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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-10在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [佳木斯市]佳木斯大學(xué)一區(qū)B院和一區(qū)D院2處浴池場地分別招租交易公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項目名稱佳木斯（略）B（略）D院2處浴池場地（略）別招租項目編號?掛牌起始日期（略）年（略）月（略）日掛牌截止日期（略）年1月（略）日掛牌期滿，如未征集到意向承租方變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。標(biāo)的概況標(biāo)的情況附件1：出租標(biāo)的明細表.xlsx標(biāo)的圖片附件2：出租標(biāo)的圖片.rar其他1、出租標(biāo)的使用用途要求為提供洗浴、理發(fā)服務(wù)。租賃期限內(nèi)不允許轉(zhuǎn)租或（略）租。2、出租方要求意向承租方在（略）前須到出租標(biāo)的（略）進行實地勘察，勘察時須自行詳細全面確認（略）標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)、水電暖等基礎(chǔ)條件，并簽訂（略）勘查確認書及審核證明。3、出租標(biāo)的成交后，承租方須按（略）實際情況自行聘請專業(yè)設(shè)計、施工單位進行裝修設(shè)計改造，須安裝隔斷、加裝浴簾，裝修采用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)。承租方須提供運營方案，就經(jīng)營項目經(jīng)營內(nèi)容、內(nèi)部設(shè)施（略）等內(nèi)容報出租方審批，通過后方可實施。裝修改造相關(guān)設(shè)計、材料、物品拆除搬運、安裝、驗收等全部費用均由承租方承擔(dān)，經(jīng)出租方審核同意后方可施工。4、須對現(xiàn)有房屋進行（略）檢查，確保安全。裝修須符合消防標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。承租方對房屋及附屬設(shè)施使用安全負全部責(zé)任。5、合同期滿或者承租方中途退出，承租方全部裝修改造、美化裝飾及不可移動設(shè)備不得拆除或損毀，并保證在正常使用狀態(tài)，無償歸出租方所有。6、承租方對承租房屋改造及設(shè)備更新時，不得改動房屋結(jié)構(gòu)，出租方提供給承租方（略）天裝修期，承租方裝修改造施工完成后，由出租方驗收，如未達到營業(yè)條件導(dǎo)致無法按時營業(yè)，造成一切損失和后果由承租方承擔(dān)。7、承租方須采用節(jié)能環(huán)保方式進行供水，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如需對房屋現(xiàn)有水、電、暖、防水（室內(nèi)、外）、消防設(shè)施進行改造、升級、增容、維修等，須向出租方書面申報并獲得批準(zhǔn)后方可實施，由此產(chǎn)生的費用和責(zé)任由承租方承擔(dān)。合同期滿后，以上設(shè)施設(shè)備不得拆除或損毀，無償歸出租方所有。8、服從出租方及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督、檢查和處罰。經(jīng)營項目嚴(yán)格按出租方規(guī)定執(zhí)行，嚴(yán)禁超范圍經(jīng)營。9、如遇特殊原因封閉校園的情況，承租方須按出租方要求及時調(diào)（略）工作狀態(tài)，滿足學(xué)生需求。（略）、承租方店面招牌設(shè)計后交承租方審核后按統(tǒng)一要求的規(guī)格制作，并且不得影響相鄰房屋的正常使用。（略）、洗浴價格按流量計費,每升水不超過0.（略）。（略）、承租方營業(yè)服務(wù)前，須將洗浴價格向出租方備案，營業(yè)服務(wù)中（略）場價格出現(xiàn)上漲，承租方需要調(diào)（略）須向出租方備案，經(jīng)承租方核實后，方可調(diào)（略）。（略）、承租方應(yīng)在營業(yè)場所公示或其他方式向師生公布其服務(wù)承諾。承租方應(yīng)提供投（略），并通過各種方式告知用戶。（略）、出租標(biāo)的的其他情況詳見附件1：出租標(biāo)的明細表及附件3：行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同-B院浴池；附件4：行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同-D院浴池，意向承租方須仔細閱讀并認可附件內(nèi)容后，方可（略）。評估情況評估基準(zhǔn)日（略）年9月9日評估機構(gòu)佳木斯中強資產(chǎn)評估事務(wù)所租金底價詳見附件1：出租標(biāo)的明細表?出租方情況?基本情況佳木斯大學(xué)出租方承諾附件:出租方承諾.docx出租方?jīng)Q策文件會議紀(jì)要（（略）年第（略）次黨委常委會議）行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)（略）財政廳資產(chǎn)（略）特別告知1、?本項目采取承租方資格條件前置審核，意向承租方應(yīng)當(dāng)在本公告規(guī)定時間內(nèi)到指定地點向出租方提供資格證明材料，由出租方對意向承租方資格進行審核，審核通過的，出租方向意向承租方出具《（略）勘查確認書及審核證明》。經(jīng)審核通過的意向承（略）站進行承租（略），審核不通過的交易機構(gòu)不予受理。2、?交易機構(gòu)將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構(gòu)及出租方對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。3、?意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部內(nèi)容的認可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。4、?出租標(biāo)的雖已經(jīng)過評估機構(gòu)進行評估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)（略）。5、?意向承租方必須認真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并接受該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的所有條款。出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并嚴(yán)格履行《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中的條款。6、?出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家（略）政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無法交付時，《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機構(gòu)均不算違約，承租方已（略）的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費等款項全額無息退還給承租方。7、?如因出租方原因致使出租標(biāo)的無法交付的，與交易機構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機構(gòu)退還交易保證金（不計息）。8、?出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位按照《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的約定進行處理。9、?承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》、不（略）或未按期（略）第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費，交易機構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權(quán)利。