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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-13在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 凱里市第一初級中學（未來城校區(qū)）校園超市招租項目（重新掛牌）。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）第一初級中學（未（略））（略）招租項目（重新掛牌）信息披露日期：（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）項目名稱：（略）第一初級中學（未（略））（略）招租項目標的情況簡介：該資產(chǎn)位（略）未來城，目前在校生約（略）人，住校生約（略）人，預計（略）年9月在校生約（略）人，（略）年9月在校生約（略）人具體人數(shù)以實際為準，建筑面積（略）.（略）m2。標的物是否有抵押擔保情況：□是?■否標的物資產(chǎn)類型:□居住用房□商業(yè)用房??□閑置土地使用權■其他標的是否有原承租戶：□是■否備注標的配套設施情況水■是?????□否????□未安裝電■是?????□否????□未安裝燃氣□是?????□否????■未安裝電話□是?????□否????■未安裝光纖□是?????□否????■未安裝有線電視□是?????□否????■未安裝標的其他情況說明一、租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行（略）要求繳納的衛(wèi)生費、水電費等費用由承租戶負責，并直接交至校方。二、（略）的意向承租方須自行做收益測算,自負盈虧，獲得承租資格后在租賃期（略）在校生、住校生人數(shù)（略）調(diào)（略）、停電等原因為理由，要求或申請減租、免租,或在中途提出重新評估減租或申請延長租期，甚至拒繳租金、拒不履行合同或申請終止履行合同的行為，由此造成的一切經(jīng)濟責任由承租方自行承擔。若出現(xiàn)以上情形拒繳租金、拒不履行合同的，逾期（略）日內(nèi)有權根據(jù)欠繳租金作為基數(shù)按每日（略）之五（略）資金占用費（略）有權單方面解除合同并收回場地，且不予退還不履行合同期間的剩余租金及履約保證金。三、本項目招租的食品安全實行一票否決制，即在經(jīng)營期間被上級相關部門檢查售賣假冒偽劣商品、“三無產(chǎn)品”、過期食（略）有權直接解除合同，產(chǎn)生的一切后果由承租方承擔。四、自行踏勘。本次招租需意向承租方自行前往標的（略）踏勘并簽字確認踏勘表，踏勘表作為（略）時必須提供的材料，無（略）踏勘表的不予（略）。（略）踏勘后都將被視為認可標的有關的一切現(xiàn)狀，成為最終承租方后不得以標的現(xiàn)狀為由，拒絕簽訂合同，并承擔一切與招租有關的風險、責任和義務。五、為確保在租賃期間承租方具備經(jīng)營能力和履約能力:并有一定的抗風險能力若租賃期間出現(xiàn)問題，有比自然人更強的賠付能力，本項（略）進行參與（略）:1.提供法人及營業(yè)執(zhí)照且（略）成立有3年以上；2.具有食品經(jīng)營許可證等證明文件；3.非聯(lián)合體。要求在經(jīng)營期間服（略）監(jiān)督檢查。六、本次招租標（略）簽訂租賃合同，租金（略）指定賬戶。七、裝修費用由承租方自行出資進行裝修，租賃期屆滿，承租方裝修投入不作任何補償。八、退出機制一因政策原因：1、該門面因社會公共利益依法被征用的；2、該門（略）建設需要依法被列入拆遷許可范圍的；3、該門面毀損、滅失或者被鑒定為危房門面的；4、該門面的使用權依法提前收回的；5、其他政策規(guī)定（略）教學需要；三違規(guī)行（略）1、不（略）或者不按照約定（略）租金達三十日以上的；2、擅自改變該房屋用途的；3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的；4、利用該房屋從事違法活動的；5、違反合同約定轉租、（略）租的。四不可抗力因素：1.合同履行期間（略）的重大政策調(diào)（略）或不可抗力因素,導致本合同無法繼續(xù)運營的，可以終止合同:雙方互不承擔責任。2.若因政策原因、教學需要、承租方出現(xiàn)違規(guī)行為、不可抗力因素、租賃期屆滿等原因退出的，承租方的裝修投入不予補償。九、本次招租標的無產(chǎn)權證。對承租方資質的要求承租方性質■法人???□自然人?□其他組織□以上都可以資格條件1.提供法人及營業(yè)執(zhí)照且（略）成立有3年以上；2.具有食品經(jīng)營許可證等證明文件；3.非聯(lián)合體。對標的使用的特殊規(guī)定和要求環(huán)境衛(wèi)生承租方負責維護和繳納相關費用安全生產(chǎn)（略）安（略）有關規(guī)定確實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題，并承擔由此引起的一切費用。如校園內(nèi)發(fā)生食品安全事故，一經(jīng)（略）有權單方面解除合同且不承擔任何責任，有權收回場地、不補償承租方的所有前期投資用途限制（略）一校園（略）便利店原則上只售賣學生學習用品、生活用品、瓶裝水、牛奶和預包裝面包等產(chǎn)品（略）小賣部、（略）一律不得出售：1.高鹽、高糖及高脂食品、“三無食品”、“三高食品”、過期食品、變質食品（含腐敗變質、油脂酸敗、霉變生蟲、污穢不潔、混有異物、摻假摻雜或者感官性狀異常的食品）、生產(chǎn)日期為剪碼的食品和酒精飲料?！肌叭摺钡臉藴剩簠⒖肌吨袊用裆攀碃I養(yǎng)指南》（（略）版）；高鹽：鈉含量≥（略）mg（略）g（1g鈉=2.5g鹽（氯化鈉））；高油高脂：脂肪含量≥（略）g（略）g；高糖：飲料糖含量≥（略）.5g（略）ml。