果通知單》，接出租方通知后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。（略）、保證金不得由他方代繳。（略）、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（模板）。與出租相關(guān)的其他條件1（略）絡(luò)動態(tài)報價、最高報價者得的方式（略）絡(luò)動態(tài)報價（略）為自由報價期和限時報價期兩個階段。2、意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登（略）址：https:（略）.cn），（略）承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金（不計息），意向承租方須將競價保證金（略）收款銀行賬戶，意向承租方經(jīng)資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與競價資格。（略）承租登記手續(xù)及（略）確認保證（略）”——“用戶指引”。3、意向承租方（略）承租登記手續(xù)（略）”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描（略），并保證提交材料內(nèi)容完（略）、清晰可辨）：（1）意向承租方為法人的，須提交主體資格證明文件，法定代表人（略）章程等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件）；（2）標的1-6的意向承租方須提交承諾函（承諾函詳見公告附件），承諾內(nèi)容：意向承租方（略）科技成果轉(zhuǎn)化應(yīng)用體系的新型研發(fā)機構(gòu)科技型企業(yè)大院大所合作企業(yè)孵化載體科技研發(fā)支撐服務(wù)載體。（3）意向承租方須（略）經(jīng)出租方蓋章確認和意向承租方簽字（蓋章）的（略）勘查確認單（（略）勘查人與申請登記競買的意向承租方須為同一主體）;（4）本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。4、承租方簽訂《競價結(jié)果通知單》后，承租方繳納的競價保證金（略）在接到出租方通知之日起5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入出租方賬戶（不計息），承租方不得提出任何異議。未能被確定為承租方（非原租戶）且不涉及競價保證金扣除情形的，（略）在5個工作日（略）退還全額競價保證金（不計息）。5、如獲出租方書面確認的原承租方參與本次公開招租，其在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。標的原承租方應(yīng)于公告期內(nèi)按照公告要求（略）承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金。如原承租方未能被確定為承租方，其（略）交納的競價保證金在承租方確定之日起，將全額轉(zhuǎn)為清場保證金，（略）轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，待原承租方返還標的房屋后，由出租方與原承租方結(jié)算清場保證金。6、為保護出租方的合法權(quán)益，保護真實意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，出租方在此作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦經(jīng)資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與競價交易資格，即視為對如下內(nèi)容作出承諾。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，出租方（略）有權(quán)扣除意向承租方的競價保證金，作為對相關(guān)方的補償，競價保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方獲得參與競價資格后，單方撤回承租申請的；（2（略）絡(luò)動態(tài)報價中以掛牌價為起始價格，各意向承租方均未有效報價的；（3）被確定為最終承租方在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽訂《競價結(jié)果通知單》和《房屋租賃合同》的。承租方資格條件標的1-6承租方資格條件：1、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)且滿足以下條件（①營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含科學(xué)技術(shù)行業(yè)；②意向承租方與科技院校合作從事科技研發(fā)的經(jīng)驗業(yè)績，且提供業(yè)績合同，合同須在有效期限內(nèi)）之一的企業(yè)法人可參與競租；2、不接受個體工商戶、自然人參與競租；3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。標的7-8承租方資格條件：1、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人（含（略）支機構(gòu)）、其他組織均可參與競租；2、不接受個體工商戶、自然人參與競租；3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。交易條件掛牌開始日期（略）-（略）-（略）掛牌公告期自公告之日起（略）個自然日價款（略）方式一次性付款處置方案組織交易方式動態(tài)報價承租資格及審核方式是否允許聯(lián)合受讓否是否存在優(yōu)先承租權(quán)人是是否放棄優(yōu)先承租權(quán)否保證金設(shè)定交納時間掛牌截止日（略）:（略）前以保證金訂單（略）時間為準保證金金額2（略）標的資產(chǎn)信息不動產(chǎn)標的狀態(tài)出租類型其他出租標的地（略）號底層西2號（略）東第三間商業(yè)用房交易機構(gòu)交易機構(gòu)聯(lián)系人高經(jīng)理交易機構(gòu)聯(lián)系電話（略）-（略）交易機構(gòu)聯(lián)系地（略）交口高速（略）C3座（略）項目附件公示附件房屋租賃合同（式樣）.pdf承諾函.pdf附件: