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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-13在采購與招標網發(fā)布 銅陵市名流房地產開發(fā)有限責任公司重整案 重整投資人招募公告。現邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯系項目聯系人參與投標。 （略）名流房（略）責任公司重（略）案重（略）根據債務（略）名流房（略）”）的申請，于（略）年8月5日作出（（略））皖（略）破申（略）號民事（略）重（略）一案，并作出（（略））皖（略）破（略）號決定書，經競選方（略）破產重（略）管理人（簡稱（略）重（略）程序（略）資產的有效（略）財產價值的最大化，最大限度的依法公平清償債權人，保護債權人的合法權益，同時為保障重（略）投資人的引入能夠在公開、公平、公正的原則下開展，接受各方監(jiān)督，現根據《中華人民共和國企業(yè)破產法》等相關法律規(guī)定面向社會公開招募重（略）投資人，現就投資人招募的具體事宜公告如下：一、招募須知1、招募以公開、公平、公正、擇優(yōu)為原則，面向社會招募重（略）投資人。2、本招募公告的具體內容由管理人負責解釋，管理人有權根據破產案件進展情況，合理調（略）招募進度，包括決定繼續(xù)、中止或終止投資人招募。3、本招募公告的編制目的是讓（略）的情況有所了解，管理人提供的資料未必完（略）描述資產的實際狀況及瑕疵情況。4、參選重（略）投資人決定參與招募前應仔細閱讀本公告，理解投資過程中可能存在的風險，知曉投資人在提供投資資金外可能需要承擔的其他有關責任和義務，一旦（略）的現狀，也視為對本次投資人招募和遴選程序完全確認并同意承擔所有風險。5、本招募公告并不能替代參選重（略）投資人的盡職調查責任。參選（略）投資時，除參考本招募公告披露的信息外，建議需自行決定是否聘請專業(yè)機構進行盡職調查、出具投資意見（略）的（略），統(tǒng)一社會信用代碼（略）G；法定代表人：（略）資本7,（略）.（略）持有（略）%股權，住所位（略）中段；經營范圍：許可項目：房地產開發(fā)經營（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）一般項目：房地產經紀，住房租賃；非居住房地產租賃；物業(yè)管理，技術服務、技術開發(fā)、技術咨詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣：停車場服務（除許可業(yè)務外，可自主依法經營法律法規(guī)非禁止或限（略）項目情況1、項目土地使用情況（略）年5月（略）日，名流地產公司（略）（現為“（略）自然資（略）”）（略）別簽訂了合同編號為（略）出讓（略）的《國有建設用地使用權出讓合同》即（略）號合同對應的為地塊一、合同編號為（略）出讓（略）《國有建設用地使用權出讓合同》即（略）號合同對應的為地塊二、地塊4-2。以上三地塊均取得了國有土地使用權證書：序號名稱證書號面積㎡使用年限至性質（略）#地塊一銅國用（（略））（略）號（略）.（略）商業(yè)、居住用地（略）#地塊二銅國用（（略））（略）號（略）.（略）商業(yè)、居住用地（略）#地塊4-2銅國用（（略））（略）號（略）.（略）商業(yè)、居住用地以上地塊開發(fā)項目為棲鳳名城項目。2、地塊總建筑指標情況（1）三個地塊的總建筑指標：用地面積：（略）.（略）㎡；建筑總面積：（略）.（略）㎡，其中：地上建筑面積：（略）.（略）㎡（住宅（略）.（略）㎡，商業(yè)（略）㎡、（略）場（略）㎡、配套（略）㎡），地下建筑面積（略）.3㎡。機動車位（略）個（地面停車位（略）個，地下停車位（略）個）。總戶數（略）戶，容積率1.（略）。（2）其中，（略）#合同地塊一指標：用地面積：（略）.（略）㎡，建筑總面積（略）.（略）㎡，其中，地上建筑面積（略）.（略）㎡（住宅（略）.（略）㎡、商業(yè)（略）.2㎡、配套（略）㎡），地下建筑面積（略）.3㎡，戶數（略）戶，容積率1.（略），機動車停車位（略）個（地面停車位（略）戶，地下停車位（略）戶）；（3）其中，（略）#合同地塊4-2指標：用地面積（略）.