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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-11在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 中山市第一人民法院關(guān)于中山市南朗鎮(zhèn)翠錦路6號錦繡海灣城九期三區(qū)15…。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）第一人民法院拍賣公告（第一次拍賣）本院在執(zhí)行以蔣旭南、錢琨為被執(zhí)行人的案件中，將于（略）年2月（略）日（略）時至（略）年2月（略）日（略）時止（延時的（略）址：http:（略）.c（略））進(jìn)行公開拍賣其名下財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣財產(chǎn)：被執(zhí)行人蔣旭南與錢琨共有的位于中（略）6號錦繡海灣城（略）幢（略）房的房地產(chǎn)[不動產(chǎn)證明號:粵（（略））（略）不動產(chǎn)證明第（略）號]。起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）及其倍數(shù)。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，也可委托他人代為競買，但必須在競價程序開始前向本院提交委托手續(xù)材料（營業(yè)執(zhí)照副本、（略）、委托代理人和代理人（略）等），經(jīng)本院確認(rèn)后可參與競買。拍賣財產(chǎn)交易及過戶可能會受到拍賣財產(chǎn)所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策的影響，競買人須自行向拍賣財產(chǎn)所在地房地產(chǎn)主管部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，因資格限制產(chǎn)生過戶不能的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行購房規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法（略）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺同胞及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)（略）政策規(guī)定。競買人（略）競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行國家及拍賣標(biāo)的所在地的有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及限購政策規(guī)定的條件。如買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出（略）不予準(zhǔn)許。如因競買人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，競買人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。三、咨詢及看樣安排：（略）拍賣輔助機構(gòu)地址：（略）起至拍賣結(jié)束時止的工作時間內(nèi)接受咨詢，即周一至周五8:（略）-（略）:（略），（略）:（略）-（略）:（略））看樣時間：（略）年2月（略）日（略）時（略）看樣集中地址：中（略）6號錦繡海灣城（略）幢（略）房看樣預(yù)約方式：看樣須提前預(yù)約，請將您的姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的財產(chǎn)名稱編輯成短信（略）至（略），預(yù)約看樣截止時間至看樣時間前兩個工作日（本短信僅作預(yù)約登記，不一一予以回復(fù)），如無人預(yù)約，則視為無人看樣，將取消本次集中看樣。四、優(yōu)先（略）權(quán)人參加競買的，應(yīng)于本次開拍前三個工作日內(nèi)向本院提交確認(rèn)優(yōu)先（略）權(quán)申請和有效證明，經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先（略）權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對拍賣財產(chǎn)享有優(yōu)先（略）權(quán)。五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，就自動延遲5（略）鐘（略）絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價，拍賣成交。設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達(dá)保留價不成交。七、特別提示：一拍賣財產(chǎn)已知的情況說明及瑕疵披露：1、上述房地產(chǎn)未（略）不動產(chǎn)權(quán)證，為備案合同登記狀態(tài)；經(jīng)函（略）自然（略），上述房地產(chǎn)已完成商品房首次登記，請意向競買人自行向相關(guān)行政部門核實能否出證，辦證風(fēng)險由買受人承擔(dān)。2、競買人（略）競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行國家及拍賣標(biāo)的所在地的有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)（略）政策規(guī)定的條件。如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法（略）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險及后果由買受人自行承擔(dān)；3、本次拍賣的房產(chǎn)是否拖欠物業(yè)費不詳（略）自行協(xié)商解決，請競買人自行向錦繡海灣城物業(yè)查詢，聯(lián)系電話（略）-（略）。4、上述財產(chǎn)過戶、辦證風(fēng)險及成交后過戶及辦證手續(xù)由買受人自行（略），過戶及辦證所產(chǎn)生的涉及轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)；被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費，由買受人先行墊付，即由買受人代被執(zhí)行人申報繳納稅款及代開發(fā)票等相關(guān)涉稅事項。請競買人在開拍前自行前往（略）、稅務(wù)等部門查詢相關(guān)稅、費情況。5、本次拍賣的房產(chǎn)是否存在質(zhì)量瑕疵，由買受人自行看樣確認(rèn)。該房地產(chǎn)按現(xiàn)狀拍賣，拍賣成交后按現(xiàn)狀交付。意向競買人（略）參與競買，即視為同意并接受以上條件及相應(yīng)后果。（二（略）相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)拍賣財產(chǎn)能否（略）過戶手續(xù)、具體稅費以及（略）期限等情況。