〗2.假冒偽劣商品、管制刀具、煙酒、圖書和教輔資料及超出經(jīng)營范圍的商品；3.散裝食品（除有包裝的散裝食品外）以及飲料（除包裝飲用水外）；4.薯片類和膨化食品、方便食品（含方便面、調(diào)味面制品即辣條等）；5.肉制品含醬鹵肉制品：醬鹵肉類，熏燒烤肉制品，肉灌制品：火腿腸，油炸肉制品，熟肉干制品：肉干、肉脯等）；6.乳制品（除巴氏殺菌乳、高溫殺菌乳、滅菌乳、發(fā)酵乳外）；7.糕點（熱加工糕點、冷加工糕點）、自制飲品（含奶茶、現(xiàn)榨果汁等）；8.口紅、粉底、面膜、香水、美甲色卡等化、卸妝用品用具等。對租賃方式的要求租期■1-2年??□3-5年??□6-（略）年□（略）年以上2年（合同實行一年一簽）租金掛牌價（略）.（略）年遞增率：年遞增率為5%。第一年的年租金為中標價；第二年的年租金按第一年的年租金漲幅5%。租金付款方式□一次性（略）?????□按年（略）□按季（略）???????■按半年（略）????□其他：租金按半年一付，先付后用，獲取承租資格后限3個工作日內(nèi)完成合同簽訂，同時繳足上半年租金及履約保證金，下一期租金應于租金到期屆滿前（略）日內(nèi)足額繳納，在約定繳納租期日內(nèi)，若承租方未履行或未按約定繳納租金的，視同違約。經(jīng)催告送達5個工作日（略）有權單方面解除合同，且不退還已交押金。合同期屆滿，合同視為自行解除，我司無息退還押金，雙方權利和義務自動終止。逾期（略）的，每逾期1日，承租方將按拖欠租金的0.3%（略）滯納金;逾期一個月，招租方有權解除合同并收回租賃資產(chǎn)。履約保證金三個月租金履約保證金為3個月租金，租約到期后一次性無息退還。一承租方須在簽訂合同后3個工作日內(nèi)向招租方繳納三個月租金履約保證金；因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還:如承租方存在以下任何一種違約情形,招租方有權單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金,由此造成的損失由承租方承擔:1、承租方在租賃期內(nèi)私自轉租；2、承租方未按照合同約定及時足額的（略）租金，逾期超過（略）日；3、承租方在租賃期間造成安全事故，對招租方造成負面影響或經(jīng)濟損失。二如不存在違約情況，在租賃期滿后5個工作日內(nèi)應將履約保證金全額退還承租方，履約保證金不計息。交易保證金（略）如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金為（略）時交納且交納截止時間為掛牌截止日（略）:（略）前（以銀行到帳時間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔（略）于本所的交易服務費用。其他1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的（略）絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的（略）方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，（略）方即為最終承租方。（略）資料：1、承租方為法人的，提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人（略）復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表（略）及復印件；3、意向承租方登記表；4、交易保證金須知；5、食品經(jīng)營許可證復印件；6、（略）踏勘確認表（上述所有資料均需（略）或手?。裕┓召M標準》向交易所交納交易服務費確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。信息披露期滿后，如未征集到意向承租方（?√）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。（）C.終止信息披露。標的物信息披露申報人聲明根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾：1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完（略）性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行（略）求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料；2、已知悉貴所的交易制度，并充（略）理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動；3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息；4、不通過（略）發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。保證金繳納（略）開戶行：（略）公司賬號：（略）附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權利（1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料（2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務：（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。項目聯(lián)系人：（略）?????????????????????????????????????聯(lián)系電話：（略）查看原文