（略）㎡，建筑總面積（略）.（略）㎡。其中，地上建筑面積（略）.（略）㎡，地下建筑面積（略）㎡。容積率1.（略）.機動車停車位（略）個（地面停車位（略）個，地下停車位（略）個）（4）其中，（略）#合同地塊2指標：用地面積（略）.（略）㎡，建筑總面積（略）.9㎡（住宅（略）.1㎡、商業(yè)（略）.8㎡（已建）、（略）場（略）平方米（已建）、配套（略）㎡（已建），地下建筑面積（略）㎡，容積率2.（略），機動車停車位（略）個（地面停車位（略），地下停車位（略）個）。以上披露的指標以已批復的相關規(guī)劃文件數據為準。3、已開發(fā)完成建筑面積情況（1）地塊一：1#-（略）#、S-2、（略）棟（略）#-（略）#、（略）#-（略）#，合計開發(fā)建筑面積為（略）.（略）㎡。（2）地塊二：1#-3#、（略）#（略）#（略）#（略）#（略）#、（略）#、（略）#，作為廉租房建設完畢，合計開發(fā)建筑面積為（略）.9㎡。（3）地塊4-2（朝陽苑）：1#-3#、4#-（略）#及地庫，合計開發(fā)建筑面積為（略）.（略）㎡。以上合計（略）.（略）㎡，以上指標以已完成和已批復的相關文件為準。四、納入本次重（略）及未開發(fā)建筑面積情況（簡稱“重（略）項目資產”）（1（略）地塊一：（略）#-（略）#、（略）#-（略）#合計（略）棟、垃圾轉運站及地下室：（略）.（略）㎡。圖表一（現狀圖為下文的圖一、圖二）：（略）棟號面積㎡施工情況地塊一（略）.（略）正負（略）.（略）主體封頂（略）.（略）主體封頂（略）.（略）正負（略）.（略）主體封頂（略）.（略）主體封頂（略）.（略）地下室底板完成（略）.（略）地下室底板完成（略）.（略）主體封頂（略）主體封頂（略）未開發(fā)建設地下室（略）.3已完成（略）㎡，剩余（略）.3㎡未建設垃圾中轉站（略）合計（略）.（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#（略）主體已封頂，墻體已完成（略）%，（略）#、（略）#（略）已施工至正負（略），（略）#、（略）#地下室底板已完成（2）未開發(fā)面積地塊一、（略）#（略）#（略）#（略）#（略）#=（略）.（略）+未建地下室（略）.3=（略）.（略）圖表二（現狀圖為下文的圖一、圖二、圖三）：（略）棟號#面積㎡開發(fā)建設情況地塊一（略）未開發(fā)，系圖表一的（略）#（略）.（略）未開發(fā)施工（略）.（略）未開發(fā)施工（略）.（略）未開發(fā)施工（略）.（略）未開發(fā)施工地下室（約）（略）未開發(fā)施工，系圖表一的剩余未建地下室面積合計（略）.（略）、地塊二（即原安置房轉商業(yè)住宅地塊）：圖表三（現狀圖為下文的圖四）：（略）棟號#面積㎡開發(fā)建設情況地塊二（略）.3未開發(fā)施工（略）.（略）未開發(fā)施工（略）.（略）未開發(fā)施工（略）.（略）未開發(fā)施工（略）.（略）未開發(fā)施工（略）.（略）未開發(fā)施工（略）.（略）未開發(fā)施工（略）.（略）未開發(fā)施工人防地下室（略）.（略）未開發(fā)施工開閉所（略）.（略）未開發(fā)施工地下室（略）.（略）未開發(fā)施工合計（略）.（略）該地塊進行部（略）樁基施工該地塊已完成（略）（3（略）、未開發(fā)地塊現狀照片在附件照片圖五、重（略）投資方式1、管理人不對本次重（略）投資方式進行限定。投資人可結合自身情況和本項目實際情況自主提出合法、合規(guī)、切實有效可行的投資方式，重（略）投資方式列示以下幾種：墊資續(xù)建式投資、共益?zhèn)顿Y、共益?zhèn)顿Y+代建管理+續(xù)建、共益?zhèn)顿Y+續(xù)建、承債式收購投資等或其他合法方式，以上方式，重（略）投資人可選擇一種或兩種聯合方式。2、除承債式收購投資方式外的均統(tǒng)稱為債權投資方式（即墊資續(xù)建式投資、共益?zhèn)顿Y、共益?zhèn)顿Y+代建管理+續(xù)建、共益?zhèn)顿Y+續(xù)建等以債權重（略）投資的方式）。即投資人向債務人提供共益?zhèn)杩罨驂|資建設，按一定比例收取資金利息，用于債務人復工復建及生產經營，在重（略）計劃執(zhí)行過程中，根據項目推進情況可決定提前（略）期償還。