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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-10在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 金華市婦幼保健院在建浙中兒童醫(yī)學(xué)保健中心（綜合性托育服務(wù)指導(dǎo)中心）項(xiàng)目1-2層及行政樓一樓場地八年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置受托管理的資產(chǎn)，（略）公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處（略）權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律（略）相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；（6）我方已如實(shí)、完（略）地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方（略）資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競價(jià)活動(dòng)等；（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及金華產(chǎn)（略）公（略）造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài)在建其他權(quán)利情況無其他披露事項(xiàng)1、權(quán)證相關(guān)信息：無。2、是否（略）抵押登記：否。3、是否設(shè)立居住權(quán)：否。4、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：按實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。5、標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)方：（略）婦幼保健院。6、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方（略）前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以（略）實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。7、因國家政策、（略）政府決策發(fā)生變化需要拆除或改造該房屋（略）要求，無條件及時(shí)搬遷，出租方不補(bǔ)償任何費(fèi)用，僅對(duì)當(dāng)期剩余未使用租賃房屋的天數(shù)，退還相應(yīng)的租金（不計(jì)息），雙方互不擔(dān)責(zé)。8、（略）建設(shè)的需要，對(duì)房（略）改造、維修等活動(dòng)，影響承租方經(jīng)營而造成損失的，出租方對(duì)承租方的任何損失不予補(bǔ)償。9、其他未提及的有關(guān)事項(xiàng)參照《（略）行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)房屋租賃合同》（樣稿）執(zhí)行。出租方簡況出租方基本情況出租方名（略）婦幼保健院聯(lián)系人黃英俊聯(lián)系方式固定電話：（略）聯(lián)系地（略）號(hào)交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價(jià)1,（略）.（略）年托位是否有保留價(jià)無租金掛牌價(jià)備注（略）年托位是否優(yōu)先承租權(quán)情況否租金（略）要求采用先使用后付款的原則，標(biāo)的租金每年（略）一次，第二年（含）起的租金（略）以租賃合同約定為準(zhǔn)。出租用途普惠性托育服務(wù)。與交易相關(guān)的其他條件1.本次出租標(biāo)的（略）婦幼保健院在建（略）（綜（略））項(xiàng)目1-2層（略）場地（略）平方米（用于設(shè)置食堂項(xiàng)目），面積共計(jì)約（略）平方米（其中含室外場地約（略）平方米），擬設(shè)置托位（略）個(gè)，用于普惠性托育服務(wù)。2.租金（略）方式：采用先使用后付款的原則，標(biāo)的租金每年（略）一次，每年租金（略）具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。3.該項(xiàng)目目前仍在建，項(xiàng)目預(yù)計(jì)完工時(shí)間為（略）年8月，競價(jià)成交后，承租方須在7個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽訂以及保證金退付手續(xù)，其競租保證金（不計(jì)息）在承租人按照規(guī)定完成合同簽訂并經(jīng)產(chǎn)權(quán)交易所備案后扣除其應(yīng)交的交易服務(wù)費(fèi)后進(jìn)行退付；租賃合同內(nèi)時(shí)間為預(yù)計(jì)時(shí)間，標(biāo)的房屋實(shí)際交付日即為新租賃合同起始日。4.本項(xiàng)目托育服務(wù)采用日托形式；承租（略）的經(jīng)營資質(zhì)（按規(guī)定（略）托育服務(wù)相關(guān)工商核準(zhǔn)登記、托育備案等手續(xù)），出租方提供資質(zhì)（略）所需要的支持；承租方須按照《（略）托育機(jī)構(gòu)3歲以下嬰幼兒照護(hù)（略）職工同等條件下優(yōu)先，享受一定優(yōu)惠政策。5.項(xiàng)目餐飲場地由出租方提供，承租方提供幼兒膳食，每周食譜公示，定期膳食營養(yǎng)（略）析，膳食科學(xué)營養(yǎng)均衡，食品安全責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.托育服務(wù)班級(jí)設(shè)置：承租方應(yīng)設(shè)置乳兒班、托小班、托大班和混齡班四種類型，托位設(shè)立按《（略）托育機(jī)構(gòu)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》要求。7.人員配置要求：托育班級(jí)設(shè)置和師幼配比不低于國家托育機(jī)構(gòu)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)要求，同時(shí)托育機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人符合《（略）示范性嬰幼兒照護(hù)服務(wù)機(jī)構(gòu)評(píng)估實(shí)施方案》要求。8.承租方經(jīng)營過程中需接受出租方業(yè)務(wù)管理、監(jiān)督。同時(shí)，承租方應(yīng)三年內(nèi)成功創(chuàng)（略）示范性托育機(jī)構(gòu)，承租方食堂一年內(nèi)達(dá)B級(jí)以上。9.普惠性托育收費(fèi)有調(diào)（略）時(shí)年場地費(fèi)計(jì)算方法：成交價(jià)掛牌時(shí)普惠性托育收費(fèi)（（略）月）*當(dāng)（略）居民上一年度人均可支配收入*（略）%（略）.承租期間，杜絕利用承租房產(chǎn)開設(shè)私人會(huì)所（一桌餐），不得生產(chǎn)經(jīng)營或存放國家明令禁止的、易燃、易爆等高危產(chǎn)品以及不符合環(huán)境保護(hù)要求的、指標(biāo)達(dá)不到國家規(guī)定要求的行業(yè)或物品。