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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-15在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 天津市河西區(qū)瓊州道36號(hào)2242.88平方米房產(chǎn)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）號(hào)（略）.（略）平方米房產(chǎn)項(xiàng)目編號(hào)：CZ（略）TJ（略）-2掛牌開始時(shí)間：（略）-（略）-（略）掛牌結(jié)束時(shí)間：（略）-（略）-（略）掛牌價(jià)：（略）.（略）租期：5年年平均租金：（略）.（略）保證金：（略）價(jià)格說明：首年租金標(biāo)準(zhǔn)為（略）.（略）年，租金遞增方式為第2年開始每年1%遞增率上浮。租金明細(xì)如下：第1年：（略）；第2年：（略）；第3年：（略）；第4年：（略）；第5年：（略）；合計(jì)：（略）。如項(xiàng)目協(xié)議成交則年平均租金（略）.（略），租期內(nèi)租金合計(jì)：（略）.（略）。如項(xiàng)目產(chǎn)生溢價(jià)，則以最終價(jià)格為準(zhǔn)。面積：2,（略）.（略）㎡位置：天（略）面積說明：出租用途：其他交易機(jī)構(gòu)信息部門負(fù)責(zé)人：（略）話：（略）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（略）電話：（略）出租方承諾出租方承諾本出租方（略）將本出租方持有的（略）-（略）站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并組織實(shí)施交易?，F(xiàn)提交《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書》等附件材料，請(qǐng)予審核。本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：1、我方承諾本次出租行為是我方真實(shí)意愿表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在侵犯第三方權(quán)益及法律法規(guī)禁止或限制的情形，我方對(duì)該標(biāo)的具有完全處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制。2、我方承諾出租標(biāo)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競(jìng)爭(zhēng)原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任；4、我方承諾所提交的《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書》等附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重（略）按《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書》內(nèi)容公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息。5、我方承諾在出租過程中，遵守國(guó)家（略）相關(guān)規(guī)定，并已（略）交易程序，在出租過程中，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。6（略）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)交易文件的約定（略）相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用，所填交易服（略）業(yè)務(wù)受理部門協(xié)商確認(rèn)后的交易服務(wù)費(fèi)用。7、我方承諾本次出租標(biāo)的相關(guān)行為涉及相關(guān)權(quán)利人享有優(yōu)先權(quán)的，我方已就出租事項(xiàng)以書面或其他能夠確認(rèn)收悉的方式通知了相關(guān)權(quán)利人。（涉及優(yōu)先權(quán)的適用）8、我方承諾在交易過程中，不與意向承租方私下成交；不通過（略）進(jìn)行交易。