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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-07在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 江西合勝合招標(biāo)咨詢有限公司關(guān)于宜春市宜陽(yáng)新區(qū)2019年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（一期）PPP項(xiàng)目（招標(biāo)編號(hào)：HSH2019ZG008）資格預(yù)審公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 受（略）管理（略）改造項(xiàng)目（一期）PPP項(xiàng)目以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。本項(xiàng)目以公開(kāi)招標(biāo)的方式采購(gòu)社會(huì)資本方，歡迎符合條件的潛在社會(huì)資本方提出資格預(yù)審申請(qǐng)。一、項(xiàng)目概況、采購(gòu)范圍及核心邊界條件（一）項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目編號(hào)：HSH（略）ZG（略）、項(xiàng)目名稱：（略）改造項(xiàng)目（一期）PPP項(xiàng)目3、項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)：（略）管理委員會(huì)4、項(xiàng)目地址：（略）造。新建（略）4個(gè)，（略）總用地面積（略）.（略）畝，新建（略）地上房屋總建筑面積（略）㎡（其中新建住宅面積（略）㎡、配套公共服務(wù)用房（略）㎡、其他配套建筑（略）㎡），并配套地下建筑面積約（略）㎡（含地下車(chē)位及設(shè)備設(shè)施用房等）、（略）、給排水、綠化、照明等配套基礎(chǔ)設(shè)施。綠化率（略）%，容積率1.8-2.（略），計(jì)劃安置戶數(shù)（略）戶。5、項(xiàng)目投資規(guī)模：本項(xiàng)目建設(shè)投資為（略）.（略）。其（略）費(fèi)（略）.（略），其他費(fèi)用（略）.（略）（含土地取得費(fèi)（略）.（略）），預(yù)備費(fèi)（略）.4（略），拆遷補(bǔ)償費(fèi)（略）.（略），一次性貨幣補(bǔ)償費(fèi)（略）.（略），建設(shè)期利息（略）.（略）。6、主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：共改造住宅（略）戶，拆遷總建筑面積（略）平方米，其中選擇一次性貨幣補(bǔ)償（略）戶，選擇實(shí)物安置（略）戶；新建（略）4個(gè)，地上房屋總建筑面積（略）平方米，地下建筑面積（略）平方米。（略）和社會(huì)資本合作（BOT）模式運(yùn)作。本次通過(guò)資格預(yù)審的社會(huì)資本方，在正式中標(biāo)成交后，應(yīng)依（略），在合作期限（合作期限為（略）年，其中建設(shè)期3年，運(yùn)營(yíng)期（略）年，最終以采購(gòu)文件為準(zhǔn)）內(nèi)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、投融資、運(yùn)營(yíng)（略）通過(guò)經(jīng)營(yíng)（如：收取停車(chē)場(chǎng)車(chē)位出租收入、商鋪出租、（略）場(chǎng)出租等）獲得使用（略）每年給予項(xiàng)目公司可行性缺口（略）指定機(jī)構(gòu)。（三）核心邊界條件1、項(xiàng)目公司組建：（略）政府授權(quán)（略）管理委員（略）與社會(huì)資本方或項(xiàng)目公司簽訂PPP項(xiàng)目合（略）；2、融資安排：項(xiàng)目公司初始資金來(lái)源為中標(biāo)社會(huì)資本方注入的項(xiàng)目資本金，項(xiàng)目資本金比例不低于項(xiàng)目總投資的（略）.（略）%，資金缺口為總投資的（略）.（略）%，資金缺口以融資方式解決。為滿（略）有權(quán)并（略）方不負(fù)責(zé)項(xiàng)（略）及社會(huì)資本負(fù)責(zé)。如項(xiàng)目公司未能通過(guò)項(xiàng)目融資取得項(xiàng)目所需資金的，社會(huì)資本方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)融資義務(wù)，并通過(guò)股東借款等（略）。3、付費(fèi)方式：本項(xiàng)目屬于可行性缺（略）直接向項(xiàng)目公司（略）可用性服務(wù)費(fèi)和運(yùn)維績(jī)效服務(wù)費(fèi)。4、建設(shè)期利息的計(jì)算：按年化收益率4.9%計(jì)算。5、可行性缺口補(bǔ)助的計(jì)算：當(dāng)年可行性缺口補(bǔ)助=當(dāng)年可用性服務(wù)費(fèi)+當(dāng)年運(yùn)維績(jī)效服務(wù)費(fèi)-當(dāng)年使用者付費(fèi)。