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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-13在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 重慶市渝北區(qū)雙鳳橋街道空港東路29號(hào)廠房第4層房產(chǎn)招租（共計(jì)2641.15㎡）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 標(biāo)的名（略）號(hào)廠房第4層房產(chǎn)招租（共計(jì)（略）.（略）㎡）項(xiàng)目編號(hào)（略）租賃底價(jià)2.（略）月信息披露起始日期（略）-（略）-（略）信息披露結(jié)束日期（略）-（略）-（略）標(biāo)的（略）資產(chǎn)類別房產(chǎn)租賃招租方承諾標(biāo)的簡況招租方簡況交易條件與承租方資格條件一、招租方承諾本出租方（或委托會(huì)員）現(xiàn)提出申請(qǐng)，（略）站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國擔(dān)保法（略）社會(huì)（略）有關(guān)部門審核；3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；4、我方所提交的本信息發(fā)布申請(qǐng)書及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完（略），不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。二、標(biāo)的簡況標(biāo)的名（略）號(hào)廠房第4層房產(chǎn)招租（共計(jì)（略）.（略）㎡）坐（略）盤名稱租賃底價(jià)2.（略）月租賃期限（年）1-8年（由承租方自行選擇）租金（略）方式季付免租期（1）租賃期低于3年不享受免租期；（2）租賃期為3或4年享受1個(gè)月免租期；（3）租賃期為5或6或7年享受2個(gè)月免租期；（4）租賃期為8年享受3個(gè)月免租期。租金遞增方式從第二年開始逐年遞增1%招租用途物流、工業(yè)產(chǎn)權(quán)證號(hào)（略）房地證（略）字第（略）層4結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土房屋證載用途工業(yè)用房招租面積（㎡）（略）.（略）優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán)否移交時(shí)限（1）招租方自合同簽訂且全額收取首期租金、履約保證金，待原承租方退出（若原承租方非本項(xiàng)目承租方）后（略）個(gè)工作日內(nèi)以屆時(shí)現(xiàn)狀向承租方移交租賃標(biāo)的（不含原承租方所設(shè)裝飾裝修及購置的設(shè)施設(shè)備等）；（2）本項(xiàng)目存在原承租方使用部（略）廠房的情形，若承租后涉及清退原承租方的，由招租方負(fù)責(zé)清退。是否存在租賃否評(píng)估咨詢估價(jià)報(bào)告文號(hào)渝金匯評(píng)咨[（略）]（略）號(hào)評(píng)估咨詢估價(jià)基準(zhǔn)日（略）-（略）-（略）重要信息披露無標(biāo)的踏勘聯(lián)系人劉先生聯(lián)系電話（略）三、招租方（略）行（略）評(píng)估備案機(jī)構(gòu)-四、交易條件與承租方資格條件以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時(shí)不得低于該條件，但可對(duì)該條件進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部（略）與租賃相關(guān)其他條件1、意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過（略）報(bào)（略）上（略）操作指南https:（略）.comhelp）兩種方式（略）手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日（略）時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。2、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價(jià)成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承（略）競(jìng)價(jià)方式（多次報(bào)價(jià)）確定承租方。3、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部（略）作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額（略）交易價(jià)款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還。4、意向承租方需詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于（1）標(biāo)的屋面建設(shè)有（略）布式光伏設(shè)施；（2）標(biāo)的裝修情況、安全情況、毗鄰場(chǎng)地情況；（3）本次招租面積系招租方根據(jù)產(chǎn)權(quán)證附圖自行測(cè)量取得，可能與實(shí)際面積不一致等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實(shí)地踏勘，可聯(lián)系招租方（至少提前一天聯(lián)系）銜接相關(guān)事宜。意向承租方一旦提交承租申請(qǐng)并交納保證金后，即視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀的充（略）了解與認(rèn)可，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。5、意向承租方在提交承租申請(qǐng)時(shí)，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可租賃合同及本項(xiàng)目公告全部內(nèi)容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時(shí)限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。