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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-17在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 廈門市城市建設(shè)發(fā)展投資有限公司 孚中央北安置房底層配套商業(yè)招租公告 （第三批）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。

該項目為招租方自行發(fā)布信息，不屬于（略）進場公開招租的項目，交易的真實性、規(guī)范性及一切法律責(zé)任由招租方自行承擔。

一、標的房產(chǎn)信息：
1.（略）位：（略）孚蓮二里（孚中央北安置房）（詳見附件）
2.租賃用途：詳見附表，本次招租用途除（略）便利店、連鎖便利店以外的普通商業(yè)業(yè)態(tài)/（略）電商物流終端配送站，普通商業(yè)經(jīng)營要求禁明火、油煙污染、噪音擾民。
3.租賃期限：5年
4.競租底價及增價幅度：詳見附表，競租底價不含物業(yè)費、公維金（略）收費標準為準），增價幅度為（略）/月/次
5.競租保證金：詳見附表，租賃標的物三個月租金就高取（略）
6.租金遞增：第1-3年為中標價，第4年遞增（略）%，第5年與第4年持平
7產(chǎn)權(quán)情況：（略）（暫無產(chǎn)權(quán)證）?
8.房產(chǎn)交付狀態(tài)：現(xiàn)狀交付
9.其他約定：以招租人要求為準（包括但不限于提交書面業(yè)態(tài)經(jīng)營設(shè)計方案初稿）
（略）.（略）踏勘時間、地址：（略）
（略）.特別條款：無
二、競租條件：
（一）競租人需具備良好的信用資質(zhì)，不存在招租人認為可能影響其履約能力的不良信用記錄，具備相關(guān)經(jīng)營資格的中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)法人或自然人。
1.競租方為法人或個體工商戶，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋單位公章、法定代表人的（略）復(fù)印件、經(jīng)辦人的（略）復(fù)印件以及（略）（原件）。
2.競租方為自然人，應(yīng)提供個人完（略）身份信息（（略）復(fù)印件并（略）蓋手印）。
（二）具有以下情形之一的競租人不具備競租資格，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招租人有權(quán)取消其競租資格、承租權(quán)，并沒收其競租保證金、履約保證金：
1（略）站、“（略）”被列入失信執(zhí)行名單的競租人，以及失信被執(zhí)行人為法定代表人的單位；
2.承租城投公司各企業(yè)經(jīng)營性資產(chǎn)期間，曾惡意拖欠租賃費用的；
3.有其他與城投公司各企業(yè)發(fā)生訴訟、仲裁等糾紛的；
4.（略）國資委或城投公司列入不誠信負面清單的。
三、承租條件：
1.承租方不得將所承租的房屋全部或部（略）轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借、私自挪作他用，不得住宿（招租用途為經(jīng)營性住宅或居住類型的除外），否則，招租人有權(quán)收回房屋，不予任何補償。
2.競得人應(yīng)在競得租賃房產(chǎn)營業(yè)前7（略）點的營業(yè)執(zhí)照（（略）地為招租標的物所在地），未取得營業(yè)執(zhí)照視同轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。
3.承租方應(yīng)在裝（略）圖、裝修平面圖、形象效果圖給予我司審核后存檔。
4.承租方租賃期間不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)（主體結(jié)構(gòu)包含框架柱、圈梁、承重墻、天花、地板），若因場所裝修方案涉及房屋間隔、水電管線移位，須經(jīng)招租人審批后，并將裝修方案設(shè)計圖紙?zhí)峤灰环莨┱凶馊?a class="mao" href="javascript:creditChatClick('備案')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">備案方可施工；若需改變使用用途，應(yīng)征得招租人同意。否則，招租人有權(quán)解除合同，提前收回該出租房屋。
5.承租方用電負荷量超過供用電負荷時，需自行申請增容用電（包含電表出線端至房屋入戶總長度（略）），所涉及相關(guān)費用由承租方全額承擔，并且在合同到期及退還場地時，增容用電歸招租人所有。
五、競租保證金繳交
（一）競租人應(yīng)在（略）年2月（略）日前，按上述標準通過銀行轉(zhuǎn)賬形式向招租人繳交擬競租標的房產(chǎn)的競租保證金（（以競租保證金實際到賬為準，逾期未轉(zhuǎn)賬或轉(zhuǎn)賬未成功，不得參與公開競租會））。
（二）競租保證金收款賬戶：開戶銀行：興業(yè)（略）
賬????號：（略）?（略）?（略）?（略）?（略）
注意：全部標的房產(chǎn)的競租保證金均需存入或轉(zhuǎn)入本賬戶，存入或轉(zhuǎn)入其他收款賬戶均視為無效。
六、風(fēng)險提示：
（一）招租人按標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時標的房產(chǎn)的裝修裝飾狀況）和指定的用途招租，競租人一旦參加此次競租，視為競租人是對招租項目（略）已經(jīng)進行踏勘、充（略）知悉招租范圍及招租項目的實際情況后，并且是進行了充（略）場調(diào)查、成本（略）析、投資回報、風(fēng)險評估后進行的報價，并自行（略）經(jīng)營所需資質(zhì)；競租人中選后不得以未經(jīng)（略）踏勘、未充（略）知悉招租范圍及其實際情況或無法（略）經(jīng)營場所需資質(zhì)為由要求解除、撤銷租賃關(guān)系或調(diào)（略）租賃條件或要求賠償，競租人必須切實履行招租文件中對報價的承諾，否則，招租人有權(quán)不予退還競租人的保證金（簽訂租賃合同前指競租保證金，簽訂租賃合同后指合同履約保證金）。
（二）標的房產(chǎn)計租面積為建筑面積，競租人均應(yīng)事先考慮該建筑面積可能與實際使用面積存在的差異，競得標的房產(chǎn)后，中標人不得以面積差異為由拒絕簽訂租賃合同或向招租人主張任何權(quán)利，也不得以此為由要求調(diào)（略）或拒付租金及其他費用。
（三）若競租人被確認為競得人后，未在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》（含逾期、拒絕或放棄簽訂等情況），招租人有權(quán)取消其中標資格，競得人已繳納的競租保證金將不予退回。如該競租保證金不足以補償因中標人前述行為而導(dǎo)致招租人遭受的損失時，競得人還應(yīng)就該損失差額承擔賠償責(zé)任。
七、（略）時間：（略）截止時間為（略）年1月7日（略）時。詳情（略）建設(shè)（略）公司的公開競租文件為準。
八、（略）地址：（略）九、聯(lián)系方式：（略）溫先生、（略）轉(zhuǎn)（略）俞小姐
十、附件：租賃標的房產(chǎn)清單
（略）位示意圖、《房屋租賃合同》（范本）（略）年1月（略）日




附件：《b8a（略）ae0-9d（略）-4b（略）-b（略）e-c7a0cdd7b4ba.docx》  《e（略）e（略）-fad6-（略）a-bb8a-8b（略）fe5f6.docx》  《d（略）fc-9fb0-（略）ec-（略）c-（略）f（略）b4ab.xlsx》  

該項目為招租方自行發(fā)布信息，不屬于（略）進場公開招租的項目，交易的真實性、規(guī)范性及一切法律責(zé)任由招租方自行承擔。

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