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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-13在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 沈陽(yáng)市大東區(qū)教育事務(wù)服務(wù)中心采購(gòu)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告信息?（略）大（略）采購(gòu)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告撰寫(xiě)單位:沈陽(yáng)（略）發(fā)布時(shí)間:（略）-（略）-（略）??項(xiàng)目概（略）大（略）采購(gòu)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在（略）獲取招標(biāo)文件,并于（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：JH（略）-（略）-（略）項(xiàng)目名稱：（略）大（略）采購(gòu)物業(yè)服務(wù)包組編號(hào)：（略）預(yù)算金額（（略））：（略）最高限價(jià)（（略））：（略）采購(gòu)需求：查看★第三章服務(wù)需（略）大（略）所屬各部門(mén)。概述：服務(wù)地址：（略）1號(hào)）、（略）少年宮，大（略）老干（略）號(hào)）、（略）（（略）號(hào)）、大（略）（（略）點(diǎn)2門(mén)）。本次采購(gòu)服務(wù)期限1年。服務(wù)內(nèi)容：休息日保安、保潔各一名值班。（一）維護(hù)維修、設(shè)備運(yùn)行和管理（二）衛(wèi)生保潔、環(huán)境衛(wèi)生清掃、除雪服務(wù)（三）秩序維護(hù)：（略）小時(shí)安保服務(wù)（四）餐飲服務(wù)（五）會(huì)議服務(wù)崗位配置及要（略）維修技術(shù)人員1人要求：男，年齡在（略）周歲及以下，身體健康，責(zé)任心強(qiáng)；能勝任相關(guān)專業(yè)的各種工作，熟練操作和維護(hù)各種設(shè)備，一專多能。（二）保潔人員9人要求：女（略）周歲及以下、男（略）周歲及以下，身體健康，動(dòng)作利落；具有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)，職業(yè)素養(yǎng)佳。（三）餐飲服務(wù)人員6人主廚要求：男2名，（略）周歲及以下，身體健康，能烹制中餐菜肴并可制定菜譜營(yíng)養(yǎng)搭配，組織協(xié)調(diào)能力強(qiáng)。其他人員要求：2人，女（略）周歲及以下、男（略）周歲及以下，身體健康，配合主廚烹制中餐菜肴。承擔(dān)食堂切配、保潔、勤雜等工作，身體健康，吃苦耐勞。面點(diǎn)師要求：1人，女（略）周歲及以下、男（略）周歲及以下，能夠制作各種花樣繁多面點(diǎn)。送餐人員要求：1人，男，年齡在（略）周歲及以下，身體健康，物業(yè)負(fù)責(zé)提供滿足要求的配送車輛。（四）秩序維護(hù)員（略）人要求：門(mén)崗保安員，7人，男，身高在1.（略）米以上，年齡在（略）周歲及以下，身體健康，身材挺拔，反應(yīng)靈活，責(zé)任心強(qiáng)。夜班保安員，5人，男，年齡在（略）周歲及以下，身體健康，反應(yīng)靈活，責(zé)任心強(qiáng)。（五）項(xiàng)目經(jīng)理1人男女不限，年齡（略）周歲及以下，負(fù)責(zé)保潔服務(wù)管理、更夫管理、設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)管理、餐飲服務(wù)管理的全面統(tǒng)籌工作，負(fù)責(zé)工資表（略）理、招聘、績(jī)效考核、培訓(xùn)、檔案（略）理等工作，熟練使用電腦，掌握office辦公（略），與甲方對(duì)接，保障物業(yè)服務(wù)質(zhì)量并進(jìn)行（略）管理。