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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-10在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 廣州市番禺區(qū)市橋街西麗南路228號華僑城3號樓1梯802。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租申請與承諾出租標(biāo)的基本情況承租方資格條件披露規(guī)則法律聲明及風(fēng)險提示聯(lián)系方式出租申請與承諾（略）：我方（即出租方）已知悉在（略）（以下簡（略）站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項，已充（略）了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且（略）足額服務(wù)費用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標(biāo)的公開出租，（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1.本次出租是我方真實意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對上述材料內(nèi)容予以公告；4.我方已對南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充（略）的理解和認(rèn)可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；5.標(biāo)的出租后，我方積極協(xié)助承租方（略）交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任；6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進(jìn)交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的保證金或誠意金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任。我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。出租標(biāo)的基本情況項目基本信息本次出租標(biāo)的（略）號華僑城3（略）1梯（略），該標(biāo)的建筑面積為（略）.（略）平方米，出租標(biāo)的范圍最終以出租方（略）劃定范圍為準(zhǔn)。權(quán)屬文件為房地產(chǎn)權(quán)證（編號：粵房地權(quán)證穗字第（略）號），房地產(chǎn)權(quán)證的房屋用途為住宅。出租標(biāo)的現(xiàn)為空置狀態(tài)。擬出租期限（年）6權(quán)屬人（略）出租面積（㎡）（略）.（略）出租形式（略）體出租項目附件《（略）房屋租賃合同》及《補充協(xié)議》.pdf承租方資格條件承租方資格條件1.符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。2.本項目不接受聯(lián)合體承租。承租方應(yīng)履行的義務(wù)1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納保證金，即視為已充（略）了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受（略）站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項目要求。2.承租方須在簽訂《（略）房屋租賃合同》后向出租方（略）保證金。保證金金額為租賃期限最后一個月租金的兩倍。3.承租方須按出租方擬定的《（略）房屋租賃合同》文本及《補充協(xié)議》文本簽訂合同，并按合同約定（略）價款。若承租方未按上述要求簽訂合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的保證金。4.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附《（略）房屋租賃合同》文本及《補充協(xié)議》文本。重大披露事項1.本次出租標(biāo)的不涉及國有劃撥用地，不涉及抵押。2.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行（略）環(huán)評、消防、（略）租賃備案、住所（經(jīng)營場）所使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對承租方能否（略）上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因此拒絕簽署租賃合同，或要求解除租賃合同、追究出租方責(zé)任的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的保證金。出租方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險，并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費用。4.本次出租標(biāo)的出租用途僅限于住宅。5.意向承租方交納保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后，視為已對出租標(biāo)的完成（略）踏勘，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充（略）知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險。6.本項目租賃期限為6年，含免租期6個月。免租期為每個承租年度的首月。7.其他重大披露事項詳見本公告所附《（略）房屋租賃合同》文本及《補充協(xié)議》文本。8.承租方（略）域設(shè)施和外墻設(shè)施的養(yǎng)護和維修外，出租標(biāo)的所涉及的室內(nèi)墻體、地面、設(shè)施設(shè)備，及消防設(shè)施設(shè)備的維護均由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)愛護和正常使用租賃物業(yè)及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)出租標(biāo)的及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知出租方并積極配合檢查和維修，使用出租標(biāo)的不當(dāng)或者人為造成出租標(biāo)的損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.承租方在出租標(biāo)的內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得出租方書面同意，并由出租方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門（略）增容手續(xù)，費用由承租方負(fù)擔(dān)。（略）.租賃期內(nèi)因征地拆遷的，雙方應(yīng)共同遵守《（略）房屋拆遷管理條例》，否則，由此而造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。（略）.本次出租標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)證證載權(quán)屬（略），租賃合同由（略）與承租方簽訂。?特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行了充（略）詳盡的盡職調(diào)查，對擬出租標(biāo)的的真實情況進(jìn)行了充（略）細(xì)致的了解。與出租相關(guān)其他條件承租須知：1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前通過（略）完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納（略）資產(chǎn)承租資料錄入等工作流程），接收資產(chǎn)承租申請材料時間為信息公告期內(nèi)工作日9:（略）-（略）:（略）。