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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-10在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 金華市八達(dá)路228號北區(qū)食堂餐廳一樓東北側(cè)房屋兩年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置受托管理的資產(chǎn)，（略）公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處（略）權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律（略）相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；（6）我方已如實(shí)、完（略）地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方（略）資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競價(jià)活動(dòng)等；（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及金華產(chǎn)（略）公（略）造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài)使用中（原合同到期日（略）.6.（略））其他權(quán)利情況無其他披露事項(xiàng)1.權(quán)證相關(guān)信息：未提供。2.是否（略）抵押登記：否。3.是否設(shè)立居住權(quán)：否。4.出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：按實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。5.標(biāo)的房屋歸屬方：金（略）。6.此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方（略）前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以（略）實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。7.在合同期內(nèi)，如遇規(guī)劃調(diào)（略）、（略）改造的及校園搬遷等，合同即時(shí)終止，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任，承租人應(yīng)無條件配合出租方在規(guī)定限期內(nèi)做好騰退搬遷工作，一切經(jīng)濟(jì)損失、裝修費(fèi)用及搬遷費(fèi)用由承租人自負(fù)，不予賠償。8.其他未提及的有關(guān)事項(xiàng)參照《租賃合同》（樣稿）執(zhí)行。出租方簡況出租方基本情況出租方名稱金（略）聯(lián)系人張老師聯(lián)系方式固定電話：（略）聯(lián)系地（略）號交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價(jià)（略）,（略）.（略）年是否有保留價(jià)無租金掛牌價(jià)備注（略）年。是否優(yōu)先承租權(quán)情況是租金（略）要求采用先付款后使用的原則，租金每年（略）一次，首年租金在合同簽訂之日起3日內(nèi)（略）到出租方指定賬戶，每年租金不遞增。出租用途（略）經(jīng)營與交易相關(guān)的其他條件1.履約保證金：成交年租金的（略）%（四舍五入至百（略）位，不計(jì)利息），租賃合同簽訂前由承租方交納至出租方指定賬戶。2.租金（略）方式：采用先付款后使用的原則，標(biāo)的租金一年一付，租金在合同簽訂前（略）到出租方指定賬戶。標(biāo)的競價(jià)成交后，承租方須在7個(gè)工作日內(nèi)完成及房租、履約保證金等款項(xiàng)的（略）、合同簽訂以及保證金退付手續(xù)，其競租保證金（不計(jì)息）在承租人按照規(guī)定完成合同簽訂并經(jīng)產(chǎn)權(quán)交易所備案后扣除其應(yīng)交的交易服務(wù)費(fèi)后進(jìn)行退付；其中，標(biāo)的房屋如非原承租人承租的，則須待原承租人騰退后方能完成合同簽訂（具體以出租方通知為準(zhǔn)），標(biāo)的房屋交付日即為新租賃合同起始日。3.標(biāo)的房屋租賃期限為兩年，租賃期內(nèi)，根（略）反饋（略）每年對承租方進(jìn)行一次滿意度評估，若滿意度未達(dá)到百（略）有權(quán)提前終止合同。4.承租方承租標(biāo)的具體經(jīng)營（略）作息、供餐時(shí)間同步；須主要經(jīng)營副食品、瓶裝水、生活用品、學(xué)習(xí)用品、糧油，不得銷售煙、酒、熟食、果品；同時(shí)承租方所供商品必須符合相關(guān)國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁銷售“三無”產(chǎn)品，在（略）所售商品均要求在保質(zhì)期的三（略）之二以內(nèi)；承租方銷售的商品價(jià)格不（略）（福泰隆、聯(lián)華、大潤（略））同類商品價(jià)格，承（略）價(jià)格監(jiān)督。5.承租方承租標(biāo)的必須由承租方自營并依法（略）相關(guān)證照，不（略）店形式經(jīng)營，不得以任何形式違法轉(zhuǎn)包。6.承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥相關(guān)證照、許可證、環(huán)保、消防等手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施；標(biāo)的房屋是否適合承租方實(shí)際用途，是否滿足承租方證照的（略）、審批等均由承租方自行了解、咨詢及確認(rèn)，出租方概不負(fù)責(zé)。7.承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對經(jīng)營所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充（略）自核。承租方參與競買的行為將被認(rèn)為已作充（略）的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得經(jīng)營開設(shè)審批（包括但不限于房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、產(chǎn)證情況、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。8.承租期間的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。其中，電費(fèi)、水費(fèi)（略）確定的單價(jià)收取，每學(xué)期期末由（略）結(jié)清。9.標(biāo)的場地掛牌披露的位置、面積、圖片等僅作參考，具體均以（略）實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（略）.