3、本次招募中，投資人可對上文披露的全部重（略）項目地塊進行投資，也可選擇（略）別對重（略）項目中的地塊一、地塊二（略）別重（略）投資，但（略）體重（略）投資的方案且具有可行性的方案優(yōu)先。4、重（略）投資人可組成聯合體參與重（略）投資，聯合體需明確牽頭一方，聯合體之間對招募方承擔連帶責任。5、共益?zhèn)?續(xù)建等一體化方式的，即投資人可以確定符合條件的房產開發(fā)托管方（如需）（略）總包施工單位，組成投資聯合體參與重（略）。6、最終的共益?zhèn)顿Y金額以實際招募到的金額且以實際使用的共益?zhèn)痤~為準。共益?zhèn)顿Y人針對共益?zhèn)痤~可全額提供或根據項目進度（略）期提供，以最終使用的共益?zhèn)痤~為準。7、共益?zhèn)Y金用途將主要用于項目建設，包括但不限于（略）項目（略）款、（略）各類證照、竣工驗收所需要繳納的相關費用等，以及承擔《中華人民共和國企業(yè)破產法》第四十一條、四十二條及相關司法解釋規(guī)定的合理費用。六、投資保障措施及投資回報1、確認共益?zhèn)再|。即投資人如采取債權投資方式，其借入資金將以共益?zhèn)再|在重組協(xié)議及重（略）計劃草案中予以確認并可依法優(yōu)先清償。2.優(yōu)先退出。即投資人以債權方式投資的，房地產項目新增現金、資產等償債資源在依法清償在先優(yōu)先權（如有）、投資本息、（略）款及其他共益?zhèn)鶆蘸?，項目剩余償債資金和資產來源按照《企業(yè)破產法》規(guī)定的清償順序清償其他債權人。3、債權投資期限。采取債權投資方式，資金使用期限預計3—5年，利息按季度半年年計提，并在具有有效資金來源時（略），投資額度及年利率由投資人在投資方案中提出。4、托管費（含項目代建管理費用、營銷費用、代建品牌使用費等，以上如有）按銷售收入計提，由投資人在投資方案中明確，最終由招募方和投資人協(xié)商確定。5（略）造價原則上執(zhí)行（略）版安（略）清單計價規(guī)范，費率需下浮，下浮比例由重（略）投資人自行報價，具體由投資人在投資方案中明確，最終由招募方和投資人協(xié)商。6、其他未盡事項可在最終簽訂的投資協(xié)議中明確。七、（略）基本條件1、投資人應為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織或有完全民事行為能力的自然人；2、投資（略）并接受重（略）投資風險，并完全接受本招募公告的全部內容；3、投資人應具備較高的社會責任感和良好的信譽，近三年內無重大違法行為、無數額較大到期未清償債務、未被列入失信被執(zhí)行人；4、投資人應擁有較雄厚的資金實力，財務狀況良好，有足夠的資金進行重（略）投資，提供相關資金資信證明；5、投資人應當具備與其選擇的投資方式相對應的資質條件，如投資人系房地產開發(fā)企業(yè)的應具有相應的資質、或指定的托管方具備房地產開發(fā)資質（如需）或具備企業(yè)法人資質且資信優(yōu)良，總包施工單位需要具備（略）總承包一級資質；6、投資人既可以單獨投資，也可以組成聯合體投資。聯合體投資的，各聯合體成員均需符合上述條件（資質條件除外，聯合體成員可以（略）別具備），同時聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體參與本項目招募。聯合體各成員間應當明確牽頭方，說明成員組成、合作方式、職責（略）工及權利義務；（七）具有經營同類業(yè)務的經驗及背景者，在同等條件下優(yōu)先。八、招募流程本次投資人招募以公告等形式（略）站、媒體發(fā)布招募公告。（一）參選的重（略）投資人（略）1、本公告發(fā)布后，意向投資人即可（略），（略）時需提供以下資料（所有資料均需加蓋投資人印章）：（1）投資意向書：內容包括投資人主體資格、股權結構、歷史沿革、經營范圍、業(yè)績情況等內容的說明，以及有利于體現投資人實力的其他證明材料，并明示愿意參與本次重（略）投資人的招募。（以上內容和格式自擬）（2）主體資格證明文件：單位請?zhí)峁┢髽I(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件、資質證書、法定代表人（負責人）（略）明等，自然人請?zhí)峁裕陀〖?；?）（略）：載明受托人