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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-09在采購與招標網發(fā)布 [哈爾濱市]哈爾濱市道里區(qū)清河灣F07棟商服1-3層部分房產租賃交易公告。現邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名稱（略）清河灣F（略）棟商服1-3層部（略）房產租賃項目編號（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，信息發(fā)布終結。標的概況標的坐落（略）清河灣F（略）棟基本屬性標的類型資產招租所在層數1-3層建筑面積約（㎡）合計（略）.（略）平方米（具體出租范圍請意向承租方與出租方（略）確認）租賃期限（年）3租金（略）方式年付（提前3個月（略））租金遞增方式無裝修期限-承租押金成交年租金的（略）%房屋現狀標的狀態(tài)?使用中是否設置原承租人優(yōu)先權否?配套、環(huán)境、交通、亮點出租標的房產由F（略）棟2號商服的2至3層部（略）與相鄰的F（略）棟4號商服1至2層部（略）組成，目前2號和4號商服的2層部（略）已連通，合計建筑面積（略）.（略）平方米。按照標的實際情況，目前該標的的進口處為F（略）棟4號商服1（略）號。出租標的具體以（略）實際情況為準。其他情況1、出租標的本次租賃面積合計（略）.（略）平方米，其中，（略）.（略）平方米由原承租方臨時使用，（略）.5平方米因歷史原因由第三方占用。項目成交后，（略）.5平方米房產可能無法按期交付，第三方也可能對標的物提出違法或不合理疑義等情況。2、出租方不承諾出租標的當前現狀與成交后交付時完全一致，出租方、交易機構不對出租標的房產承擔瑕疵擔保責任。3、項目成交后，承租方須自行與標的目前使用、占用方進行場地交接事宜。如出租標的無法正常交付，所產生的各類問題、糾紛均由承租方自行承擔，出租方和交易機構不承擔相關法律責任及經濟損失。評估情況評估價（略）.（略）年評估基準日（略）租金底價（略）.（略）年出租方情況基本情況（略）組織機構代碼證號：（略）M（略）地：（略）（非自然人投資或控股的法人獨資）出租方承諾我方現委托黑龍江聯(lián)合產權交易所按（略）站及相關媒體上公開發(fā)布資產出租信息并由黑龍江聯(lián)合產權交易所組織實施招租行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次資產出租是我方真實意愿表示，出租的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；2、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；3、我方所提交的材料內容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4、我方在出租過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產（略）場以及黑龍江聯(lián)合產權交易所的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。（略）總經理辦公會會議紀要（（略）年第1次）（略）城投（略）責任公司總經理辦公會會議紀要（（略）年第（略）次）（略）.（略）.（略）行為（略）特別告知1、出租標的本次租賃面積合計（略）.（略）平方米，其中，（略）.（略）平方米由原承租方臨時使用，（略）.5平方米因歷史原因由第三方占用。項目成交后，（略）.5平方米房產可能無法按期交付，第三方也可能對標的物提出違法或不合理疑義等情況。2、出租方不承諾出租標的當前現狀與成交后交付時完全一致，出租方、交易機構不對出租標的房產承擔瑕疵擔保責任。3、項目成交后，承租方須自行與標的目前使用、占用方進行場地交接事宜。如出租標的無法正常交付，所產生的各類問題、糾紛均由承租方自行承擔，出租方和交易機構不承擔相關法律責任及經濟損失。4、承租方須另行向出租方繳納標的成交年租金（略）%承租押金（履約保證金），承租押金不包括在承租價格中，如承租方未出現違反合同約定等現象，該筆押金在租賃期滿后，由出租方無息退還承租方。5、租賃期間未經出租方書面同意，承租方不得擅自將房屋轉租、轉借他人及調換使用。6、如承租方需對標的進行裝修改造，須經出租方書面同意，且承租方在裝修期間不得改變房屋主體結構和承重，如承租方對水、電進行改造，動工前需向出租方提出書面申請，并附改造圖紙。7、出租標的按現狀進行出租，具體出租范圍請意向承租方與出租方（略）確定。交易機構將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對出租標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構及出租方提供的出租標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構及出租方對標的品質和數量的任何擔保，也不作為出租標的現狀的法律依據和出租標的移交的憑據。8、意向承租方務必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、向相關管理部門了解標的現狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現況、瑕疵以及本公告全部內容的認可和接受，由此產生的任何法律與經濟責任由意向承租方全部承擔。9、出租標的雖已經過評估機構進行評估，但房產面積、土地使用權面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，成交價款和服務費不作調（略）。（略）、出租標的成交后，承租方應當按照本公告的約定與出租方簽署租賃合同，并嚴格履行租賃合同中的條款。