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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-16在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [廬山市]廬山索道上、下站臺二處門店（整體面積約120㎡）租賃權(quán)(第1次變更)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項目編號:JY（略）J（略）項目名稱:（略）上、下站臺二處門店（（略）體面積約（略）㎡）租賃權(quán)標(biāo)的名稱:（略）上站臺二層右側(cè)（（略）㎡）、（略）下站臺入口右側(cè)（（略）㎡）租賃權(quán),掛牌價（略）,（略）.（略）標(biāo)的企業(yè)基本情況:轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：（略）：（略）·（略）·（略）經(jīng)濟類型：所屬行業(yè)：（略）資本：（略）法定代表人：（略）人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。資產(chǎn)狀況:以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日：資產(chǎn)總額：（略），其中固定資產(chǎn):（略），流動資產(chǎn):（略），無形資產(chǎn):（略），其它資產(chǎn):（略）負債總額：（略），凈資產(chǎn)：（略）。以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。資產(chǎn)總額：（略），負債總額：（略），凈資產(chǎn)：（略），營業(yè)收入：（略），利潤總額：（略），凈利潤：（略）以下數(shù)據(jù)出自審計報告：信息披露期:信息披露首日：（略）年（略）月（略）日信息披露期滿日：（略）年（略）月（略）日延期處理方式:掛牌期滿后，如未征集到受讓意愿人，則變更掛牌條件，待重新（略）掛牌手續(xù)后再次掛牌。項目簡介:（略）上站臺二層右側(cè)（（略）㎡）、（略）下站臺入口右側(cè)（（略）㎡）租賃權(quán):該資產(chǎn)面積共計約（略）㎡，租賃年限：5年，合同生效之日起至*年*月*日。規(guī)劃引入中高檔次咖啡品牌瑞幸咖啡、西貢咖啡、庫迪咖啡藍山咖啡等同等品牌。起拍價：（略）.（略）年。競租保證金（略）。重要信息披露:1、租金：按年繳納，逐年遞增3%（第二年租金在第一年租金基礎(chǔ)上遞增3%，第三年租金在第二年租金基礎(chǔ)上遞增3%，后期繳納租金以此類推）。2、交付期：中標(biāo)之日起7個工作日內(nèi)交付。3、競標(biāo)者在競標(biāo)前需提前到實地勘察，以標(biāo)的實物為準(zhǔn)，無裝修期。4、租金繳納方式：自中標(biāo)之日起三個工作日內(nèi)付清當(dāng)年租金，即中標(biāo)之日起至（略）年（略）月（略）日的租金，之后每年（略）月（略）日前付清下一年度租金，如（略）年（略）月（略）日前需付清（略）年1月1日至（略）年（略）月（略）日租金，以此類推。5、乙方需向甲方繳納綜合履約保證金（年租金總額的（略）％，不滿3（略）按3（略）計算），中標(biāo)后5個工（略）指定賬戶，如單方面違約，履約保證金概不返還。6、甲方統(tǒng)一（略）房屋保險，保險費用由乙方（略），保單留存在甲方。7、年成交租金超（略）（含（略））的標(biāo)的承租人必須在該合同簽（略）進行（略），并積極（略）升規(guī)入統(tǒng)工作。否則，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方交納的綜合保證金不退。8、標(biāo)的物交付之日即合同生效之時。9、其他未盡事宜，詳見該標(biāo)的物《租賃合同》范本。附件（略）合同范本作廢。租賃合同合同編號：出（略）聯(lián)系電話：承租人乙方：（略）號或營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系地址：（略），甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就位于：廬（略）的門點或房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條租賃房屋基本狀況。