買受人（略）執(zhí)行裁定書后，請盡快前往稅務(wù)部門（略）過戶繳稅手續(xù)，逾期將會產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行征詢稅務(wù)部門。（三）不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶（變更登記）由買（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān)；但沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費，由買受人先行墊付，即由買受人代被執(zhí)行人申報繳納稅款及代開發(fā)票等相關(guān)涉稅事項；買受人自收到拍賣（變賣）成交裁定書之日起（略）絡(luò)司法拍賣（變賣）本身形成的稅費繳納憑證、交稅流水、墊付人收款賬戶確認(rèn)書、墊付人I類銀行卡復(fù)印件向本院申請退款（買受人對提供的稅費繳納憑證的真實性負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任）。本院審查稅費繳納憑證符合條件的，從拍賣（變賣）款中優(yōu)先退付。逾期未按上述規(guī)定（略）的，本院不再從拍賣款中優(yōu)先退付，買受人應(yīng)自行向被執(zhí)行人主張該權(quán)利。（四）拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競買者請親自實地看樣，一旦交納保證金取得競買人資格，無論是否實地看樣，都視為對拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，由此產(chǎn)生的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。本院不承擔(dān)拍賣財產(chǎn)的瑕疵保證。交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。（五）本次拍賣成交價不含拍賣標(biāo)的所拖欠的水電費、天然氣、電視天線、物業(yè)管理及其他等一切費用，本院不負(fù)責(zé)繳清上述費用，買受人如代繳上述欠費后，可依法律規(guī)定向應(yīng)繳納人追償。本次拍賣所涉的發(fā)票開具事宜，由買受人自行處理。（六）因拍賣財產(chǎn)的自身狀況及瑕疵等原因不能（略）產(chǎn)權(quán)證或者延遲（略）過戶手續(xù)的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，本院對此不作任何（略）關(guān)于?。裕╅e置土地處置實施細(xì)則的通知》（中府[（略）]（略）號、中府規(guī)字[（略）]（略）號）的規(guī)定，司法裁定拍賣的土地，買受人需在完成不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起一年內(nèi)動工開發(fā)，逾期未動工開發(fā)的，（略）將按閑置土地處置有關(guān)規(guī)定處理。本次拍賣的土地是否涉及閑置土地認(rèn)定及產(chǎn)生的相關(guān)費用等（略）相關(guān)職能部門了解確認(rèn)。拍賣成交后由此產(chǎn)生的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。（八）公告所示不動產(chǎn)面積（土地使用面積或建筑面積）均為參考面積，拍賣成交后以房地產(chǎn)主管部門宗地丈量為準(zhǔn)，不退不補。動產(chǎn)的狀況以交付時的實物為準(zhǔn)。股票、股權(quán)等其他財產(chǎn)以登記機關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。（九）競買人（略）參與競買后，視為其同意載明買受人真實身份的（略）上公示。（十）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于（略）拍賣產(chǎn)生的費用損失、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。（十一）因買受人悔拍而被撤銷拍賣的，交納的保證金不予（略）拍過程中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的競買人、買受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（十二）競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。八、與本次拍賣財產(chǎn)有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動。九、對上述拍賣財產(chǎn)權(quán)屬有異議者，請于（略）年2月（略）日前（略）絡(luò)司法拍賣的事項已在本拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知被執(zhí)行人、已知優(yōu)先（略）權(quán)人。因無地址確認(rèn)書、或（略）等因素?zé)o法通知的被執(zhí)行人，依照法釋〔（略）〕（略）號《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題（略）上進(jìn)行公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。十一、拍賣成交后買受人應(yīng)于七日內(nèi)將全部拍賣價款繳入本院指（略），開戶銀行：中國工商銀行中（略），賬號：（略）），填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號[（（略））粵（略）執(zhí)（略）號拍賣款]，并用手機將匯款憑證拍成照片（略）到（略）上（短信不作回復(fù)），本院確認(rèn)拍賣款全額到賬后將出具相應(yīng)法律文書送達(dá)給買受人及相關(guān)職能部門，請買受人接到本院通知后攜帶本人（略）法庭執(zhí)行團隊簽收執(zhí)行裁定書等法律文書。拍賣成交的，其他競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)退還或者解凍。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)退還或者解凍。拍賣成交后，買受人應(yīng)在上述規(guī)定（略）指定賬戶。買受人自行申請拍賣貸款的行為屬于其個人行為，提供貸款的銀行應(yīng)在本院規(guī)定的上述繳款期限內(nèi)將貸款（略）到本院指定賬戶。拍賣貸款相關(guān)事宜由買受人與銀行自行商議和簽約。如買受人或提供貸款的銀行逾期未繳清拍賣價款的，由買受人自行承擔(dān)悔拍的法律后果。十二、依照《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔（略）〕（略）號）規(guī)定，競買人成功競得（略）將生（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明（略）拍競買號等信息。十三、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。十四、其他事項：執(zhí)行依據(jù)：（（略））粵（略）民初（略）號民事判決執(zhí)行案號：（（略））粵（略）執(zhí)（略）拍監(jiān)（略）二〇二五年一月十日（略）查看原文