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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-13在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 沙井工業(yè)第二工業(yè)區(qū)B1、B2、B5、B6棟廠房；B3、B4棟宿舍及配套物業(yè)公開招租。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 第3次變更信息交易保證金繳納截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒公告基本信息項(xiàng)目編號JC1Z（略）項(xiàng)目名稱沙井工（略）B1、B2、B5、B6棟廠房；B3、B4棟宿舍及配套物業(yè)公開招租起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀1、沙井工（略）B3棟宿舍：在租2、沙井工（略）B5棟廠房：在租3、沙井工（略）B4棟宿舍：在租4、沙井工（略）B6棟廠房：在租5、沙井工（略）配套物業(yè)：在租6、沙井工（略）B2棟廠房：未租7、沙井工（略）B1廠房：在租地址1、沙井工（略）B3棟宿舍：（略）工業(yè)公（略）2、沙井工（略）B5棟廠房：（略）工業(yè)公（略）3、沙井工（略）B4棟宿舍：（略）工業(yè)公（略）4、沙井工（略）B6棟廠房：（略）工業(yè)公（略）5、沙井工（略）配套物業(yè)：（略）工業(yè)公（略）6、沙井工（略）B2棟廠房：（略）工業(yè)公（略）7、沙井工（略）B1廠房：（略）工業(yè)公（略）裝修情況簡裝面積數(shù)量1、沙井工（略）B3棟宿舍：（略）.（略）平方米2、沙井工（略）B5棟廠房：（略）.（略）平方米3、沙井工（略）B4棟宿舍：（略）.（略）平方米4、沙井工（略）B6棟廠房：（略）.（略）平方米5、沙井工（略）配套物業(yè)：（略）.（略）平方米6、沙井工（略）B2棟廠房：（略）.（略）平方米7、沙井工（略）B1廠房：（略）.（略）平方米權(quán)屬情況1、沙井工（略）B3棟宿舍：有房產(chǎn)土地證2、沙井工（略）B5棟廠房：其它權(quán)屬證明3、沙井工（略）B4棟宿舍：有房產(chǎn)土地證4、沙井工（略）B6棟廠房：其它權(quán)屬證明5、沙井工（略）配套物業(yè)：其它權(quán)屬證明6、沙井工（略）B2棟廠房：有房產(chǎn)土地證7、沙井工（略）B1廠房：有房產(chǎn)土地證資產(chǎn)性質(zhì)1、沙井工（略）B3棟宿舍：住宅類2、沙井工（略）B5棟廠房：廠房類3、沙井工（略）B4棟宿舍：住宅類4、沙井工（略）B6棟廠房：廠房類5、沙井工（略）配套物業(yè)：廠房類6、沙井工（略）B2棟廠房：廠房類7、沙井工（略）B1廠房：廠房類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息是否允許轉(zhuǎn)租，（略）租否出租期5年報價有效期（略）日歷日免租期2個月簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后（略）個自然日招租底價1、沙井工（略）B3棟宿舍：（略）.（略）平方米月;2、沙井工（略）B5棟廠房：（略）.（略）平方米月;3、沙井工（略）B4棟宿舍：（略）.（略）平方米月;4、沙井工（略）B6棟廠房：（略）.（略）平方米月;5、沙井工（略）配套物業(yè)：（略）.1（略）平方米月;6、沙井工（略）B2棟廠房：（略）.1（略）平方米月;7、沙井工（略）B1棟廠房：（略）.1（略）平方米月;租金的遞增自第2個合同年開始租金每1個合同年遞增3%租金（略）方式月付是否允許承租方進(jìn)行二次裝修須承租人先向招租人提出書面申請并得到同意后方可進(jìn)行。資產(chǎn)用途限定1、沙井工（略）B3棟宿舍：住宅;2、沙井工（略）B5棟廠房：廠房;3、沙井工（略）B4棟宿舍：住宅;4、沙井工（略）B6棟廠房：廠房;5、沙井工（略）配套物業(yè)：廠房;6、沙井工（略）B2棟廠房：廠房;7、沙井工（略）B1棟廠房：廠房;履約條件1.此次招租項(xiàng)目均以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請競價人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競價人一旦參加競價，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵；2.在租賃合同期內(nèi)，承租人必須將物業(yè)用于約定的用處，不得擅自更改事先已提交的承租物業(yè)用途規(guī)劃、不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或（略）租。如承租人未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，合同自動解除，不予退還租賃保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.不可改造物業(yè)結(jié)構(gòu)及遵守合同及補(bǔ)充協(xié)議的其他事項(xiàng)；4.招租人以現(xiàn)狀交付物業(yè)及相關(guān)設(shè)施，如承租方需要對消防設(shè)施、水電設(shè)施及其他設(shè)施進(jìn)行改造，一切費(fèi)用及責(zé)任由承租方自行負(fù)責(zé)；5.租賃期間，承租人如需（略）《房屋租賃憑證》，由承租人執(zhí)行（略），（略）過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任由承租人自行承擔(dān)；6.