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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-15在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)聯(lián)圍村蓮花西路56號土地及地上附著物項目交易公告（第二次發(fā)布） 交易編號：區(qū)集資競20240251。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 番（略）號土地及地上附著物項目交易公告（第二次發(fā)布）交易編號：（略）集資競（略）【重要說明】1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項目業(yè)主單位的委托而發(fā)布，項目所有信息均由項目業(yè)主單位以書面形式提供，由項目業(yè)主單位對信息的真實性負(fù)責(zé)。2.本項目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的項目相關(guān)說明和圖片資料等，僅供競投意向人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔(dān)保。請競投意向人在（略）參與競投前必須仔細(xì)審查項目情況，包括且不限于調(diào)查項目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決糾紛、是否存在其他瑕疵等（特別是務(wù)必仔細(xì)審閱本公告u（略）c項目基本情況u（略）d部（略）對u（略）c權(quán)屬證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件取得情況u（略）d的披露）。競投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投意向人視為對項目現(xiàn)狀確認(rèn)無誤。競投意向人一旦作出交易（略）即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并對其承諾承擔(dān)法律責(zé)任。3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、項目交付以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。（略）（（略））（略）番禺（略）合作經(jīng)濟(jì)社委托，（略）對番（略）號土地及地上附著物項目組織競投，歡迎有意參加競投的人士前（略）咨詢和（略）第（略）號令《（略）集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競投，不屬于公開招投標(biāo)。項目（略）時間：（略）年1月（略）日至（略）年1月（略）日，上午9:（略）-（略）:（略），下午2:（略）-5:（略）（每逢周五下午及節(jié)假日除外），競投意向人敬請在規(guī)定時間內(nèi)前往（略）地點（略），提前、逾期恕不接受（略）。項目（略）簽到時間：（略）年2月7日（略）時（略）至（略）年2月7日（略）時（略）。項目（略）競投時間：（略）年2月7日（略）時（略）。項目擬簽訂合同時間：（略）年2月（略）日至（略）年2月（略）日。項目業(yè)主單位聯(lián)系方式：聯(lián)系人：（略）系電話：（略）；地址：（略）種類的說明詳見《（略）競投項，目競投人須知》一）：√不限制，所有競投人種類均可（略）參與競投；×限制，僅限營利法人（略）（項目業(yè)主方根據(jù)實際情況填寫具體可以（略）參與競投的競投人種類），詳見下表；（二）符合項目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件:1.本次交易（略）時未被列（略）的異常名單。2.原參與本項目交易但被取消競投資格的競投人和被取消競得資格的競得人，不得再（略）參與本項目競投；凡今后屬于本項目業(yè)主單位其他項目的交易活動含番禺（略）范圍內(nèi)交易的項目，本項目業(yè)主單位有權(quán)不接受被取消競投資格的競投人和被取消競得資格的競得人參與。（三）競投人需保證提交的涉及其準(zhǔn)入條件【詳見本條第（一）】的資質(zhì)、資格、證照等證件資料在以下期間真實且有（略）有權(quán)取消其競投資格（或競得資格）。競投人（略）資料真實有效期具體要求：√不限制，（略）之日真實有效即可?！料拗?，（項目業(yè)主方根據(jù)表決通過后的實際情況填寫）二、項目基本情況（一）資產(chǎn)名稱：（略）號土地及地上附著物；（二）資產(chǎn)類型：土地及地上附著物；（三）資產(chǎn)地址：（略）1-A（略）詳見現(xiàn)狀圖；（四）交易面積：建筑面積約（略）平方米；（五）項目經(jīng)營用途：商業(yè)，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；不得私自改變用途。（六）權(quán)屬證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件取得情況：1.權(quán)屬證書：√□無證□有證，證號：；2（略）規(guī)劃許可證：√無證□有證，證號：；3.