9、我方已充（略）了解相關(guān)（略）交易規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定，承諾遵守交易規(guī)則，維護(hù)交易秩序，并已認(rèn)真考慮了交易過程中可能存在的以及政策影響等不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在或產(chǎn)生的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。（略）、我方承諾對(duì)《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書》中填寫的聯(lián)系人、電話、通訊地址、（略）已經(jīng)（略）按此（略）交易相關(guān)通知或函件。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成一切損失，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。基本信息標(biāo)的名（略）號(hào)（略）.（略）平方米房產(chǎn)標(biāo)的類別房產(chǎn)坐落位置天（略）號(hào)面積2,（略）.（略）平方米面積說明出租用途其他特色交通便利標(biāo)的占用情況占用權(quán)證名（略）公有非住宅房屋租賃合同權(quán)證編號(hào)（略）免租期限無出租方（略）地（略）溫州商貿(mào)城B（略）3（略）采購(gòu)（略）A（略）-5統(tǒng)一社會(huì)信用代碼組織機(jī)構(gòu)代碼（略）E是否國(guó)資（略）國(guó)資經(jīng)濟(jì)類型國(guó)（略）（法人獨(dú)資）聯(lián)系人胡智蓉聯(lián)系電話（略）通訊地（略）西（略）同捷塑（略）策文件董事會(huì)決議是否涉及資產(chǎn)行為批準(zhǔn)是國(guó)家出資企（略）公司國(guó)資監(jiān)（略）級(jí)國(guó)資委監(jiān)管統(tǒng)一社會(huì)信用碼組織機(jī)構(gòu)碼（略）公司批準(zhǔn)單位決議文件類型批復(fù)批準(zhǔn)文件名稱關(guān)于同（略）號(hào)房產(chǎn)在天津產(chǎn)權(quán)掛牌招租的批復(fù)批準(zhǔn)文號(hào)津紡控資發(fā)[（略）]（略）號(hào)交易方式與條件交易方式掛牌價(jià)（略）.（略）租賃期限5年年平均租金（略）.（略）租賃到期日價(jià)格說明首年租金標(biāo)準(zhǔn)為（略）.（略）年，租金遞增方式為第2年開始每年1%遞增率上浮。租金明細(xì)如下：第1年：（略）；第2年：（略）；第3年：（略）；第4年：（略）；第5年：（略）；合計(jì)：（略）。如項(xiàng)目協(xié)議成交則年平均租金（略）.（略），租期內(nèi)租金合計(jì)：（略）.（略）。如項(xiàng)目產(chǎn)生溢價(jià)，則以最終價(jià)格為準(zhǔn)。（略）方式季付信息披露公告期自公告之日起5個(gè)工作日信息披露期滿未征集到意向方延長(zhǎng)信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)2個(gè)周期交易方式競(jìng)爭(zhēng)性談判是否對(duì)意向承租方資格確認(rèn)否是否進(jìn)場(chǎng)交納保證金是保證金交納金額（略）上（略）交納時(shí)間信息披露期滿前保證金的保證內(nèi)容1、意向承租方需（略）有效承租登記手續(xù)且交納交易保證金后不得單方撤銷承租申請(qǐng)。2、以競(jìng)爭(zhēng)性談判或協(xié)議等方式組織本次房產(chǎn)出租活動(dòng)，意向承租方應(yīng)按規(guī)定參與。3、意向承租方被確定為最終承（略）（以下簡(jiǎn)稱“天津產(chǎn)權(quán)”）書面通知期限內(nèi)與出租方商定擬簽署租賃合同、并按合同和公示約定足額交納租金，履約保證金（如有）、交易服務(wù)費(fèi)。4、遵守項(xiàng)目公告、交易須知的約定和要求。保證金的處理1、符合資格且交納交易保證金的意向承租方出現(xiàn)違反上述保證金的保證內(nèi)容及公示約定任一情形的，其交納的交易保證金不予退回，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償金，出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2、若意向方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的，其交納的交易保證金將按照天津產(chǎn)權(quán)的有關(guān)規(guī)定和程（略）徑原額返還。