一、房屋位置：二、房屋狀況：房屋共層,建筑面積平方米以實際面積為準(zhǔn)。三、交付時水表讀數(shù)：，電表讀數(shù)：，其他（沒有填“無”）：第二條房屋用途。一、乙方承租房屋從事（按照實際情況填寫）經(jīng)營業(yè)務(wù)。二、乙方在承租期間，不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人，不得以承租經(jīng)營權(quán)提供任何形式的擔(dān)保。如果乙方需要將經(jīng)營業(yè)務(wù)（略）轉(zhuǎn)讓或者抵押給他人，必須首先取得甲方的書面同意。三、乙方經(jīng)營項目（略）行政的審批要求,經(jīng)營范圍為。乙方不得擅自改變經(jīng)營項目并服從甲方對該經(jīng)營項目進行監(jiān)督管理。甲方或者行政部門要求對房屋調(diào)（略）經(jīng)營范圍的，乙方應(yīng)當(dāng)配合調(diào)（略）工作。四、如乙方違反約定，將房屋轉(zhuǎn)借給他人，或者以承租經(jīng)營權(quán)提供任何形式的擔(dān)保的；或者乙方?jīng)]有取得甲方同意，將經(jīng)營業(yè)（略）轉(zhuǎn)讓或者抵押給他人的；一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即解除合同。并且乙方對本合同未履行完的期限，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租金，以一次性付足全部租金的方式，向甲方承擔(dān)懲罰性違約責(zé)任。第三條租期、租金及（略）方式。一、租賃期自年月日起至年月日止。在承租期間，如乙方經(jīng)營出現(xiàn)困難，有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)在解除合同時，補償甲方六個月的租金，作為甲方重新招租的經(jīng)濟損失。二、該房屋第一期的年租金為人民幣（）（略）。每年租金在上年租金的基礎(chǔ)上逐年遞增3%。每期的租金約定如下：（略）年月日至（略）年月日租金:￥（略）.（略）年月日至（略）年月日租金:￥（略）.（略）年月日至（略）年月日租金:￥（略）.三、訂合同時，乙方在租金外，另行向甲方（略）履約保證金（填寫具體金額）（略）。保證金不計算利息，在合同期滿終止時，如果乙方在合同履行期間沒有出現(xiàn)違約的情形，并且結(jié)清了所有費用的情況下，甲方將退還給乙方。四、租金按年度預(yù)先（略），第一年度的租金在本合同簽訂后的三日內(nèi)付清。以后每年度的租金，以簽訂本合同的月份為準(zhǔn)，在每年度結(jié)束之前的一個月，乙方應(yīng)當(dāng)足額（略）下一年度的租金。五、甲方收款賬戶信息：開戶行：九江銀行營（略）賬號：（略）六、乙方逾期沒有付足租金的，每逾期一天，均應(yīng)當(dāng)按照欠付租金額的1%向甲方（略）懲罰性違約金。逾期超過六個月的，甲方在收取違約金的同時，還有權(quán)解除合同。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（略）日內(nèi)將房屋交付給乙方；甲方將房屋交付乙方時，乙方有權(quán)查驗房屋設(shè)施能否正常使用，雙方在查驗固定資產(chǎn)及附屬設(shè)施等之后應(yīng)制作清單，由雙方簽字蓋章確認。二、簽約之前，承租方應(yīng)在中標(biāo)后7天內(nèi)對房屋進行安全鑒定，如存在安全隱患，承租方可以不簽約，出租方退回承租方招投標(biāo)全部費用，不承擔(dān)其它任何責(zé)任；如果承租方要求繼續(xù)簽訂并履行合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋安全維修義務(wù)，并承擔(dān)使用房屋中出現(xiàn)的全部責(zé)任。三、雙方簽訂本合同后，視為甲方交付的房屋符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。