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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-14在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [蕪湖市]蕪湖市弋江區(qū)澛港新鎮(zhèn)43套房產(chǎn)8年期經(jīng)營權出租公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）弋江（略）套房產(chǎn)8年期經(jīng)營權出租公告國資監(jiān)測編號GR（略）AH（略）掛牌價4,（略）,（略）保證金（略）,（略）開始時間：（略）-（略）-（略）截止時間：（略）-（略）-（略），僅對掛牌方和或招標方的相關資質進行審核。項目公告以及相關信息、圖片、視頻、附件等，均由掛牌方、招標方自行負責發(fā)布、（略），并承擔（略）對項目公告等各項信息、素材不承擔審核義務與法律責任。對交（略）不強制掛牌機構（單位）提供退換服務。（略）弋江（略）套房產(chǎn)8年期經(jīng)營權出租公告一、出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租標的權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；2、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；3、我方已認真考慮出租行為可能導致的經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；4、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權交易所相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務；6（略）絡競價方式實施資產(chǎn)出租，表明我方已了（略）競價交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江產(chǎn)權交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；7、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發(fā)布之日起3日內就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權的權利人；8、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時（略）交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。二、出租標的簡況（一）出租標的名稱：（略）弋江（略）套房產(chǎn)8年期經(jīng)營權。（標的編號：N（略）QT（略））（略）弋江（略）套房產(chǎn)8年期經(jīng)營權是指依照國家法律、法規(guī)及相關合同的規(guī)定（略）弋江（略）套房屋建筑物及相關資產(chǎn)的使用、管理、維護和收益的權利。（二）本次出租標的涉及的相關房產(chǎn)具體情況：本次經(jīng)營權出租的房產(chǎn)（略）弋江（略）套房產(chǎn)，均已（略）不動產(chǎn)權證或初始登記證，建筑面積共計（略）.（略）平方米；毛坯，面積從（略）.（略）㎡-（略）.2㎡不等。具（略）號、戶型、面積、（略）布詳見附件《（略）弋江（略）套房產(chǎn)經(jīng)營權出租明細表》。（略）委（略）弋江（略）對其享有使用、收益的權利。（三）經(jīng)營權租賃期1、租賃期限：8年，自出租標的實際移交之日起算。2、裝修寬限期：6個月，為出租方提供給承租方對相關房屋（略）場培育的免租期，裝修寬限期免收租金，計入租賃期限，但不免除承租方對《（略）弋江（略）套房產(chǎn)經(jīng)營權租賃合同》約定的相關責任和義務。（四）用途及經(jīng)營業(yè)態(tài)1、用途：住宅。2、經(jīng)營業(yè)態(tài)：意向競租方在（略）時須填寫《意向用途表》。（五）特別提示：1、（略）弋江（略）物業(yè)管理及維修安排（1）在租賃期限內，出租標的涉及房屋的物業(yè)費由出租方承擔，與承租方無關。（2）在租賃期限內，出租標的涉及房屋的主體結構等房屋質量問題由出租方負責維修并承擔費用，承租方應在發(fā)現(xiàn)此類房屋質量問題后及時通知出租方，由出租方組織維修。