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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-13在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [上饒市本級]上饒市信州區(qū)東門路 5 號 1-1等共三處商業(yè)用房招租。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項目編號:ZC（略）J（略）項目名稱:（略）5號1-1等共三處商業(yè)用房招租標(biāo)的名稱:（略）5號1層（略）㎡招租（5年）,掛牌價（略）,（略）.（略）5號2-6層招租（（略）年）,掛牌價2,（略）,（略）.（略）5號1層（略）㎡招租（5年）,掛牌價（略）,（略）.（略）標(biāo)的企業(yè)基本情況:轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：（略）：（略）·（略）·（略）經(jīng)濟類型：所屬行業(yè)：（略）資本：??（略）法定代表人：（略）??人，其中，在編：??人，在崗：??人，需安置：??人。資產(chǎn)狀況:以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日：資產(chǎn)總額：??（略），其中固定資產(chǎn):??（略），流動資產(chǎn):??（略），無形資產(chǎn):??（略），其它資產(chǎn):??（略）負債總額：??（略），凈資產(chǎn)：??（略）。以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。資產(chǎn)總額：??（略），負債總額：??（略），凈資產(chǎn)：??（略），營業(yè)收入：??（略），利潤總額：??（略），凈利潤：??（略）以下數(shù)據(jù)出自審計報告：信息披露期:信息披露首日：（略）年（略）月（略）日??信息披露期滿日：（略）年（略）月（略）日??延期處理方式:無項目簡介:1、產(chǎn)權(quán)證號贛（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號，坐（略）5號1-1、2-1、3-1、4-1、5-1、6-1，房屋用途商業(yè)，所在層次2-6層，建筑面積（略）.9㎡，租賃期限（略）年，起拍價（略）.（略）首年，保證金（略）。2、產(chǎn)權(quán)證號贛（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號，坐（略）5號1-1、2-1、3-1、4-1、5-1、6-1，房屋用途商業(yè)，所在層次1層，建筑面積（略）㎡，租賃期限5年，起拍價3.（略）首年，保證金2（略）。3、產(chǎn)權(quán)證號贛（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號，坐（略）5號1-1、2-1、3-1、4-1、5-1、6-1，房屋用途商業(yè)，所在層次1層，建筑面積（略）㎡，租賃期限5年，起拍價2.4（略）首年，保證金2（略）。重要信息披露:1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見（略）出具的贛居易[（略）]饒房估字第G（略）號評估報告。2.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時現(xiàn)狀為準。意向承租方應(yīng)認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。3.拍租資產(chǎn)的基本情況、招租基本要求等信息詳見附表。租金繳納方式為先付租金后使用的原則，每季度為一次繳納期，合同押金為六個月房屋租金。4.本次拍租標(biāo)的均為閑置資產(chǎn)。裝修期：1號標(biāo)的給予3個月免租裝修期，2、3號標(biāo)的給予1個月免租裝修期，免租裝修期在合同期內(nèi)。5.1號標(biāo)的租賃年限（略）年,合同期內(nèi)前5年內(nèi)租金不變，第6年至第（略）年的租金在起始租金基礎(chǔ)上遞增5%；2-3號標(biāo)的租賃年限為5年，租金不遞增。6.經(jīng)營范圍：不得經(jīng)營違法、擾民等影響周邊居民的行業(yè)。7.1號標(biāo)的成交后，原租戶經(jīng)營投入形成的可移動資產(chǎn)（含1號標(biāo)的物內(nèi)的電梯）自行與新租戶協(xié)商解決，資產(chǎn)交接時間不得超過2個月（自拍租成交之日起），未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備，出租方有權(quán)進行處理，并不予任何補償。8.自標(biāo)的成交日起，承租方必須在5個工作日內(nèi)交清首期價款，（略）個工作日內(nèi)同招租方簽訂租賃合同（1號標(biāo)的若需新老交接可適當(dāng)延期），否則按違約處理。9.承租方必須按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，消防安全合格證、工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需（略）的證件都由承租方自行（略），費用自理。（略）.承租方在入場裝修前應(yīng)將完（略）的裝修方案（含標(biāo)的外部的裝修裝飾、改造方案及效果圖）報送招租方備案、審核，并在招租方審核通過后方可施工。（略）.承租方應(yīng)負責(zé)保護房屋的（略）體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。如因此發(fā)生的安全事故由承租方負責(zé)，且賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給招租方造成的經(jīng)濟損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。（略）.合同期滿后，承租方投入的一切可移動的設(shè)施、設(shè)備自行處置，不能強行要新承租人收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動（移動）的部（略）無償歸招租方所有，承租方撤場時不得破壞。未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備，招租方有權(quán)進行處理，并不予任何補償。（略）.合同期內(nèi)，承租方負責(zé)做好門前“三包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。受讓方資格條件:投資方資格條件:1.意向承租方是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和（略）能力。3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:增資擴股實施方案主要內(nèi)容:1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對招租標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充（略）知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在（略）期間（略）產(chǎn)權(quán)交易所遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與招租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告的掛牌底價；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用無保留價的增價拍賣方式確定承租方。5.【合同簽訂時間】成交之日起，交易各方須在（略）個工作日內(nèi)簽訂承租合同。6.【交易稅費】本次招租所涉及的稅賦、交易服務(wù)費、拍賣傭金由承租方承擔(dān)。費用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起_5個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）（略）產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。7.【交付】承租方在價款全額繳清后3日內(nèi),由招租方負責(zé)交付。8.【（略）登記】意向承租方須在（略）期內(nèi),通過江（略）（https:（略）.html）查閱該項目。（略）登記截止時間：（略）年1月（略）日（略）時前。9.【拍賣手續(xù)（略）】意向承租方須在（略）完成參加競拍的手續(xù)（略），并按要求交納交易保證金（以到賬時間為（略）手續(xù)聯(lián)系電話：（略）.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶以實際到賬（略）開戶行：江西銀行（上饒（略）行）賬號：（略）.【拍賣時間與地點】拍賣時間：（略）年1月（略）日（略）時（略）拍賣地址：（略）2（略）A（略）2-3層其它需要披露的內(nèi)容:1、價款（略）方式：承租方應(yīng)于標(biāo)的成交之日起5個工作日內(nèi)一次性付清首季度租金。首季度租金須（略）產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處指定賬戶實行進場結(jié)算。（略）產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個工作日內(nèi)，將首季度租金無息轉(zhuǎn)付給招租方。2、保證金處置方式：發(fā)生以下情形（1）的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵（略）產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處應(yīng)收取的交易費用后，剩余部（略）予以返還；發(fā)生以下（2）——（8）任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵（略）產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處應(yīng)收取的交易費用后，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追償：（1）意向承租方提出受讓申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷受讓申請的；（2）意向承租方故意提供虛假、失實材料的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害招租方合法權(quán)益的；（4）意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權(quán)益的；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定（略）交易價款或交易費用的；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。承租方交納的保證金在抵（略）產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處應(yīng)收取的交易服務(wù)費后，剩余部（略）可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額首期交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進行，即日利率為年利率（略）天，計息天數(shù)算頭不算尾。聯(lián)系（略）手續(xù)聯(lián)系電話：（略）查看操作說明交易主體（略）查看內(nèi)容