承租人所經(jīng)營的產(chǎn)品必須符合出租方要求的經(jīng)營范圍，若擅自改變經(jīng)營類別，視為欺騙行為，租賃合同無效。所產(chǎn)生的損失由承租人全部承擔(dān)，出租方（產(chǎn)權(quán)單位）有權(quán)收回該房產(chǎn)。（略）.承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥相關(guān)證照、許可證、環(huán)保、消防等手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施；標(biāo)的房屋是否適合承租方實(shí)際用途，是否滿足承租方證照的（略）、審批等均由承租方自行了解、咨詢及確認(rèn)，出租方概不負(fù)責(zé)。（略）.承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對(duì)經(jīng)營所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充（略）自核。承租方參與競買的行為將被認(rèn)為已作充（略）的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得經(jīng)營開設(shè)審批（包括但不限于房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、產(chǎn)證情況、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。（略）.承租方根據(jù)需要，在標(biāo)的房屋交付后，在不影響房屋建筑安全性的前提下，須向相關(guān)部門報(bào)批，經(jīng)相關(guān)部門及出租方同意后方可對(duì)房屋的設(shè)施（含門、窗等）進(jìn)行修繕或裝修，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。（略）.承租方應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定做好所承租房屋的消防安全、門前五包、衛(wèi)生保潔、綜合治理等工作，承擔(dān)承租期間的安全生產(chǎn)、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責(zé)任，并承擔(dān)由此給出租方及第三方等所造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。（略）.承租方承租后，開業(yè)前須向出租方提供經(jīng)營許可及主管部門衛(wèi)生許可。（略）.租期滿后，若承租人無法續(xù)租的，原承租人投入的不可移動(dòng)的裝飾裝修無條件歸還出租方所有。（略）.承租方競得后不得變更簽約人，不得轉(zhuǎn)租（略）租他人使用，不得用于抵押。（略）.房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改（出租方和承租方協(xié)商一致的除外，但與掛牌披露相違背的實(shí)質(zhì)性條款不得調(diào)（略））。（略）.本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。（略）.本次出租涉及的交易服務(wù)費(fèi)全部由承租方承擔(dān)。租期八年有無免租期無承租方資格條件以下條件須同時(shí)滿足：1.意向方須具有教育項(xiàng)目投資和管理資質(zhì)的國有企業(yè)；（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須包含“教育投（略）章程股東須為國有全資獨(dú)資機(jī)構(gòu)）2.意向方須具備托育機(jī)構(gòu)或幼兒園托育部項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供相關(guān)項(xiàng)目說明及承諾函）保證金事項(xiàng)交納金額（略）1.（略）交納時(shí)間意向方需在信息披露期滿日（略）:（略）前交納保證金（略）保證金訂單（略）為準(zhǔn)）。（略）絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶（略）-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯（略）上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款1.競買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且（略）規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（略）返還至競買方的“我的賬戶”中。2.項(xiàng)目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為立約保證金，立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計(jì)息），并按出租方書面通知函或雙方簽訂完成并經(jīng)過備案的合同原件（略）退付。3.項(xiàng)目成交后，承租方未按規(guī)定履行合同簽訂及成交款項(xiàng)（略）的，競買保證金不予返還，該保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后做違約金轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)單位指定賬戶。信息披露其他事項(xiàng)披露信息信息披露期公告之日起5個(gè)工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方信息披露終結(jié)。是否自動(dòng)延牌否延牌情況目前已延長0個(gè)周期,已延長0個(gè)工作日遴選方式動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)遴選方案主要內(nèi)容1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)（略）止，期間征集意向承租方并（略）登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（（略）截止時(shí)間（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無效。2、審核通過后，獲得競價(jià)資格，進(jìn)入競價(jià)大廳參與報(bào)價(jià)。3、掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結(jié)。4、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。若競買方均未報(bào)價(jià)，則繼續(xù)按延長信息披露期規(guī)則進(jìn)行延牌。項(xiàng)目附件（略）所需材料清單及說明.docx特別事項(xiàng)約定.doc競買和承諾及規(guī)則須知.docx實(shí)地勘察證明.docx經(jīng)辦人（略）.docx（略）行政事業(yè)單位租賃合同.doc聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人周先生電話（略）-（略）址（略）查看原文