其他：（如無其他權(quán)屬證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件填寫u（略）c無。u（略）d）（競投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取相關(guān)權(quán)屬證書或批準(zhǔn)文件的均在此處以列舉方式進(jìn)行披露，未列舉即表明相關(guān)權(quán)屬證書或批準(zhǔn)文件未取得，競投人不得在此后就此提出異議或反悔，否則應(yīng)承擔(dān)交易失敗的過錯賠償責(zé)任。）（七）消防驗收情況：暫未（略）消防驗收手續(xù)，由競得人自主（略）消防驗收手續(xù)；（八）合同年限：（略）年，自（略）年（略）月5日起至（略）年（略）月4日止；（九）免租期：2個月合同期內(nèi)第（略）、（略）個月）；（十）交易底價：含稅價（略）月宗；（十一）遞增方式:每三年為一個租金遞增周期，每個遞增期的租金遞增幅度為上一期租金的（略）%；（十二）交易保證金：（略）（大寫：（略））；（十三）合同履約保證金：（略）（大寫：（略））；（十四）交易方式：（略）舉牌競投。每次舉牌遞增（略）或其（略）數(shù)倍。（十五）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人；（十六）交易規(guī)則：詳見《（略）競投項目競投人須知》；（十七）競投地址：（略）定交付；（十九）其他說明：1、承租方公開競價時交納的交易保證金人民幣（略）（大寫：（略）），在簽訂合同時自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金。承租方在合同開始后3個月，按時繳納租金并出租方未發(fā)現(xiàn)有發(fā)生安全生產(chǎn)事故的，出租方無息退回合同履約保證金（略）給承租方；在合同期滿后交清水電費，若承租方無違反合同有關(guān)規(guī)定，交清應(yīng)繳租金及各種費用并按約定交還土地及地上附著物后，出租方將在（略）日內(nèi)，合同履約保證金剩余的（略）全額無息退回給承租方。2、（略）時，如被委托人無法提供法人（略）原件和企業(yè)單位機(jī)構(gòu)代碼證（營業(yè)執(zhí)照），可由被委托人提供法人（略）復(fù)印件和企業(yè)單位機(jī)構(gòu)代碼證（營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）（略），均予以承認(rèn)其有效性。3、承租方必須管理并宣傳好員工的治安秩序、安全生產(chǎn)及合同范圍內(nèi)的一切人員的安全意識等，必須落實各項防溺水措施，如圍蔽、警示等。若員工的生產(chǎn)及合同范圍內(nèi)出現(xiàn)的一切傷亡事故，一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。4、承租方如需在土地及地上物現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上進(jìn)行維護(hù)或修繕（包括但不限于所有頂棚、墻面、天面、柱梁、外立面、門、窗、水電設(shè)施、（略）、（略）及衛(wèi)生間），需向出租方書面申請，獲書面通知后方可執(zhí)行。維護(hù)或修葺的費用及責(zé)任由承租方承擔(dān)。5、如遇國家或上級部門征收或征用（全部或部份）時，雙方必須服從，無條件解除合同，不屬雙方違約，出租方無息退回合同履約保證金給承租方后，合同即告終止，土地及地上物補(bǔ)償歸屬出租方所有，搬遷費屬承租方所有。6、承租方簽訂合同后一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓合同，一年后合同轉(zhuǎn)讓第三方時，需征得出租方書面同意，并（略）好有關(guān)轉(zhuǎn)讓合同手續(xù)，若未經(jīng)出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓合同，視為承租方根本違約，出租方有權(quán)終止本合同、收回土地及地上附著物，同時有權(quán)沒收承租方所交合同履約保證金，且由此引起的一切責(zé)任由本合同承租方負(fù)責(zé)。轉(zhuǎn)讓合同年限不得超過本合同約定年限。合同租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得把土地及地上附著物進(jìn)行轉(zhuǎn)租，如確有需要，必須征得出租方書面同意，后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租年限不得超過本合同約定年限，否則出租方不予（略）相關(guān)證照，并有權(quán)解除本合同，合同履約保證金不予退回。7、項目業(yè)主方按（略）年（略）月5日現(xiàn)狀交付。三、競投人及其受委托人要求詳見《（略）競投項目競投人須知》）四、競投意向人可按照以下方式實地勘察該項目以下兩種安排只能選其一，在相應(yīng)u（略）c□u（略）d打u（略）c√u（略）d。√本次競投不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實物為準(zhǔn)，競投意向人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況?！