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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-09在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 深圳地鐵羅湖樞紐交通層市集類商業(yè)場地（二期）項目。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 公告基本信息項目編號JC（略）項目名稱深圳地鐵羅湖樞紐（略）集類商業(yè)場地（二期）項目起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀其他地（略）深圳地鐵羅湖樞紐（略）集類商業(yè)場地（二期）項目面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì)其他類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息出租期（略）月免租期無簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后（略）個自然日招租底價（略）平方米月租金的遞增租金自第3年起每年遞增5%租金（略）方式月付資產(chǎn)用途限定商業(yè)履約條件1.承租方應(yīng)在收到深圳聯(lián)交所出具的《公開招租結(jié)果通知書》之日起（略）日內(nèi)，向出租方提交履約擔保，履約擔保為最后一年3個月合同租金總額的履約保證金。如果承租方未按規(guī)定提交要求的履約擔保的，出租方可取消其承租資格，其招租保證金不予退還。2.承租方應(yīng)在收到《公開招租結(jié)果通知書》之日起（略）日內(nèi)，根據(jù)招商文件和承租方的響應(yīng)文件，按照出租方指定的時間、地點前來與出租方進行商議合同，應(yīng)在收到《公開招租結(jié)果通知書》之日起（略）日內(nèi)完成合同簽訂，否則，該承租方的招租保證金不予退還。出租方與承租方簽訂的合同必須遵守本招商文件的合同條件，并且對合同主要條款不做實質(zhì)性更改。承租方無正當理由拒簽合同的，或者在簽訂合同時向承租方提出附加條件或者對合同主要條款進行實質(zhì)性更改的，出租方可取消其承租資格，其招租保證金不予退還；給出租方的損失超過其招租保證金數(shù)額的，承租方應(yīng)當對超過部（略）予以賠償。出租方將重新招商。3.簽訂租賃合同后，承租方如需對物業(yè)公用設(shè)施、設(shè)（略）美陳做升級改造的，改造方案須報出租方、出租物業(yè)管理處、消防等有關(guān)部門審批合格，并（略）施工報建手續(xù)后（法規(guī)規(guī)定可不報建的除外）方可實施，費用由承租方自行承擔。裝修結(jié)束后，承租方必須按消防部門規(guī)定時間取得消防驗收合格批文，并向出租方備案后，方可進場經(jīng)營。物業(yè)使用期間的消防安全由承租方負責。4.承租方自費、自行（略）好經(jīng)營所需的相關(guān)證照和批文。5.承租方須按照出租方要求，定期將其物業(yè)經(jīng)營相關(guān)的全部合同、文件材料及經(jīng)營數(shù)據(jù)等向出租方報備，承租方不得（略）體轉(zhuǎn)租承租物業(yè)。承租方在該項目全部經(jīng)營收入使用統(tǒng)一銀行賬號收取，并配合出租方提供相關(guān)流水信息。6.承租方如有下列情況之一的，取消承租資格并沒收招租保證金，沒收的招租保證金在扣除招租機構(gòu)服務(wù)費用（以最終成交價計算的半個月租金）后，余額劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶：（1）確定的承租方在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽署租賃合同的；（2）與其他響應(yīng)人進行串通報價或聯(lián)合統(tǒng)一報價影響公平公正的；（3）提供虛假主體材料和證明文件等材料的；（4）存在其他違約情況的。其他補充說明如最終承租方在確定承租結(jié)果后（略）個工作日內(nèi)書面申請免租期的，可由租賃雙方視情況協(xié)商給予不超過6個月的免租期（包含在租賃期限內(nèi)，原則上（略）期給予），逾期未提交申請則視作放棄免租期申請。交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的（略）者綜合評審公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者經(jīng)批準，公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃。公告期滿，無符合條件的（略）者不變更招租條件，每次延長信息公告期限（略）個工作日，最多不超過2周期。（略）須知（略）方式同時支持（略）和（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1.意向承租方必須是（略）年1月1日前在中華人民共和國境內(nèi)不含港、澳、臺（略）的企業(yè)法人，實繳資本人民幣（略）及以上。2.意向承租方必須具有商業(yè)經(jīng)營管理項目的經(jīng)營管理經(jīng)驗，具有單個商業(yè)經(jīng)營管理項目面積超過（略）平方米（含）以上。3.意向承租方應(yīng)依法經(jīng)（略）相關(guān)權(quán)威部門出具的證明材料。4.不接受聯(lián)合體（略），不接受負責人為同一人或存在控股關(guān)系的不同法人（略）。5.（略）及其（略）、參股子公（略）及控股子（略）、參股子公司及其（略）公司）有合同關(guān)系但合同履約評價為D級（不合格）的，視作不符合資質(zhì)條件。6.意向承租方須具備良好的履約能力（略）（或其他出租方）無違約記錄、拒交租金等行為。在招投標（詢價）活動中因串通投標（報價）被暫停投標（報價）資格期間，或涉嫌串通投標（報價）并正在接受主管部門（略）或其下屬單位有不良行為記錄的意向方不被接受。7.意向承租方在（略）截止日期前三年內(nèi)，未發(fā)生一般及以上安全生產(chǎn)事故，且未發(fā)生較大及以上食品安全事故。8.