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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-11在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 中山市第一人民法院關(guān)于中山市南朗鎮(zhèn)翠亨村翠亨大道98號山?？せ▓@1…。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）第一人民法院變賣公告本院在執(zhí)行以梁廉鑫、梁耀進(jìn)、陳梅玉為被執(zhí)行人的案件中，將于（略）年1月（略）日（略）時(shí)起至（略）年3月（略）日（略）時(shí)止（延（略）址：http:（略）.com（略））公開變賣其名下財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：一、變賣財(cái)產(chǎn)：被執(zhí)行人梁廉鑫與梁耀進(jìn)名下共有的位于中（略）1期3組團(tuán)（略）幢（略）房的房地產(chǎn)[不動產(chǎn)權(quán)證號：粵（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號、粵（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號]變賣價(jià)：（略），變賣預(yù)繳款：（略）（已包含保證金：（略）），增價(jià)幅度（略）及其倍數(shù)。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、（略）確認(rèn)后可參與競買。變賣財(cái)產(chǎn)交易及過戶可能會受到變賣財(cái)產(chǎn)所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策的影響，競買人須自行向變賣財(cái)產(chǎn)所在地房地產(chǎn)主管部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，因資格限制產(chǎn)生過戶不能的風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行購房規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法（略）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺同胞及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)（略）政策規(guī)定。競買人（略）競買手續(xù)時(shí)必須承諾符合現(xiàn)行國家及拍賣標(biāo)的所在地的有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及限購政策規(guī)定的條件。如買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出（略）不予準(zhǔn)許。如因競買人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，競買人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。三、咨詢及看樣安排：（略）拍賣輔助機(jī)構(gòu)地址：（略）起至拍賣結(jié)束時(shí)止的工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢，即周一至周五8:（略）-（略）:（略），（略）:（略）-（略）:（略））看樣時(shí)間：（略）年1月（略）日（略）時(shí)（略）看樣集中地址：（略）1期3組團(tuán)（略）幢（略）房看樣預(yù)約方式：看樣須提前預(yù)約，請將您的姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的財(cái)產(chǎn)名稱編輯成短信（略）至（略），預(yù)約看樣截止時(shí)間至看樣時(shí)間前兩個(gè)工作日（本短信僅作預(yù)約登記，不一一予以回復(fù)），如無人預(yù)約，則視為無人看樣，將取消本次集中看樣。四、優(yōu)先（略）權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前三個(gè)工作日向本院提交確認(rèn)優(yōu)先（略）權(quán)申請和有效證明，經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先（略）權(quán)人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對變賣財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先（略）權(quán)。五、本次變賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5（略）鐘。六、變賣方式：1、競買人需要先（略）并全額繳納變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格，至少一人（略）且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交；2（略）絡(luò)司法變賣期限為（略）天，變賣開始后，取得競買資格的競買人即可出價(jià)，自第一次出價(jià)開始進(jìn)入（略）小時(shí)競價(jià)程序，其他變賣競買人可遞增出價(jià)參與競買，變賣財(cái)產(chǎn)由競價(jià)程序時(shí)最高出價(jià)者競得，變賣成交的，競價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束。七、特別提示：（一）變賣財(cái)產(chǎn)已知的情況說明及瑕疵披露：1、根（略）不動產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果顯示，上述房地產(chǎn)的土地（略）住宅用地，規(guī)劃用途為住宅，附記顯示為土地批準(zhǔn)用途為商業(yè)住宅，房屋規(guī)劃用途為住宅。2、請競買人在開拍前自行前往（略）、稅務(wù)等部門查詢相關(guān)稅、費(fèi)情況。參與拍賣即視為已知悉相關(guān)應(yīng)繳納稅、費(fèi)詳情，視為對該房地產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀予以確認(rèn)并自行承擔(dān)競買風(fēng)險(xiǎn)和辦證風(fēng)險(xiǎn)。3、競買人（略）競買手續(xù)時(shí)必須承諾符合現(xiàn)行國家及拍賣標(biāo)的所在地的有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)（略）政策規(guī)定的條件。如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法（略）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)及后果由買受人自行承擔(dān)；4、根（略）出具的欠費(fèi)清單顯示，截至（略）年5月，上述房地產(chǎn)欠繳物業(yè)管理費(fèi)（略）.（略），違約金（略）.（略），合計(jì)（略）.（略）】。該欠繳費(fèi)用（略）自行協(xié)商解決，請競（略）查詢，聯(lián)系電話（略）。5、本次拍賣的房產(chǎn)是否存在質(zhì)量瑕疵由競買人自行前往（略）識別并確認(rèn)，本院按現(xiàn)狀拍賣，成交后按現(xiàn)狀交付，意向競買人（略）參與競買，即視為同意并接受以上條件及相應(yīng)后果；（二（略）相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)變賣財(cái)產(chǎn)能否（略）過戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及（略）期限等情況。