踅y(tǒng)一勘察時間：年月日至年月日上午9:（略）-（略）:（略），下午2:（略）-5:（略），聯(lián)系人：（略）：，競投意向人敬請?zhí)崆奥?lián)系項目業(yè)主單位。其他時間勘察：競投意向人可以在其他時間自行前往（略）勘察。五、（略）其他事項（一）本項目僅接受（略）（不接受郵寄、電話、傳真、電子（略）及口頭（略））。（二）（略）地址：（略）1.《（略）集體資產(chǎn)交易競投（略）表》【可到（略）處（略）或（略）集（略）站）（略）】。2.交易保證金繳費憑證原件（加蓋銀行業(yè)務(wù)印章的銀行回單或銀行電子憑證）及復(fù)印件（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專用賬號）。3.符合競投人準(zhǔn)入條件所需的證明材料。4.競投人身份資料（符合競投人準(zhǔn)入條件的競投人須按對應(yīng)類別提供相應(yīng)身份資料，詳見《（略）競投項目競投人須知》）：（四）競投資格確認(rèn)：1.競投人（略）《（略）競投資格確認(rèn)（略）初步確認(rèn)競投人具備參加有關(guān)項目競投資格，如經(jīng)復(fù)查競投人有違反《交易公告》、《交易文件》要求和規(guī)（略）有權(quán)取消競投人已取得的競投人資格；2（略）因客觀原因不能在規(guī)定時間內(nèi)（略）《競投資格確認(rèn)書》時，競投人可（略）《（略）預(yù)受理確認(rèn)書》，此《（略）預(yù)受理確認(rèn)書》僅作為預(yù)受理（略）使用，競投（略）通知后在規(guī)定時間內(nèi)持該確認(rèn)書換領(lǐng)《競投資格確認(rèn)書》，完成競投資格的確認(rèn)，否則視為放棄競投資格。（五）其他事項：1.同一交易編號同一競投人只能（略）一次（因項目延期、中止、原競得人棄標(biāo)重啟除外）。2.本交易項目不接受聯(lián)合體（略）。3..本交易項目交易保證金需通過境內(nèi)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳交，每一位競投人須保證交易保證金轉(zhuǎn)賬人、競投人、若競得后合同乙方須一致。4.競投人、競投人（法人、非法人組織等）的法定代表人、（略）競投業(yè)務(wù)時，需（略）的文件都必須由本人親筆（略），不得使用私章。5.以自然人名義參加競投且（略）委托（略）手續(xù)的，在（略），受委托人須出示委托人和受委托人的（略）原件（略）工作人員核對，并手持委托人和受委托人的（略）原件和《（略）》，由工作人員拍照存檔。6.每個自然人僅可作為同一交易編號項目的競投人或受委托人一次（因項目延期、中止、原競得人棄標(biāo)重啟除外）。7.本項目（略）競投（略）結(jié)束后，交易機(jī)構(gòu)不再受理授權(quán)委托變更申請。8.競得人因違規(guī)被當(dāng)場?。裕ǎ裕裕┘w（略）及項目業(yè)主方有權(quán)共同確認(rèn)次報價最高者為新競得人，若該次報價最高者不同意成為新競得人，應(yīng)退還其交易保證金。六、優(yōu)先承租權(quán)主張及確認(rèn)享有優(yōu)先承租權(quán)的個人或單位參加競投的，應(yīng)于（略）期截止前（每逢周五下午及節(jié)假（略）提交有效證明，如股權(quán)證（須蓋有經(jīng)濟(jì)社公章原件）、原合同（須保證甲方為（略）項目的項目業(yè)主單位、合同約定租賃面積、地址與（略）項目的面積、地址一致（略）核對后方可在競投中主張優(yōu)先承租權(quán)（逾期不提交的，視為放棄對本項目享有優(yōu)先承租權(quán)）；優(yōu)先承租權(quán)在競投（略）由項目業(yè)主單位即時確認(rèn)并以其確認(rèn)結(jié)果為準(zhǔn)，優(yōu)先承租權(quán)的競得方式詳見《（略）競投項目競投人須知》。七、交易保證金交納要求各競投意向人在（略）前必須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入以下專用賬號，并確保在（略）時已到賬（即（略）期限結(jié)束前已到賬，如因跨行轉(zhuǎn)賬產(chǎn)生的延遲到賬后果由競投意向人自行承擔(dān)），交易保證金到賬之后，還須按照本交易文件第五點（略）事項的要求進(jìn)行（略）。（一）專用賬戶戶名：（略）賬號：（略）開戶銀行：（略）（二）注意事項：1.填寫銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時應(yīng)在備注欄注明參加交易項目的交易編號：（略）集資競（略）交易保證金。2.交易保證金必須以競投意向人的同名賬戶通過銀行轉(zhuǎn)賬，不接受其他任何方式（包括但不限于現(xiàn)金匯款、（略）、（略）、第三方、公證委托等）轉(zhuǎn)賬。3.各競投意向人（略）時未能提供交納交易保證金的銀行回單（加蓋銀行業(yè)務(wù)印章的銀行回單或銀行電子憑證）或交易保證金款項未到賬的，將不接受（略）。4.其他事項詳見《（略）競投項目競投人須知》五u（略）c交易保證金轉(zhuǎn)賬及處理須知u（略）d。八、特別提示1.有關(guān)競投事項、（略）競投流程、交易結(jié)果公示及合同簽訂、相