2、關于禁止利用經(jīng)營權融資擔保要求在租（略）均不得以任何方式將經(jīng)營權作為擔保物或者抵押物進行融資，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方立刻扣除履約保證金并解約，追究承租方相關違約責任，并由承租方承擔因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟、法律責任。3、意向競租方如需查勘出租標的涉及的房產(chǎn)，須在（略）前向安徽長江產(chǎn)權交易所提交（略）查勘申請，由安徽長江產(chǎn)權交易所與出租方聯(lián)系后，通知（略）查（略）。四、出租行為內部決策及批準情況：本次經(jīng)營權出租行為已履行相應決策程序，并取得了相應的批準。五、標的的評估情況：1、資（略）。2、評估機（略）。3、評估基準日：（略）年（略）月（略）日。4、評估報告名稱及文號：《資產(chǎn)評估報告》（安徽新天地資評字（（略））第A（略）號）。5、評估對象：（略）弋江（略）公司申報（略）套住宅用房八年期經(jīng)營權于評估基準日（略）年（略）月（略）場價值。6、評估結果：（略）弋江（略）套房產(chǎn)8年期經(jīng)營權（略）場評估價值為人民幣4,（略）,（略）（（略））。7（略）國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會。六、交易條件與意向競租方資格條件（一）交易條件：1、8年期經(jīng)營權租金底價：人民幣4,（略）,（略）.（略）。2、租金（略）方式及要求：（1）租金按半年度（6個月）（略），每個半年度（6個月）的租金為全部合同總租金的（略）。（2）第一個半年度（6個月）租金自《（略）弋江（略）套房產(chǎn)經(jīng)營權租賃合同》生效之日起5個工作日內一次性付清，由承租方付至安徽長江產(chǎn)權交易所指定賬戶；以后每個半年度（6個月）的租金在上一個半年度（6個月）結束前1個月內付清，由承租方（略）至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權單方解除《（略）弋江（略）套房產(chǎn)經(jīng)營權租賃合同》，并追究承租方的違約責任。（3）自《（略）弋江（略）套房產(chǎn)經(jīng)營權租賃合同》生效之日起，交易保證金（如承租方未（略）交易服務費用，則為扣除交易服務費用后的余額）自動轉為承租方（略）《（略）弋江（略）套房產(chǎn)經(jīng)營權租賃合同》約定第一個半年度（6個月）的租金的一部（略）。（4）裝修寬限期免收的租金a.裝修寬限期免收的租金按2期免收，每期免收的金額為全部合同總租金的（略）。b.裝修寬限期第一期免收的租金由出租方在承租方應（略）的第二個半年度（6個月）租金中予以核減；裝修寬限期第二期免收的租金由出租方在承租方應（略）的最后一個半年度（6個月）租金中予以核減。（5）自《（略）弋江（略）套房產(chǎn)經(jīng)營權租賃合同》生效之日起5個工作日內，承租方應向安徽長江產(chǎn)權交易所指定賬戶交納履約保證金人民幣（略）,（略）.（略），履約保證金不計息。3、與標的出租相關的其他條件：（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權交易所相關交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完（略）性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。（2）意向競租方承諾：已（略）勘察（略）弋江（略）套房產(chǎn)，已全面了解并知悉本次出租經(jīng)營權涉及的相關房屋的水、電、氣、消防、權證、周邊環(huán)境、面積、結構、質量、外觀等情況，且無異議，由此產(chǎn)生的投資風險自行承擔，與出租方無關。（3）意向競租方承諾：對本公告中“特別提示”等情況已完全知悉且無異議，并遵照執(zhí)行。（4）意向競租方承諾：承租方在取得安徽長江產(chǎn)權交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》后5個工作日內，憑安徽長江產(chǎn)權交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》，按照出租標的涉及的所有房屋移交日現(xiàn)狀與出租方（略）移交，承租方應配合（略）房屋移交手續(xù)，無正當理由不接收的，即視同已按期完成出租標的的移交；自（略）移交之日起，本次出租標的涉及的房屋因承租方原因產(chǎn)生的經(jīng)濟、法律責任均由承租方承擔，與出租方、安徽長江產(chǎn)權交易所無關。（5）意向競租方承諾：出租標的涉及房屋移交后，與出租標的涉及房屋相關的一切消防、安全、資產(chǎn)完（略）等責任由承租方自行承擔，與出租方無關。