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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-17在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 濟南市天橋區(qū)聯(lián)四路177號6年使用權(quán)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 一、標的基本情況標的所屬情況單位名稱濟南新業(yè)商廈出租標的基本情況標的類型房產(chǎn)、土地標的量證載占地面積（略）.（略）平方米，建筑面積（略）.（略）平方米標的地（略）號標的（略）辦公標的瑕疵存在瑕疵：不包含加建面積約（略）平方米其他披露事項1.幢2：證載總層為4層，實際5層，第5層為租賃者加建。幢5:證載總層為1層，實際2層，第2層為租賃者加建。此次出租不含加建面積。2.若原承租方未取得上述實物資產(chǎn)的最終承租權(quán)，原承租方1個月內(nèi)將加建面積拆除，將實物資產(chǎn)恢復(fù)原樣，交還出租單位。決策及價格核準內(nèi)部決策情況濟南新業(yè)商廈會議紀要評估參照價格確定依據(jù)魯振堃房估字【（略）】第F（略）號價格核準備（略）標的簡介1.（略）號,該資產(chǎn)為濟南新業(yè)商廈所屬。2.證載占地面積（略）.（略）平方米，建筑面積共（略）.（略）平方米及院內(nèi)土地（略）辦公使用。3.其他事宜詳見魯振堃房估字【（略）】第F（略）號《房地產(chǎn)估價報告》。4.標的物以（略）勘察為準，（不含加建面積）（略）體出租。（略）查勘聯(lián)系人：（略）方式：（略）二、交易及資格條件承租交易條件出租期限6年租金標準首年（略）年起租金標準說明租賃面積（略）.（略）平方米，首年租金（略）年，無免租期，后期每年租金遞增幅度2%。付款期限要求租金半年付，簽訂合同后（略）首期租金，以后各期租金應(yīng)于上期租金到期前（略）日（略）。優(yōu)先承租情況原承租人有優(yōu)先租賃權(quán)出租用途要求1（略）、辦公。2.使用承租房屋時不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活、不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借。租賃合同公式版本租賃合同.rar承租方資格條件1.具有民事行為能力的、依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、個體工商戶或其他社會組織。2.本項目不接受聯(lián)合體受讓。其他標的要求1.需交納租賃保證金，保證金為一個月租金。2.需簽訂安全協(xié)議并繳納安全保證金，安全保證金為一個月租金。3.該資產(chǎn)現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)負責(zé)租賃房屋內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的維護、保養(yǎng)，并保證在合同終止時基礎(chǔ)設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃房屋歸還出租方。4.裝修改造及轉(zhuǎn)租需在出租方書面同意后方可進行。5.（略）一經(jīng)提交承租（略）即表明已完全了解與認可標的資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受本標的資產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。意向承租方成為承租方后，不得以不了解房屋現(xiàn)狀及房屋質(zhì)量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的租賃合同、要求延長合同期或拒付租金等情況，否則被視為違約，并追究承租方相應(yīng)法律責(zé)任。保證金額（略）.8（略）保證金繳納時間保證金應(yīng)在信息披露公告截止日（略）指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，（略）資（略）開戶行：浙商銀行濟南（略）行賬號：（略）保證金處置方式如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方，保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。如無特殊約定，項目成交后，保證金轉(zhuǎn)為首期租金。意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除（略）費用后的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟補償：（1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的；（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)承租的；（3）承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；（4）承租方未按合同約定（略）相關(guān)款項的。三、公示及交易方式招租方式經(jīng)（略）（國有產(chǎn)權(quán)）公開招租掛牌公示期（略）年（略）月（略）日---（略）年（略）月（略）日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長信息發(fā)布：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長7個周期。交易方式信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意（略）絡(luò)競價的交易方式確定最終承租人。備注1、意向承租方（略）前，請詳細閱讀本項目公告內(nèi)容及本項目《實物資產(chǎn)租賃合同》，并聯(lián)系出租單位至出租實物資產(chǎn)（略）看樣，實物資產(chǎn)實際情況以（略）看樣為準。2、保證金應(yīng)在信息披露公告截止時（略）指定賬戶，以到賬時間為準。并在（略）提交承租（略）材料。3、確定承租方經(jīng)公示無異議后，簽訂出租合同，辦結(jié)交易價款及出具成交確認書，出租方在一個月內(nèi)負責(zé)對承租方交付出租實物資產(chǎn)。4、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租讓方通過資格確認后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標的的全部盡職調(diào)查，完全認可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內(nèi)容，已充（略）了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。（略）聯(lián)系人靳先生、黃先生聯(lián)系電話（略）