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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-09在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 華深九棟辦公樓招租信息公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 第5次變更信息業(yè)務咨詢人員1鄭先生；王小姐變更為林小姐；王小姐地（略）號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（略）變更（略）號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（略）聯(lián)系人鄭先生；王小姐變更為林小姐；王小姐業(yè)務咨詢電話（略）-（略）；（略）-（略）變更為（略）-（略）；（略）-（略）交易保證金繳納截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒聯(lián)系方式（略）-（略）；（略）-（略）變更為（略）-（略）；（略）-（略）履約條件1、承租方應在《公開招租結果通知書》（略）后的5個工作日以內與出租方簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權沒收承租方的保證金，并對該物業(yè)重新招租，且無需對承租方承擔賠償責任。2、物業(yè)禁止?；袠I(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用；承租方不得（略）域存儲危險化學品、大容量電池、珍珠棉、泡沫等。3、按時繳納租金、保證金等各項費用。4、負責物業(yè)使用期間的消防安全，維護保養(yǎng)承租物業(yè)范圍內的消防設備、設施。5、物業(yè)使用前（略）要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文。6、承租方租用期間不得搭建任何建筑物。7、本物業(yè)以現(xiàn)狀出租，由承租方自行出資進行升級改造（包括但不限于內外墻翻新、更換門窗玻璃、加固玻璃幕墻、物業(yè)內水電改造、硬件設施升級等），且改造造價不低于（略）㎡，房屋改造裝修圖紙、方案（略）審查同意后方可進行，且不得損害房屋主體結構，影響房屋使用安全；并自費、（略）部門進行報備及驗收，單方承擔所有風險。8、承租方不得將物業(yè)（略）體轉租。9、承租方需按相關政府部門、管理單位要求繳納相關費用（包括但不限于物業(yè)管理費、本體維修基金）。（略）、水電費按實際情況結算。（略）、簽署正式租賃合同時承租方須另外向出租方繳納裝修押金人民幣（略）（裝修押金視裝修進度逐步返還）。（略）、租賃押金：3個月租金（以最終成交價的最后一年月租金數(shù)額計算）。（略）、承租方承租后若因經(jīng)營實際需要變更租賃物業(yè)用途或對租賃物業(yè)進行重大裝修改造的，需在改造前自行對物業(yè)進行房屋檢測并合法合（略）主管部門審批同意，同時單方承擔所有責任與風險。如經(jīng)檢測后確定物業(yè)需加固，則承租方需在（略）后再行檢測并向出租方提供加固后房屋結構符合使用用途的檢測報告。（略）、到期退租，承租方應按時繳清租金及各項費用。（略）、所經(jīng)營項目如需有關部門審批的，須獲得審批。（略）、承租方股東或第三人自愿以連帶保證方式為承租方的履約提供擔保，若擔保人已婚，需聯(lián)同配偶進行擔保，擔保期限至租賃期滿后兩年。此外，還需對合同提供履約提供實物擔保（如銀行保函、提高租房保證金或者物業(yè)抵押等），價值不得低于租賃押金。（略）、承租方如有實際控制人發(fā)生變化、股權變更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否則出租方有權解除租賃合同等。變更為1、承租方應在《公開招租結果通知書》（略）后的5個工作日以內與出租方簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權沒收承租方的保證金，并對該物業(yè)重新招租，且無需對承租方承擔賠償責任。2、物業(yè)禁止危化行業(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用；承租方不得（略）域存儲危險化學品、大容量電池、珍珠棉、泡沫等。3、按時繳納租金、保證金等各項費用。4、負責物業(yè)使用期間的消防安全，維護保養(yǎng)承租物業(yè)范圍內的消防設備、設施。