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（略）JCR（略）-1（開平（略））號國（略）上掛牌出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法（略）管理暫行辦法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》《礦業(yè)權出讓交易規(guī)則》《（略）國有建設用地使用（略）場管理規(guī)定》以及《（略）國有建設用（略）上掛牌交易規(guī)則》等有關規(guī)定。（略）委托，江（略）上掛牌方式出讓編號為JCR（略）-1（開平（略））號國有建設用地使用權，現(xiàn)就有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和指標要求（計價結算幣種為人民幣；計價結算單位為（略））：

（一）基本情況：（略）JCR（略）-1（開平（略））號地位于開（略）水口（略）號，用途為工業(yè)用地；出讓建設用地面積（略）.（略）平方米，具體紅線范圍見用地紅線圖。土地使用年限：（略）年，自土地移交之日起計。

（二）規(guī)劃條件：按《規(guī)劃設計條件書（開（略）水口（略）號地塊）》要求執(zhí)行。容積率：2.（略）＜容積率≤4.0。

（三）其他要求：1.建設項目須符合國家和地方產業(yè)政策及環(huán)保法律法規(guī)、政策和環(huán)境保護規(guī)劃的要求。競得人在取得土地使用權后，應在動工期內取得環(huán)保部門批準建設的批復，如因未能取得環(huán)保部門批準建設批復而導致動工期延誤或土地閑置的，按照違反土地出讓合同約定處理。

2.本宗地產業(yè)類型為日用塑料制品制造，投資強度不低于（略）.（略）/畝，項目達產后年創(chuàng)稅額不低于（略）.6（略）/畝。土地競得人如未按以上要求履行的，按《（略）工業(yè)建設項目履約監(jiān)管協(xié)議書》有關規(guī)定處理。

3.為履行新增工業(yè)項目用地準入申請的投資承諾，競得人自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起七年（略）股東（略）內部股權調（略），需確保準入時的產業(yè)（略）要做好后續(xù)的項目監(jiān)管。

二、報價/競價規(guī)則

（略）上掛牌出讓以報價最高且不低于底價的原則確定競得人。

三、起始價、競買保證金、增價幅度

（略）上掛牌出讓設有掛牌底價。掛牌起始價為人民幣（略）（略），競買保證金為人民幣（略）（略），最低增價幅度為人民幣2（略）/次，競買保證金可抵作成交款。

四、競買人資格要求

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，申請人可以單獨申請也可以（略）的，取得該土地使（略）和（略）工商、稅務登記。禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產開發(fā)企業(yè)參加土地競買。如競得人存在閑置土地等違法違規(guī)行為的，取消競得資格，競價結果無效，競買保證金不予退還，造成損失的，競得人還應依法承擔賠償責任。

（略）上（略）時務必認真、如實填寫相關信息，并（略）相關證（略）的或申請競買人（含聯(lián)合申請（略）進行開發(fā)（略）時，勾選“成立新（略）提示填寫相關信息。

五、競買要求

（略）上競價方式（略）上報價／競價活動務必遵循以下流程：1.通過廣（略）（（略））（略）賬戶；2.進（略）公共（略）賬戶；3（略）上申辦方式或到（略）江門（略）點（略）數(shù)（略）賬戶；4.提交競買申請；5.足額交納競買保證金；6.須使用（略）數(shù)字證（略）報價/競價。

六、時間安排

（一）公告時間：（略）年1月8日至（略）年2月4日；

（二）競買申請時間：（略）年2月5日至（略）年2月（略）日（略）時；

（三）交納保證金時間：（略）年2月5日至（略）年2月（略）日（略）時；

七、成交確認

（略）上報價/競價，后核驗競買資格、確認（略）上報價/競價結束后后，競得人須在5個工作日內與江（略）簽訂《成交確認書》，具體流程詳見本次《交易須知》。

八、合同簽訂要求

1.競得人須在簽訂《國有建設用（略）簽訂《（略）工業(yè)建設項目履約監(jiān)管協(xié)議書》，作為《國有建設用地使用權出讓合同》的附件。競得人逾期或拒絕簽訂《（略）工業(yè)建設項目履約監(jiān)管協(xié)議書》《國有建設用地使用權出讓合同》的，應承擔違約責任，委托人可取消其競得資格，并依法沒收競買保證金。

2.競得人須在簽訂《成交（略）或暫定人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。出讓合同條款詳見掛牌文件。

九、出讓價款（略）時間與方式

（一）競得人必須于簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起（略）日內繳清成交款，并劃入出讓人指定的賬戶。

（二）本次掛牌交易成交價僅為地價款，競得人須在成交價款外按稅法有關規(guī)定繳納地塊出讓相關稅費（含契稅等）。

十、土地移交

（一）移交條件：宗地紅線外五通（通上水、通下水、通電、（略）、通訊），紅線內場地平（略）。

（二）移交時間：簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日移交，并簽訂《國有建設用地交地確認書》。

十一、建設進度要求

自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起（略）個月內動工，自約定動工之日起（略）個月內竣工并投產，竣工須取得竣工驗收報告，項目投產后兩年內須達產。競得人如未按約定開竣工的，每延期一日，競得人應向出讓人（略）相當于成交地價款總額0.（略）‰的違約金。

十二、資料獲取及聯(lián)系方式

（略）上掛牌出讓活動的相關掛牌文件，有意競買人可在廣（略）（（略））（略）并請認真閱讀。

（略）咨詢：（略）-（略）咨詢：（略）-（略）；

交易業(yè)務咨詢：（略）-（略）；

江（略）地址：（略）2號4（略）；

（略）咨詢：（略）-（略）；

（略）地址：（略）1號。

江（略）

江（略）

（略）年1月8日