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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-10在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 【租賃交易轉(zhuǎn)讓公告】紅專街早市（通江街至經(jīng)緯街段兩側(cè)單排，不含消防通道）3年租賃權(quán) 重發(fā)公告第2次項目信息披露。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項目名（略）（（略）段兩側(cè)單排，不含（略））3年租賃權(quán)項目編號[（略）]哈產(chǎn)租（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）出租方申請與承諾本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租行為是本出租方真實意愿表示，出租的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準(zhǔn)。3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)（略）場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。標(biāo)的概況出租標(biāo)的名（略）3年租賃權(quán)標(biāo)的現(xiàn)狀標(biāo)（略）場攤位經(jīng)營權(quán)權(quán)證號權(quán)屬所有人坐落位（略）雙（略）-（略）、（略）-（略）雙側(cè)單排（略）場（具體以出租方指認(rèn)為準(zhǔn)）出租參考面（略）段兩側(cè)單排總長度（略）米（不含（略））層數(shù)所在層數(shù)履約保證金（略）出租期限3年是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否用途目前狀況在用（原合同到期時間（略）年9月（略）日）租金遞增方式附屬設(shè)施出租底價（略）.（略）年租金評估情況評估值（略）.（略）年租金賬面值評估基準(zhǔn)日（略）-（略）-（略）評估報告編號黑德中誠評報字【（略）】第（略）號核準(zhǔn)或備案機構(gòu)標(biāo)的清單詳見下方附件（略）：出租明細(xì)瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容1.本次出（略）出具的黑德中誠評報字【（略）】第（略）號評估報告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，但相關(guān)材料可能有誤，僅供參考。2.本項目合同簽訂期為3年，采取1+1+1模式。在考評合格、甲方同意的情況下續(xù)簽下一年合同。3.首年租金以轉(zhuǎn)賬的（略）指定賬戶，第二年租金以轉(zhuǎn)賬的形式繳納到出租方指定賬戶。上述費用（略）經(jīng)營管理費用（經(jīng)營管理費用包括但（略）水、電、（略）場管理人員工資、稅收、管理費等）。4.承租方在簽訂合同后（略）日內(nèi)需向出租方繳納（略））作為履約保證金，在合同到期或出租方同意解除合同后無息退還。5.承租方在簽訂合同后（略）日內(nèi)需向出租方繳納中標(biāo)金額的（略）%作為管理保證金，對違反《（略）量化考評實施細(xì)則》、《（略）長效監(jiān)管機制》、《（略）管理考評辦法》等（略）主管等部門監(jiān)督管理規(guī)定的，扣除相應(yīng)管理保證金。合同到期后未扣除的剩余管理保證金，由出租方無息返還。6.（略）,位于（略）（（略）、（略）段兩側(cè)單排，不包括（略）），長（略）米，（略）段由屬（略）辦事處監(jiān)管、（略）辦事處監(jiān)管。7.競標(biāo)的前提是無條件服（略）辦事處管理和社會監(jiān)督，遵守《（略）管理考評辦法》、《（略）量化考評實施細(xì)則》、《（略）長效管理機制》各項管理規(guī)定，競標(biāo)方須做出以上書面承諾后，方可參與競標(biāo)。8.（略）攤位設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)：每個攤位1.5延長米（租（略）兩端端頭向內(nèi)延伸4（略）域內(nèi)不得設(shè)置攤位。9.出租租賃權(quán)按照現(xiàn)狀出租，出租方不再承擔(dān)任何維修及基礎(chǔ)設(shè)施投入等費用。（略）.承租（略）場期間，（略）管理細(xì)則，（略）經(jīng)營。（略）時間、清掃時間必須嚴(yán)（略）場管理規(guī)定。（略）時業(yè)戶將全部經(jīng)營用物品、車輛、人員、廢棄物有（略）場，若有殘留由承租方負(fù)責(zé)清理至全（略）域。（略）鐘內(nèi)完成衛(wèi)生清掃清運工作（略）驗收不達(dá)標(biāo)且不能按時按標(biāo)準(zhǔn)（略）改的，（略）安排人員清掃，相應(yīng)費用在管理保證金中扣除。（略）.承租方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租經(jīng)營權(quán)，不得有（略）經(jīng)營權(quán)進行抵押、質(zhì)押以及其他一切金融資產(chǎn)變現(xiàn)等不符合合同規(guī)定的行為，承租方不得在租賃期內(nèi)擅自（略）實（略）域和用途，如承租方違反本條規(guī)定出租方有權(quán)單方解除合同且剩余租金及其他款項不予退還。（略）.意向承租方須在規(guī)定時間內(nèi)到出租方指定地點進行（略）勘察及資格審核，須經(jīng)出租方對上述要求審定合格后方可在哈爾（略）內(nèi)進行（略），（略）時承租方須額外提供材料審核相關(guān)證明材料，如無法滿足上述要求則（略）審核不能通過。（略）.具體租賃期限起止時間以及其他相關(guān)事宜以出租方與承租方簽訂的《（略）場租賃合同》為準(zhǔn)。以上條款均由出租方進行（略）接受委托發(fā)布出租公告，公告全部內(nèi)容由出（略）及工作人員對標(biāo)的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。出租方情況基本情況出租方名稱：（略）辦事處統(tǒng)一社會信用代碼：（略）法定代表人：（略）方?jīng)Q策文件出租行為批準(zhǔn)批準(zhǔn)單位名稱：（略）管理（略）交易條件信息披露公告不少于5工作日。信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照不少于5個工作日為一個周期延長信息披露時間，直至征集到意向承租人交易方式信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報價）；如征集到兩家及以上符合條件的意（略）絡(luò)競價方式成交。交易價款（略）方式一次性（略）承租方資格條件1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和（略）能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效（略）材料及其它材料。