（略）
拍賣公告（第二次）
本院定于（略）年2月6日（略）：（略）至（略）年2月7日（略）：（略）（延（略）（https:（略）.com/（略）/（略），戶名：（略）港北（略）絡(luò)公開(kāi)拍賣。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：
（略）港（略）屯（略）號(hào)（廣西貴港·上（略）國(guó)際汽貿(mào)博覽城）1幢（略）號(hào)一套
標(biāo)的物詳情：
（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：桂（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)（該證號(hào)為廣西貴港·上（略）國(guó)際汽貿(mào)博覽城1幢單（略）的總證，單套房屋尚未（略）戶，過(guò)戶及辦證事項(xiàng)由意向買受人自行前往相關(guān)部門(mén)咨詢、（略）），建筑面積：（略）.（略）㎡。規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)。
（2）單（略）總層數(shù)（略）層，該房屋位于第（略）層。該房屋為毛坯房，目前無(wú)人使用，房屋情況請(qǐng)參考照片，實(shí)物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，成交后按交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行交付。截止（略）年9月（略）日已欠物業(yè)費(fèi)（略）.（略），標(biāo)的物如有物業(yè)、水電等欠款，不從拍賣款扣除，由買受人自行承擔(dān)，請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門(mén)查詢欠費(fèi)情況，以實(shí)際為準(zhǔn)。
（3）拍賣成交后，買受人應(yīng)繳稅種、稅率說(shuō)明：
契稅：稅率為3％。印花稅：稅率為0.5‰。以上稅種、稅率說(shuō)明僅供參考，實(shí)際稅、費(fèi)以相關(guān)部門(mén)核定為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門(mén)咨詢。
（4）是否支持法拍貸：否。
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)
拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：（略）年2月6日（略）：（略）至（略）年2月7日（略）：（略）止（延時(shí)的除外）。
詢價(jià)：（略），起拍價(jià)：（略），保證金：（略），加價(jià)幅度：（略）；
特別提醒：
1、標(biāo)的物如有物業(yè)、水電等欠款，不從拍賣款扣除，由買受人自行承擔(dān)，請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門(mén)查詢欠費(fèi)情況；拍賣成交后，過(guò)戶產(chǎn)生的稅（費(fèi)），按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，未明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的部（略）由買受人承擔(dān)；過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行到相關(guān)部門(mén)（略）。
2、產(chǎn)權(quán)登記信息（面積、抵押、使用性質(zhì)等）由貴港（略）提供，成交后按（略）不承諾提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證原件，（略）標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需（略）登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，注銷公告期限以相關(guān)部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。
3、如案件有新的進(jìn)展，本公告可能對(duì)拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述進(jìn)行修改，請(qǐng)競(jìng)買（略）仔細(xì)閱讀本公告（拍賣開(kāi)始后不再修改公告）；根據(jù)案件實(shí)際情況（如當(dāng)事人和解、執(zhí)行完畢、標(biāo)的物不宜處置等），本院有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣。
4、本次拍賣價(jià)格僅指房屋價(jià)值，家具家電不包含在內(nèi)。未經(jīng)本院一并查封、拍賣，買受人不得主張對(duì)房屋內(nèi)的家具家電享有所有權(quán)。
三、拍賣方式：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。
四、競(jìng)買人條件: 凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。如參（略）開(kāi)設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，（略）委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須（略）交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開(kāi)始前向本院提（略）確認(rèn)后方能進(jìn)行委托，拍賣開(kāi)始后補(bǔ)交無(wú)效。
<（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（略）；
（略）絡(luò)服務(wù)提供者；
(三) 承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四) 第（一）至第（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
【優(yōu)先（略）權(quán)行使】?jī)?yōu)先（略）權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣前一日前向本院提（略）確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先（略）權(quán)。
優(yōu)先（略）權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先（略）權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先（略）權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由順序在先的優(yōu)先（略）權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先（略）權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由出價(jià)在先的優(yōu)先（略）權(quán)人競(jìng)得。
五、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保（略）不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
【競(jìng)買人違約責(zé)任】買受人逾期未（略）拍賣款或（略）可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。
拍賣成交后買受人悔拍的，預(yù)交的保證金不予退還。
六、【風(fēng)險(xiǎn)提醒】
1、如需強(qiáng)制交付，交付產(chǎn)生的費(fèi)用（強(qiáng)制開(kāi)鎖、物品搬運(yùn)等）先由買受人墊付，從拍賣款扣除返還，如與拍賣無(wú)關(guān)的物品無(wú)人認(rèn)領(lǐng)，買受人提供物品保管場(chǎng)地。
2、標(biāo)的（略）解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，（略）標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需（略）登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，（略）權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。過(guò)戶交付時(shí)間一般要三到六個(gè)月，案件情況復(fù)雜或者無(wú)法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)且不確定，對(duì)房屋過(guò)戶交付有時(shí)間要求的競(jìng)買人，請(qǐng)慎重考慮是否參加競(jìng)買。
3、如標(biāo)的物因政策、開(kāi)發(fā)商、標(biāo)的物違建等原因無(wú)法（略）產(chǎn)權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必（略）不承擔(dān)因無(wú)法過(guò)戶產(chǎn)生的任何責(zé)任。
4、法院處置的房產(chǎn)不包括戶籍登記，買受人是否能（略）戶口登記，請(qǐng)咨詢戶籍管理部門(mén)。
5、買受人應(yīng)當(dāng)自法院（略）成交確認(rèn)書(shū)及執(zhí)行裁定書(shū)之日起三十日內(nèi)前往稅務(wù)機(jī)關(guān)（略）完稅手續(xù)，因買受人原因逾期未（略）完稅手續(xù)致使產(chǎn)生滯納金的，由買受人承擔(dān)。
七、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
八、（略）方式：
<（略）絡(luò)（略）工具賬戶內(nèi)的
資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得（略）指定（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后7日內(nèi)繳入法院（略），賬號(hào)：（略），本院開(kāi)戶
銀行：中國(guó)工商銀行貴港（略）行，轉(zhuǎn)賬備注：（（略））桂（略）執(zhí)（略）號(hào)拍賣款]，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款（略）絡(luò)（略）工具（略），也可以（略）下通過(guò)傳統(tǒng)（略）方式（略）。
九、依據(jù)《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案司（略）。
自公告之日（略））向意向競(jìng)買人提供標(biāo)的物咨詢、看樣、指導(dǎo)（略）免費(fèi)服務(wù)，看（略）絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)安排看樣時(shí)間。
十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。
十一、依據(jù)《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題》第十六條的規(guī)定：無(wú)法通知的當(dāng)事人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十二、依照法釋〔（略）〕（略）號(hào)《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（略）將生成相應(yīng)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明（略）拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的（略）競(jìng)拍界面。
（略）年1月（略）日
（略）（譚先生）（略）、（麥先生）（略）
（略）咨詢電話：（略）人民（略）-（略）
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