該物業(yè)按現(xiàn)狀交付，意向承租方在（略）前應(yīng)全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、目前租賃及使用情況、租賃面積、（略）、結(jié)構(gòu)型式、空間尺寸、房屋朝向、裝修情況等），愿意且有能（略）相關(guān)手續(xù)。意向方需了解項目經(jīng)營過程中可能存在因政策調(diào)（略）導致項目經(jīng)營終止的情況，并承擔一切投資風險。意向方需簽署《響應(yīng)函》，否則視為不符合招租（略）資格。需提供的證明材料意向承租方需將下列相關(guān)材料紙質(zhì)版提交至深圳聯(lián)交所（略）承租意向登記手續(xù)，并保證其真實、完（略）、有效。企業(yè)（以下材料須（略））：1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所（略））；2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所（略））；3.營業(yè)執(zhí)照副本復印件（核原件）；4.國家（略）完（略）版報告（https:（略）.cn）；5.信用中國信用報告（https:（略）.cn）；6.法定代表人證明書（或負責人證明）及第二代居民（略）復印件（核原件）；7.法人（或負責人）（略）及被授權(quán)人第二代居民（略）復印件（核原件）；8.實繳資本人民幣（略）及以上的證明材料（驗資報告（略）站記錄等其中1項即可）；9.單個商業(yè)經(jīng)營管理項目面積超過（略）平方米（含）以上案例對應(yīng)的合同掃描件（關(guān)鍵頁掃描件必須明確體現(xiàn)項目名稱、合同起止時間、經(jīng)營面積、合同簽訂時間等基本信息）；（略）.承響應(yīng)函（向聯(lián)交所（略））；（略）.意向承租方應(yīng)具備的資格條件第3條的相關(guān)證明文件；（略）.意向承租方應(yīng)具備的資格條件第4、5、6、7、8條的承諾函；（略）.承租物業(yè)用途說明；（略）.出租方要求補充時提供的其他材料。資格審查申請文件遞交截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒交易機（略）地（略）號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（略）層聯(lián)系人戰(zhàn)小姐；王先生聯(lián)系方式（略）-（略）交易保證金金額1,（略）,（略）收款信息請有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項目進行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金繳納截至時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒其他特殊事項說明1.意向方須自行對該物業(yè)進行考察，意向方繳納保證金后，視為已對該物業(yè)做了充（略）考察，并對物業(yè)的現(xiàn)狀和瑕疵均有充（略）的了解。2.承租方對該物業(yè)的用途必須符合法律規(guī)定，并不得受到（略）、單位反對。3.承租方應(yīng)加強消防設(shè)施建設(shè)、消防手續(xù)報批及消防安全工作，加強裝修管理和生產(chǎn)安全管理，承擔安全責任，如發(fā)生安全事故的，與出租方無關(guān)，造成出租方損失的，應(yīng)賠償損失。4.本項目（略）集（略）域沒有房地產(chǎn)證，出租方擁有本項目物業(yè)經(jīng)營權(quán)。承租方負責將規(guī)劃經(jīng)營方案提（略）相關(guān)部門報備經(jīng)營，經(jīng)營過程中可能存在因政策調(diào)（略）導致項目經(jīng)營終止的情況，承租方應(yīng)知曉投資風險并承擔全部投資費用（包括不限于前期勘測、策劃、設(shè)計、（略）改造、導視牌、打卡美陳、地貼、移動商鋪設(shè)置、設(shè)備設(shè)施改造、（略）相關(guān)許可證等費用）；承租方如需對該項目電力增容、加裝空（略）升級改造等方案需經(jīng)地鐵相關(guān)部門審批同意后方可實施。請各意向方注意前述情況，辦妥（略）手續(xù)的意向方視為對前述情況已知悉且無異議。5.本項目物業(yè)按現(xiàn)狀交付，出租方不保證項目圖紙等資料的完（略）性，不保（略）域內(nèi)的原遺留設(shè)施的可用性及安全性。若意向方最終獲得承租權(quán)，須由承租方自行負責（略）的裝修拆除、垃圾清運等工作，且不向出租方主張任何費用。6.承租方不得有或曾有任何與擬實際使用本項目物業(yè)不符的意圖或行為，包括但不限于：與其他意向方的任何聯(lián)系、擬與其他意向方串通、擬（略）體轉(zhuǎn)租（含委托、變相轉(zhuǎn)租等）或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)給其他意向方（含其關(guān)聯(lián)人、關(guān)聯(lián)單位）的任何意圖或行為。否則，出租方有權(quán)沒收全部保證金并解除合同。7.租金按月度（略）。8.裝修免租期為不超過6個月，由承租方提出書面申請，與招租結(jié)果一同上報審批，裝修免租期具體時長以申請審批為準，裝修期期間免交租金，但需繳納水電、管理費等費用。9.本項目物業(yè)管理費已經(jīng)納入租金費用中，不另（略）或其它行業(yè)主管部門強制性對水價、電價、人工成本等因數(shù)進行調(diào)（略）時物業(yè)管理單位（略）場調(diào)節(jié)的原則對物業(yè)管理費的收費標準做相應(yīng)調(diào)（略）。承租方需與物業(yè)管理單位簽訂物業(yè)管理合同并繳納水電費押金。承租方須負責共用設(shè)備設(shè)施（含原有電梯、供水、供電、公共照明、消防設(shè)施、排水（略）等）的日常維護、養(yǎng)護和管理，附屬建筑物、構(gòu)筑物（包括上（略）、溝渠、池、井、污水泵站等）的維修、養(yǎng)護和管理等。（略）.簽訂租賃合同后，出租方（略）合同履約評價辦法》的有關(guān)規(guī)定，對承租方的履約情況進行評價，評價結(jié)果將影響后期承租方響應(yīng)出租方項目公開招標招商時的資格或評選。監(jiān)督電話（略）-（略）