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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-13在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 海南省?？谑兄屑?jí)人民法院關(guān)于上海市昌邑路555弄10號(hào)2701,2701AB室房…。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 變賣(mài)?公?（略）中級(jí)人民法院根據(jù)（略）瓊（略）執(zhí)（略）號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)，將于（略）年1月（略）日（略）時(shí)至（略）年3月（略）日（略）時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）址：http:（略）.co（略））進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、變賣(mài)標(biāo)（略）弄（略）號(hào)（略）,（略）AB室房產(chǎn)[房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：浦（（略））（略）號(hào)]，房屋用途為居??；房屋建筑面積為（略）.（略）平方米?！驹斍檎?qǐng)參閱標(biāo)的物介紹及相關(guān)附件】評(píng)估價(jià)：（略），變賣(mài)價(jià)：（略），保證金：（略），增價(jià)幅度：5（略）。特別提醒：1、本次變賣(mài)為現(xiàn)狀變賣(mài)（該房產(chǎn)交付不包含室內(nèi)的家具家電等可拆卸可移動(dòng)物品），具體詳情以標(biāo)的物（略）實(shí)際交付為準(zhǔn)，圖片顯示（略）拍賣(mài)房產(chǎn)成交較多，且為外地房產(chǎn)，交付需要按順序進(jìn)行，因此交付時(shí)間不定，著急入住的謹(jǐn)慎考慮。2、上述房產(chǎn)的《（略）不動(dòng)產(chǎn)登記簿》中登記存在違法建筑，如因該違法建筑造成不能過(guò)戶(hù)的后果買(mǎi)受人自行承擔(dān)，本院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。該房屋不提供看樣服務(wù)交付時(shí)，如實(shí)際面積與證載面積不一致，本院僅按現(xiàn)狀進(jìn)行交付，不承擔(dān)面積差異退款等一切責(zé)任。因此本院提醒競(jìng)買(mǎi)人在參與競(jìng)拍前，請(qǐng)自行前往標(biāo)的物所在地進(jìn)行了解（標(biāo)的物具體詳情可參閱評(píng)估報(bào)告）。3、變賣(mài)成交后，本院僅負(fù)責(zé)向相關(guān)部門(mén)送達(dá)成交裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，買(mǎi)受人可自行前往相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)（略）產(chǎn)權(quán)登記事宜。4、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行（略），產(chǎn)權(quán)登記、備案、過(guò)戶(hù)等產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，依照相關(guān)（略）拍規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)（略）過(guò)戶(hù)手續(xù)并繳納相關(guān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。（略）過(guò)戶(hù)時(shí)，依法應(yīng)由標(biāo)的物原所有人承擔(dān)的相關(guān)稅（費(fèi)）可由買(mǎi)受人先行墊付，再向本院申請(qǐng)退還已墊付的稅費(fèi)。如買(mǎi)受人墊付賣(mài)方稅費(fèi)的，應(yīng)在收到過(guò)戶(hù)裁定書(shū)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)向本院申請(qǐng)退（略）退還已墊付的稅費(fèi)時(shí)，需提供以原所有人名義，由稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書(shū)備注中注明涉稅標(biāo)的物信息。5、競(jìng)買(mǎi)人須符合房產(chǎn)所在地購(gòu)房政策的規(guī)定，拍賣(mài)成交后，及時(shí)向本院提交真實(shí)有效的相關(guān)證明材料，否則本院將不予出具成交裁定。如不符合房產(chǎn)所在地購(gòu)房政策的規(guī)定參與競(jìng)拍成交的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（包括但不限于沒(méi)收保證金等法律責(zé)任）。6、對(duì)于上述房產(chǎn)是否存在欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等物業(yè)使用費(fèi)用問(wèn)題，買(mǎi)受人需自行與相關(guān)單位核實(shí)并處理，本院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。7、上述房產(chǎn)如存在其他違反規(guī)劃進(jìn)行加建、改建、擴(kuò)建等違建面積，則相關(guān)違反規(guī)劃的法律后果及風(fēng)險(xiǎn)，均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。8、對(duì)變賣(mài)標(biāo)的享有優(yōu)先（略）權(quán)的，優(yōu)先（略）權(quán)人應(yīng)在開(kāi)拍前五日內(nèi)向本院提交申請(qǐng)及證明材料，逾期未提交的，視為放棄優(yōu)先（略）權(quán)。【詳情請(qǐng)參閱標(biāo)的物介紹及相關(guān)附件】二、競(jìng)買(mǎi)人條件（一）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人須符合房產(chǎn)所在地購(gòu)房政策規(guī)定的條件要求，應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)相關(guān)購(gòu)房政策規(guī)定。不符合房產(chǎn)相關(guān)購(gòu)房政策的競(jìng)買(mǎi)人不得參與競(jìng)拍。因不符合房產(chǎn)相關(guān)購(gòu)房政策參加競(jìng)拍的，如變賣(mài)成交將導(dǎo)致本院無(wú)法出具成交確認(rèn)書(shū)及裁定書(shū)，由此產(chǎn)生的法律后果需競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)及政策的規(guī)定。（二）若因限購(gòu)政策或其他行政審批原因無(wú)（略）不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，所繳納保證金及變賣(mài)款不予退還。（三）競(jìng)買(mǎi)人須以本人（略）上實(shí)名（略）,如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)或需聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的，可在開(kāi)拍前3個(gè)工作日到本院（略）委托變賣(mài)手續(xù)（（略）委托手續(xù)后方可（略）交保證金）。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。（四）優(yōu)先（略）權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于變賣(mài)開(kāi)（略）提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先（略）權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先（略）權(quán)。（五）負(fù)責(zé)（略）絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)變賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)，以上機(jī)構(gòu)和工作人員及其近親屬不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的變賣(mài)財(cái)產(chǎn)。三、變賣(mài)方式及看樣方式1（略）絡(luò)司法變賣(mài)期為（略）天，如有競(jìng)買(mǎi)人在（略）天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到（略）小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；（略）小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)（略）用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5（略）鐘（略）自動(dòng)向后延時(shí)5（略）鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5（略）鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。