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拍賣公告

（略）年1月（略）日（略）時起至（略）年1月（略）日（略）時止（延（略）址: http:（略）.com/（略）/（略） )進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位（略）高新技（略）（略）號（略）1單（略）層（略）號[不動產(chǎn)權(quán)證號：豫(（略）)（略）不動產(chǎn)證明第（略）號]房產(chǎn)一套。本次拍賣不包含室內(nèi)家具及可移除的裝修、裝飾部（略），具體以房屋成交現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

：（略）.（略）（略），起拍價：（略）（略），保證金：（略）（略），增價幅度：（略）（略）。

特別聲明：拍賣結(jié)束后請務(wù)必按照公告交款日期將剩余尾款交納到我院指定賬戶，如無法按期交納，則視為悔拍，保證金不予退還。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競拍開始前三天與（略）委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與（略）交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

特別提醒：法律、行政法規(guī)對競賣標(biāo)的物的買賣條件有規(guī)定的，競買人還應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至 （略）年1月（略）日接受咨詢（節(jié)假日除外），有意（略）一安排看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，就自動延遲5（略）鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人（略）且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

本次拍賣公告發(fā)布的關(guān)于標(biāo)的物的租賃情況，不具有確認(rèn)租賃合同和租賃權(quán)是否有效的保證效力，亦不保證實(shí)（略）可協(xié)助買受人（略）過戶，但買受人可能存在延遲占有、使用、收益的風(fēng)險。如因該標(biāo)的物的租賃情況發(fā)生爭議的，當(dāng)事人、案外人或者買受人等利益相關(guān)主體可以通過執(zhí)行異議或者案外人異議等法律規(guī)定的救濟(jì)途徑解決，異議、復(fù)議審查期間或者（略）無法為買受人（略）交付，需等待審查或者審理結(jié)果，再行決定是否交付以及何時交付。如經(jīng)過司法程序確認(rèn)租賃法律關(guān)系成立，拍賣成交后，買受人將承繼租賃合同項(xiàng)下全部權(quán)利和義務(wù)。請買受人考慮相關(guān)風(fēng)險，理性參拍。

七、拍賣成交買受（略）出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行及時至相關(guān)管理部門（略）標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；買受人（略）過戶時，依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)需由買受人先行墊付，后憑稅務(wù)部門出具的原產(chǎn)權(quán)人已繳納稅款完稅憑證等相關(guān)資料(稅收繳納書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致），向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅收。買受人應(yīng)自拍賣成交裁定送達(dá)（略）產(chǎn)權(quán)過戶（略）提交墊付的稅款票據(jù)至本院申請退款，逾期未提交稅款票據(jù)有效（略）憑證申報視為買受人自愿承擔(dān)所有交易費(fèi)用。如有注銷原權(quán)證需公告等情形，由買受人書面向本院提起申請時間順延，逾期未提交申請視為放棄。

拍賣標(biāo)的有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、物業(yè)維修基金等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行承擔(dān)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先（略）權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的（略）個過程。

九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于（略）年1月（略）日前與本院聯(lián)系。

十（略）將鎖定競買人（略）賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得（略）指定賬戶。

十一、拍賣余款在成交后7日內(nèi)

開（略），

開戶銀行：鄭州銀行營業(yè)部

賬號：（略）

拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，（略）保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法（略）的情況，請競買人（略）上充值銀行。各大銀行充值和支（略）址：https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔（略）〕（略）號《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（略）將生（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明（略）拍競買號信息。

競買人在拍賣競（略）發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：（略）-（略）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍品咨詢電話：（略）-（略）（劉法官）

聯(lián)系地址：（略）

（略）年1月（略）日