四、簽約后租賃物如存在安全隱患由承租方負責(zé)維修，并承擔(dān)全部維修費用；如果租賃物存在安全隱患，承租方未維修到安全狀態(tài)，承租方應(yīng)停止?fàn)I業(yè)，合同終止，出租方不退承租方租金及保證金。租賃物的日常維修由承租方負責(zé)，并承擔(dān)全部費用。五、承租方如需對租賃物進行改造裝修，應(yīng)承擔(dān)全部費用。承租方保證裝修改造方案必須經(jīng)規(guī)劃設(shè)計、執(zhí)法、消防等部門批準(zhǔn)并報出租方書面同意，提交有資質(zhì)的認定機構(gòu)的《房屋維修評估報告》后方可進行施工；承租方的裝修施工完成后，經(jīng)相關(guān)職能部門驗收合格后方可投入使用。承租方保證不改變租賃物的原建筑物結(jié)構(gòu)，不進行違章基建。承租方改造、裝修、加建的部（略），無償歸出租方所有，在合同終止時，承租方應(yīng)當(dāng)無償?shù)匾平唤o出租方。六、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對租賃物固定設(shè)施設(shè)備進行改變。如承租方對固定部（略）進行拆除或損壞，承租方必須在限期內(nèi)恢復(fù)原樣，同時出租方將視情扣除綜合保證金。七、出租方根據(jù)上級或其他管理部門的要求，需要對于經(jīng)營場所進行環(huán)境（略）治、維修、改造提升時（包括需要停止?fàn)I業(yè)時），承租方必須無條件配合，出租方不給予承租方任何形式的補償。八、乙方在使用房屋前，應(yīng)以甲方為受益人，（略）房屋財產(chǎn)保險，保險費繳納金額不低于（略）年，用于保障房屋用電、用火等安全。（略）后須將保（略）保管。九、乙方應(yīng)保證租賃房屋的安全使用和日常維修，甲方將房屋按合同簽訂時的現(xiàn)狀租賃給乙方，如有水電、漏雨、破舊等使用問題，由乙方自行維修解決。十、乙方負責(zé)承租商鋪的改造裝修，相關(guān)費用由乙方負擔(dān)。乙方保證開墻、拆梁必須經(jīng)甲方書面同意；乙方保證裝修方案必須經(jīng)規(guī)劃設(shè)計、執(zhí)法、消防等部門批準(zhǔn)并報甲方書面同意，提交有資質(zhì)的認定機構(gòu)的《房屋維修評估報告》后方可進行施工；乙方的裝修施工完成后，經(jīng)上述有關(guān)管理部門驗收合格后方可投入使用。乙方保證不改變商鋪的原建筑物結(jié)構(gòu)，不進行違章基建。乙方改造、裝修、加建的部（略），其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，在合同終止時，乙方應(yīng)當(dāng)無償?shù)匾平唤o甲方所有。十一、租賃期間，乙方必須遵守各項法律法規(guī)及廬山各項規(guī)章制度，做到合法經(jīng)營、誠信守信；自覺繳納經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費稅及（略）承租經(jīng)營場所內(nèi)的財產(chǎn)保險；乙方在經(jīng)營中出現(xiàn)的債務(wù)及相關(guān)的糾紛均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。十二、乙方在承租期間，應(yīng)當(dāng)檢查、檢修房（略）老化、破損等安全故障，確保用電安全。（略）老化、破損等安全故障引發(fā)火災(zāi)的，一律推定為乙方的責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方所受到的損失。。第五條違約責(zé)任一、因甲方原因?qū)е潞贤荒苈男械?，甲方?yīng)返還乙方已交納但尚未履行部（略）的租金，并返還履約保證金。二、乙方發(fā)生如下違約情況的，甲方將解除合同，收回該房屋，并且不返還乙方交納的履約保證金和已交納的租金：1、未按約定時間足額交納租金超過六個月；2、未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租或部（略）轉(zhuǎn)租給他人的；3、未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，損毀房屋及其附屬設(shè)施的；4、利用租賃房屋從事非法經(jīng)營或者違法犯罪活動的；5、擅自改變本合同規(guī)定的經(jīng)營項目；6、未經(jīng)甲方書面同意，停止?fàn)I業(yè)或變相停業(yè)（略）日以上；7、不服從《廬（略）經(jīng)營場所約定責(zé)任書》。