2、競(jìng)買(mǎi)人需要先（略）繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人（略）且出價(jià)不低于變賣(mài)起拍價(jià)的，方（略）在變賣(mài)期間對(duì)上述財(cái)產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作，自本公告發(fā)布之日起至本次變賣(mài)結(jié)束時(shí)為止，僅在工作時(shí)間，即周一至周五8:（略）-（略）:（略），（略）:（略）-（略）:（略）提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)（略）立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及（略）權(quán)證、過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政職（略）法服聯(lián)系電話(huà)：（略）-（略）。四、特別提示（一）上述拍品買(mǎi)受人收取成交裁定書(shū)后，請(qǐng)盡快前往稅務(wù)部門(mén)（略）該標(biāo)的物過(guò)戶(hù)繳稅手續(xù)，逾期將會(huì)產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行征詢(xún)稅務(wù)部門(mén)。（二）變賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物進(jìn)行變賣(mài)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)，都視為對(duì)本變賣(mài)財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受變賣(mài)財(cái)（略）不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。五、變賣(mài)成交買(mǎi)受（略）出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)（略）標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。（略）過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納（略）拍規(guī)定第三十條，交易稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方依法各自承擔(dān)；存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行查詢(xún)并處理，與變賣(mài)人無(wú)涉。以上涉及的相關(guān)費(fèi)用，其具體數(shù)額及過(guò)戶(hù)條件的相關(guān)政策，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅（略）等相關(guān)職能部門(mén)及單位進(jìn)行查詢(xún)了解，變賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。因變賣(mài)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲（略）過(guò)戶(hù)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，本院不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。未（略）房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，本院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部（略），由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。六、本次變賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就變賣(mài)標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣(mài)資料中作了詳盡的說(shuō)明。變賣(mài)人對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。變賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣(mài)，其外觀(guān)、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋和土地的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。變賣(mài)人對(duì)房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響變賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)前必須仔細(xì)審查變賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示（略），實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。對(duì)變賣(mài)標(biāo)的能否（略）過(guò)戶(hù)手續(xù)、（略）時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。七、依照法釋〔（略）〕（略）號(hào)《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（略）拍標(biāo)（略）將生（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明（略）拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。八、變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于（略）變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦伦冑u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加（略）拍過(guò)程中惡意抬價(jià)、擾亂司法變賣(mài)秩序的競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先（略）權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)（略）絡(luò)司法變賣(mài)的事項(xiàng)已在本變賣(mài)公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先（略）權(quán)人。因無(wú)地址確認(rèn)書(shū)、（略）等因素?zé)o法通知的權(quán)利人本公告現(xiàn)已作說(shuō)明，公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。十一、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外（略）余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部（略）的變賣(mài)（略）指定（略），開(kāi)戶(hù)銀行：（略）公司（略），賬號(hào)：（略）），填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)注明本案執(zhí)行案號(hào)及買(mǎi)受人姓名，買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)成功（略）全款后，須買(mǎi)受人本人（法定代表（略）財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，按本院通知的時(shí)間地點(diǎn)簽署成交確認(rèn)書(shū)、（略）變賣(mài)成交裁定書(shū)。買(mǎi)受人收到變賣(mài)成交裁定書(shū)后，應(yīng)及時(shí)（略）相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。逾期不（略）不（略）的，應(yīng)（略）由此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)后果。十二、變賣(mài)成交后，買(mǎi)受人自行申請(qǐng)貸款的（略）規(guī)（略）指定帳戶(hù)。貸款相關(guān)事宜由買(mǎi)受人自行與銀行商議和簽約。若買(mǎi)受人逾期未交付變賣(mài)尾款，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)悔拍的法律后果。十三、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，（略）保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法（略）的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人（略）上充值銀行。各大銀行充值和支（略）址：http:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。十四、競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本公告及變賣(mài)須知。本公告其他未盡事宜，（略）拍咨詢(xún)電話(huà)：（略）-（略）淘寶技術(shù)咨詢(xún)：（略）-（略）-（略）聯(lián)系地址：（略）8（略）中級(jí)人民法院二〇二五年一月十三日（略）查看原文