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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-12在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 福田區(qū)南園路22號(hào)培訓(xùn)中心大樓公開招租項(xiàng)目。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)JC（略）項(xiàng)目名（略）公開招租項(xiàng)目起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地（略）號(hào)裝修情況精裝面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)土地證資產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息是否允許轉(zhuǎn)租，（略）租經(jīng)業(yè)主同意后可轉(zhuǎn)租、（略）租。出租期9年暫定自（略）年2月1日至（略）年1月（略）日免租期無(wú)租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后（略）個(gè)工作日招租底價(jià)7,（略）,（略）年租金的遞增自合同簽訂之日起計(jì)算租期，每三年遞增3%。租金（略）方式半年付是否允許承租方進(jìn)行二次裝修是資產(chǎn)用途限定商業(yè),餐飲（略）,醫(yī)療,銀行,（略）場(chǎng),會(huì)所,影劇院,展廳,商業(yè)綜合體,文化傳媒,百貨商超,教育培訓(xùn),休閑娛樂(lè),文體活動(dòng),美容美發(fā),服飾鞋包,咨詢服務(wù),電器通訊,汽修美容,家具建材,金融保險(xiǎn),旅館業(yè)建筑商業(yè)類履約條件1、守法經(jīng)營(yíng)，及時(shí)交納租金、租賃保證金及相關(guān)費(fèi)用；2、必須確保經(jīng)營(yíng)安（略）要求的物業(yè)用途、二次消防、經(jīng)營(yíng)證照等；3、承租方在（略）前應(yīng)全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、物業(yè)使用用途、目前租賃情況、租賃面積、裝修情況、原承租方裝修附著物拆除可能性等）；4、本物業(yè)以現(xiàn)狀出租（不包含原承租方投入的裝修附著物及設(shè)備設(shè)施），如承租方為非原承租方，承租方可與原承租方協(xié)商原承租方裝修附著物拆除處理事宜，由承租方自行出資進(jìn)行裝修附著物拆除后的升級(jí)改造（包括但不限于內(nèi)外墻翻新、更換門窗玻璃、加固玻璃幕墻、物業(yè)內(nèi)水電改造、硬件設(shè)施升級(jí)等），房屋改造裝修圖紙、方案（略）審查同意后方可進(jìn)行，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全；并自費(fèi)、（略）部門進(jìn)行報(bào)備及驗(yàn)收，承租方承擔(dān)升級(jí)改造、裝修過(guò)程中的所有風(fēng)險(xiǎn)。5、如承租方需對(duì)該物業(yè)裝修,須提前將裝修方案、圖紙及申請(qǐng)報(bào)出租方審核同意，交納裝修保證金后方可進(jìn)行裝修，且應(yīng)達(dá)到消防要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全；6、不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得有噪音污染、環(huán)境污染；7、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全；8、到期退租，承租方應(yīng)及時(shí)繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用；9、承租方不得將物業(yè)按現(xiàn)狀直接對(duì)外經(jīng)營(yíng)使用，需進(jìn)行重新裝修后無(wú)安全隱患并取得二次消防驗(yàn)收合格批文方可對(duì)外經(jīng)營(yíng)使用；（略）、承租方應(yīng)在交易實(shí)施機(jī)構(gòu)出具《公開招租結(jié)果通知書》之日起的（略）個(gè)工作日內(nèi)，須與出租方簽訂租賃合同及相關(guān)協(xié)議，若屬承租方的原因未能按期簽約或不簽約，則視為承租方違約，出租方有權(quán)取消承租方的承租資格，同時(shí)沒收承租方向交易實(shí)施機(jī)構(gòu)交納的交易保證金，并將該物業(yè)重新招租，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任；（略）、物業(yè)交付風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明：標(biāo)的物業(yè)目前在租，合同到期日為（略）年1月（略）日，新租賃合同簽訂后視為標(biāo)的交付新承租方，租賃期間新承租方需與原承租方協(xié)商處理原有裝修附著物處理事宜，出租方予以配合處理，新承租方同意給予出租方一定合理的協(xié)商時(shí)間。如新承租方無(wú)法接受處理方案，則新承租方享有單方解除權(quán)。新承租方單方解除租賃合同的，出租方應(yīng)將新承租方交納的租賃保證金本金原額無(wú)息返還給新承租方，新承租方同意不追究出租方的違約或賠償?shù)蓉?zé)任。但合同簽訂后至合同解除前的期間，新承租方仍需自行承擔(dān)期間產(chǎn)生的租金費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)損失，出租方概不負(fù)責(zé)。（略）、標(biāo)的部（略）商鋪目前存在轉(zhuǎn)租或（略）租情形，新承租方承租后，原有轉(zhuǎn)租或（略）租商戶合同主體變更至新承租方，新承租方需與次承租方按次承租協(xié)議的條件約定簽訂主體變更協(xié)議，新承租方需確保租賃條件不變至合同終止解除為止。（略）、意向承租方參與本項(xiàng)目競(jìng)租，視為知曉上述內(nèi)容并同意承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，承租后不得以上述理由向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。