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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-09在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 光明區(qū)玉塘街道玉律社區(qū)（原維珍妮工業(yè)園B4棟廠房物業(yè)）租賃項(xiàng)目。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）（原維珍妮工業(yè)園B4棟廠房物業(yè)）租賃項(xiàng)目單一來源談判邀請公（略）：（略）管理的意見（試行）》（深辦發(fā)〔（略）〕9號）、《關(guān)于加（略）集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕1號）、《（略）集體企業(yè)財(cái)產(chǎn)租賃操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕3號）、《（略）集體（略）關(guān)于落實(shí)關(guān)于加（略）集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見（試行）及相關(guān)操作指引的通知》（深光集體〔（略）〕3號）、《深圳（略）公司（略）集體企業(yè)要素交易操作服務(wù)指引試行》（深交易〔（略）〕（略）委（略）皓（略）公司，（略）（原維珍妮工業(yè)園B4棟廠房物業(yè)）租賃項(xiàng)目，采用單一來源談判方式進(jìn)行招租，現(xiàn)邀請貴單位參加本項(xiàng)目單一來源談判。1.項(xiàng)目名（略）（原維珍妮工業(yè)園B4棟廠房物業(yè)）租賃項(xiàng)目2.項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目位置本項(xiàng)目物業(yè)位（略）（原維珍妮工業(yè)園B4棟廠房）（略）踏勘本項(xiàng)目不組織（略）踏勘建筑狀況該租賃物業(yè)位（略）（原維珍妮工業(yè)園B（略）4棟），廠房D5一棟五層建筑面積（略）.（略）平方米，總計(jì)租面積（略）.（略）平方米。（位置界限以紅線坐標(biāo)為準(zhǔn)，面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。該物業(yè)當(dāng)前為空置狀態(tài)，均為混合結(jié)構(gòu)建筑。權(quán)屬情況無（物業(yè)尚未（略）房產(chǎn)證明，該租賃物業(yè)屬于我司集體資產(chǎn)，不存在產(chǎn)權(quán)爭議糾紛、來源合法，屬于歷史遺留問題房產(chǎn)，有權(quán)屬說明）。規(guī)劃建設(shè)手續(xù)（略）規(guī)劃許可證：無消防手續(xù)情況主體消防：無抵押、查封情況無物業(yè)其他情況1.一臺2噸貨梯2.變壓器：（具體功率及數(shù)量以實(shí)際交付為準(zhǔn)）3.其他情況：無計(jì)算租金面積（略）.（略）平方米（位置界限以紅線坐標(biāo)為準(zhǔn)，面積以出租方實(shí)際測量為準(zhǔn)）。出租用途工業(yè)租金底價(jià)本項(xiàng)目租賃期內(nèi)首年月租金底價(jià)為（略）平方米月，含稅。租金定價(jià)說明已委托第三方評估機(jī)構(gòu)出具租賃底價(jià)說明。租金遞增情況第4年開始月租金在前1-3年的基礎(chǔ)上遞增5%。（略）賬戶的方式交納當(dāng)月租金。租賃期限6年（若政府征（略）更新等不可抗力因素，合同自動終止，雙方免責(zé)，具體以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)）免租期2個月物業(yè)管理費(fèi)2（略）平方米月（含稅）。派遣人員無。水電費(fèi)不含在租金內(nèi)（水電費(fèi)由成交人自行向有關(guān)職能部門繳納，出租方不承擔(dān)）其他費(fèi)用因成交人承租該物業(yè)所產(chǎn)生的包括不限于水費(fèi)電費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管（略）絡(luò)費(fèi)用稅費(fèi)手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用以及因使用該物業(yè)所產(chǎn)生的其他雜費(fèi)，均由成交人自行承擔(dān)。