5、物業(yè)使用前（略）要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文。6、承租方租用期間不得搭建任何建筑物。7、本物業(yè)以現(xiàn)狀出租，由承租方自行出資進行升級改造（包括但不限于內外墻翻新、更換門窗玻璃、加固玻璃幕墻、物業(yè)內水電改造、硬件設施升級等），裝修設計需符合現(xiàn)行國家有關建筑設計規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定，所用材料必須達到防火要求以及消防等相關國家規(guī)定。房屋改造裝修圖紙、方案（略）報備同意后方可進行，且不得損害房屋主體結構，影響房屋使用安全；并自費、（略）部門進行報備及驗收，單方承擔所有風險。8、承租方不得將物業(yè)（略）體轉租。9、承租方需按相關政府部門、管理單位要求繳納相關費用（包括但不限于物業(yè)管理費、本體維修基金）。（略）、水電費按實際情況結算。（略）、簽署正式租賃合同時承租方須另外向出租方繳納裝修押金人民幣（略）（裝修押金視裝修進度逐步返還）。（略）、租賃押金：3個月租金（以最終成交價的最后一年月租金數(shù)額計算）。（略）、承租方承租后若因經(jīng)營實際需要變更租賃物業(yè)用途或對租賃物業(yè)進行重大裝修改造的，需在改造前自行對物業(yè)進行房屋檢測并合法合（略）主管部門審批同意，同時單方承擔所有責任與風險。如經(jīng)檢測后確定物業(yè)需加固，則承租方需在（略）后再行檢測并向出租方提供加固后房屋結構符合使用用途的檢測報告。（略）、到期退租，承租方應按時繳清租金及各項費用。（略）、所經(jīng)營項目如需有關部門審批的，須獲得審批。（略）、承租方股東或第三人自愿以連帶保證方式為承租方的履約提供擔保，若擔保人已婚，需聯(lián)同配偶進行擔保，擔保期限至租賃期滿后兩年。此外，還需對合同提供履約提供實物擔保（如銀行保函、提高租房保證金或者物業(yè)抵押等），價值不得低于租賃押金。（略）、承租方如有實際控制人發(fā)生變化、股權變更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否則出租方有權解除租賃合同等。起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒公告基本信息項目編號JC（略）項目名稱華深九（略）起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地（略）華深九（略）2-5（略）物業(yè)面積數(shù)量（略）.（略）平方米權屬情況有房產(chǎn)土地證資產(chǎn)性質辦公類是否涉及優(yōu)先承租權否招租信息出租期8年5+3年；首次固定合同期為5年，期滿后，若承租方誠信履約可順延3年租期。免租期3個月（包含在租賃期內）租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后5個工作日招租底價（略）,（略）月租金的遞增租金每兩年遞增5%租金（略）方式月付資產(chǎn)用途限定辦公履約條件1、承租方應在《公開招租結果通知書》（略）后的5個工作日以內與出租方簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權沒收承租方的保證金，并對該物業(yè)重新招租，且無需對承租方承擔賠償責任。2、物業(yè)禁止?；袠I(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用；承租方不得（略）域存儲危險化學品、大容量電池、珍珠棉、泡沫等。3、按時繳納租金、保證金等各項費用。4、負責物業(yè)使用期間的消防安全，維護保養(yǎng)承租物業(yè)范圍內的消防設備、設施。5、物業(yè)使用前（略）要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文。6、承租方租用期間不得搭建任何建筑物。7、本物業(yè)以現(xiàn)狀出租，由承租方自行出資進行升級改造（包括但不限于內外墻翻新、更換門窗玻璃、加固玻璃幕墻、物業(yè)內水電改造、硬件設施升級等），裝修設計需符合現(xiàn)行國家有關建筑設計規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定，所用材料必須達到防火要求以及消防等相關國家規(guī)定。房屋改造裝修圖紙、方案（略）報備同意后方可進行，且不得損害房屋主體結構，影響房屋使用安全；并自費、（略）部門進行報備及驗收，單方承擔所有風險。8、承租方不得將物業(yè)（略）體轉租。9、承租方需按相關政府部門、管理單位要求繳納相關費用（包括但不限于物業(yè)管理費、本體維修基金）。（略）、水電費按實際情況結算。