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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-09在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 鳩江區(qū)沈巷鎮(zhèn)雙河村商業(yè)樓06號房產(chǎn)交易公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）鳩（略）9間房產(chǎn)及兩棟鋼結(jié)構(gòu)倉儲用房出租公告一、出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租標的權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》（略）社會（略）有關(guān)部門審核；2、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；3、我方已認真考慮出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；6（略）絡(luò)競價方式實施資產(chǎn)出租，表明我方已了（略）競價交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競價活動中斷的，我方授權(quán)安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；7、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；8、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時（略）交易服務(wù)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費用。二、出租標的簡況（一）出租房產(chǎn)基本情況本次出租的房產(chǎn)位（略）鳩（略）境內(nèi)，水、電設(shè)施配套齊全，本次出租標的未（略）不動產(chǎn)權(quán)證，且無法（略）規(guī)劃許可（略）消防驗收等資料。具體情況如下：標的編號標的名稱建筑面積（㎡）（略）層結(jié)構(gòu)租賃用途五年期租金評估價（（略））五年期出租底價（（略））交易保證金（（略））N（略）FCZZ（略）鳩（略）號房產(chǎn)（略）-（略）磚混商業(yè)、辦公等（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）FCZZ（略）鳩（略）號房產(chǎn)（略）-（略）磚混商業(yè)、辦公等（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）FCZZ（略）鳩（略）號房產(chǎn)（略）-（略）磚混商業(yè)、辦公等（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）FCZZ（略）鳩（略）號房產(chǎn)（略）-（略）磚混商業(yè)、辦公等（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）FCZZ（略）鳩（略）號房產(chǎn)（略）-（略）磚混商業(yè)、辦公等（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）FCZZ（略）鳩（略）號房產(chǎn)（略）-（略）磚混商業(yè)、辦公等（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）FCZZ（略）鳩（略）號房產(chǎn)（略）-（略）磚混商業(yè)、辦公等（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）FCZZ（略）鳩（略）號房產(chǎn)（略）-（略）磚混商業(yè)、辦公等（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）FCZZ（略）鳩（略）號房產(chǎn)（略）磚混商業(yè)、辦公等（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）FCZZ（略）鳩（略）兩棟鋼結(jié)構(gòu)倉儲用房（略）鋼結(jié)構(gòu)倉儲等（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）（二）租賃期限：5年（自出租標的實際移交之日算起）。（三）特別提示：意向競租方如需勘察標的，須在（略）時向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所提交（略）勘察申請，由安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知（略）勘察時間，并由其自行勘察，（略）勘察結(jié)果具體以出租方介紹的為準。三、出租方鳩（略）經(jīng)濟合作社。四、出租行為的內(nèi)部決策及批準情況本次出租行為已履行了相應(yīng)決策程序，并獲得了相應(yīng)的批準。五、資產(chǎn)評估情況1、資產(chǎn)評估的委托方：鳩（略）經(jīng)濟合作社。2、評估機構(gòu)：安徽徽瑞資產(chǎn)評估事務(wù)所（特殊普通合伙）。3、評估基準日：（略）年3月（略）日。4、評估報告名稱及文號：《資產(chǎn)評估報告》（徽瑞評報字（略）號）。5、評估對象：鳩（略）9間房產(chǎn)及兩棟鋼結(jié)構(gòu)倉儲用房一年（略）場價值。6、評估結(jié)果：詳見“出租標的簡況”。六、交易條件與意向競租方資格條件（一）交易條件1、5年期租金出租底價:詳見“出租標的簡況”。2、租金（略）方式及要求：（1）租金按合同年付（略），具體每間房產(chǎn)租金（略）如下：a、鳩（略）號房產(chǎn)至鳩（略）號房產(chǎn)每個合同年度租金（略）如下：第一至第三個合同年度，每個合同年度租金為人民幣4,（略）.（略）；第四至第五個合同年度，每個合同年度租金為人民幣5,（略）.（略）。b、鳩（略）號房產(chǎn)每個合同年度租金（略）如下：第一至第三個合同年度，每個合同年度租金為人民幣2,（略）.（略）；第四至第五個合同年度，每個合同年度租金為人民幣2,（略）.（略）。c、鳩（略）兩棟鋼結(jié)構(gòu)倉儲用房每個合同年度租金（略）如下：第一至第三個合同年度，每個合同年度租金為人民幣（略）,（略）.（略）；第四至第五個合同年度，每個合同年度租金為人民幣（略）,（略）.（略）。（2）如成交金額較出租底價產(chǎn)生溢價，溢價部（略）按5個合同年度租金（略）比例進行（略）攤計算出年租金溢價后，與年租金底價合計計算出年租金成交價一并進行（略）。（3）第一個合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)付清，由承租方付至安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后每個合同年度的租金在上一個合同年度結(jié)束前1個月內(nèi)付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方可單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。（4）自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未（略）交易服務(wù)費用，則為扣除承租方應(yīng)（略）的交易服務(wù)費用后的余款）自動轉(zhuǎn)為承租方（略）《房屋租賃合同》約定第一個合同年度租金的一部（略）。