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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-15在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 成鐵地產(chǎn)圃園南二路10號附12、13、14、15號，附21、22號（庫房），附27、28號3處房屋建筑物租賃項目招商公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 成鐵地產(chǎn)圃（略）號附（略）、（略）、（略）、（略）號，附（略）、（略）號（庫房），附（略）、（略）號3處房屋建筑物租賃項目招商公告1成鐵地產(chǎn)圃（略）號附（略）、（略）、（略）、（略）號，附（略）、（略）號（庫房），附（略）、（略）號3處房屋建筑物租賃項目招商公告招商編號：CTZS-（略）-（略）經(jīng)（略）上線試運行有關事項通知》（經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函[（略）]（略）號）要求，所有競（略）站上（略）（https:（略）.cn）（略）方式：（略）站：https:（略）.cn）按要求（略）上（略）。具體（略）站客服電話（略）-（略）-8-3。凡有意參加本次招商的商家，（略）（https:（略）.com）按照參與包件每包一次性單筆繳納足額競商保證金。保證金應當一包一繳，每包繳納的保證金賬號信（略）自動生成的對應包件虛擬賬號信息。請勿匯至招商代理機構銀行賬戶。競商（略）（https:（略）.com）進行賬戶（略）并審核（略）繳納競商保證金。請競商人在遞交競商文件截止時間前2個工作日提交（略）申請，提交后審核時間原則上不超過（略）小時（工作日）。競商人（略）頁面左側導航中的“項目管理”菜單進入“項目列表”頁面，查詢參與項目名稱后，（略）所報包件對應的【參與】（略），該包件【參與】（略）變?yōu)椤疽褏⑴c】（略）后，再（略）頁面左側導航中的“項目管理”菜單進入“參與項目”頁面，（略）頁面中的【繳納】（略），可進入“繳納頁面”查看已參與的項目詳細信息，（略）對應包件進行銀行轉賬（競商人為獨立法人企業(yè)的須通過競商人基本賬戶以（略）上銀行轉賬方式交納；競商人為個體工商戶的須通過競商人營業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營者個人賬戶以（略）上銀行轉賬方式交納；競商人為自然人的須通過競商人個人賬戶以（略）上銀行轉賬方式交納。）具體（略）及操作過程詳見供應商（略）首頁自行（略）），如有問題，請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人。1.招商項目概況1.1項目名稱：成鐵地產(chǎn)圃（略）號附（略）、（略）、（略）、（略）號，附（略）、（略）號（庫房），附（略）、（略）號3處房屋建筑物租賃項目。1.2項目地址：（略）1.3項目規(guī)模：（略）圃（略）號附（略）、（略）、（略）、（略）號（面積約（略）平方米），附（略）、（略）號（庫房）（面積約（略）平方米），附（略）、（略）號（面積約（略）平方米），房屋用作商鋪，面積合計約（略）平方米。（規(guī)劃點位面積或數(shù)量僅作參考，競商人需自行實地踏勘。）2.招商依據(jù)《中國（略）公司經(jīng)營開發(fā)招商實施細則》（成鐵經(jīng)開（略）經(jīng)營開發(fā)招商工作操作規(guī)則》（成鐵辦經(jīng)開〔（略）〕（略）號）。3.招商內容及范圍3.1招商內容：成鐵地產(chǎn)圃（略）號附（略）、（略）、（略）、（略）號，附（略）、（略）號（庫房），附（略）、（略）號3處房屋建筑物租賃項目。3.2招商范圍及包件劃（略）：本次招商項目劃（略）為3個包件，包件概況如下：包件號：1包件、2包件、3包件。1包件（附（略）、（略）、（略）、（略）號）：（略）圃（略）號附（略）、（略）、（略）、（略）號（面積約（略）平方米），房屋用作商鋪，具體面積數(shù)量以（略）實際為準，租賃期限4年，無年度遞增率。2包件（附（略）、（略）號（庫房））：（略）圃（略）號附（略）、（略）號（庫房）（面積約（略）平方米），房屋用作商鋪，具體面積數(shù)量以（略）實際為準，租賃期限4年，無年度遞增率。3包件（附（略）、（略）號）：（略）圃（略）號附（略）、（略）號（面積約（略）平方米），房屋用作商鋪，具體面積數(shù)量以（略）實際為準，租賃期限4年，無年度遞增率。