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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-09在采購與招標網發(fā)布 觀瀾糧食公司龍華糧食大院物業(yè)公開招租。現邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 第4次變更信息交易保證金繳納截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒公告基本信息項目編號JC1Z（略）項目名稱觀瀾糧食公司龍華糧食大院物業(yè)公開招租起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒資產信息資產現狀未租地（略）號裝修情況簡裝面積數量（略）.（略）平方米權屬情況有房產土地證資產性質商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權否招租信息是否允許轉租，（略）租否出租期5年報價有效期（略）天免租期3個月簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后（略）個自然日招租底價（略）平方米月租金的遞增自承租之日起，月租金每滿（略）個月遞增2%租金（略）方式月付是否允許承租方進行二次裝修是資產用途限定商業(yè),住宅綜合（商業(yè)、辦公、宿舍及倉庫）履約條件1、招租時招租面積以招租公告為準。請競價人務必自行實地踏勘和了解招租房屋之現狀。競價人一旦參加競價，即表明已了解和認可所招租房屋品質、權屬情況及其他瑕疵。2、招租人以租賃房屋現狀租賃給承租方使用，承租方清楚并愿意自行承擔其投資裝修及經營的一切風險。3、本著互諒互解的（略）行為或不可抗力導致招租人未能在租賃合同簽訂后（略）天內完成清場并將物業(yè)交付承租方使用，則該租賃合同、本補充協(xié)議及《（略）房屋租賃安全管理責任書》、《（略）國有企業(yè)物業(yè)招租廉潔承諾協(xié)議書》等為履行租賃合同而簽訂的所有補充協(xié)議及配套文件將于租賃合同簽訂后第（略）天自動解除，雙方互不追究責任；在合同解除且承租方完成退還票據等相關退款申請手續(xù)后（略）個工作日內，招租人無息退還租賃押金、水電押金、租金及其他已收取的款項，雙方互不追究責任。4、租賃期間產生的所有物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、垃圾清運費、電梯、空調維修費及房屋租賃管理費等費用均由承租方負責繳納。5、除房屋主體建筑結構外，承租方因使用附屬設備設施（含電梯、門窗、供水、供配電、排水、排污、消防等）的維修、維護責任及由此產生的一切費用均由承租方（略）設備設施、電梯（如有）必須委托有資質的機構進行定期維護維修保養(yǎng)以及年審。6、未經技術鑒定或設計許可，不得隨意拆除墻、柱、梁、（略）板等結構；不應改變建筑物的使用功能。7、根據實際使用性質，安裝、配備符合消防規(guī)范要求的消防設施、器材。8、（略）棟屋頂承重構件為可燃性材料（木頭），不應作為甲、乙、丙類廠房和甲、乙、丙類倉庫使用。9、租賃期間，承租方不得轉租、（略）租，否則招租人有權單方終止租賃合同，沒收承租方繳納的押金，由此造成的一切經濟損失及法律責任由承租方自行承擔。（略）、承租方須按照《（略）生產經營單位安全生（略）令第（略）號）、《深圳（略）消防條例》要求，認真履行承租人、包租人、物業(yè)管理處或生產經營單位等相適應的安全生產主體責任和消防安全職責。（略）、承租方須按照《（略）產業(yè)結構調（略）優(yōu)化和產業(yè)導向目錄（（略）年修訂）》要求，嚴禁用于粉塵作業(yè)、危險化學品、電鍍（（略）板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等嚴重浪費資源、污染環(huán)境、不具備安全生產條件，危害人民群眾身體健康和公共安全等事故風險高的生產作業(yè)，否則視為違約；招租人有權提出（略）改意見，或者單方解除本合同，并沒收租賃、水電押金，收回物業(yè)。