買受人（略）執(zhí)行裁定書后，請盡快前往稅務(wù)部門（略）過戶繳稅手續(xù)，逾期將會產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行征詢稅務(wù)部門。（三）不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶（變更登記）由買（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān)；但沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付，即由買受人代被執(zhí)行人申報(bào)繳納稅款及代開發(fā)票等相關(guān)涉稅事項(xiàng)；買受人自收到拍賣（變賣）成交裁定書之日起（略）絡(luò)司法拍賣（變賣）本身形成的稅費(fèi)繳納憑證、墊付人收款賬戶確認(rèn)書、墊付人銀行卡復(fù)印件向本院申請退款（買受人對提供的稅費(fèi)繳納憑證的真實(shí)性負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任）。本院審查稅費(fèi)繳納憑證符合條件的，從拍賣（變賣）款中優(yōu)先退付。逾期未按上述規(guī)定（略）的，本院不再從變賣款中優(yōu)先退付，買受人應(yīng)自行向被執(zhí)行人主張?jiān)摍?quán)利。（四）變賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競買者請親自實(shí)地看樣，一旦交納保證金取得競買人資格，無論是否實(shí)地看樣，都視為對變賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對變賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)。本院不承擔(dān)變賣財(cái)產(chǎn)的瑕疵保證。交付時(shí)實(shí)物與評估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。（五）本次變賣成交價(jià)不含變賣標(biāo)的所拖欠的水電費(fèi)、天然氣、電視天線、物業(yè)管理及其他等一切費(fèi)用，本院不負(fù)責(zé)繳清上述費(fèi)用，買受人如代繳上述欠費(fèi)后，可依法律規(guī)定向應(yīng)繳納人追償。本次變賣所涉的發(fā)票開具事宜，由買受人自行處理。（六）因變賣財(cái)產(chǎn)的自身狀況及瑕疵等原因不能（略）產(chǎn)權(quán)證或者延遲（略）過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，本院對此不作任何（略）關(guān)于?。裕╅e置土地處置實(shí)施細(xì)則的通知》（中府[（略）]（略）號、中府規(guī)字[（略）]（略）號）的規(guī)定，司法裁定變賣的土地，買受人需在完成不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起一年內(nèi)動工開發(fā)，逾期未動工開發(fā)的，（略）將按閑置土地處置有關(guān)規(guī)定處理。本次變賣的土地是否涉及閑置土地認(rèn)定及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等（略）相關(guān)職能部門了解確認(rèn)。變賣成交后由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。（八）公告所示不動產(chǎn)面積（土地使用面積或建筑面積）均為參考面積，變賣成交后以房地產(chǎn)主管部門宗地丈量為準(zhǔn)，不退不補(bǔ)。動產(chǎn)的狀況以交付時(shí)的實(shí)物為準(zhǔn)。股票、股權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)以登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。（九）競買人（略）參與競買后，視為其同意載明買受人真實(shí)身份的（略）上公示。（十）變賣成交后買受人悔拍的，交納的變賣預(yù)繳款不予退還，依次用于（略）變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。（十一）因買受人悔拍而被撤銷拍賣的，交納的保證金不予（略）拍過程中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣秩序的競買人、買受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（十二）競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。八、與本次變賣財(cái)產(chǎn)有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動。九、對上述變賣財(cái)產(chǎn)權(quán)屬有異議者，請于（略）年1月（略）日前（略）絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)已在本變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先（略）權(quán)人。因無地址確認(rèn)書、或（略）等因素?zé)o法通知的相關(guān)當(dāng)事人，依照《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔（略）〕（略）上進(jìn)行公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。十一、變賣成交后買受人應(yīng)于變賣成交后十日內(nèi)將全部變賣價(jià)款繳入本院指（略），開戶銀行：中國工商銀行中（略），賬號：（略）），填寫繳款單時(shí)請?jiān)趥渥r(shí)注明本案執(zhí)行案號[（（略））粵（略）執(zhí)（略）號拍賣款]，并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片（略）到（略）上（本短信僅作登記，不一一予以回復(fù)），本院確認(rèn)到賬后將出具成交裁定書送達(dá)給買受人及相關(guān)職能部門，請買受人（攜帶本人（略）及復(fù)印件）（略）法庭簽收成交裁定書。生成成交裁定書所需時(shí)間約（略）個(gè)工作日，請耐心等待。變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。變賣成交后，買受人應(yīng)在上述規(guī)定（略）指定賬戶。買受人自行申請拍賣貸款的行為屬個(gè)人行為，提供貸款的銀行應(yīng)在本院規(guī)定的上述繳款期限內(nèi)將貸款（略）到本院指定賬戶。拍賣貸款相關(guān)事宜由買受人與銀行自行商議和簽約。若買受人或提供貸款的銀行逾期未繳清拍賣價(jià)款的，由買受人自行承擔(dān)悔拍的法律后果。十二、依照《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔（略）〕（略）號）規(guī)定，競買人成功競得（略）將生（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明（略）拍競買號等信息。十三、競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。十四、其他事項(xiàng)：執(zhí)行依據(jù)：（（略））粵（略）民初（略）號民事判決執(zhí)行案號：（（略））粵（略）執(zhí)（略）拍監(jiān)督（略）二〇二五年一月十日（略）查看原文