明細如下表：包件地點面積（㎡）租賃期限1包件圃（略）號附（略）、（略）、（略）、（略）號（略）年2包件圃（略）號附（略）、（略）號（庫房）（略）年3包件圃（略）號附（略）、（略）號（略）年競商人資格條件4.1在中華人民共和國境內依法（略）的獨立法人企業(yè)、個體工商戶或自然人。4.2競商人為獨立法人企業(yè)4.2.1在中華人民共和國境內依法（略）的獨立法人企業(yè)，（略）資本金不低于人民幣（略）,其中實繳資本不低于人民幣（略）。4.2.2須誠信守法經(jīng)營，法人企業(yè)應承諾在近三年的經(jīng)營活動中無違法（略）（以下（略）集團公司）及所屬單位不存在欠繳（略）公司和國鐵集團資信“黑名單”狀態(tài)，未處于其他取消或暫停競商資格狀態(tài)。企業(yè)在“國家（略）”（https:（略）.html）中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息等情況。（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片）4.2.3法人企業(yè)應承（略）集團公司范圍內，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質量事故。4.2.4法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會計事務所審計的財務報告，所附報表需加蓋會計師事務所審驗章或專用章，財務報表中資產(chǎn)負債表期末累計未（略）配利潤顯示不能為負數(shù)或現(xiàn)金流量表現(xiàn)金凈流量不能為負數(shù)；或企業(yè)持續(xù)正常經(jīng)營的納稅證明。4.3競商人為個體工商戶、自然人承租者4.3.1須提供個人無不良記錄的征信報告、銀行卡流水（遞交競商文件截止日前的存款余額不低于三個月租金）或相應同值資產(chǎn)證明。同值資產(chǎn)包括：銀行保函（競商人遞交的（略）部（略）裝入保函的復印件并簽章，保函原件開標當日備查）、房產(chǎn)、土地、有價證券。房產(chǎn)、土地、有價證券必須是競商人完全獨立所有、不附帶任何抵押、質押的資產(chǎn)，房產(chǎn)必須是第二套以上的房產(chǎn)，由招商人指定的第三方評估機構進行評估并出具評估報告（評估費用由中商人承擔）。4.4本次招商不接受聯(lián)合體競商。5.特別條款5.1　競商人需在競商文件（或競商（略）表）中準確提供收取信息的（略）。中商公示結束無異議（或異議不成立），招商人（招商代理機構）將中商通知書掃描件以電子（略）的方式（略）到競商人提供的（略），則視為中商通知書已發(fā)出并收到。競商人需在競商文件（或競商（略）表）中明確退還競商保證金的銀行賬戶等準確信息，招商人或招商代理機構按提供的信息直接（略）符合條件的競商保證金退款。招商人委托招商代理機構進行招商的，協(xié)議簽訂后，中商人需及時將合同簽訂情況（簽章的經(jīng)營協(xié)議復印件或掃描件）反饋招商代理機構，以便（略）競商保證金退還。5.2評審小組（評審委員會）推薦的中商候選人在一名以上時，如排名第一的中商候選人放棄中商權、或未按規(guī)定時間與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格，招商人將按照評審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人。5.3履約保證金。中商人在中商通知書發(fā)出后（略）日內向招商人繳納履約保證金，履約保證金標準為經(jīng)營期限內最后一個租賃年度的月租金，按2個月的租金繳納履約保證金。5.4中商通知書發(fā)出后（略）日內，中商人與招商人簽訂經(jīng)營協(xié)議。5.5預付款。正式合同簽后，中商人須無條件按預付款周期（略）費用；如有爭議，須先付款再協(xié)商；預付款周期（略）個月租金。5.6本次招商以該房屋建筑物的承租權招租，房屋建筑物面積僅作為使用參考，不作為核定租金的依據(jù)。5.7本次招商的房屋用途僅限于商用（銷售類商鋪租賃合同）,不得擅自將房屋轉租；不得進行違法活動、不得違規(guī)經(jīng)營、違法存放易燃易爆物品、危險化學品及其他違禁物品；不得擅自改變房屋使用性質、用途；不得擅自改變房屋結構、亂搭亂建。