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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-08在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 深圳市羅湖區(qū)水貝工業(yè)區(qū)16棟5樓西。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)JC（略）項(xiàng)目名（略）棟5（略）西起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地（略）-（略）棟面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)土地證資產(chǎn)性質(zhì)廠房類(lèi)是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息出租期3年免租期無(wú)租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書(shū)》發(fā)出后（略）個(gè)工作日招租底價(jià)（略）平方米月租金的遞增每年遞增3%租金（略）方式月付資產(chǎn)用途限定辦公履約條件1、其他條款見(jiàn)留存在交易實(shí)施機(jī)構(gòu)的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)（略）；2、按時(shí)交納租金、租賃履約保證金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用；3、承租場(chǎng)地內(nèi)不得從事法律法規(guī)禁止的行業(yè)及活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)KTV、夜總會(huì)等場(chǎng)所。如有違反，出租方可立即無(wú)條件收回場(chǎng)地，所有損失和法律后果由承租方承擔(dān)；4、承租方須確保安全生產(chǎn)。配合出租方及相關(guān)部門(mén)安全檢查。如若安全檢查不合格，且在規(guī)定的期限內(nèi)仍未（略）改達(dá)標(biāo)，出租方有權(quán)提前終止合同，所有損失由承租方承擔(dān)；5、所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目如需有關(guān)部門(mén)審批的，意向承租方須自行（略）并完成相應(yīng)審批手續(xù)；6、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用需由承租方按實(shí)際情況自行向相關(guān)部門(mén)交納；7、房屋裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意，并報(bào)消防審批部門(mén)批準(zhǔn)，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)、影響房屋使用安全；8、承租方承租后不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或（略）租；9、租賃履約保證金：不超過(guò)2個(gè)月租金，最終以租賃合同約定為準(zhǔn)（月租金以按遞增率進(jìn)行遞增后租賃期限內(nèi)最后一年的租金為標(biāo)準(zhǔn)）。其他補(bǔ)充說(shuō)明1、招租保證金（略）羅湖（略）公司指定的銀行賬戶(hù)，公告期滿(mǎn)前未按要求繳納交易保證金的（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），視為放棄（略）。2、保證金處置方式：被確定為成交人的意向承租人（略）羅湖（略）公司收到交易服務(wù)費(fèi)后，由成交人向交易機(jī)構(gòu)提供與出租方簽訂租賃合同及出租方開(kāi)具的租賃押金票據(jù)后予以退還（收到資料次日起3個(gè)工作日內(nèi)（略）返還）；未被確定為成交人的意向承租人交（略）羅湖（略）公司發(fā)出成交結(jié)果公示后予以退還（成交結(jié)果公示公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)（略）返還）。3、交易服（略）（（略））業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔（略）〕（略）號(hào)）要求收取，本項(xiàng)目按首年月租金*（略）%或租賃期內(nèi)總租金1%（孰低原則）收取，由成交人（略）。4、成交人應(yīng)按照《付（略）交易服務(wù)費(fèi)，成交人（略）向成交人（略）《成交通知書(shū)》，成交人按照《成交通知書(shū)》與出租方簽訂合同。5、有下列情形之一的，（略）在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的交易保證金（略）至出租方指定賬戶(hù)：（1）在交易公告規(guī)定的（略）截止時(shí)間后撤銷(xiāo)（略）或者作出撤銷(xiāo)交易實(shí)質(zhì)行為的；（2）交易期間經(jīng)資格確認(rèn)后單方面撤回承租申請(qǐng)的；（3）項(xiàng)目進(jìn)入競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，意向承租方均不報(bào)價(jià)，導(dǎo)致交易失敗的；（4）交易期間經(jīng)資格確認(rèn)后不（略）后續(xù)交易手續(xù)的；（5）與其他意向承租方進(jìn)行串通報(bào)價(jià)或聯(lián)合統(tǒng)一報(bào)價(jià)影響公平公正的；（6）在被確定為成交人、中標(biāo)人后，無(wú)故放棄中選資格的；（7）在被確定為成交人、中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額（略）交易服務(wù)費(fèi)的；（8）在被確定為成交人、中標(biāo)人后，無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的；（9）經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（（略））經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；（（略））存在其他違法違規(guī)情形的。6、意向承租人認(rèn)為交易公告或交易文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問(wèn)題的，可于公告期內(nèi)采（略）羅湖（略）公司咨詢(xún)或反饋。7、（略）羅湖（略）公司對(duì)已發(fā)出的交易公告進(jìn)行必要的澄清或者修改的,將在（略）截止時(shí)間至少3（略）站公布，不足3日的，將順延（略）截止時(shí)間。8、異議事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為招租文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請(qǐng)于公告期內(nèi)將異議以（略）羅湖（略）公司，逾期將不予受理。