交易保證金人民幣（略）（以銀行轉(zhuǎn)賬的形式（略））履約保證金履約保證金為首年2個月租金（以最終中標(biāo)價(jià)計(jì)算），且須同時(shí)在租賃合同簽訂之日起5日內(nèi)將履約保證金轉(zhuǎn)入出租方指定的賬戶。履約保證金須待租賃合同到期且按合同約定履行相關(guān)義務(wù)（包括交還全部租賃物業(yè)并結(jié)清租金及違約金等費(fèi)用、租賃物業(yè)地址上的工商（略）信息遷移或注銷、協(xié)助相關(guān)（略）租的承租人與出租人完成租賃關(guān)系交接等）后，方可不計(jì)利息退還。出租物業(yè)使用現(xiàn)狀空置狀態(tài)交易方式單一來源是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否原合同租賃期限到期日原租賃合同期限至（略）年（略）月（略）日止，原承租方經(jīng)雙方協(xié)商于（略）年（略）月（略）日提前騰空該物業(yè)交還出租方，該物業(yè)當(dāng)前為空置狀態(tài)。（略）是否允許聯(lián)合體承租否是否允許轉(zhuǎn)租、（略）租不允許轉(zhuǎn)租、（略）租，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租、（略）租行為，成交人需在一個月內(nèi)無條件騰空物業(yè)交還給出租人。確定成交人后簽訂合同時(shí)間自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起（略）工作日內(nèi)簽訂租賃合同，合同簽訂后5（略）。特別說明的其他事項(xiàng)1、本租賃物業(yè)按現(xiàn)狀交付，成交人不得私自搭建臨時(shí)建筑，如成交人被出租方或相關(guān)部門要求拆除相關(guān)臨時(shí)建筑的，成交人不得因上述情況發(fā)生爭議向出租方提出任何違約要求和賠償責(zé)任。2、意向成交人應(yīng)充（略）了解物業(yè)現(xiàn)狀實(shí)際情況及周邊的相關(guān)情況，知悉該物業(yè)相關(guān)條件，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼撸偼度俗栽竻⒓游飿I(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。3、本租賃物業(yè)目前尚未（略）產(chǎn)權(quán)手續(xù)及物業(yè)消防手續(xù)，按現(xiàn)狀出租，成交人不得以租賃物業(yè)沒有規(guī)劃驗(yàn)收、不動產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)消防未驗(yàn)收向出租方提出賠償及補(bǔ)償費(fèi)用。4、出租方月租金及物業(yè)管理費(fèi)為含稅，涉及租賃其他相關(guān)合理費(fèi)用（如交易服務(wù)費(fèi)）由成交人一方承擔(dān)。5、物業(yè)履約租賃押金以最終成交價(jià)計(jì)算。6、租金（略）方式及違約金：應(yīng)于每月繳納當(dāng)月租金，逾期付款的，成交人需向出租方繳納違約金，違約金金額為拖欠天數(shù)乘欠繳租金的0.5‰,需按時(shí)（略）租金如連續(xù)兩個月未付租金，出租方除追收成交人應(yīng)繳款項(xiàng)外，有權(quán)停止單方面終止合同、沒收押金并視成交人違約，由此造成的一切損失由成交人全部自行承擔(dān)。7、合同期內(nèi)，涉及租賃物業(yè)范圍內(nèi)公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等），出租方僅提供合同期限內(nèi)的使用權(quán)。合同屆滿且出租方、成交人雙方未達(dá)成續(xù)租合同或本合同解除的，成交人承諾對租賃物包括重新進(jìn)行的固定裝飾裝修及設(shè)施設(shè)備完好移交并無償歸出租方所有。如成交人未按要求將出租物業(yè)交還出租方，則出租方有權(quán)沒收全部租賃押金。8、成交人無正當(dāng)理由逾期不簽署租賃合同的，視為放棄中標(biāo)資格，出租方有權(quán)沒收其交易保證金，并同意交易實(shí)施機(jī)構(gòu)在交易保證金中扣除相應(yīng)交易服務(wù)費(fèi)金額后轉(zhuǎn)至出租方賬戶作為補(bǔ)償金，并重新出租物業(yè)，且無需對成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。若因出租方原因未能及時(shí)簽訂合同，雙方就具體事項(xiàng)進(jìn)行商議解決。