其他補(bǔ)充說(shuō)明1.本項(xiàng)目采（略）通過(guò)（略）站進(jìn)行公開招租。意向承租方需在公告期屆滿前通過(guò)（略）站進(jìn)行（略），逾期不予受理。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀交付（不包含原承租方投入的裝修附著物及設(shè)備設(shè)施）。3.交付期：合同簽訂之日即為交付日。4.是否允許轉(zhuǎn)租、（略）租：經(jīng)業(yè)主同意后可轉(zhuǎn)租、（略）租。5.租金（略）方式：半年付。以銀行轉(zhuǎn)賬的方式按半年度（略），由承租方（略）至出租方指定銀行賬戶。租期內(nèi)承租方在每半年度最后一個(gè)月的最后一日前向出租方（略）下半年度的租金，承租方需在合同簽訂時(shí)向出租方以銀行轉(zhuǎn)賬的方式（略）首期租金。6.租賃保證金及（略）、退還方式：（略），合同簽訂之日（略）至出租方指定的銀行賬戶。合同履行期限屆滿后（略）個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。7.資產(chǎn)概況：產(chǎn)權(quán)所有（略）。規(guī)劃用途為（略）位（略）交匯處，宗地號(hào)B（略）-（略），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為粵（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)（略）號(hào)，計(jì)租面積（略）.（略）㎡。其中1（略）、2（略）為商業(yè)，3（略）運(yùn)營(yíng)，內(nèi)部為精裝修，部（略）已出租。8.租賃期限及期限確定依據(jù)：9年；（略）場(chǎng)調(diào)研決定。9.可行性及租賃目的：該物業(yè)地理位置優(yōu)越，適用（略）經(jīng)營(yíng)。（略）.是否允許聯(lián)合承租：否。（略）.交易保證金：（略）。（略）.招租底價(jià)擬定依據(jù)：根據(jù)第三方租賃評(píng)估價(jià)格擬定。（略）.報(bào)價(jià)幅度：5（略）年的（略）數(shù)倍。（略）.掛牌總金額：（略）.（略）。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額履約保證金（租賃保證金）（略）；交易保證金（略）。物業(yè)管理費(fèi)承租方自行進(jìn)行物業(yè)管理空調(diào)費(fèi)承租方自行繳納至相關(guān)單位水費(fèi)承租方自行繳納至相關(guān)單位電費(fèi)承租方自行繳納至相關(guān)單位其他無(wú)交易方式交易方式競(jìng)價(jià)一次報(bào)價(jià)公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者經(jīng)直管企業(yè)批準(zhǔn)后，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示5個(gè)工作日后無(wú)異議方可實(shí)施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租底價(jià)。公告期滿，無(wú)符合條件的（略）者變更招租條件，重新發(fā)布公告。（略）須知（略）方式（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件企業(yè)意向承租方須符合下列條件：（1）承租方為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)（提供材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。（2）企業(yè)信用在國(guó)家（略）不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單（以國(guó)家（略）址：https:（略）.html，需顯示基礎(chǔ)信息、行政許可信息、行政處罰信息、列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息、列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息）。需提供的證明材料企業(yè)意向承租方（以下材料均需（略））：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）；（2）（略）查詢單（需顯示基礎(chǔ)信息、行政許可信息、行政處罰信息、列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息、列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息）；（3）法定代表人證明書、法定代表人（略）復(fù)印件（核原件）；（4）（略）、被授權(quán)人（略）復(fù)印件（核原件）；（5（略））。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒交易機(jī)構(gòu)信息名稱深汕交易地（略）深汕特別合（略）3號(hào)聯(lián)系人姚工聯(lián)系方式（略）出租方信息（略）其他特殊事項(xiàng)說(shuō)明1.交易保證金本項(xiàng)目需要繳納交易保證金，交易保證金支（略）公告中不收取交易保證金的表述無(wú)效1.1意向承（略）所指定賬戶交納交易保證金（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）；意向承租方未在交易公告規(guī)定的期限內(nèi)繳納保證金的，視為放棄意向登記資格或投標(biāo)、響應(yīng)資格，意向方應(yīng)當(dāng)提前預(yù)留合理的到賬時(shí)間。交易保證金賬戶（略）賬戶號(hào)（略）深汕特（略）行（略）方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.2交易保證金匯款必須一次足額匯入，不能把交易保證金拆（略）成多筆（略）次匯入，因保證金未足額交納而未（略）成功的，責(zé)任自負(fù)；1.3成交人在交易實(shí)施機(jī)構(gòu)確認(rèn)收到交易服務(wù)費(fèi)后，持與出租方簽訂的租賃合同復(fù)印件向交易機(jī)構(gòu)申請(qǐng)退還交易保證金，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)確認(rèn)無(wú)誤后在3個(gè)工作日內(nèi)（略）返還。