8、因乙方原因發(fā)生安全事故的。三、乙方因上述情況或其他自身原因給甲方造成損失的，乙方須按損失數(shù)額對甲方進行賠償。（略）拆遷等原因需要乙方搬離的，雙方的合同應(yīng)當(dāng)解除，乙方應(yīng)無條件配合。乙方拒不搬離的，按照折算后的日租金的十倍向甲方承擔(dān)懲罰（略）拆遷補償款中，對于乙方經(jīng)營損失的補償，搬遷費用的補償，歸乙方所有。五、因承租方違約，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)全部承租年限總租金（略）%的違約金，并有權(quán)扣除綜合保證金；情節(jié)嚴重的終止合同，同時扣除綜合保證金。因承租方違約造成合同終止，一切責(zé)任由承租方承擔(dān)，出租方不給予任何補償，造成出租方經(jīng)濟損失的，承租方應(yīng)當(dāng)另行賠償。六、因承租方單方終止合同或承租方違約導(dǎo)致終止（解除）合同的，出租方不退還承包租金，并扣除全部綜合保證金。在合同到期或承租方違約終止合同，在終止（解除）合同后五日內(nèi)承租方需自行清空租賃物（經(jīng)營點）內(nèi)承租人自行添置的物品。逾期視為承租方放棄在租賃場所財產(chǎn)的所有權(quán)，出租方可以任意處置并進行清理，清理產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān)，因此而造成的損失由承租方承擔(dān)。七、因出租方原因?qū)е潞贤荒苈男械模鲎夥綉?yīng)返還承租方已交納但尚未履行部（略）的租金，并雙倍返還履約保證金。因出租方違約，承租方還可以根據(jù)《民法典》規(guī)定向出租方提出賠償要求。八、本合同終止（含違約終止、合同解除）或到期時，承租方應(yīng)于5日內(nèi)將租賃物（經(jīng)營點）內(nèi)承租方所有的物品自行搬離；若逾期未搬離，視為承租方已經(jīng)拋棄遺留物品，并且承租方應(yīng)當(dāng)按本合同約定年租金的五倍，按（略）日折算日租金，向出租方（略）房屋占用費。同時，出租方有權(quán)在承租方不到場的情況下，將物品搬離，且不承擔(dān)物品損毀、缺失等責(zé)任。第六條合同終止。一、在本合同因租期屆滿、合同解除、中途放棄承租等原因終止時，乙方應(yīng)5日內(nèi)在將該房屋及改造、加建、裝修的部（略）全部無償歸還給甲方。乙方不得擅自拆除或者損壞，如有損毀，乙方應(yīng)修復(fù)或賠償。二、合同到期后，房屋資產(chǎn)完（略），且乙方無違約及其他糾紛的情況，甲方經(jīng)書面驗收后，將履約保證金退還乙方。三、如甲乙雙方其中的任何一方因不包含于本合同第七條的原因，需提前終止本合同的，應(yīng)提前（略）日通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致方可終止合同。四、本合同終止時，乙方應(yīng)于5日內(nèi)將房屋內(nèi)乙方所有的物品自行搬離；若逾期未搬離，視為乙方已經(jīng)拋棄遺留物品，并且乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定年租金的四倍，按（略）日折算日租金，向甲方（略）房屋占用費。同時，甲方有權(quán)在乙方不到場的情況下，將物品搬離，且不承擔(dān)物品損毀、缺失等責(zé)任。五、租賃期滿后，乙方在同等條件下可享受優(yōu)先承租權(quán)，續(xù)租須與甲方重新簽訂租賃合同，權(quán)利義務(wù)以重新簽訂的合同約定為準(zhǔn)。第七條免責(zé)條件。因不可抗拒的（略）政策調(diào)（略）、需要拆除、征收該房屋，使雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。第八條其他約定事項。（一）承租方經(jīng)營的管理要求及相關(guān)約定事項1、服從公安、（略）場監(jiān)管、執(zhí)法、稅務(wù)、衛(wèi)生、消防、文化、應(yīng)急管理等相關(guān)行業(yè)主管部門管理，依法納稅，按章（略）各種證照，費用