9、成交人必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以成交人的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)（略）工商稅務(wù)（略）登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時(shí)，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方。（略）及相關(guān)政策規(guī)定回收、轉(zhuǎn)讓、自用、征（略）更新計(jì)劃，出租方提前1個月通知成交人即可終止租賃合同關(guān)系，且成交人不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償，由此造成成交人的一切損失由其自行承擔(dān)。租賃合同關(guān)系終止后，成交人應(yīng)當(dāng)在出租方指定的時(shí)限內(nèi)將全部租賃物騰空、清退、返還給出租方，且不得向出租方主張任何形式的賠償及補(bǔ)償費(fèi)用。（略）、成交人自行承擔(dān)該物業(yè)因經(jīng)營需要實(shí)施申請及改造（略）所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，且須符合國家和電力行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并（略）驗(yàn)收辦結(jié)相關(guān)手續(xù)等。出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。（略）、如成（略）相關(guān)部門審批同意以及出租方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所（略）的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由成交人自行承擔(dān)。（略）、成交人如需對所租物業(yè)進(jìn)行改造、裝修、安裝設(shè)施設(shè)備的，改（略）由成交人自行實(shí)施。成交人應(yīng)在施工前將改造或裝修設(shè)計(jì)方案（略）相關(guān)部門審批同意以及出租方書面同意后并取得相關(guān)報(bào)批手續(xù)后進(jìn)行施工。改（略）所發(fā)生的一切費(fèi)用由成交人自行承擔(dān)，有關(guān)消防驗(yàn)收等手續(xù)由成交人自行申報(bào)，出租方提供協(xié)助（僅限提供該物業(yè)權(quán)屬相關(guān)證明材料及原始施工圖）。成交人提供消防驗(yàn)收及備案后成果材料提交出租方存檔。成交人的裝修應(yīng)采取文明施工，并遵守國內(nèi)相應(yīng)的法律、法規(guī)。（略）、違約責(zé)任（略）.1租賃期限未滿，成交人提前退租的，出租方有權(quán)沒收租賃押金，限成交人于合同解除之日（略）天之內(nèi)，須無條件立即遷出該物業(yè)，成交人逾期不遷離或不返還該物業(yè)的，出租方有權(quán)收回該物業(yè)，并就每逾期一天應(yīng)向成交人收取三倍租金的違約金。（略）.2租賃期間，成交人違反合同，擅自將承租場地（房屋附屬物）轉(zhuǎn)讓他人使用的或擅自改變、拆改租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的，出租方有權(quán)解除合同，并沒收租賃押金作為違約金。（略）.3成交人利用租賃房屋進(jìn)行非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并沒收租賃押金作為違約金。（略）.4成交人違反防火安全約定或拒不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的，出租方有權(quán)解除合同，并沒收租賃押金作為違約金。（略）.5租賃期限屆滿或合同解除的，成交人應(yīng)當(dāng)在（略）日內(nèi)搬離、交還房屋并按搬離時(shí)的租金標(biāo)準(zhǔn)（略）占用費(fèi)。逾期未搬離或未交還的，每逾期一日，成交人應(yīng)按合同終止前最新租金三倍的標(biāo)準(zhǔn)（略）占用費(fèi)，且出租方有權(quán)收回租賃物業(yè)。（略）、因本租賃物業(yè)系（略）體出租，租賃物及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、年檢等義務(wù)由成交人承擔(dān)。（略）、租賃期滿或合同解除時(shí)裝飾裝修處理：（略）.1對未形成附合的裝飾裝修物，由承租人拆除，因拆除造成房屋毀損的，由成交人負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。