6、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，在租賃合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金（3個(gè)月租金）和交易服務(wù)費(fèi)（略）至重慶聯(lián)交所指定賬戶，并將履約保證金（3個(gè)月租金）（略）至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額（略）租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗(yàn)收房屋無損壞、完結(jié)退場(chǎng)手續(xù)的，招租方無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。7、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、（略）電視、物管、場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)備維護(hù)、社會(huì)綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費(fèi)、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費(fèi)用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納（略）供電和招租方所設(shè)光伏設(shè)施發(fā)電兩部（略），承租方用電優(yōu)先使用光伏發(fā)電部（略）并向招租方（略）電費(fèi)，光伏（略）平均電價(jià)的（略）%計(jì)算，招租方向承租方提供相應(yīng)金額的、符合國家規(guī)定的票據(jù)，上述票據(jù)送達(dá)承租方之日起5日內(nèi)，承租方將相應(yīng)款項(xiàng)（略）給招租方。但承租方不得以招租方未開具票據(jù)作為其不付款的抗辯事由。8、除第7條所述費(fèi)用外，本次交易涉及的其他稅、費(fèi)由招租方、承租方按國家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)；本次交易重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見：https:（略）.comNews（略）Content?id=（略）。9、租賃期內(nèi)，未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或（略）租標(biāo)的。需部（略）租的，承租方需提前（略）個(gè)工作日將（略）租條件（包括但不限于（略）租原因、范圍、業(yè)態(tài)、期限，（略）租方繳納保證金數(shù)額等）報(bào)招租方審查，承租方（略）租的租賃物不得再次（略）租；承租方收取所有（略）租方的押金或保證金（非本項(xiàng)目所指交易保證金）總額不得超過承租方交付給招租方的押金或保證金（非本項(xiàng)目所指交易保證金）；承租方（略）租給（略）租方的合同期限必須在招租和承租雙方的合同期限內(nèi)；承租方必須明確（略）租方在國家法律法規(guī)范圍內(nèi)自主經(jīng)營，并履行好安全、環(huán)保等職責(zé)；承租方應(yīng)將（略）租合同報(bào)招租方備案，若經(jīng)招租方發(fā)現(xiàn)承租方（略）租的實(shí)際履行情況與報(bào)招租方審查的（略）租條件或報(bào)招租方備案的合同不一致的，按承租方違約處理。（略）租或轉(zhuǎn)租期間（略）租方或轉(zhuǎn)租方造成招租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償招租方損失。（略）、未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得在租賃范圍內(nèi)傾倒收集任何土石方施工棄土，建筑、生產(chǎn)、生活垃圾等廢棄物。招租方檢查發(fā)現(xiàn)在租賃范圍內(nèi)存在上述行為的，承租方應(yīng)按招租方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成清理、外運(yùn)，恢復(fù)原貌并承擔(dān)全部費(fèi)用，否則招租方有權(quán)在履約保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用或終止合同。（略）、承租方因經(jīng)營需要進(jìn)行的改造（略）規(guī)定向相關(guān)管理部（略）相關(guān)部門批準(zhǔn)的有（略）職能部門的監(jiān)督管理，承擔(dān)相關(guān)建設(shè)責(zé)任。（略）、承租方在實(shí)施改造時(shí)，不得影響租賃范圍內(nèi)或周邊現(xiàn)有建、構(gòu)筑物使用功能招租方同意除外。承租方在租賃期中不得損毀、滅失改造的建筑物，租賃期滿后所有權(quán)自動(dòng)歸招租方所有，招租方不作任何補(bǔ)償。（略）、租賃期間招租方所有的電梯由招租方執(zhí)行維護(hù)、保養(yǎng)，定期參加國家特種設(shè)備法定檢測(cè)。在租賃范圍內(nèi)招租方修建的光伏設(shè)施由招租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)，承租方不得擅自使用或損毀。當(dāng)招租方需使用部（略）房（略）用于特種設(shè)備、光伏設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)工作時(shí)，承租方需無條件配合。其余特種設(shè)備（若有）由承租方自行維護(hù)、保養(yǎng)。（略）、本次招租面積系招租方根據(jù)產(chǎn)權(quán)證附圖自行測(cè)量取得，可能與實(shí)際面積不一致，面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。（略）、備查資料：產(chǎn)權(quán)證、咨詢報(bào)告、租賃合同。承租方資格條件無交易保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額3.（略）交納截止時(shí)間掛牌截止日（略）時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)交納方式轉(zhuǎn)賬信息披露期滿后，如未征集到意向承租方延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直至征集到意（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）交易機(jī)構(gòu)交易機(jī)構(gòu)名稱重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人吳秋伊聯(lián)系電話（略）-（略）附件（略）：5-1.合同蓋章掃描版