承租方已全面知曉物業(yè)現(xiàn)狀，自行向相關(guān)部門了解能否用于（略）自身所需的各項(xiàng)證照，并根據(jù)實(shí)際使用方式?jīng)Q定是否參與競價，不得以物業(yè)現(xiàn)狀、未取得產(chǎn)權(quán)證明、無法（略）有關(guān)業(yè)務(wù)等為由提前終止合同或者要求招租人賠償。發(fā)生下列情形之一的，招租人有權(quán)利解除或者變更本合（略）征收、征用、收回、拆除租賃房屋的，（略）更新、產(chǎn)業(yè)升級、重大項(xiàng)目落地、重大安全隱患（略）治等原因致使租賃合同無法履行的；7.承租方必須在每月（略）日前繳納當(dāng)月租金；8.退租時應(yīng)將租賃物業(yè)按原狀修復(fù)好；9.承租方在投入生產(chǎn)前必須對租賃財(cái)產(chǎn)用作生產(chǎn)場所的電氣設(shè)備設(shè)施進(jìn)行安全檢測；（略）.在租賃期內(nèi)，承租方需每兩年對其所租用的物業(yè)進(jìn)行外墻清洗一次，費(fèi)用由承租方承擔(dān)；（略）.承租方須就所承租物業(yè)的內(nèi)外消防設(shè)施與第三方簽訂“消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同”，將所有消防設(shè)備維護(hù)工（略）負(fù)責(zé)，（略）由出租方協(xié)調(diào)選定（略），但養(yǎng)護(hù)內(nèi)容必須符合出租方要求；（略）.承租B1棟廠房、B2（略）面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值不大于3.5kNm’，上人屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值不大于2.0kNm，禁止擺放重型機(jī)器生產(chǎn)或存放超重物品。B5棟廠房、B6（略）面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值不大于3.5kNm’,上人屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值不大于2.0kNm不上人屋面0.5kNm；（略）.承租人負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全，應(yīng)當(dāng)遵守國家、（略）及出租人的消防及安全生產(chǎn)規(guī)定；（略）.物業(yè)使用前（略）要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文；（略）.承租人對該物業(yè)裝修前，須把裝修方案、圖紙及申請報招租方審核同意，交納裝修保證金后方可進(jìn)行裝修，且應(yīng)達(dá)到消防要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，同時不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全；（略）.承租人簽訂合同后不出現(xiàn)欠租情況、不服從安全生產(chǎn)管理行為；（略）.承租人如發(fā)生下列情形之一的，招租人有權(quán)解除或變更租賃合同，且（略）征收、征用、收回、拆除租賃房屋的；（略）更新、產(chǎn)業(yè)升級、重大項(xiàng)目落地、重大安全隱患（略）治等原因；（略）.承租人在租賃過程中如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時報告招租人，提請招租人進(jìn)行隱患（略）治，競價人應(yīng)無條件配合安全隱患（略）治工作，自行承擔(dān)（略）治期間內(nèi)的經(jīng)濟(jì)損失，并不得擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全排查、檢測和（略）治等行為，如競價人在招租人未知情的情況下擅自作出以上行為的，一切損失由競價人承擔(dān)；（略）.承租方須在租賃期內(nèi)與第三方簽訂《物業(yè)管理合同》，管理費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)（略）；（略）.承租人應(yīng)無條（略）升級改（略）更新工作，如本物業(yè)因引進(jìn)重大企業(yè)項(xiàng)目落戶，存在項(xiàng)目推進(jìn)的進(jìn)度提前終止合同，收回物業(yè)，競價人須無條件搬遷，所產(chǎn)生的損失招租人不再作出賠償；（略）.除有嚴(yán)重違反有關(guān)國家法律、法規(guī)及相關(guān)政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其補(bǔ)充協(xié)議的所有約定條款；否則出租人將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同；（略）.在提前停租或租賃期滿不再承租物業(yè)時，除出租人要求或同意外，承租人對物業(yè)所增設(shè)形成的固定設(shè)備、設(shè)施不得進(jìn)行破損或拆卸，須完（略）地?zé)o償移交由出租人處置；（略）.承租人需自行負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)物業(yè)的維修維護(hù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。消防、租賃登記備案、經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)由承租人自行（略），費(fèi)用自理；（略）.承租人不得將租賃合同項(xiàng)下全部或部（略）的權(quán)利、權(quán)益或該房屋轉(zhuǎn)讓給他人或在該等權(quán)利、權(quán)益及該房屋上設(shè)置任何擔(dān)?