（略）.2對已形成附合的裝飾裝修物，由出租方?jīng)Q定是否由承租人予以恢復(fù)原狀或保留裝飾裝修現(xiàn)狀。出租方?jīng)Q定保留現(xiàn)狀的，相關(guān)的裝飾裝修物無償歸出租方所有，成交人不要求出租方對裝飾裝修殘值進(jìn)行補(bǔ)償或賠償。（略）、上述未盡事宜，以出租方與成交人最終簽訂的租賃合同內(nèi)容為準(zhǔn)。物業(yè)按現(xiàn)狀出租，成交人應(yīng)對上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱洌裕┲椋o任何異議。3．談判應(yīng)答方的談判資格談判應(yīng)答人為經(jīng)談判委托人（略）辦事處審批同意單一來源談判的被邀請對象。4．獲取單一來源談判文件的時(shí)間、地點(diǎn)及方式4.1獲取單一來源談判文件時(shí)間：（略）年1月（略）日至（略）年1月（略）日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9時(shí)至（略）時(shí)，下午（略）時(shí)至（略）時(shí)（北京時(shí)間）；4.2獲取單一來源談判文件地址：（略）1（略）；4.3獲取單一來源談判文件方式：（略），不支持郵寄。被邀請單位的法定代表人持法定代表人證明書及（略）復(fù)印件或由授權(quán)代表持法定代表人證明書及（略）復(fù)印件、法定代表人（略）及（略）復(fù)印件,以及被邀請單位的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋單位章），至本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)免費(fèi)（略）本項(xiàng)目單一來源談判文件。5．簽收和確認(rèn)被邀請單位收到本單一來源談判邀請書后，應(yīng)當(dāng)簽收確認(rèn)，并以書面形式明確表示是否參加單一來源談判。6.交易保證金交納6.1談判應(yīng)答方必須在（略）年1月（略）日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間）之前，將交易保證金￥（略）,（略）.（略）（大寫：人民幣（略））交納到本公告指定賬戶，交納時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，被邀請的談判應(yīng)答方應(yīng)按照本公告要求交納交易保證金；未按照要求交納交易保證金的談判應(yīng)答方，視為應(yīng)答無效。逾期交納或未足額交納、交納不符合本公告規(guī)定的，談判委托人不予受理其談判應(yīng)答（說明：銀行轉(zhuǎn)賬必須在備注中注明：“JC（略）交易保證金）。6.2交易保證金付款人必須為談判應(yīng)答方自身對公賬戶。6.3匯款必須一次足額匯入，不能把保證金拆（略）成多筆（略）次匯入，因交易保證金未足額交納導(dǎo)致的后果，責(zé)任自負(fù)。6.4交易保證金交納賬戶信息開戶銀行（略）賬號：（略）轉(zhuǎn)賬備注：JC（略）交易保證金6.5成交人的交易保證金將在成交人提供雙方簽署的租賃合（略）退回。經(jīng)單一來源談判未成交的，將在交易結(jié)果公（略）退還。6.6交易保證金其他事宜請?jiān)斠妴我粊碓凑勁形募诙缘谌隆罢勁袘?yīng)答文件”第3.4款規(guī)定。7．單一來源談判應(yīng)答文件遞交7.（略）年1月（略）日（略）時(shí)（略），本公司開始接收單一來源談判應(yīng)答文件，遞交單一來源談判應(yīng)答文件截止時(shí)間為（略）年1月（略）日（略）時(shí)（略），地點(diǎn)（略）A-3棟B單（略）8（略），深圳（略）公司光明（略）公司開標(biāo)室。7.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的談判應(yīng)答文件，本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)不予受理。7.3談判應(yīng)答方在遞交談判應(yīng)答文件的同時(shí)須攜帶以下材料：（1）法定代表人證明書原件；（2）法定代表人（略）件復(fù)印件；（3）（略）原件（委托他人（略）的須提供）；（4）被授權(quán)委托人（略）件復(fù)印件（委托他人（略）的須提供，核驗(yàn)原件）；以上文件中，法定代表人證明書原件、（略）原件必須加蓋談判應(yīng)答方單位章。未按要求提供上述材料的，談判委托人有權(quán)不