（略）、出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家（略）政策性規(guī)定等原因，致使出租標的無法交付時，租賃合同自動終止，出租方、承租方及交易機構均不算違約，承租方已（略）的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費等款項全額無息退還給承租方。（略）、如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構無涉，承租方有權要求交易機構退還交易保證金（不計息）。（略）、出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租方按照租賃合同的約定進行處理。（略）、承租方無正當理由不簽署或未按期簽署成交確認書、租賃合同、不（略）或未按期（略）第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費，交易機構或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權利。（略）、本公告全部內容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。交易條件交易價款（略）方式年付（提前3個月（略））承租方資格條件意向承租方須為在中華人民共和國境內依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。標的交割1、出租標的的交割事項由承租方與出租方在租賃合同中約定。2、在租賃期限內，出租標的所發(fā)生的供熱費由出租方承擔，所發(fā)生的包括但不限于電費、物業(yè)費、煤氣費、電話費、有線電視使用費、衛(wèi)生費等其他全部費用均由承租方承擔，同時，承租方需自行承擔標的內部設施設備日常維護和衛(wèi)生管理。3、項目成交后，承租方需自行與房產目前使用、占用方進行場地交接事宜。如出租標的無法正常交付，所產生的各類問題、糾紛均由承租方自行承擔，出租方和交易機構不承擔相關法律責任及經濟損失。4、出租方不承諾出租標的當前現狀與成交后交付時完全一致，出租方、交易機構不對出租標的房產承擔瑕疵擔保責任。與租賃相關的其他條件1、承租方（即出價最高者）應在競價成交之次日起3個工作日內將交易服務費匯入交易機構指定銀行賬戶，并持（略）明材料（自然人攜帶（略）原件及復印件，法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人（略）復印件、單位公章、（略）、經辦人（略）原件及復印件）到交易機構簽署成交確認書等成交手續(xù)。2、承租方應須在簽署成交確認書后3個工作日內與出租方簽訂租賃合同，承租方應在租賃合同簽訂之次日起5個工作日內將出租標的首年租金、成交年租金（略）%的承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶。3、承租方攜帶與出租方簽訂的租賃合同（其中一份合同原件留交易機構存檔）及出租方出具的首年租金、承租押金（履約保證金）交款票據到交易機構（略）保證（略）無息退還手續(xù)。交易指南競價規(guī)則1、意向承租方在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）競價交易（略）產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。2、用戶（略）、項目（略）及（略）競價具（略）頁頁首“交易指南”處查看。操作過程（略）提示。3（略）上銀行、手機銀行及柜臺轉賬方式（略）保證金、成交價款及服務費等相關款項，不接受現金（略）。具體細則請（略）進入“交易指南”處查看。（略）展示1、展示時間：公告期內2、展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：徐女士（略）特別說明：意向承租方在踏勘展樣前需要提前聯(lián)系出租方，按照出租方的要求對出租標的進行（略）踏勘。競價（略）時間（略）至（略）手續(xù)1、承租（略）意向承租方應公告截止日（略）:（略）站（（略）www.（略）.net），按照相關要求進行實名會員（略）（（略）信息須真實、完（略）、準確）、對出租標的提交（略）、（略）明、資質材料等，并足額交納保證金。2、意向承租方需要（略）的材料（1）出租方蓋章、意向承租方簽字按手印或蓋章的（略）踏勘確認書（詳見公告附件1）以上材料需（略）進行資格審核。保證金及處置方式1、交納：4（略）人民幣。截止時間：公告截止日（略）時（略）提示交納，以資金到賬為準。2、處置：承租方的保證金在簽署租賃合同并交納首年租金、承租押金（履約保證金）后無息退還，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內（略）無息退還。3、若非交易機構、出租方原因，出現以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機構留取交易服務費后剩余部（略）違約金歸出租方），并依法承擔其他違約責任：（1）意向承租方在（略）截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當理由不簽署或未按期簽署成交確認書或租賃合同的；（4）不（略）或未按期（略）第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。競價安排競價方式加價增價幅度（（略））（略）自由競價時間（略）年（略）月（略）日（略）:（略）至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）延時競價周期（秒）（略）服務費1、收費標準：首年租金成交價的5%。2、交納方式：在競價成交之次日起3（略）提示一次性付清。附件（略）附件1：（略）踏勘確認書.doc附件2：出租標的照片.zip附件3（略）絡動態(tài)報價須知-出租.docx聯(lián)系方式標的咨詢李女士（略）-（略）、王先生（略）-（略）技術支持?咨詢時間公告期內（節(jié)假日除外）?單位地址（略）-8號其???他黑龍江聯(lián)合產權交易所（（略）www.（略）.net）（略）查看原文