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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-07在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 揚(yáng)州市生態(tài)科技新城泰安鎮(zhèn)泰安社區(qū)居民委員會(huì)泰安社區(qū)小區(qū)物業(yè)管護(hù)（三標(biāo)段）項(xiàng)目競爭性談判公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目概況（略）物業(yè)管護(hù)（三標(biāo)段）項(xiàng)目采購項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)（略）邗江（略）獲取采購文件，并于（略）年（略）月（略）日（略）點(diǎn)（略）（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：JCCGZB-（略）項(xiàng)目名稱：（略）物業(yè)管護(hù)（三標(biāo)段）項(xiàng)目采購方式：競爭性談判預(yù)算金額：（略）.（略）（人民幣）最高限價(jià)（如有）：（略）.（略）（人民幣）采購需求：一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：（略）物業(yè)管護(hù)（三標(biāo)段）項(xiàng)目2、預(yù)算金額：（略）。3、本項(xiàng)目設(shè)定最高限價(jià)，最高限價(jià)為（略），報(bào)價(jià)超過最高限價(jià)的為無效報(bào)價(jià)，按照無效響應(yīng)處理。4、服務(wù)范圍：（略）生態(tài)科技（略）四（略）、（略）、第二菜場、（略）周邊共計(jì)4（略）棟（略）域的秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、水電維修等工作。5、服務(wù)內(nèi)容:（1）本物業(yè)管（略）域內(nèi)配套服務(wù)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。（2）公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物公用部位、綠化地帶）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、建筑物保護(hù)等，（略）內(nèi)雜物清運(yùn)、（略）面保潔、以及各類標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、燈座、公共垃圾箱、公交站臺(tái)等的清潔、維修和養(yǎng)護(hù)，對(duì)飛線充電、亂貼廣告、牛皮癬進(jìn)行制止、清除和管理。（3）環(huán)衛(wèi)設(shè)施由政府負(fù)責(zé)采購到位，中標(biāo)人負(fù)責(zé)其維護(hù)、維修。（4）違章建筑（違章裝修）、垃圾（建筑垃圾、生活垃圾）亂倒等行為及時(shí)制止并第一時(shí)間上報(bào)。（5）公共設(shè)施運(yùn)行良好，危及人身安全處有明顯標(biāo)識(shí)和具體防范措施。（略）基本實(shí)行封閉式管理，非封閉管（略）開展定時(shí)巡查；實(shí)行（略）小時(shí)保安制度，保安人員有明顯標(biāo)志，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，配合執(zhí)行有關(guān)疫情防控工作。（6）合理劃（略）停車位，（略）出入口、（略）內(nèi)，車輛無侵占（略）的現(xiàn)象，車輛（略）域有序停放，（略）通暢，共享單車擺放在規(guī)定的統(tǒng)一地點(diǎn)。（7）配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任。（8（略）文化娛樂活動(dòng)創(chuàng)造條件、提供合適的場地。（9）（略）創(chuàng)建、重大活動(dòng)等，要求一人一廁，專人保潔，如廁后及時(shí)保潔、保持干凈、（略）潔、無便漬、無異味，有完（略）的保潔記錄，配備衛(wèi)（略）負(fù)責(zé)，如有損壞，及時(shí)上報(bào)）（（略））節(jié)假日、重大活動(dòng)、（略）創(chuàng)（略）小時(shí)響應(yīng)。（（略））綠化帶管護(hù)范疇包含：澆水、除草、治蟲、修剪；缺枯喬灌木和草皮及時(shí)清除、進(jìn)行補(bǔ)植，黃土不裸露，草皮高度不應(yīng)超過（略）CM；高溫天氣綠化要科學(xué)澆灌，早晚進(jìn)行澆水，做好綠化抗旱工作，保證充足澆水量。（（略））（略）面渣土及時(shí)清理，極端天氣后及時(shí)清理倒伏樹木，（略）；冰雪天氣時(shí)，（略）面、橋面以及橋周圍易結(jié)冰的地方，要及時(shí)拋灑除雪溶劑，及時(shí)安排人員掃雪、除雪，保證通行安全。（（略）域內(nèi)垃圾保證日產(chǎn)日清，（略）創(chuàng)建等（略）工作安排，（略）小時(shí)值班。（（略））（略）管理的其他事項(xiàng)。（（略））按季度考核付款。（（略））積極向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)，用于包括但不限于綠化提升、基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、落實(shí)消防安全責(zé)任等物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。6、服務(wù)人員數(shù)量及要求:6.1持有保安證的保安:2人。其中，要求為男性（略）歲以下，五官端正，無酗酒等不良嗜好，必須有保安證。6.2保潔:共計(jì)4人，要求（略）歲以下。7、人員安排及其他約定:7.1保安需（略）小時(shí)在崗在位；輪崗7.2保潔常白班，周六周日輪崗；7.3保安、保潔統(tǒng)一服裝，所有服裝、手電筒、警棍、雨衣、保潔耗材（拖把、垃圾袋等）等由物業(yè)自行提供。