服務(wù)內(nèi)容要求及標(biāo)準(zhǔn)（一）維護(hù)維修、設(shè)備運(yùn)行和管理1、給排水維修保養(yǎng)（1）每季度檢查生活供水設(shè)備，確保生活供水質(zhì)量；（2）每季度檢查院內(nèi)所有雨水井、排雨水管線一次，確保雨水排放暢通；（3）每月檢查院內(nèi)所有排污水井、化糞池、排水管線，確保污水排放暢通，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；0（4）所有衛(wèi)生間地漏、下水、拖布間下水、大便池、小便池下水要暢通，如堵塞及時(shí)疏通。2、強(qiáng)電維修保養(yǎng)（1）對(duì)采購(gòu)單位所有電箱、配電柜、用電設(shè)施每周檢查維護(hù)保養(yǎng)一次，確保用電安全；（2）保證采購(gòu)單位內(nèi)亮化照明完好，每天巡檢一次，更換損壞燈具及光源不超過(guò)（略）小時(shí)。3、裝飾、建筑物維修（1）采購(gòu)單位外墻、墻磚、窗戶等需檢查，及時(shí)更換破損部（略）及防高空墜物排除隱患，保證無(wú)安全隱患；（2）戶外理石地面（略）面，每周檢查維修一遍，保證不松動(dòng)、不破損；（3）室內(nèi)所有地面、墻面、天棚，都要保持（略）潔完好，及時(shí)粉刷墻面、及時(shí)更換壞磚、更換壞棚板，（略）小時(shí)內(nèi)完成；4、日常維修應(yīng)急報(bào)修，（略）鐘到位維修處理，報(bào)修電話每天（略）小時(shí)暢通。5、綠化養(yǎng)護(hù)??對(duì)院內(nèi)樹(shù)木確保樹(shù)木、灌木綠化（略）潔有型，花壇內(nèi)無(wú)雜草、紙屑。（二）衛(wèi)生保潔、環(huán)境衛(wèi)生清掃、除雪服務(wù)1、負(fù)（略）域走廊、大廳、（略）梯、會(huì)議室、門(mén)窗、衛(wèi)生間、（略）域及設(shè)施設(shè)備的衛(wèi)生清潔工作。（1）每天早晚2次對(duì)地面進(jìn)行清潔，確保地面無(wú)灰塵、無(wú)水漬、無(wú)污漬、無(wú)垃圾紙屑，并隨時(shí)巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即處理。對(duì)人流（略）域，增加地面的推塵次數(shù)；雨雪天氣必須及時(shí)巡視并及時(shí)拖干地面水跡，采取臨時(shí)防滑措施，避免意外發(fā)生；（2）（略）域走廊及大廳的附屬設(shè)施，各種指示牌、大廳玻璃門(mén)、欄桿、門(mén)、門(mén)框、椅子等，每天必須清潔1次，確保無(wú)灰塵、無(wú)污漬，不銹鋼飾品要保持光亮、無(wú)灰塵、無(wú)污漬,保持窗明幾凈；（3）保（略）域的墻面無(wú)灰（略），對(duì)墻面每周要進(jìn)行一次大清潔；（4）（略）梯每天要清潔2次，（略）梯內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)灰塵、無(wú)污漬雜物等；（5）衛(wèi)生間清潔要求隨時(shí)有專人負(fù)責(zé)，做到干凈無(wú)雜物無(wú)異味。每天晚間在人員減少的時(shí)間要對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行重點(diǎn)清潔，主要清潔便池、小便池和地面，確保衛(wèi)生間始終保持清潔干凈，無(wú)異味、無(wú)污漬。