6、運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)（略）為維持本項(xiàng)目可用性之目的提供的符合PPP項(xiàng)目合同規(guī)定的績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)的運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)成本而需要獲得的服務(wù)收入。本項(xiàng)目建成后在運(yùn)營(yíng)期間，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本主要包括停車(chē)場(chǎng)、商鋪、幼兒園、（略）場(chǎng)等公共服務(wù)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)維護(hù)管理費(fèi)等。7、運(yùn)營(yíng)期投資回報(bào)率：運(yùn)營(yíng)期回報(bào)率上限為5.（略）%，本項(xiàng)目年投資回報(bào)率不設(shè)下限。8、中選社會(huì)資本專屬權(quán)利義務(wù)及連帶責(zé)任：①按照P（略），依約足額繳納項(xiàng)目公司（略）資本，并嚴(yán)格遵（略）股權(quán)鎖定期與股權(quán)（略）未能順利取得項(xiàng)目所需融資款的，中選社會(huì)資本負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目融資義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)連帶責(zé)任，并通過(guò)社會(huì)資本方股東借款等（略）。③負(fù)責(zé)提交項(xiàng)目建設(shè)履約保函和移交維修保函。④PPP項(xiàng)目合同約定的其他義務(wù)與責(zé)任。8、政府（略）方式：①可用性服務(wù)費(fèi)；②運(yùn)維績(jī)效服務(wù)費(fèi)；可用性服務(wù)費(fèi)和運(yùn)維績(jī)效服務(wù)費(fèi)每一年（略）一次。9、履約保函體系：①社會(huì)資本在簽訂《PPP項(xiàng)目合同》后（略）個(gè)工作日內(nèi)提交建設(shè)履約擔(dān)保，用于項(xiàng)目建設(shè)存在的建設(shè)資金、建設(shè)節(jié)點(diǎn)、竣工節(jié)點(diǎn)、重大安全事故等事（略）名義融資，承擔(dān)融資責(zé)任。遞交額度為（略）的建設(shè)期履約保函（略））完成竣工驗(yàn)收且遞交運(yùn)營(yíng)維護(hù)擔(dān)保后（略）在運(yùn)營(yíng)維護(hù)開(kāi)始后（略）個(gè)工作日內(nèi)提交首份運(yùn)營(yíng)維護(hù)履約保函，其余在每份保函一年有效期到期的（略）天前提交更新有效期后的履約保函，用于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)質(zhì)量、安全保障等事項(xiàng)的擔(dān)保。遞交額度為（略）的建設(shè)期履（略）遞交移交維修履約保函后（略）個(gè)工作日內(nèi)退還。③社會(huì)資本在最后一個(gè)經(jīng)營(yíng)（略）提交移交維修履約保函，確保移交事項(xiàng)順利完成。遞交額度為（略）的建設(shè)期履約保函（略））履行完項(xiàng)目移交義務(wù)后滿6個(gè)月之日起（略）依法確定施工單位（略）依照現(xiàn)行法律法規(guī)確定施工單位。二、對(duì)社會(huì)資本方的資格要求參與本項(xiàng)目資格預(yù)審的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備以下基本條件：1、依法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人。2、具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件：a具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；b具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；c具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；d有依法繳納稅收和社會(huì)保（略）采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；f法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。3、申請(qǐng)人具有與本項(xiàng)目融資需求相適應(yīng)的融資能力，并且具有能以優(yōu)惠融資成本為本項(xiàng)目融資的能力。4、申請(qǐng)人是中國(guó)境內(nèi)（略）成立并有效存續(xù)的具有法人資格的企業(yè)，包括國(guó)有企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)等企業(yè)。