（略）、本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。交易條件交易價款（略）方式年付（提前一個月（略））。承租方資格條件1、須為具有洗浴服務(wù)經(jīng)營相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)法人單位，有較強的管理運營團隊，2、近三年至少為一所高校提供浴池經(jīng)營服務(wù)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為合格以上。3（略）。標(biāo)的交割1、?出租標(biāo)的的交割事項由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中約定。2、?租賃期限內(nèi)，水費、電費須掛表計量，水、電表由出租方和承租方雙方共同確認，承租方負責(zé)儀器及相關(guān)安裝費用,服務(wù)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水費、電費承租方每月向出租方財務(wù)部門繳納。供熱費按照實際面積計算（如超高按供暖標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行），價格如有（略）相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。與租賃相關(guān)的其他條件1、承租方（即出價最高者）應(yīng)在競價成交之次日起3個工作日內(nèi)將交易服務(wù)費匯入交易機構(gòu)指定銀行賬戶，并持（略）明材料（自然人攜帶（略）原件及復(fù)印件，法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人（略）復(fù)印件、單位公章、（略）、經(jīng)辦人（略）原件及復(fù)印件）到交易機構(gòu)簽署《成交確認書》等成交手續(xù)。2、承租方應(yīng)在競價成交之次日起（略）個工作日內(nèi)持《成交確認書》與出租方簽訂本公告附件《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》。承租方應(yīng)在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》簽訂之次日起5個工作日內(nèi)將出租標(biāo)的第一年租金、承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶。3、承租方攜帶與出租方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》（其中一份合同原件留交易機構(gòu)存檔）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履約保證金）交款票據(jù)到交易機構(gòu)（略）保證金退還手續(xù)并（略）《交易憑證》。交易指南競價規(guī)則1、意向承租方在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）競價交易（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。2、用戶（略）、項目（略）及（略）競價具（略）頁頁首“交易指南”處查看。操作過程（略）提示。3（略）上銀行、手機銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式（略）保證金、成交價款及服務(wù)費等相關(guān)款項，不接受現(xiàn)金（略）。具體細則請（略）進入“交易指南”處查看。意向承租方資質(zhì)審核1、?審核材料提交時間：（略）年（略）月（略）號上午（略）:（略）、?提交地址：（略）3、?聯(lián)系人：（略）4、?所需提交材料：4.1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（略）；4.2、近三年至少具有高校同類業(yè)績1項（近三年服務(wù)高校的合同復(fù)印件并加蓋承租企業(yè)公章和服務(wù)高校出具的服務(wù)滿意度證明材料。）；4.3、企業(yè)法定代表人（略）或授權(quán)代理人（略）復(fù)印件（加蓋企業(yè)公章并簽字）。以上3項材料必須同時滿足，符合要求的校方出具（略）踏勘確認書及審核證明，方可（略）展示1、展示時間：（略）年（略）月（略）日、（略）日上午9:（略）、展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：李老師（略）競價（略）時間（略）年（略）月（略）日至（略）年1月（略）日（略）手續(xù)1、承租（略）（1）意向承租方應(yīng)在本項目掛牌公告期截止日（略）:（略）前（（略）年1月（略）日（略）:（略）前（略）站（（略）www.（略）.net），按照相關(guān)要求進行實名會員（略）（（略）信息須真實、完（略）、準(zhǔn)確）、對出租標(biāo)的提交（略）、（略）明和資質(zhì)材料；否則，不具備參與競價承租資格。（2）意向承租方應(yīng)在（略）年1月（略）日（略）:（略）前足額交納保證金；否則，不具備參與競價承租資格。2、意向承租方須（略）材料（1）資產(chǎn)承租申請書（簽章）；（2）交易須知（簽章）；（3）（略）明：企業(yè)法人單位提供營業(yè)執(zhí)照和法定代表人（略）復(fù)印件。（4）參加出租方前審所提供的所有資審材料（5）出租方開具的（略）踏勘確認書及審核證明。3、資格審核（1）交易機構(gòu)對意向承租方提交的材料進行形式審核，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價資格；已交納保證金的，交易機構(gòu)在競價結(jié)束后退還給意向承租方。（2）出租成交后，如交易機構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4、注意事項（1）意向承租方保證金須以（略）會員時綁定的本人或本單位名下銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。（2（略）推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的?？顚簦撡~戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金交入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。（3）原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照上述要求（略）意向登記手續(xù)，并按交易機構(gòu)交易規(guī)則行權(quán)。（4）出租成交后，如交易機構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。保證金及處置方式1、交納金額詳見附件1：出租標(biāo)的明細表。交納截止時間（略）年1月（略）日（略）時（略）提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。2、處置：承租方的保證金在簽署《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》并交納第一年租金、承租押金（履約保證金）后無息退還，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)（略）無息退還。3、若非交易機構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機構(gòu)留取交易服務(wù)費后剩余部（略）違約金歸出租方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在（略）截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的；（4）不（略）或未按期（略）第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。競價安排競價方式加價增價幅度（（略））見附件1：出租標(biāo)的明細表自由競價時間（略）年（略）月（略）日9:（略）-（略）年1月（略）日9:（略）延時