3、最終承租方在天津產(chǎn)權(quán)書面通知期限內(nèi)與出租方簽署租賃合同，（略）約定價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)后，天津產(chǎn)權(quán)確認(rèn)交易服務(wù)費(fèi)到賬及收到出租方提供的已收到首期約定租金等價(jià)款的相關(guān)證明材料后可出具交易憑證，出具交易憑證后最終承租方已交納的保證金按天津產(chǎn)權(quán)有關(guān)規(guī)定和（略）徑原額無息返還。是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)說明不涉及優(yōu)先權(quán)是否進(jìn)場(chǎng)結(jié)算否交易條件基本條件1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記信息為工商業(yè)用地。出租方就標(biāo)的本身及配套設(shè)備、設(shè)施質(zhì)量情況不做保證，對(duì)于標(biāo)的本身出現(xiàn)的包括但不限于裂紋、滲漏問題以及設(shè)備、設(shè)施、管、線的老化問題等瑕疵及潛在瑕疵不做保證，出租方僅以該房產(chǎn)現(xiàn)狀出租，租期內(nèi)租賃標(biāo)的的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。意向承租方應(yīng)在（略）承租摘牌手續(xù)前自行了解知悉上述問題，意向承租方成功（略）承租摘牌手續(xù)并交納保證金即視為已對(duì)該標(biāo)的完成實(shí)地勘察，認(rèn)可掛牌公示的信息并同意以出租方所述即現(xiàn)狀承租。2.意向承租方須提前聯(lián)系出租方，預(yù)約（略）勘查事宜，沒有預(yù)約的意向承租方謝絕入內(nèi)，出租方不予接待。（聯(lián)系人：（略）系電話：（略），聯(lián)系時(shí)間：上午9時(shí)至（略）時(shí)，下午（略）時(shí)至（略）時(shí)）。3.業(yè)態(tài)無具體要求，但應(yīng)為出租方要求的非禁入的業(yè)態(tài)；（禁入業(yè)態(tài)包括：污染、易燃易爆行業(yè)，高能耗行業(yè)，化工和?；返纳a(chǎn)儲(chǔ)存以及生產(chǎn)型小、散、亂、污行業(yè)（小散亂污行業(yè)的范圍參考津環(huán)保氣〔（略）〕（略）號(hào)文件和，小散亂污企業(yè)包括但不限于黑色和有色金屬熔煉加工、橡膠生產(chǎn)、制革、化工、陶瓷（略）加工、軋鋼、耐火材料、碳素生產(chǎn)、石灰窯、磚瓦窯、水泥粉磨站、廢塑料加工、炒貨、以及涉及涂料、油墨、膠黏劑、有機(jī)溶劑等使用的印刷、家具等小型制造（略）吧、養(yǎng)老院、幼兒園以及存在潛在使用和收回風(fēng)險(xiǎn)的業(yè)態(tài)等行業(yè)。）；培訓(xùn)教育類業(yè)態(tài)優(yōu)先。4.租期5年，首年租金標(biāo)準(zhǔn)為（略）.（略），無裝修期。5.租金遞增方式為租賃物的年租金第2年開始每年1%遞增率上浮。6.意向承租方需認(rèn)可并使用出租方提供的已公示的租賃合同版本簽訂租賃合同。7.如遇政府拆遷（略）相關(guān)部門完成拆遷工作。8.該招租標(biāo)的物未經(jīng)出租方書面同意，最終承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、（略）租租賃物全部或其中任何部（略），不得以（略）租、借用、共用、聯(lián)營(yíng)、合作或?qū)I(yè)務(wù)承包給他人，即使出租方給予書面同意，認(rèn)可轉(zhuǎn)租、（略）租的行為，最終承租方須于轉(zhuǎn)租、（略）租前將與第三人的租賃合同提交出租方備案；轉(zhuǎn)租、（略）租的租賃期限不能超過雙方合同約定的租期屆滿時(shí)間；轉(zhuǎn)租、（略）租合同約定賦予第三人的權(quán)利不能超越合同項(xiàng)下意向承租方的權(quán)利；同時(shí)最終承租方須承諾承擔(dān)本合同到期清退第三人的責(zé)任，否則視為違約。9.意向承租方應(yīng)在掛牌公示期間（略）承租登記，登記時(shí)須向天津產(chǎn)權(quán)提交承租申請(qǐng)等相關(guān)書面材料（包括但不限于經(jīng)出租方確認(rèn)蓋章的《（略）勘查確認(rèn)函》及關(guān)于意向承租方符合資格條件的相關(guān)證明材料等）。（略）.