（略）、如承租方需裝修或更新改造，需在取得招租人同意并向招租人（略）裝修押金（略）審批通過后才可以裝修。裝修押金（略）審（略）驗收圖紙、驗收報（略）驗收資料（如有）交付給招租人。招租人依照約定扣除有關款項后將剩余裝修押金一次性無息返還承租方。（略）、（略）更（略）征用（略）或開發(fā)商收購、收回、拆除，《合同》無條件終止（（略）更新項目以簽訂項目拆遷補償協(xié)議為合同解除基準時間點，或招租人有權根據自身需要提前三個月通知解除租賃合同即可單方解除租賃合同及補充協(xié)議），承租方不能向招租人提出任何賠償要求，租賃房屋、土地有關的賠償、補償歸招租人所有，（略）或開發(fā)商（略）或（略）期拆遷，承租方仍在繼續(xù)使用租賃房屋時則招租人有權繼續(xù)按合同規(guī)定收取租金至承租方搬離（略）之日止。（略）、租賃房屋存在如下的安全隱患：（1）部（略）建筑物內、外墻出現批灰層剝落、空鼓，墻體裂縫，圍墻開裂、鋼筋裸露，外墻瓷片松動、化糞池蓋板塌陷等安全隱患，應進行相應的修繕處理。（2）部（略）建筑門、窗存在脫落風險或缺失，應進行維修或更換。（3（略）的應開設逃生窗。（4）部（略）建筑物的附屬設施存在銹蝕、損壞、不牢固等情況，應進行維修、加固或拆除：①5棟鐵梯部（略）銹蝕，5棟3（略）鐵欄桿與墻體連接不牢固，5（略）頂遮陽棚遮陽板老化；②4（略）梯扶手脫落；③（略）外廊鐵皮棚銹蝕嚴重、（略）上方及旁邊鐵皮棚銹蝕嚴重；④（略）棟（略）遮陽棚遮陽板老化。（5）臨空部位防護欄桿（圍墻）應加高至1.2米：①5（略）頂圍墻；②7棟2（略）圍墻，7棟2（略）圍墻和7棟3（略）頂臨邊；③（略）、（略）外廊。（6）7棟2（略）一處臨邊的鐵皮棚，表面遮陽板老化，應維修維護，并設置1.2米高防護欄桿禁止人員進入。（7）（略）頂房屋屋頂鐵皮的支撐構件為木制，應進行維修、加固或更換。（8）5棟、（略）棟室內消火栓應更換為DN（略）消火栓，（略）應使用熱浸鋅鍍鋅鋼管等金屬管材設置。（9）（略）應重新敷設、安裝。（（略））作為居住使用的場所，在使用時每個房間均應設置煙感報警器。承租方應于中選之日起3日內向招租人繳交（略）作為安全隱患（略）改保證金，作為合同簽訂的前提；承租方負責上述安全隱患（略）改工作，所產生的一切費用由其自行承擔；承租方應自合同簽訂之日起1個月內或投入使用前完成全部（略）改，經招租人驗收合格后，承租方方可使用租賃房屋；如承租方未能如期完成（略）改或未（略）改，招租人有權代為直接履行（略）改，并從保證金內扣除相應費用，（略）改費用不足部（略）由承租方繼續(xù)承擔。剩余的安全隱患（略）改保證金自合同期滿、按合同約定完成履約后一次性無息返還。（略）、上述安全隱患（略）改、加固完成后，如房屋經檢測發(fā)現存在主體結構質量問題的，招租人和承租方雙方一致同意：自加固開始至加固結束期間，招租人不收取需加固部（略）物業(yè)的租金，同時租期不變；承租方無條件配合招租人進行房屋安全（略）改（包括場地清場等工作）；承租方放棄主張一切在房屋加固期間的權利，包括但不限于預期利益損失和實際損失賠償。（略）、因租賃物業(yè)（略）相關職能部門拆除的風險，在租賃期間如物業(yè)搭建部（略）被拆除，則在租賃合同中相應核減出租面積及租金。（略）、承租方如因裝修備案或其他需求，需要對物業(yè)進行各類安全檢測的，由承租方自行聘請有資質的第三方機構進行檢測，并由承租方承擔一切費用和責任。（略）上（略）：競價人（略）前需（略）https:（略）.com（略）成會員（如已是正式會員請忽略），完成（略）信息后即可（略）。二、獲取文件方法一：聯(lián)系交易機構工作人員,待工作人員發(fā)出招租文件。陳倩嫻（略）https:（略）.com搜索對應項目進行登記，待工作人員發(fā)出招租文件。租賃費用相關信息履約保證金金額首年2個月租金金額物業(yè)管理費由承租方承擔空調費由承租方承擔其他由承租方承擔交易方式交易方式公開競價多輪報價公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者經公開招租只有一個符合條件的（略）者，經直管企業(yè)批準后，可以采取協(xié)議租賃或直接出租方式，并按規(guī)定公示5個工作日后無異議方可實施，但租金標準仍不得低于原招租底價。