5（略）采購(gòu)活動(dòng)前3年（（略）年（略）月1日至今）內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄（重大違法記錄是指申請(qǐng)人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）；②（略）年（略）月至今未被有關(guān)部門(mén)列入“限制或禁止從業(yè)企業(yè)”；未發(fā)生較重及嚴(yán)重失信行為的情形；（略）年（略）月至今無(wú)重大質(zhì)量、安全事故。③申請(qǐng)人（略）場(chǎng)中不存在不良信用記錄，未被暫停參（略）招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)資格。④申請(qǐng)人各方商業(yè)信譽(yù)良好，近一年（從（略）年（略）月1日至本項(xiàng)目投標(biāo)文件遞交截止日止）內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)。⑤申請(qǐng)人各方經(jīng)營(yíng)情況良好，相關(guān)資產(chǎn)沒(méi)有處于被接管、破產(chǎn)等不良狀態(tài)，無(wú)重大不良資產(chǎn)或不良投資項(xiàng)目。6、申請(qǐng)人財(cái)務(wù)狀況：申請(qǐng)人承諾如果中標(biāo)，應(yīng)在收到中標(biāo)通知書(shū)后提供總額度不少于（略）的授信證明，若無(wú)法實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目融資，由申請(qǐng)人負(fù)責(zé)資金到位，保障項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度需要。7、申請(qǐng)人不得存在下列情形之一：a為不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；b為本項(xiàng)目前期準(zhǔn)備提供設(shè)計(jì)或咨詢服務(wù)的，但設(shè)計(jì)施工總承包的除外；c為本項(xiàng)目的監(jiān)理人；d被責(zé)令停業(yè)的；e被暫停或取消投標(biāo)資格的；f大額財(cái)產(chǎn)被接管或被凍結(jié)、扣押的；g存在建設(shè)主管部門(mén)認(rèn)定的不良信用記錄。8、本次資格預(yù)審不接受聯(lián)合體投標(biāo)。三、資格預(yù)審文件的獲取1、有意向的申請(qǐng)人可從（略）年（略）月（略）日至（略）年1月7日周末、節(jié)假日除外（略）：（略）～（略）：（略），（略）：（略）～（略）：（略）獲取文件。2、有意向的申請(qǐng)人持企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本或副本原件、單位介紹信或（略）、經(jīng)辦人（略）原件及上述資料復(fù)印件一套（加蓋申請(qǐng)人單位公章）申請(qǐng)獲取文件。四、資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交時(shí)間和地點(diǎn)1、遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件時(shí)間：（略）年1月（略）日上午9時(shí)（北京時(shí)間）2、遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間及審查時(shí)間：（略）年1月（略）日上午9時(shí)（北京時(shí)間）。3、遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件及審查地址：宜（略）。4、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，采購(gòu)人不予受理。5、各申請(qǐng)人所提供的資料必須真實(shí)完（略），如被發(fā)現(xiàn)有任何虛假、隱瞞情況者，采購(gòu)人將取消其預(yù)審資格。五、資格預(yù)審方法本次資格預(yù)審采用合格制。采購(gòu)人依法組織審查委員會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的資格預(yù)審申請(qǐng)文件進(jìn)行審查，對(duì)于滿足資格預(yù)審文件要求的社會(huì)資本，原則上可通過(guò)資格預(yù)審，成為合格社會(huì)資本申請(qǐng)人。合格社會(huì)資本申請(qǐng)人達(dá)到三家或三家以上，方可進(jìn)入本次采購(gòu)活動(dòng)的下一環(huán)節(jié)。六、媒體公告本次資格預(yù)審將同時(shí)在江（略）等媒體上發(fā)布公告。七、有關(guān)本項(xiàng)目采購(gòu)的其它事宜1、未詳事宜可咨詢采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。2、資格預(yù)審合格后（略）項(xiàng)目采購(gòu)文件的具體時(shí)間及方式將另行通知。3、如因采購(gòu)人資料等原因而引起采購(gòu)活動(dòng)時(shí)間變動(dòng)，采購(gòu)人將及時(shí)在江（略）進(jìn)行通知。八、聯(lián)系人采購(gòu)人：（略）會(huì)聯(lián)系人：（略）士電話：（略）-（略）地址：（略）q.com地址：（略）