7.4本項(xiàng)目涉及保安、保潔服務(wù)采購，要求中標(biāo)的（略）必嚴(yán)格遵守勞動(dòng)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，向所雇傭的保安人員以及保潔人員（略）的月工資（或小時(shí)工資，根據(jù)實(shí)際計(jì)（略）規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。供應(yīng)商需在服務(wù)過程中提供相應(yīng)工資（略）記錄以備核查，如出現(xiàn)違反此規(guī)定的情況，將按照相關(guān)法律法規(guī)追究其違約責(zé)任。8、考核內(nèi)容8.1保（略）域內(nèi)配套服務(wù)設(shè)施完好；8.2發(fā)現(xiàn)違章建筑（違章裝修）及時(shí)制止并第一時(shí)間上報(bào)；8.3實(shí)行（略）小時(shí)保安制度，工作時(shí)間內(nèi)保安、保潔不得擅自離崗；8.4無占用和堵塞（略）現(xiàn)象；8.5公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物公用部位、綠化地帶）（略）潔，衛(wèi)生狀況良好；8.6定期對(duì)綠化帶進(jìn)行澆水、除草、除蟲、修剪等日常維護(hù)工作；8.7垃圾（略）類容器標(biāo)識(shí)齊全，生活垃圾定點(diǎn)投放和定時(shí)駁運(yùn)，垃圾桶清潔、衛(wèi)生、密閉，無垃圾外溢、垃圾桶未蓋、破損等現(xiàn)象，垃圾（略）類桶擺放正確；8.8（略）創(chuàng)建等重大檢查活動(dòng)期間，無不文明養(yǎng)犬現(xiàn)象（牽繩遛狗，（略）面無寵物糞便）；8.9（略）創(chuàng)建等重大檢查活動(dòng)期間，（略）內(nèi)無亂搭亂建、亂拉亂曬、毀綠種菜、雜物亂堆亂放等現(xiàn)象；8.（略）門內(nèi)干凈（略）潔，（略）無堵塞，墻面、玻璃無污穢破損，照明燈完好；8.（略）機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車無亂停亂放現(xiàn)象、無飛線充電現(xiàn)象；8.（略）公廁無異味、便池內(nèi)無污物，配套基礎(chǔ)設(shè)施完好；8.（略）極端天氣后及時(shí)清理倒伏樹木、（略）面積雪、雜物等，確保居民出行和人身安全；8.（略）創(chuàng)建迎檢期間確保（略）小時(shí)響應(yīng)。9、考核措施對(duì)物業(yè)公司的考核每月依據(jù)各層級(jí)的通報(bào)結(jié)果，從承包資金中扣除相應(yīng)金額：9.1物業(yè)公司管理服務(wù)（略）級(jí)創(chuàng)建（略）改通知通報(bào)的，按照每處扣1（略）、每（略）的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行扣除，重復(fù)扣（略）累計(jì)疊加。9.2物業(yè)公司管理服務(wù)（略）級(jí)創(chuàng)建（略）改通知通報(bào)的，按照每處扣1（略）、每（略）的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行扣除，重復(fù)扣（略）累計(jì)疊加。9.3物業(yè)公司管理服（略）級(jí)創(chuàng)建（略）改通知通報(bào)的，按照每處扣1（略）、每（略）的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行扣除，重復(fù)扣（略）累計(jì)疊加。9.4物業(yè)公司管理服務(wù)事項(xiàng)同一問（略）創(chuàng)建（略）改通知2次仍未（略）改的，按照每處扣1（略）、每（略）的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行扣除，重復(fù)扣（略）累計(jì)疊加。9.5各物業(yè)公司報(bào)（略）格員加注當(dāng)季創(chuàng)建扣（略）情況。合同履行期限：自合同簽訂之日起一年本項(xiàng)目?不接受?聯(lián)合體投標(biāo)。二、申請(qǐng)人的資格要求：1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2.落實(shí)政府采購政策（略）采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》規(guī)定，本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購，供應(yīng)商應(yīng)在響應(yīng)文件中按要求提供《中小企業(yè)聲明函》原件）《中小企業(yè)申明函》不符合要求或未提供的，投標(biāo)文件無效。3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無三、獲取采購文件時(shí)間：（略）年（略）月（略）日?至?（略）年（略）月（略）日，每天上午9:（略）至（略）:（略），下午（略）:（略）至（略）:（略）。（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）地址：（略）0（略）（人民幣）四、響應(yīng)文件提交截止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）點(diǎn)（略）（北京時(shí)間）地址：（略）址：（略）邗江（略）六、公告期限自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。七、其他補(bǔ)充事宜八、凡對(duì)本次采購提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。1.采購人信息名稱：（略）生態(tài)科技（略）居民委員會(huì)　　　　　地址：（略）2.采購代理機(jī)構(gòu)（略）　　　　　　　　　　　　地　址：（略）邗江（略）4（略）3（略）　　　　　　　　　　　　聯(lián)系方式：曹俊楓（略）　　　　　　　　　　　　3.項(xiàng)目聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人：（略）話：　?。裕。裕┎榭磧?nèi)容