公告期滿，無符合條件的（略）者經公開招租無（略）者，延長（略）個工作日，再無（略）者，經原決策機構批準，可按不低于招租底價（略）%的價格重新公開招租。（略）須知（略）方式（略）潛在承租方應具備的資格條件1、競價人須為在中華人民共和國境內（港（略）除外）（略），合法經營且具有獨立法人資格的企業(yè)或者具有完全民事行為的自然人；2、競價人經濟實力雄厚，履約能力強；3、競價人須滿足：①信譽良好，無欠租欠薪記錄；②消防安全的投入良好③管理良好，證照齊全且生產和經營超過三年（含）以上（以招租公告發(fā)布日期倒推）；3.1如競價人為一般生產工貿企業(yè)，須提供該企業(yè)安全管理制度，安全管理組織管理架構相關材料，并提供相關安全管理人員和電工的資格證書；4、競價人須提供具體且符合承租物業(yè)的實際使用規(guī)劃方案；5、競價人須完成（略）踏勘，并提供由招租人開具《（略）踏勘證明》；6、競價人須承諾如生產經營涉及特殊行業(yè)或須特批的行業(yè)，須向招租人書（略）有關部門申請（略）齊全證照，不得擅自和非法經營；7、競價人須承諾生產和經營滿足：①非《（略）產業(yè)結構調（略）優(yōu)化和產業(yè)導向目錄（（略）年修訂）》（略）令第（略）號《（略）生產經營單位安全生產主體責任規(guī)定》規(guī)定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危險物品、粉塵作業(yè)、危險化學品、電鍍（（略）板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等高危行業(yè)；②非污染、噪音等不符合環(huán)境保護要求的；③非國家明令禁止生產和經營的；④消防、環(huán)境衛(wèi)生等符合國家規(guī)定標準的；⑤符合相關安全生產法律法規(guī)和標準的；⑥非汽車生產或維修等影響環(huán)境的行業(yè)；⑦非其他低端行業(yè)。8、競價人須承諾成交入駐物業(yè)后，必須配備至少一名持有安全生產管理人員證書的專職安全管理人員和一名持有電工證書的電工（專職安全管理人員和電工不得為同一人）；9、本項目不允許聯(lián)合承租。需提供的證明材料企業(yè)需提供的證明材料（均需（略））：1、提供營業(yè)執(zhí)照復印件，原件備查；工商信息查詢單打?。裕┲罚篽ttp:（略）.html）；2、提供能夠證明資格條件第2條的材料，如公司簡介，履約評價等，格式自擬；3、提供以下材料（略）站查詢信用信息，須含“嚴重失信主體名單”“經營異?！卑鎵K的打（略）址：https:（略）.cn）；②消防安全的投入的相關證明材料；③企業(yè)組織實名架構相關材料、最近3年的納稅證明、員工社會保險（五險一金）繳交證明等企業(yè)相關情況佐證材料；3.1如競價人為一般生產工貿企業(yè)，須提供該企業(yè)的安全管理制度，安全管理組織管理架構相關材料，并提供相關安全管理人員和電工的資格證書和在該企業(yè)繳納社保記錄或勞務合同等相關證明材料；4、提供具體且符合承租物業(yè)的實際使用規(guī)劃方案，方案須包含但不限于：企業(yè)基本情況（包括企業(yè)現生產經營范圍、生產規(guī)模、人員規(guī)模、近三年營業(yè)額等）、承租目的、項目（略）體投資、裝修投資、承租物業(yè)后的生產經營范圍、生產規(guī)模、人員規(guī)模、物業(yè)的使用安排等；5、提供由招租人開具的《（略）踏勘證明》掃描件（原件備查）；6、提供資格條件第6-8條承諾書，格式自擬。自然人需提供的證明材料（均需加蓋手印）：1、提供（略）復印件和個人征信報告掃描件（原件備查）；2、提供包括但不限于近一年的銀行流水和存款不少于（略）的存款證明等其他資產相關證明材料；3、提供以下材料：①“（略）站-“綜合查詢被執(zhí)行人”查詢信息的打（略）址：http:（略）.cnzhzxgk）；②最近3年的納稅證明等個人相關情況佐證材料；4、提供具體且符合承租物業(yè)的實際使用規(guī)劃方案，方案須包含但不限于：基本情況（包括現生產經營范圍、生產規(guī)模、人員規(guī)模、近三年營業(yè)額等）、承租目的、項目（略）體投資、裝修投資、承租物業(yè)后的生產經營范圍、生產規(guī)模、人員規(guī)模、物業(yè)的