3、與標的出租的相關(guān)的其他條件（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權(quán)參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完（略）性、準確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。（2）意向競租方承諾：已（略）勘察了出租標的，已對出租標的進行了詳細的了解和調(diào)研，并完全知悉，對其存在的投資風(fēng)險已做了充（略）預(yù)判，如因此產(chǎn)生任何經(jīng)濟、法律風(fēng)險，均由承租方自行承擔(dān)，與出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。（3）意向競租方承諾：承租方憑安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，在5個工作日內(nèi)按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方自行（略）出租標的的移交（具體移交時間以出租方通知為準）；承租方應(yīng)配合（略）本次出租標的的移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交，出租標的自移交（或視同（略）完畢標的移交）之日起的管理責(zé)任及風(fēng)險由承租方自行承擔(dān)，出租方與安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。（4）意向競租方承諾：出租標的實際建筑面積與本公告列示的建筑面積存在差異時，不調(diào)（略）租金。（5）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，對出租標的進行裝修時，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如對外立面改造、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承租方承擔(dān)違約責(zé)任。（6）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，不利用房屋存放危險物品，不利用房屋進行違法活動及非法使用出租標的；未經(jīng)出租方同意不對外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，同時無償收回出租標的并追究承租方的違約責(zé)任。（7）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，如需改變房產(chǎn)租賃用途，應(yīng)經(jīng)出租方和相關(guān)主管部門同意后方可經(jīng)營，如出租方和相關(guān)主管部門不同意改變租賃用途，承租方須繼續(xù)履行本項目的《房屋租賃合同》。（8）意向競租方承諾：承租方對出租標的進行室內(nèi)外裝修后，須自行依法申報消防設(shè)計審核或備案；屬于公眾聚集場所的，投入使用、營業(yè)前應(yīng)依法申請消防安全檢查。（9）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方自行負責(zé)出租標的的日常維護、維修；按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電等；并按時交納水、電、物業(yè)等各項費用。（（略））意向競租方承諾：承租方應(yīng)保持出租標的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損、滅失的、造成出租方或和第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（（略））意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在租賃期限截止日前（含截止日當日），騰空出租標的并按相關(guān)要求移交給出租方。（（略））意向競租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標的通知之日起（略）日內(nèi)（含收到通知當日）騰空出租標的并按相關(guān)要求移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當日。（（略））意向競租方承諾：承租方將出租標的交回出租方時，應(yīng)對出租標的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等完（略）完好交回，承租方新添置的不可移動的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回，對在承租期間的建設(shè)、裝潢等投入不要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數(shù)計算并向出租方（略）占有使用費。（（略））意向競租方承諾：同意出租方對于承租方（略）的租金只開具財務(wù)收據(jù)，不開具發(fā)票，如需代開發(fā)票，代開發(fā)票產(chǎn)生的相關(guān)稅費由承租方自行承擔(dān)。（（略））意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租底價對出租標的進行報價；否則，視為承租方接受出租底價，并以出租底價作為報價。（（略））意向競租方承諾：對擬定的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉且無異議并遵照執(zhí)行。（二）意向競租方資格條件意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商（略）承包經(jīng)營戶）。七、交易信息（一）公告期自（略）年1月9日至（略）年1月（略）日。（二）公告期滿后如未征集到意向競租方，按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且該延長周期結(jié)束，本項目公告期結(jié)束），最多延長（（略））個周期。（三）（略）時間自（略）年1月9日至（略）年1月（略）日（每工作日8：（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略））。（四）交易保證金的交納要求及處理1、交易保證金的金額：詳見“出租標的簡況”。2、交易保證金交納時間：意向競租方應(yīng)于（略）截止日（如公告期延長，（略）截止日按延長公告期作相應(yīng)順延）的（略）:（略）前，將保證金全額（略）到安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶以實際到達指定賬戶時間為準，否則視同意向競租方自動放棄對標的的競租，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予（略）手續(xù)。3、交易保證金處理：（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟責(zé)任；出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為（略）給出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的違約金，同時有權(quán)取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。a.意向競租方已提出有效競租申請（安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所已（略）競租申請受理通知）后，單方撤回申（略）絡(luò)競價的交易方式時，以標的的出租底價（掛牌價格）作為起始價，所有符合條件的意向競租方均未在規(guī)定的時間內(nèi)在安徽長江農(nóng)林（略）中報有效報價（加價報價的