異議材料采用（略）提交，提交地址：（略）4層深圳（略）公司羅湖（略）公司前臺(tái)。異議咨詢(xún)電話(huà)：（略）-（略），聯(lián)系人：（略）賃費(fèi)用相關(guān)（略）規(guī)定執(zhí)行其他水電等費(fèi)用按照與供水供電部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。交易方式交易方式競(jìng)價(jià)多輪報(bào)價(jià)公告期滿(mǎn)，僅有一家符合條件的（略）者公示5個(gè)工作日后無(wú)異議直接簽訂《租賃合同》，但租賃價(jià)格不得低于招租公告中設(shè)定的招租底價(jià)。公告期滿(mǎn)，無(wú)符合條件的（略）者不變更招租條件，每次延長(zhǎng)信息公告期限5個(gè)工作日，最多不超過(guò)2周期。（略）須知（略）方式同時(shí)支持（略）和（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1、意向承租方須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法（略）并有效存續(xù)的獨(dú)立法人資格的企業(yè)（含個(gè)體工商戶(hù)）或具備完全民事行為能力的自然人：2、意向承租方遵守國(guó)家法律、法規(guī)，未被納入嚴(yán)重失信主體名單、未被納入失信被執(zhí)行人、未被納入重大稅收違法失信（略）站查（略）址https:（略）.cnxinyongfuwu?navPage=4）；3、意向承租方承諾一旦競(jìng)選為承租方，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事易燃易爆等危險(xiǎn)品業(yè)務(wù)。需提供的證明材料意向承租方須提供以下材料：附件一：（略）申請(qǐng)書(shū)；附件二：法定代表人資格證明書(shū)及法定代表人授權(quán)委托證明書(shū)；附件三：承租物業(yè)用途說(shuō)明；附件四：未被納入嚴(yán)重失信主體名單、未被納入失信被執(zhí)行人、未被納入重大稅收違法失（略）（https:（略）.cnxinyongfuwu?navPage=4）查詢(xún)截圖）；附件五：意向承租方認(rèn)為有必要提供的其他資料（格式自擬）注：個(gè)體工商戶(hù)及自然人可以不提供附件二。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）羅湖（略）公司地（略）4（略）聯(lián)系人吳先生聯(lián)系方式（略）地（略）交易保證金金額（略）,（略）收款信息請(qǐng)有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金繳納截至?xí)r間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒其他特殊事項(xiàng)說(shuō)明1.本次公開(kāi)招租的行為是參照《（略）國(guó)資委關(guān)于印發(fā)的通知》深國(guó)資委〔（略）〕（略）號(hào)等文件規(guī)定的程序進(jìn)行。（略）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。2.出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指出租方所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。3．意向承租人（略）前應(yīng)充（略）了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼撸庀虺凶馊俗栽福裕﹨⒓游飿I(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。4．交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租人自愿（略）參加物業(yè)承租的視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。5.承租人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租人承擔(dān)費(fèi)用，（略）參加物業(yè)招租的承租人不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向招租人提出賠償（補(bǔ)償）的要求。6.承租人必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租人的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)（略）工商稅務(wù)（略）登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給招租人。7.如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租人自行負(fù)責(zé)，（略）或招租人標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門(mén)的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給招租人。8.若物（略）建設(shè)規(guī)（略）更新改造需要拆遷，招租人有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租人應(yīng)無(wú)條件配合，且不得以此為由向（略）征（略）更新造成承租人的一切損失由其自行承擔(dān)。9．水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租人不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿(mǎn)足其使用等為由，向招租人提出賠償（補(bǔ)償）的要求。（略）．成交人應(yīng)在獲取成交通知書(shū)后（略）個(gè)工作日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同（因出租方原因順延時(shí)間簽訂租賃合同的情形除外），否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，招租人有權(quán)重新出租物業(yè)，無(wú)需對(duì)成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。（略）.意向承租方應(yīng)充（略）對(duì)出租的物業(yè)進(jìn)行（略）踏勘、測(cè)量、確認(rèn)（略）情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。（略）.因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、出租方與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的（略）無(wú)關(guān)。（略）、競(jìng)價(jià)加價(jià)幅度：0.5（略）㎡月或0.5（略）㎡月（略）的倍數(shù)。（略）、是否允許聯(lián)合承租：否。（略）、原租賃合同到期日期：（略）.（略）.（略）。