標(biāo)的房屋如原承租人競得標(biāo)的房屋租賃權(quán)，原租賃合同租期截止日次日即為新租賃合同起始日；如非原承租人競得標(biāo)的房屋租賃權(quán)的，原承租人須在原租賃合同到期后（略）日內(nèi)騰空房屋，騰空期內(nèi)租金按原合同租金收取，逾期未騰空的，按雙方簽訂的房屋租賃合同條款執(zhí)行。標(biāo)的房屋交付日即為新租賃合同起始日。（略）.承租方應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定做好所承租房屋的消防安全、門前五包、衛(wèi)生保潔、綜合治理等工作，承擔(dān)承租期間的安全生產(chǎn)、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責(zé)任，并承擔(dān)由此給出租方及第三方等所造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。（略）.本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。（略）.本次出租涉及的交易服務(wù)費(fèi)全部由承租方承擔(dān)，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見《特別事項(xiàng)約定》。租期二年有無免租期無承租方資格條件1.意向方（（略）主體）應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立三年以上并有效存續(xù)的法人，（略）資金在（略）以上；（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）2.意向方（（略）主體）有良好的信譽(yù)，未被列入嚴(yán)重（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，信（略）站（（略）www.（略）.cn（略）（（略）www.（略）.cn）公布為準(zhǔn)；（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：信用中國嚴(yán)重失信主體查詢結(jié)果截（略）查詢結(jié)果截圖）3（略）或（略）公司）（略）內(nèi)擁有5個(gè)以上在營的同類職業(yè)院校、高校直營（略）運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)；（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供經(jīng)營協(xié)議、營業(yè)執(zhí)照，房租發(fā)票及銀行付款憑證、（略）照片等）4.意向方（（略）主體）須具備必要的應(yīng)急保障能力-意向方（（略）主體）須（略）內(nèi)擁有正常使用的單體面積（略）平方米以上的倉庫；意向方（（略）主體）須具備自有廂式貨車及冷藏車；（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：倉庫自有的提供產(chǎn)權(quán)證、倉庫定位截圖及（略）照片，倉庫租賃的，提供提供租賃合同、產(chǎn)權(quán)證、倉庫定位截圖、（略）照片及租金（略）憑證；意向方自有廂式貨車及冷藏車，提供車輛行駛證、車輛正面、背面和側(cè)面照片，購車發(fā)票）5.意向方（（略）主體）須提供《經(jīng)營方案及承諾》。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)容包括且不限于①服務(wù)方案：服務(wù)理念、定位、使用品牌、運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)提供合同、照片）、經(jīng)營方案等；③商品安全：商品來源、有（略）和食品衛(wèi)生等管理舉措情況；④服務(wù)承諾）6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（略）。保證金事項(xiàng)交納金額（略）.（略）交納時(shí)間意向方需在信息披露期滿日（略）:（略）前交納保證金（略）保證金訂單（略）為準(zhǔn)）。（略）絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶（略）-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯（略）上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款1.競買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且（略）規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（略）返還至競買方的“我的賬戶”中。2.項(xiàng)目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為立約保證金，立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計(jì)息），并按出租方書面通知函（略）。3.項(xiàng)目成交后，承租方未按規(guī)定履行合同簽訂及成交款項(xiàng)（略）的，競買保證金不予返還，該保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后做違約金轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)單位指定賬戶。信息披露其他事項(xiàng)披露信息信息披露期公告之日起5個(gè)工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直至征集到意向承租方。是否自動(dòng)延牌是延牌情況目前已延長0個(gè)周期,已延長0個(gè)工作日遴選方式動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)遴選方案主要內(nèi)容1.公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)（略）止，期間征集意向承租方并（略）登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（（略）截止時(shí)間（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無效。2.審核通過后，獲得競價(jià)資格，進(jìn)入競價(jià)大廳參與報(bào)價(jià)。3.掛牌期滿后，如未成交，則按五個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直至成交。4.掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。項(xiàng)目附件（略）所需材料清單及說明.docx特別事項(xiàng)約定.doc實(shí)地勘察證明.docx競買和承諾及規(guī)則須知.docx（略）行政事業(yè)單位租賃合同.doc經(jīng)辦人（略）.docx聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人周先生電話（略）-（略）址（略）查看原文