（略）、簽署正式租賃合同時承租方須另外向出租方繳納裝修押金人民幣（略）（裝修押金視裝修進度逐步返還）。（略）、租賃押金：3個月租金（以最終成交價的最后一年月租金數(shù)額計算）。（略）、承租方承租后若因經(jīng)營實際需要變更租賃物業(yè)用途或對租賃物業(yè)進行重大裝修改造的，需在改造前自行對物業(yè)進行房屋檢測并合法合（略）主管部門審批同意，同時單方承擔所有責任與風險。如經(jīng)檢測后確定物業(yè)需加固，則承租方需在（略）后再行檢測并向出租方提供加固后房屋結構符合使用用途的檢測報告。（略）、到期退租，承租方應按時繳清租金及各項費用。（略）、所經(jīng)營項目如需有關部門審批的，須獲得審批。（略）、承租方股東或第三人自愿以連帶保證方式為承租方的履約提供擔保，若擔保人已婚，需聯(lián)同配偶進行擔保，擔保期限至租賃期滿后兩年。此外，還需對合同提供履約提供實物擔保（如銀行保函、提高租房保證金或者物業(yè)抵押等），價值不得低于租賃押金。（略）、承租方如有實際控制人發(fā)生變化、股權變更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否則出租方有權解除租賃合同等。交易方式交易方式公開競價多輪報價公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃，但租賃價格不得低于招租公告中設定的招租底價。公告期滿，無符合條件的（略）者不變更招租條件，每次延長信息公告期限（略）個工作日，最多不超過3個周期。（略）須知（略）方式同時支持（略）和（略）潛在承租方應具備的資格條件1、意向承租方應是中華人民共和國境內（略）并有效存續(xù)的獨立法人企業(yè)，且實繳（略）資本人民幣（略）（含）以上（提供營業(yè)執(zhí)照復印件（略）站https:（略）.html或國家（略）https:（略）.html查詢或驗資報告或審計報告或其他能夠體現(xiàn)實繳（略）資本的證明文件）。2、企業(yè)信譽良好，不存在信用污點，近三年未（略）址：https:（略）.cn）被列入嚴重失信主體名單或經(jīng)營異常名錄，近三年未在“（略）址：http:（略）.cnzhixing）被列入失信被執(zhí)行人名單或被限制高消費；近三年未在“國家（略）址：https:（略）.html）被列入嚴重違法失信名單或經(jīng)（略）頁截圖打印件（略），如（略）時間不滿三年的則按（略）之日起算）。3、企業(yè)主要負責人和安全生產(chǎn)管理人員持有《（略）非高危生產(chǎn)經(jīng)營單位主要負責人和（略）管安全生產(chǎn)負責人考試合格證》、《安全生產(chǎn)知識和管理能力考核合格證》相關證件應加蓋企業(yè)公章。4、承租方在（略）前應充（略）知悉物業(yè)現(xiàn)狀包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權信息、建造標準、目前租賃情況、裝修情況等，并了解物業(yè)招租的其它信息，并完全接受《房屋租賃合同》《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》《安全管理責任書》《主要負責人安全生產(chǎn)主體責任承諾書》等所有條款提供致深圳聯(lián)（略）格式自擬的承諾函；5、意向承租方及意向承租方股東、高管、實際控制人未與出租方或出租方轄屬企業(yè)發(fā)生過重大糾紛或存在未了結的訴訟案件提供承諾函。需提供的證明材料意向承租方在（略）承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完（略）、有效。（以下材料均需（略））：1、營業(yè)執(zhí)照復印件；（核原件）2、法定代表人證明書、法定代表人第二代居民（略）復印件；3、法定代表人（略）、被授權人第二代居民（略）復印件；（如有）4、工商信息查詢單、信用中國、（略）、國家（略）查詢報告；5、“承租方應具備的資格條件”第1條要求材料；6、“承租方應具備的資格條件”第3條要求材料；7、“承租方應具備的資格條件”第4-5條要求材料”8、承租物業(yè)用途說明；9、意向承租方登記表（向聯(lián)交所（略））；（略）、意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所（略））。資格審查申請文件遞交截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒交易機（略）地（略）號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（略）聯(lián)系人林小姐；王小姐聯(lián)系方式（略）-（略）；（略）-（略）出租方信