面盆、臺(tái)面、墻壁干凈、無(wú)水跡、無(wú)污漬、無(wú)毛發(fā)；便池及小便池周圍的地面清潔要及時(shí)且無(wú)尿漬，需使用專用的拖布或水刮進(jìn)行擦干處理，禁止與其它拖布混用；及時(shí)補(bǔ)充卷紙、洗手液，不能出現(xiàn)缺少現(xiàn)象；衛(wèi)生間的設(shè)施如天花板、隔斷板、墻面等每周要進(jìn)行1次大清潔，確保無(wú)灰塵、無(wú)污漬，光亮（略）潔；（6）隨時(shí)檢（略）域的設(shè)施設(shè)備是否完好，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)修，并隨時(shí)了解維修情況，直至可正常使用。2、院內(nèi)停車場(chǎng)、垃圾站、公用設(shè)備設(shè)施等衛(wèi)生清潔。（1）每天對(duì)停車位進(jìn)行清掃1次，全天保潔。（略）、停車位、綠化帶等無(wú)垃圾、無(wú)樹(shù)葉、無(wú)紙屑、無(wú)煙頭、無(wú)污漬等；（2）秋冬落葉季節(jié)，增加清掃和巡視次數(shù)，確保落葉及時(shí)清理干凈；（3）冬季對(duì)院內(nèi)積雪做到雪停后及時(shí)清掃，保證工作人員正常出入；（三）秩序維護(hù)：（略）小時(shí)安保服務(wù)1、保安管理（1）（略）內(nèi)外設(shè)（略）小時(shí)保安，必須做到每?jī)尚r(shí)巡邏一次，保（略）層的巡視；（2）遇到問(wèn)題及時(shí)與采購(gòu)單位取得聯(lián)系，并做好安全巡查記錄，集中精力提高警惕，防止不法（略）子盜竊破壞，確保安全；（3）巡邏檢查的保安必須著裝規(guī)范；（4）在檢查中如發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情，應(yīng)果斷采取應(yīng)急處理措施，并及時(shí)上報(bào)，在有關(guān)人員及領(lǐng)導(dǎo)到達(dá)（略）之前不能離開(kāi)；（5）保安必須熟悉采（略）各類設(shè)備、物品放置，如發(fā)現(xiàn)物品的可疑情況，要立即查明，針對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的不安全隱患，落實(shí)各項(xiàng)防范措施；（6）檢查消防器材有無(wú)損壞，如有損壞，必須立即進(jìn)行更換，并認(rèn)真填寫(xiě)更換記錄；（7）注意觀察過(guò)往人員情況及其攜帶的物品，如發(fā)現(xiàn)可疑的人員和物品，要選擇適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)加以監(jiān)視，并及時(shí)報(bào)告，必要時(shí)要對(duì)其所帶物品進(jìn)行檢查并做好登記；（8）夜間保安巡邏檢查應(yīng)注意觀察聲音、（略）、溫度等安全隱患。注意周界可疑跡象，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并控制非法侵入人員，交采購(gòu)單位進(jìn)行報(bào)（略）是否有房門(mén)未鎖，且房間無(wú)人情況，及時(shí)上報(bào)采購(gòu)單位應(yīng)急處理。（9）負(fù)責(zé)大型物品出入管理，必須得到采購(gòu)單位的通知、登記后，方可放行。（（略））消防巡視員每天2次巡視采購(gòu)（略）室內(nèi)（略）域消防隱患，并及時(shí)排除發(fā)現(xiàn)的消防隱患；（（略））消防安全巡視員每月2次巡視所有滅火器是否正常（滅火器壓力是否正常及質(zhì)保期是否過(guò)期），如有異常及時(shí)上報(bào)主管部門(mén)維修及更換；2、事故處理（1）迅速果斷制止火災(zāi)、突發(fā)性停電、水浸、盜竊、糾紛等突發(fā)事件，同時(shí)盡快向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告；（2）參與事故處理的保安在事件處理后立即向采購(gòu)單位負(fù)責(zé)人詳述事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)過(guò)，以及事件發(fā)生的初步原因和處理經(jīng)過(guò)；3、突發(fā)事件的處理（1