；蛘系K；（略）.其他條件見《租賃合同》文本。其他補(bǔ)充說明如（略）年2月（略）日前招租成功的，先交付空置面積（略）㎡的物業(yè)；剩余租賃房屋面積（略）㎡待租賃合同期限結(jié)束本司收回物業(yè)后逐步交付。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額3個月租金作為租賃保證金（以租賃合同最后一個月的月租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收）物業(yè)管理費(fèi)無水費(fèi)無電費(fèi)無其他無交易方式交易方式公開競價多輪報價公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者經(jīng)直管企業(yè)批準(zhǔn)后，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示5個工作日后無異議方可實(shí)施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租低價。公告期滿，無符合條件的（略）者經(jīng)原決策機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可按不低于出租低價（略）%的價格重新公開招租。（略）須知（略）方式同時支持（略）和（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1.競價人為在中國大（略）境內(nèi)（不含港、澳、（略））依法（略）的具有獨(dú)立法人資格的單位，且（略）資本在人民幣（略）或以上（如非人民幣按發(fā)布公告之日的匯率進(jìn)行換算），提供國家（略）址：http:（略）.html）。2.競價（略）或?qū)＞匦禄蛐【奕嘶颢@得高新技術(shù)企業(yè)證書的企業(yè)或規(guī)模以上（略）五類百強(qiáng)企業(yè)。3.本物（略）及物業(yè)管理公司（略）。競價人的營業(yè)范圍不得包含“房地產(chǎn)（略）”等字樣的類似內(nèi)容描述。4.競價人（略）年度生產(chǎn)總值須達(dá)到人民幣（略）及以上（以競價人提供（略）年度第三方出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報告為準(zhǔn)）。5.競價人承諾無違反誠實(shí)信用等（略）相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，如有以上情形經(jīng)查實(shí)招租人有拒絕其競價的權(quán)利。6.競價人需承諾不得從事：①國家明令禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的行業(yè)；②污染、噪音等不符環(huán)境保護(hù)要求的行業(yè)；③消防、環(huán)境衛(wèi)生等不符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè)；④三無、高危、粉塵、易燃易爆、環(huán)境污染、制衣、電池、電鍍等對環(huán)境安全有影響的行業(yè)。⑤必須是企業(yè)用于自己生產(chǎn)經(jīng)營使用，杜絕（略）租或轉(zhuǎn)租。7.競價人須承諾一旦承租本物業(yè)后不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、（略）租，如競價人承租后有以上行為，招租人可馬上沒收其租賃保證金，并解除租賃合同。8.競價人承諾無違反租賃合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。9.競價人須承諾未經(jīng)招租人書面同意，承租后6個月內(nèi)不得進(jìn)行股權(quán)變更或經(jīng)營范圍變更，如違反上述情況，招租人有權(quán)沒收租賃保證金，并解除合同。（略）.競價人須承諾如發(fā)生下列情形之一的，同意出租方解除或變更本租賃合同，且不（略）征收、征用、收回、拆除租賃房屋的；（略）更新、產(chǎn)業(yè)升級、重大項(xiàng)目落地、重大安全隱患（略）治等原因）。（略）.競價人須承諾在租賃過程中如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時報告出租方，提請出租方進(jìn)行隱患（略）治，承租方應(yīng)無條件配合安全隱患（略）治工作，自行承擔(dān)（略）治期間內(nèi)的經(jīng)濟(jì)損失，并不得擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全排查、檢測和（略）治等行為，如承租方在招租人未知情的情況下擅自作出以上行為的，一切損失由承租方承擔(dān)。需提供的證明材料競價人需提供的證明材料（均（略））：1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及國家（略）打印件包含：①行政處罰信息、②經(jīng)營異常名錄信息、③嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息（略）址：http:（略）.html）；2、提供“競價人應(yīng)具備的資格條件”中第2條相關(guān)證明材料；3、提供（略）年度第三方出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報告；4、競價人須提供“競價人應(yīng)具備的資格條件”中第5-（略）條相對應(yīng)的承諾函并（略）。資格審查申請文件遞交截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒交（略）地（略）