（6）意向競租方承諾：本次出租標的涉及房屋實際建筑面積與發(fā)布公告列示的面積存在差異時，不調（略）租金。（7）意向競租方承諾：承租方對出租標的涉及房屋進行裝修、改造前，須向出租方上報改造相關施工方案、裝修計劃，并取得建設規(guī)劃等行政管理部門批準；裝修、改造不得改動或破壞建筑物主體結構，不得危及建筑（略）體安全（一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應立即恢復原狀，并承擔相應責任）。（8）意向競租方承諾：出租標的涉及房屋裝修、改造期間，承租方應遵守相關法律法規(guī)及出租標的涉及房屋所在地相關規(guī)定，負責施工安全管理。（9）意向競租方承諾：承租方自行負責出租標的涉及房屋所需的裝修、改造投入，出租標的涉及房屋裝修、改造期間的一切費用與責任由承租方承擔，與出租方無關。（（略））意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方不得改變出租標的相關房屋的用途，不利用房屋存放危險物品，不利用房屋進行違法活動及非法使用出租標的相關房屋，否則所造成的一切經(jīng)濟和法律責任均由承租方承擔，與出租方無關。（（略））意向競租方承諾：出租標的相關房屋投入使用、經(jīng)營前承租方須自行到相關部門開通水、電、氣等手續(xù)，自行依法申請消防安全檢查，自行（略）相關部門的經(jīng)營許可手續(xù)，費用自行承擔。（（略））意向競租方承諾：承租方如對出租標的相關房屋進行（略）租，（略）租期限的截止日不得超過《（略）弋江（略）套房產(chǎn)經(jīng)營權租賃合同》中租賃期限的截止日，承租方在未（略）租金前不得收?。裕┳庾饨穑冶仨殞ⅲ裕┳鈪f(xié)議報送至出租方備案；承租方將出租標的相關房屋（略）租后應在（略）租協(xié)議中明確約定次承租人不得轉租事宜,同時承租方應當加強對出租標的相關房屋的管理,及時了解出租標的相關房屋實際租賃情況并在出現(xiàn)次承租人違約情形時及時依法作出相應處置,以防止次承租人將房屋轉租。承租方未履行該項義務給出租方造成損失的,出租方有權就相關損失要求承租方予以承擔。（（略））意向競租方承諾：承租方如對出租標的相關房屋進行（略）租，承租方應以單套房屋作為最小出租單位，不得將出租標的相關房屋用于群租房。（（略））意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方自行負責出租標的相關房屋的日常維護、維修，自行承擔日常維護、維修、消防等費用；按照有關部門規(guī)定安全使用水、電等，并按時交納水、電等各項費用，自行承擔逾期交納的法律責任。（（略））意向競租方承諾：承租方應保持本次出租標的涉及的房屋包括但不限于《（略）弋江（略）套房產(chǎn)經(jīng)營權租賃合同》所列的裝修、設施和設備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務而導致房屋毀損、滅失的、造成出租方或和第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，由承租方自行承擔賠償責任。（（略））意向競租方承諾：承租方完全履約至《（略）弋江（略）套房產(chǎn)經(jīng)營權租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在租賃期限截止日前（含截止日當日），騰空出租標的相關房屋并按相關要求移交給出租方。（（略））意向競租方承諾：如《（略）弋江（略）套房產(chǎn)經(jīng)營權租賃合同》提前終止的，承租方應在收到出租方要求交回出租標的通知之日起（略）個工作日內（含收到通知當日）騰空出租標的相關房屋并按相關要求移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關要求移交給出租方的當日。（（略））意向競租方承諾：承租方將出租標的相關房屋交回出租方時，應對出租標的相關房屋、出租方交付的設施、設備等完（略）完好交回，承租方對房屋的改造裝修以及新添置的不可移動的設施、設備等均以現(xiàn)狀交回，且不得向出租方主張任何補償；承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數(shù)計算并向出租方（略）占有使用費。（（略））意向競租方承諾：承租方同意按不低于租金底價對出租標的進行報價，否則，視為承租方接受租金底價，并以租金底價作為報價。（（略））意向競租方承諾：對擬定的《（略）弋江（略）套房產(chǎn)經(jīng)營權租賃合同》（樣本）已全面知悉且無異議并遵照執(zhí)行。（二）意向競租方資格條件（1）意向競租方應為依法成立并有效