未被確定為成交人的意向承租方，中標(biāo)結(jié)果公示結(jié)束后，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)在3個(gè)工作日內(nèi)（略）返還。1.4由于意向方自身原因存在以下情形的，根據(jù)招租公告約定，交易保證金不予退還，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的交易保證金（略）至出租方指定賬戶：（一）在交易公告規(guī)定的（略）時(shí)間截止后撤銷（略）的或者作出撤銷（略）實(shí)質(zhì)行為的；（二）在被確定為成交人后無(wú)故放棄成交資格的；（三）在被確定為成交人后，未按規(guī)定足額（略）交易服務(wù)費(fèi)的；（四）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（五）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；（六）采取欺騙、賄賂、惡意串通等非法手段取得中標(biāo)（成交）資格的；（七）逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》或合同的；（八）未按中標(biāo)（成交）公告要求簽訂相關(guān)協(xié)議的；（九）未按與交易發(fā)起方的合同等規(guī)定（略）成交價(jià)款的；（十）未按交易文件要求提供履約擔(dān)保的；（十一）構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為；（十二）存在其他違法違規(guī)情形的。2.交易服務(wù)費(fèi)2.1交易服（略）（（略））業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔（略）〕（略）號(hào)）要求收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按首年月租金*（略）%或租賃期內(nèi)總租金1%（孰低原則）收取，由成交人（略）；2.2成交人應(yīng)按照交易實(shí)施機(jī)構(gòu)（略）的付款通知書要求在成交結(jié)果公示期（略）交易服務(wù)費(fèi)，成交人（略）本次交易服務(wù)費(fèi)后，并向交易實(shí)施機(jī)構(gòu)（略）成交通知書，成交人按照成交通知書與招租人簽訂合同。若成交人未按要求交納服務(wù)費(fèi)的，本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)有權(quán)在成交人交納的交易保證金中足額扣取交易服務(wù)費(fèi)。2.3（略）方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.異議提出及處理：3.1質(zhì)疑事項(xiàng):意向承租人認(rèn)為交易公告存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請(qǐng)于公告期內(nèi)以書面方式（略）提出質(zhì)疑，逾期不予受理，質(zhì)疑材料可以采用（略）或郵寄方式提交。3.2意向承租人認(rèn)為交易公告或交易文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問(wèn)題的，可于公告期內(nèi)采用書面或電話方式向?qū)嵤C(jī)構(gòu)咨詢或反饋。4.意向承租方簽約前應(yīng)充（略）了解租賃標(biāo)的本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱租賃信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼撸庀虺凶夥阶栽福裕﹨⒓游飿I(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。5.租賃期間承租方需嚴(yán)格按照國(guó)家、（略）、（略）有關(guān)安全生產(chǎn)和消防安全等法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，承租方法定代表人或?qū)嶋H控制人需作為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，承擔(dān)安全生產(chǎn)管理責(zé)任和義務(wù)，確保承租方符合有關(guān)安全生產(chǎn)、消防等規(guī)定。承租方需建立安全生產(chǎn)、消防安全管理工作規(guī)范及相關(guān)臺(tái)帳，成立安全生產(chǎn)及消防安全管理工作小組，自行配備義務(wù)消防隊(duì)，積極配合主管部門監(jiān)督檢查工作，對(duì)存在安全隱患及時(shí)進(jìn)行（略）改。6.本次公開招租的行為是參照《關(guān)于加強(qiáng)深汕特（略）直管企業(yè)資源性資產(chǎn)租賃綜合監(jiān)管的指導(dǎo)意見（試行）》（深汕發(fā)財(cái)通〔（略）〕（略）號(hào)）（略）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。7.出租方在招租公告中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。8.招租公告中已注明該物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況，意向承租方自愿（略）參加物業(yè)承租的視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。9.承租方需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租方承擔(dān)費(fèi)用，（略）參加物業(yè)招租的承租方不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求。（略）.若物（略）建設(shè)規(guī)劃需要拆遷，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方應(yīng)無(wú)條件配合，且不得以此為由向招租人主張賠償或補(bǔ)償，造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。（略）.水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租