）對(duì)于各種突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案；（2）凡遇突發(fā)事件（指搶、盜、打架、鬧事或重大糾紛等），必須保持冷靜，立即采取必要措施，及時(shí)報(bào)告當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)；（3）驅(qū)散無(wú)關(guān)人員，保護(hù)好（略），留意（略）周圍的情況；（4）對(duì)傷亡事件應(yīng)做好（略）保護(hù)和通知搶救工作；（5）對(duì)糾紛事件應(yīng)及時(shí)了解具體原因，積極協(xié)調(diào)，勸阻爭(zhēng)吵，平息事態(tài)；（6）保安在接報(bào)突發(fā)事件后應(yīng)立即趕到（略），做好疏通控制工作，防止事態(tài)擴(kuò)大，并拍照留證。（7）巡查發(fā)現(xiàn)有人盜竊，應(yīng)馬上抓獲（略）嫌疑人；并監(jiān)視（略）等待相關(guān)人員支援，組織或配合抓獲盜竊者，事件中如有財(cái)產(chǎn)或人員受到損害，應(yīng)拍照或錄像，并保護(hù)（略），留下目擊者，做詳細(xì)調(diào)查，以明確責(zé)任、落實(shí)賠償。4、糾紛事件的處理（1）處理糾紛等事件應(yīng)保持客觀、克制的態(tài)度，應(yīng)盡量避免與人發(fā)生沖突或爭(zhēng)吵，降低事件影響度。（2）巡查發(fā)現(xiàn)或接報(bào)有糾紛等事件，應(yīng)馬上報(bào)告采購(gòu)單位，簡(jiǎn)要說(shuō)明（略）的情況（地點(diǎn)、人數(shù)、糾紛程度等）。如能處理的即時(shí)處理；否則監(jiān)視（略），等待采購(gòu)單位的指令；（3）糾紛事件中如有財(cái)產(chǎn)或人員受到損害，應(yīng)拍照、保護(hù)（略），并留下目擊者、并及時(shí)報(bào)警處理，作詳細(xì)調(diào)查以明確責(zé)任和落實(shí)賠償；（4）事件中如有人員受傷要及時(shí)組織救援，并（略）救治。（四）餐飲服務(wù)1、食堂服務(wù)事項(xiàng)范圍（1）負(fù)責(zé)為采購(gòu)單位內(nèi)工作人員提前按時(shí)制作早中餐，就餐全程保持餐食溫?zé)?，早餐時(shí)間7:（略）-8:（略），午餐時(shí)間（略）：（略）-（略）:（略）。按照采購(gòu)單位要求，完成臨時(shí)性加餐工作。（2）負(fù)責(zé)提供食品安全管理服務(wù)；（3）負(fù)責(zé)各類應(yīng)急任務(wù)的工作餐保障；（4）營(yíng)養(yǎng)配餐：1、早餐標(biāo)準(zhǔn)：基礎(chǔ)面食兩種（疙瘩湯、面條、小餛飩、豆腐腦、雞蛋糕等品種每天更換樣式）、粥品一種、飲品一種（牛奶或豆?jié){）、雞蛋（每天換樣式煎蛋、荷包蛋等樣式多一些）、小菜四種（（略）熱菜）。2、午餐標(biāo)準(zhǔn)：米飯、基礎(chǔ)面食、（略）、（略）、湯品、應(yīng)季水果不切瓣（每周一次面食；包子、燒麥、餃子、餡餅等）。視季節(jié)轉(zhuǎn)變添加飲品（紅棗水、蓮子水等）。3、保證少數(shù)民族用餐習(xí)俗。4、送餐三部門(mén)用餐標(biāo)準(zhǔn)和（略）制作部門(mén)用餐標(biāo)準(zhǔn)一致，并保證飯菜溫度，專人專車進(jìn)行送餐。1（略）中小學(xué)衛(wèi)生保健所（（略）—1號(hào)）、2大（略）老干辦，（略）少年（略）號(hào)）每周四前制定下周菜譜，經(jīng)采購(gòu)單位同意后，在食堂公示并執(zhí)行。