2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向（略）結(jié)算賬戶交納保證金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的，其交納的保證金按照《（略）資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在保證金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的保證金在合格意向承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性（略）返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在保證金需予以沒收或扣收的情形下，保證金在承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性（略）返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在保證金需予以沒收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務(wù)費用次日起3個工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的保（略）無息退回，無須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租方及（略）查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前，將保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入（略）指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目保證金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。（略）結(jié)算賬戶（用于保證金和相關(guān)交易（略）賬號：（略）開戶行：招商銀行廣州（略）行（略）3.合格意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)按（略）通知簽訂租賃合同，并按租賃合同約定（略）相應(yīng)款項。4.（略）對意向承租方提交的資料進(jìn)行規(guī)范性審核，必要時可以要求意向承租方提供補充資料。4.1信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向承租方（略）參加交易的，該合格意向承租方即成為承租方，成交結(jié)果須公示5個工作日。經(jīng)公示無異議后，承租方按照（略）的通知簽訂租賃合同。4.2信息公告期內(nèi)，產(chǎn)生兩個或兩個以上合格（略）絡(luò)競價方式組織交易確定承租方。出租方和承租方按照（略）的通知簽訂租賃合同。5.本項目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。6.承租方須在（略）出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向（略）指定銀行賬戶（略）有關(guān)交易服務(wù)費用。承租方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關(guān)交易費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。7.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標(biāo)的有承租意向并（略）完畢承租申請手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核，并取得（略）出具的受理通知書的意向承租方。是否繳納保證金是保證金金額（略）0.（略）保證金保證事項本項目保證金的保證事項按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《（略）保證金操作細(xì)則》、《（略）交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。保證金處置方法本項目保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《（略）保證金操作細(xì)則》、《（略）交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。資金結(jié)算賬戶賬（略）公司廣州（略）保證金及交易價款披露規(guī)則掛牌開始日期（略）-（略）-（略）掛牌期（工作日）（略）掛牌結(jié)束日期（略）-（略）-（略）信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長（略）個周期，不超過首次信息公告之日起的（略）個月信息發(fā)布期滿后，如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議出租信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意（略）絡(luò)競價法律聲明及風(fēng)險提示法律聲明及風(fēng)險提示1.以上信息來源于出租方提供的資料，相關(guān)信息的真實性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法有效性由出租方負(fù)責(zé)。（略）對上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保，不承擔(dān)法律責(zé)任。2.意向承租方應(yīng)自行對項目信息進(jìn)行調(diào)查核實，在充（略）了解并清楚知曉交易風(fēng)險和交易費用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨立承擔(dān)風(fēng)險。本次出租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行（略）相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)。（略）對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。3.本次交易所涉及的競價組織、保證金處置、資金結(jié)算等交易程序嚴(yán)格按本公告中的承租須知內(nèi)容和（略）交易規(guī)則執(zhí)行，請注意閱讀和了解。4.如出租標(biāo)的實際出租用途與證載用途不一致，將存在一定法律風(fēng)險，請謹(jǐn)慎考慮相關(guān)承租風(fēng)險。承租后產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，（略）對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。聯(lián)系方式聯(lián)系人何先生、吳先生聯(lián)系電話（略）、（略）-（略）地（略）（（略））$function設(shè)置標(biāo)桿var_line=parseInt$window.height（略）;$window.scrollfunction滾動（略）px，導(dǎo)航固定定位if$window.scrollTop（略）$'.monitor_tab'.css'margin':'0auto','border-bottom:':'none';$'.monitor_detail_top'.css'position':'fixed','top':'0','width':'（略）%','border-bottom':'solid1px#e5e5e5'else$'.monitor_tab'.css'border-bottom':'solid1px#e5e5e5';$'.monitor_detail_top'.css'posit