中商人因使用需要，在不影響房屋結構、改變門窗位置、拆砌墻體的前提下，可以對承租房屋進行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到招商人書面同意后方可施工。如中商人私自裝修或違反約定擅自擴大裝修范圍，造成的一切后果（包括給招商人造成的損失），由中商人承擔全部責任。若違反上述規(guī)定，招商人有權收回房屋，并保留追究承租人違約責任的權利。5.8合同期滿后，中商人應向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權拆除及取回中商人所有設施，設備之一部（略）或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可（略）割的財產(chǎn)（設備）。5.9合同期滿后，中商人事先得到招商人書面同意后自行投資實施的裝修、設施、設備等，無法從承租物拆除或（略）割的部（略），歸資產(chǎn)方（招商人）所有，中商人不得以任何理由向資產(chǎn)方（招商人）索賠。5.（略）本次招商，招商點位房產(chǎn)交付時間以招商人實際通知為準。中商人不能以延遲交付房產(chǎn)為由提出棄標、解除合同等。5.（略）因中商人原因提前解除合同，須至少提前（略）日（不少于（略）日）向招商人提出書面申請，經(jīng)招商人書面同意后實施并繳納1個月租金金額的違約金。5.（略）拆遷等不可抗力因素影響，雙方互不承擔違約責任，合同自然終止。5.（略）本次招商的房屋建筑物《房屋租賃合同》到期后，中商人仍有租賃意向且符（略）公司及所屬單位招商時，同等條件（略）公司及所屬單位招商，則視為放棄同等條件優(yōu)先承租權的權利。5.（略）納入資信“黑名單”的競商人不良行為主要包括：（1）招商過程中弄虛作假、提供虛假材料；（2）招商過程中與其他競商人串通競商；（3）被確定為中商人后，因競商人原因未按招商要求簽訂相關合同；（4）其他利用不正當手段參與競商的行為。5.（略）納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括：（1）未按合同約定（略）相關費用；（2）違反合同約定，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權人書面同意，擅自對相關物業(yè)進行改擴建、轉租或與他人聯(lián)營；（3）違反相關法律法規(guī)，受到主管機關處罰；（4）經(jīng)營期內發(fā)生重大安全責任事故，并承擔主要責任；（5）合同期滿，未按合同約定交還相關物業(yè)；（6）違反合同約定的其他行為；5.（略）對（略）集團公司和國（略）公司管轄范圍內的所有招商項目受以下限制：（1）納入“黑名單”的商家3年內不得（略）集團公司管轄范圍內的所有招商項目；（2）“黑名單”商家的法定代表人（略）及控股的關聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家（略）。5.（略）競商（談判）過程中有以下情況時，競商保證金不予退還競商人。（1）競商（談判）截止后投標人撤銷、修改競商（談判）文件的；（2）中商人無正當理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時向招商人提出附加條件，或者不按（略）洽談）文件要求提交履約保證金的；（3）提供虛假競商（談判）資料的；（4）其他惡意參與競商、嚴重擾亂招商秩序的行為。5.（略）競商（談判）或租賃過程中有以下情況時，競商人或中商人1年內（不低于1年）禁止參與招商（略）集團公司管轄范圍內的所有房屋建筑物租賃招商項目；競商人或中商人的法定代表人（略）及控股的關聯(lián)企業(yè)比照（略）。（1）非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內放棄中商候選人資格。6.招商方式此次招（略）上競價）方式，遵循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。7.資格審查方式擬采用資格后審方式。8.招商文件的獲取（競商（略））8.1凡有意參加本項目的競商人，請于（略）年1月（略）日至（略）年1月（略）日（每日8:（略）時至（略）:（略）時、（略）:（略）時至（略）:（略）時，節(jié)假日除外，逾期不受（略）選擇有意愿參與的項目包件（略）“參與（略）”，同時將以下（略）資料掃描件（所有資料均須（略），自然人簽字蓋手?。裕┲黝}格式：“項目名稱+招商編號+包件號+競商人名稱”）后，完成（略）。未按要求（略）的競商人，無參與競商資格。具體（略）站客服電