成功（略）承租登記手續(xù)的意向承租方須于掛牌截止日（略）:（略）前以到賬時(shí)間為準(zhǔn)向天津產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目公示指定賬戶交納（略）交易保證金，方具備合格意向承租方資格。（略）.公示期結(jié)束后，如產(chǎn)生一家合格意向承租方，則以協(xié)議方式成交。如產(chǎn)生兩家或兩家以上合格意向承租方，則進(jìn)入擇（略）安排具體時(shí)間組織談判小組與意向承租方進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判。談判小組應(yīng)在談判結(jié)束后次日起的5個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)談判情況出具《評(píng)審報(bào)告》經(jīng)出租（略）向最終承租方出具《最終承租方確認(rèn)函》。意向承租方被確定為最終承租方的，在按約定簽訂《租賃合同》、（略）約定價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，其保證（略）徑原額無息返還，未確定為最終承租方的意向承租方保證金（略）徑返還。（略）.最終承租方須在天津產(chǎn)權(quán)書面通知期限內(nèi)與出租方簽訂出租方提供的已公示的《租賃合同》，簽訂《租賃合同》次日起5個(gè)工作日內(nèi)按照首年租金標(biāo)準(zhǔn)（如未產(chǎn)生溢價(jià)則為（略）.（略））向出租方（略）一個(gè)季度租金及履約押金（略）.（略）。簽訂租賃合同同時(shí)雙方應(yīng)另行簽訂由出租方提（略）安全、消防協(xié)議書。（略）.該租賃標(biāo)的物內(nèi)有原承租方投資的設(shè)施及存放的物品，原承租方擬轉(zhuǎn)讓該部（略）設(shè)施及物品給最終承租方，具體轉(zhuǎn)讓價(jià)格及轉(zhuǎn)讓方式由最終承租方與原承租方自行協(xié)商解決。最終承租方在天津產(chǎn)權(quán)摘牌與出租方簽訂合同后，正式起租，最終承租方與原承租方就標(biāo)的物內(nèi)設(shè)施及物品的協(xié)商結(jié)果不影響出租方對(duì)該標(biāo)的物租金的收取，期間如因該問題產(chǎn)生費(fèi)用或給出租方帶來的損失均由最終承租方負(fù)責(zé)。（略）.意向承租方需認(rèn)可統(tǒng)一按照出租方要求，在租賃標(biāo)的房產(chǎn)明顯位置懸掛出租方LOGO（樣式、大小、位置等由出租方設(shè)計(jì)確定）。（略）.租賃期間，最終承租方如對(duì)租賃標(biāo)的物不改變?cè)赓U標(biāo)的物狀態(tài)的情況下的日常維修、裝修、維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用由最終承租方自行承擔(dān)。如最終承租方需要臨時(shí)搭建物、對(duì)租賃物進(jìn)行改變租賃物原結(jié)構(gòu)的裝修改造或（略）域內(nèi)拆除、新建建筑物及設(shè)施，須提前書面告知出租方，出租方同意后方可實(shí)施。裝修改造施工過程中，最終承租方應(yīng)遵守出租方上級(jí)的安全生產(chǎn)管理制度及對(duì)外出租單位防火安全、治安防范協(xié)議書補(bǔ)充協(xié)議。確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、消防及施工安全。（略）、對(duì)于租賃物水、電、供熱等附屬設(shè)施，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)部門實(shí)收為準(zhǔn)。另在租賃期間產(chǎn)生的任何其他費(fèi)用，都由最終承租方承擔(dān)并（略）。（略）、本項(xiàng)目如為協(xié)議方式成交，由最終承租方承擔(dān)交易雙方全部交易服務(wù)費(fèi)。若項(xiàng)目產(chǎn)生擇優(yōu)遴選，則最終承租方除應(yīng)（略）上述費(fèi)用外，另需承擔(dān)雙方擇優(yōu)遴選的增值服務(wù)費(fèi)。資格條件1.意向承租方要求為公司法人（非自然人、非個(gè)體工商、非合伙制）。2.意向承租方（略）資本不得低于前兩年租金標(biāo)準(zhǔn)的總和，實(shí)繳資本不得低于首年租金標(biāo)準(zhǔn)。3.意向承租方須有保證人為其租賃合同的正常履約提供擔(dān)保，承擔(dān)（略）法人（非自然人）且法定代表人或投資人不可與意向承租方為同一人。其他披露內(nèi)容1.租賃標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)為工商業(yè)，該