3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達(dá)關(guān)于本次出租事項的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址送達(dá)；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以（略）、（略）等其他方式送達(dá)的均參照書面送達(dá)的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達(dá)。4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5、本項目不接受聯(lián)合體承租。標(biāo)的交割1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。2、出租標(biāo)的以交割時現(xiàn)狀進行交割，所有標(biāo)的最終以交割時出租方（略）指認(rèn)為準(zhǔn)。3、成交后，承租方（略）站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務(wù)費等。與出租相關(guān)的其他條件出租方對該項目標(biāo)的承租方要求（略）1.承租方要充（略）場及周邊情況，（略）場規(guī)劃方案（包含規(guī)劃效果圖，注：租（略）兩端端頭向內(nèi)延伸4（略）域內(nèi)不得設(shè)置攤位）、經(jīng)營管理服務(wù)方案等（具體要求參照《資格審查表》）。2.承租方應(yīng)在（略）前向招租方咨詢并進行（略）踏查。一旦（略），視為無異議，即表示同意接受招租公告各項規(guī)定的約束，并愿意對自己參加（略）和參與公開招租競價的行為負(fù)全部責(zé)任；若由此造成競租方不能按預(yù)想方案使用并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由競租方自行承擔(dān)（須承諾）。3.承租方須按照出租方提供的《資格審查表》相關(guān)內(nèi)容提供證明材料并接受資格審核，審核符合競租資格后（略）資格審核證明。4、意向承租方須在規(guī)定時間內(nèi)到出租方指定地點進行（略）勘察及資格審核，須經(jīng)出租方對上述要求審定合格后方可在哈爾（略）內(nèi)進行（略），（略）時承租方須額外提供材料審核相關(guān)證明材料，如無法滿足上述要求則（略）審核不能通過。5.（略）前意向承租方需向出租方繳納風(fēng)險抵押金（略）以轉(zhuǎn)賬的形式繳納到出租方指定賬戶，如出現(xiàn)違約行為將由出租方扣除。以上條款均由出租方進行解釋說明。詳詢出租方聯(lián)系人：（略）。意向承租方須在（略）年（略）月（略）日（略）:（略）至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）（工作時間）到出租方指定地點進行（略）勘察及材料審核，須經(jīng)出租方對上述要求審定合格后，方可在哈爾（略）內(nèi)進行（略），（略）時承租方須額外提供材料審核通過相關(guān)證明材料，如無法滿足上述要求則（略）審核不能通過。交易須知競價規(guī)則（略）絡(luò)競價前（略）絡(luò)報價須知、操作手冊等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、（略）、保證金繳納、競租操作及款項（略）方式等內(nèi)容。（略）時間（略）-（略）-（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）審核1、意向承租方（略）：意向承租方應(yīng)在本項目報（略）站（https:（略）提示進行實名會員（略）（（略）信息須真實、完（略）、準(zhǔn)確）。2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。）法人單位：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效（略）件、（略）及受托人有效（略）件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體（略）程序可咨詢項目聯(lián)系人。3、（略）審（略）提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。4（略）審核通過后，方可生成保證金賬號（略）端須（略）“保證金查詢”到賬后，方可競價。交易保證金交易保證金：（略）.4（略）交納截止時間：（略）-（略）-（略）:（略）,以具體到賬時間為準(zhǔn)，超時到賬不予（略）銀（略）提示交納。保證金處置方法：1、承租方所交納的保證金在《（略）場租賃合同》簽訂后可以（略）保證金轉(zhuǎn)成交價款手續(xù)。2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費。違約金不足以彌補交易服務(wù)費的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。（1）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）；（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為）；（3）未按約定時限與出租方簽署《（略）場租賃合同》或未按約定履行（略）交易價款及交易服務(wù)費的；（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項情形的競價安排競價方式正向多次競價競價階梯0.1（略）競價時間自由競價時間：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止限時競價時間：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）起限時競價周期（秒）（略）交易成交1、交易服務(wù)費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算）；如在公告期內(nèi)征集到一個符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費；如在公告期內(nèi)征集到兩個以上（含兩個）符合要求的（略）絡(luò)競價方式確認(rèn)承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費，交易服務(wù)費不足（略）的，按（略）收取。2、承租方須在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所通知交納成交價款及交易服務(wù)費，并簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》。3、承租方須在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)憑《動態(tài)報價結(jié)果通知單》與出租方簽訂《（略）場租賃合同》。4、意向承租方未成功承租標(biāo)的的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所在競價結(jié)束后2-5個工作日（略）保證金原