| 項(xiàng)目編號(hào): | J（略）ZL（略） | ||
| 項(xiàng)目名稱: | 南昌地鐵2號(hào)（略）號(hào)上蓋物業(yè)招租（（略）年） | ||
| 標(biāo)的名稱: |
南昌地鐵2號(hào)（略）號(hào)上蓋物業(yè)招租（（略）年）(出租底價(jià)：0.（略）/月/平方米) |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：（略）-（略）-（略）?? 信息披露期滿日： （略）-（略）-（略）?? | ||
| 延期處理方式: | 如果公告期結(jié)束時(shí)少于等于（1）個(gè)意向受讓方，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（（略））個(gè)周期 | ||
| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 本次掛牌招租標(biāo)的位（略）號(hào)，（略）交通2號(hào)（略）站3號(hào)出入口上蓋物業(yè)。地上共4層，建筑占地面積：（略）.（略）㎡，房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記建筑面積為（略）.（略）㎡，不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)：贛（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)，租賃總建筑面積為（略）.（略）㎡，不因承租方使用多少作任何調(diào)（略）。本標(biāo)的為毛坯空置狀態(tài)，招租期限為（略）年，裝修免租期為4個(gè)月（不包含在租期內(nèi)），其它具體內(nèi)容詳見(jiàn)重大事項(xiàng)披露附件《租賃合同模版》及《招商要素明細(xì)》。 | ||
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1.本次掛牌租賃標(biāo)的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見(jiàn)（略）出具的贛恒方[（略）]（資）評(píng)字第AZD（略）號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。 2.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀租賃，出租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供承租方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。 3.本項(xiàng)目掛牌價(jià)為月租金（（略）/平方米）。第1-3年租金不增長(zhǎng)；第4-6年期間每年租金相同，均為在第3年租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增長(zhǎng)3％；第7-9年期間每年租金相同，均為在第6年租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增長(zhǎng)5％；第（略）年租金在第9年租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增長(zhǎng)7％。 4.承租方需另行向出租方交納履約保證金，履約保證金為租賃合同最后一年的三個(gè)月租金。 5.本項(xiàng)目無(wú)停車位預(yù)留，房屋（略）體為毛壞狀態(tài)，僅每層衛(wèi)生間進(jìn)行基礎(chǔ)裝飾裝修。 6.本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)要求：（1）本物業(yè)嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有毒有害等嚴(yán)重影響周邊環(huán)境和居民生活的法律法規(guī)不允許的業(yè)態(tài)；（2）本物業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)嚴(yán)禁使用液化氣罐；（3）本物業(yè)嚴(yán)禁（略）體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押等任何形式處置給任何第三方；（4）本物業(yè)禁止經(jīng)營(yíng)教育培訓(xùn)、老年人照料場(chǎng)所。 7.標(biāo)的踏勘聯(lián)系電話：何先生 （略）-（略）。意向承租方（略）提交承租申請(qǐng)后，則視為對(duì)掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)已充（略）知悉，并接受所有掛牌條件。 8.本項(xiàng)目在交易結(jié)果通知書下發(fā)后七個(gè)工作日內(nèi)由承租方向費(fèi)用收取方（略）物業(yè)評(píng)估費(fèi)（略）。 9.其他相關(guān)事宜詳見(jiàn)附件《租賃合同模版》及《招商要素明細(xì)》，請(qǐng)（略）鏈接（略）。 | ||
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| 與出租相關(guān)的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對(duì)承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】承租方提交租賃申請(qǐng)后，視為承租方對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充（略）知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【合同簽訂時(shí)間】承租方被確定之日起，交易雙方須在（略）個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。 4.【交易稅費(fèi)】 （1）本次租賃所涉及的政府稅費(fèi)，按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。 （2）協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)由（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式的，承租方還須承擔(dān)本項(xiàng)目涉及的競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)（含協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi)）按《進(jìn)場(chǎng)交易服務(wù)協(xié)議》約定收取，詳情咨（略）產(chǎn)權(quán)交易所。交易服務(wù)費(fèi)按（略）年的總租金計(jì)算。 （3）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在承租方確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）（略）產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無(wú)息結(jié)算。 5.【交付】 承租方簽訂租賃合同且付清首期成交租金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)后暫定3個(gè)工作日內(nèi)出租方將標(biāo)的交付給承租方（具體以出租方出具的交付通知書為準(zhǔn)），標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。簽訂合同前，標(biāo)的物所有費(fèi)用（包括但不限于糾紛、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）、所有安全責(zé)任及事故等均由出租方承擔(dān)；合同簽訂之日起，標(biāo)的物所有費(fèi)用（包括但不限于糾紛、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）、所有安全責(zé)任及事故等均由承租方承擔(dān)。 6.【（略）方式】意向承租方須在（略）時(shí)間內(nèi)，（略）產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險(xiǎn))及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請(qǐng)，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個(gè)交納主體針對(duì)一個(gè)交易標(biāo)的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項(xiàng)目名稱及被代交方名稱），否則不能取得競(jìng)租資格。 7.【（略）時(shí)間】信息披露期（略）產(chǎn)權(quán)交易所受理（略）時(shí)間：工作日9：（略）-（略）：（略）。 | ||
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