（5）負(fù)責(zé)采購(gòu)單位廚房餐具用具的清洗消毒服務(wù)管理及食（略）內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生的清潔保障工作；（6）負(fù)責(zé)采購(gòu)單位食堂加工設(shè)備及其它設(shè)施衛(wèi)生清潔與管理；（7）負(fù)責(zé)采購(gòu)單位食堂食品衛(wèi)生安全，負(fù)責(zé)餐飲責(zé)任險(xiǎn)；（8）負(fù)責(zé)所使用各種設(shè)備設(shè)施的規(guī)范操作，承擔(dān)安全責(zé)任，做到愛(ài)護(hù)設(shè)備，安全使用；（9）嚴(yán)格遵守采購(gòu)單位各項(xiàng)規(guī)章制度，服從采購(gòu)單位管理人員監(jiān)督管理，做好采購(gòu)單位交辦的其他工作任務(wù)；（（略））負(fù)責(zé)采購(gòu)單位食堂燃?xì)庠O(shè)備的管理和使用安全，規(guī)范操作，承擔(dān)安全責(zé)任。2、食堂服務(wù)要求（1）對(duì)廚房、餐廳均有嚴(yán)格的衛(wèi)生管理制度和食品安全保障制度；（2）廚具、餐具均符合國(guó)家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，做好菜肴留樣備檢工作，確保不發(fā)生因食物、餐具不衛(wèi)生而導(dǎo)致用餐人員身體不良反應(yīng)事件；（3）所有采購(gòu)單位餐飲服務(wù)人員均有健康證，并按規(guī)定組織做好每年體檢工作；（4）主要管理者、廚師、面點(diǎn)等各主要崗位人員要具有相應(yīng)的資格證書(shū)；（5）每月做好服務(wù)質(zhì)量滿意度測(cè)評(píng)，根據(jù)測(cè)評(píng)情況及時(shí)調(diào)（略）服務(wù)方案和落實(shí)改進(jìn)措施，不斷提高管理服務(wù)水平。（6）指標(biāo)要求：衛(wèi)生質(zhì)量合格率（略）%；工作人員保證身體健康狀況良好，擁有健康證和年體檢率（略）%；（7）針對(duì)少數(shù)民族及有特殊飲食習(xí)慣的人員滿足其就餐需求。（8）中標(biāo)單位工作人員應(yīng)與采購(gòu)單位工作人員錯(cuò)時(shí)就餐。（五）會(huì)議服務(wù)1、會(huì)議室清潔每日將采購(gòu)單位內(nèi)會(huì)議室（略）上下午（略）別清潔兩次，清潔包括桌面擦拭、書(shū)桌垃圾清除、書(shū)桌擦拭、椅子擦等，必須做到會(huì)議室一塵不染,保證隨時(shí)可以會(huì)議使用；每天將會(huì)議用所有杯子清潔，確認(rèn)玻璃器皿清潔無(wú)污質(zhì)，并使用消毒柜高溫消毒，玻璃器皿的保養(yǎng)及擦拭，每天擦拭不銹鋼會(huì)議用具。2、會(huì)議服務(wù)工作（1）會(huì)前準(zhǔn)備工作要認(rèn)真看清會(huì)議預(yù)定單，如會(huì)議性質(zhì)、參會(huì)領(lǐng)導(dǎo)人員（主辦部門(mén)聯(lián)系人及電話、會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、場(chǎng)型、設(shè)備、及特殊服務(wù)要求等）會(huì)議前一天與領(lǐng)導(dǎo)溝通；（2）會(huì)前清潔會(huì)議室內(nèi)所有陳設(shè)，做到一塵不染；椅子擺放要（略）齊，數(shù)量要與會(huì)議人數(shù)相等；在擺臺(tái)面時(shí)要求物品要干凈、（略）潔、方便客人使用，物品要橫齊豎直，規(guī)范合理；（3）會(huì)后進(jìn)入場(chǎng)地及時(shí)檢查是否有客人忘記帶走的物品，如果有應(yīng)及時(shí)上交并做好登記；（4）配合搬運(yùn)物品及資料送到指定地點(diǎn)。其他1：費(fèi)用構(gòu)成1、采購(gòu)單位負(fù)責(zé)費(fèi)用范圍：（1）各類設(shè)備設(shè)施的采購(gòu)及中修、大修、更新、更換材料費(fèi)用；（2）各類設(shè)備設(shè)施年檢、檢測(cè)費(fèi)用；（3（略）、綠化養(yǎng)護(hù)的外圍保養(yǎng)、維修、更換