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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-17在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 ?？谑旋埲A區(qū)人民法院關(guān)于海口市秀英區(qū)南海大道889號南海•幸福匯二…。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 拍賣?公?（略）將于（略）年2月（略）日（略）時至（略）年2月（略）日（略）時止（延時的除（略）上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、【拍賣標(biāo)的】房號：（略）號南海?幸福匯二期8（略）2單（略）6層（略）房【不動產(chǎn)權(quán)證號：瓊（（略））（略）不動產(chǎn)證明第（略）號】、（合同備案號：HKL（略））面積：建筑面積為（略）.（略）平方米，套內(nèi)面積：（略）.（略）平方米價格：定向詢價：（略）.（略），起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）執(zhí)行依據(jù)：（（略））瓊（略）民初（略）號執(zhí)行案號：（略）瓊（略）執(zhí)恢（略）號二、【標(biāo)的（略）在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。（一）看樣時間：具體看樣時間請電話咨詢（二）集中地址：（略）8（略）2單（略）6層（略）房（三）咨詢電話：（略）-（略）（工作日8:（略）-（略）:（略），（略）:（略）-（略）:（略））三、【瑕疵說明】1、該房產(chǎn)截止（略）年（略）月（略）日欠物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用（略）.（略），上述費(fèi)用及后續(xù)未知的費(fèi)用請競買人至相關(guān)單位自行查詢。2、拍賣標(biāo)的物以實物進(jìn)行拍賣，有意者請親自實地看樣。競買人一旦參加競買，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受拍賣財（略）不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。3、公告所標(biāo)示不動產(chǎn)的狀況以不動產(chǎn)登記管理部門的資料（或測繪圖紙）為準(zhǔn)，如果沒有登記的不動產(chǎn)、動產(chǎn)的狀況以實物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。4、因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能（略）過戶手續(xù)及（略）二次過戶造成的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，本院不作過戶的任何承諾。未（略）房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，本院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部（略），由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。四、【競買人資格】1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。2、（略）關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，申請參與競拍的競買人，應(yīng)當(dāng)具備房產(chǎn)所在地限購政策的購房資格。拍賣成交后，本院將對買受人的購房資格進(jìn)行審查，對不具備購房資格的買受人，本院將不予出具成交裁定書，保證金不予退還（參照悔拍處理）。3、請競買人注意風(fēng)險：（略）目前有房屋限購政策，自然人購房應(yīng)符合海南限購政策文件的要求，法人和其他組織需自行向房產(chǎn)登記管理部門核實條件。4、負(fù)責(zé)（略）絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)，以上機(jī)構(gòu)和工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)。5、競買人須以本（略）站實名（略）,如參與競買人未開設(shè)賬戶或需聯(lián)名競買的，可在開拍前三個工作日到本院（略）委托拍賣手續(xù)（（略）委托手續(xù)后方可（略）交保證金）。五、【優(yōu)先（略）權(quán)】1、優(yōu)先（略）權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣（略）提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先（略）權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先（略）權(quán)。2、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先（略）權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的（略）個過程。3（略）絡(luò)司法拍賣的事項已在本拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先（略）權(quán)人。因無地址確認(rèn)書、（略）等因素?zé)o法通知的權(quán)利人本公告現(xiàn)已作說明，公示滿五日視為已經(jīng)通知。4、本標(biāo)的物優(yōu)先（略）權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先（略）權(quán)人。六、【過戶稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)】1、買受人在收到過戶裁定書五日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門（略）產(chǎn)權(quán)登記、備案、過戶，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）。2、買受人應(yīng)及時前往稅務(wù)部門（略）該標(biāo)的物過戶繳稅手續(xù)，逾期將會產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限請競買人自行征詢稅務(wù)部門。如果非被執(zhí)行人的故意拖延等行為造成的納稅遲納金由買受人承擔(dān)。3、標(biāo)的過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，依照相關(guān)（略）拍規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。買受人應(yīng)墊交過戶的所有稅費(fèi)。買受人在繳稅后五日內(nèi)持繳納憑證向本院申請退還墊付的稅費(fèi)（被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)），逾期本院將不再預(yù)留，由買受人自行追償。4、如果買受人墊交了案外人（如開發(fā)商、非被執(zhí)行人的實際登記人）的相關(guān)稅費(fèi)，買受人應(yīng)自行向相關(guān)案外人追償。5、如果存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)獾惹焚M(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。七、【關(guān)于交付清場】1、本次拍賣按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣及交付，具體詳情以標(biāo)的物（略）實際為準(zhǔn)，不包含室內(nèi)家具家電等可移動物品。被執(zhí)行人及住戶不（略）梯扶手、門窗、吊頂、（略）及鑲嵌式家具等。2、本院負(fù)責(zé)標(biāo)的交付，如果需要強(qiáng)制清場，由于案件存量較大，強(qiáng)制清場需要較長時間。八、【關(guān)于悔拍】1、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，按照法律規(guī)定依次用于（略）拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。2（略）拍過程中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的競買人、買受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。九、【拍賣成交后事項】1（略）將鎖定競買人繳納的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得（略）指定賬戶，拍（略），開戶銀行：（略），賬號：（略）），填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號及買受人姓名[（（略））瓊（略）執(zhí)恢（略）號的拍賣款及買受人姓名]，買受人競買成功（略）全款后，須買受人本人（法定代表（略）財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，按本院通知的時間地點簽署拍賣成交確認(rèn)書、（略）拍賣成交裁定書；買受人自行提取拍賣標(biāo)的物。買受人競買成功（略）全款后，經(jīng)本院通知買受人應(yīng)及時提取標(biāo)的物并（略）相關(guān)過戶手續(xù)。逾期不（略）不（略）的，應(yīng)（略）由此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損、滅失等風(fēng)險后果。2、拍賣成交后，買受人應(yīng)在規(guī)定期限（略）指定賬戶。買受人自行申請拍賣貸款的（略）規(guī)定的（略）指定帳戶。拍賣貸款相關(guān)事宜由買受人自行與銀行商議和簽約。若買受人逾期未交付拍賣尾款，由買受人自行承擔(dān)悔拍的法律后果。如果因客觀原因（如無法過戶）導(dǎo)致撤拍，本院將全部成交價款退款至買受人賬戶，期間不計利息，如果買受人存在貸款利息、法拍貸手續(xù)費(fèi)等損失，本院不負(fù)責(zé)賠償。3、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，（略）保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法（略）的情況，請競買人（略）上充值銀行。各大銀行充值和支（略）址：http:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔（略）咨詢電話：冠亞拍輔：（略）-（略）監(jiān)督電話：（略）-（略）查看原文