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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-10在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 江油市中壩鎮(zhèn)體育南路機(jī)務(wù)A區(qū)5處房屋建筑物租賃公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 江（略）機(jī)務(wù)A（略）5處房屋建筑物租賃公告發(fā)布時(shí)間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）來(lái)源：四（略）瀏覽次數(shù)：nbsp原文鏈接江（略）機(jī)務(wù)A（略）5處房屋建筑物租賃公告招商編號(hào)：CTZS-（略）-（略）*重要提示：1.根據(jù)《國(guó)鐵集團(tuán)經(jīng)（略）上線試運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)通知》（經(jīng)開(kāi)產(chǎn)業(yè)函[（略）]（略）號(hào)）要求，所有競(jìng)（略）站上（略）（https：zs.（略）.cn）（略）方式：（略）站：（https：zs.（略）.cn）按要求（略）上（略）。具體（略）”的“（略）站客服電話（略）-（略）-8-3。2.凡有意參加本次招商的商家，（略）（https:（略）.com）按照參與包件每包一次性單筆繳納足額競(jìng)商保證金。保證金應(yīng)當(dāng)一包一繳，每包繳納的保證金賬號(hào)信（略）自動(dòng)生成的對(duì)應(yīng)包件虛擬賬號(hào)信息。請(qǐng)勿匯至招商代理機(jī)構(gòu)建行銀行賬戶。競(jìng)商（略）（https:（略）.com）進(jìn)行賬戶（略）并審核（略）繳納競(jìng)商保證金。請(qǐng)競(jìng)商人在遞交競(jìng)商文件截止時(shí)間前2個(gè)工作日提交（略）申請(qǐng)，提交后審核時(shí)間原則上不超過(guò)（略）小時(shí)（工作日）。競(jìng)商人（略）頁(yè)面左側(cè)導(dǎo)航中的“項(xiàng)目管理”菜單進(jìn)入“項(xiàng)目列表”頁(yè)面，查詢參與項(xiàng)目名稱后，（略）所報(bào)包件對(duì)應(yīng)的【參與】（略），該包件【參與】（略）變?yōu)椤疽褏⑴c】（略）后，再（略）頁(yè)面左側(cè)導(dǎo)航中的“項(xiàng)目管理”菜單進(jìn)入“參與項(xiàng)目”頁(yè)面，（略）頁(yè)面中的【繳納】（略），可進(jìn)入“繳納頁(yè)面”查看已參與的項(xiàng)目詳細(xì)信息，（略）對(duì)應(yīng)包件進(jìn)行銀行轉(zhuǎn)賬（競(jìng)商人為獨(dú)立法人企業(yè)的須通過(guò)競(jìng)商人基本賬戶以（略）上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納；競(jìng)商人為個(gè)體工商戶的須通過(guò)競(jìng)商人營(yíng)業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營(yíng)者個(gè)人賬戶以（略）上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納；競(jìng)商人為自然人的須通過(guò)競(jìng)商人個(gè)人賬戶以（略）上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納）。具體（略）及操作過(guò)程詳見(jiàn)供應(yīng)商（略）首頁(yè)自行（略）），如有問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人。1.招商項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：江（略）機(jī)務(wù)A（略）5處房屋建筑物租賃1.2項(xiàng)目地址：江（略）1.3項(xiàng)目規(guī)模：該項(xiàng)目位（略）江（略）機(jī)務(wù)A（略），（略）別為5、6、（略）、（略）、（略）號(hào)，房屋為磚混結(jié)構(gòu)，用途為商鋪。（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)數(shù)量或面積僅作參考，競(jìng)商人自行實(shí)地踏勘。）2.招商依據(jù)2.1《中國(guó)（略）公司經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開(kāi)（略）經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)招商工作操作規(guī)則》（成鐵辦經(jīng)開(kāi)〔（略）〕（略）號(hào)）3.招商內(nèi)容及范圍3.1招商內(nèi)容：江（略）機(jī)務(wù)A（略）5處房屋建筑物租賃3.2招商范圍及包件劃（略）：本次招商項(xiàng)目劃（略）為5個(gè)包件，包件號(hào)及其概況如下：包件號(hào)：1包件、2包件、3包件、4包件、5包件1包件：江（略）機(jī)務(wù)A（略）5#房屋，面積（略）.（略）平米，租賃期限2年。2包件：江（略）機(jī)務(wù)A（略）6#房屋，面積（略）.（略）平米，租賃期限2年。3包件：江（略）機(jī)務(wù)A（略）#房屋，面積（略）.（略）平米，租賃期限2年。4包件：江（略）機(jī)務(wù)A（略）#房屋，面積（略）.（略）平米，租賃期限2年。5包件：江（略）機(jī)務(wù)A（略）#房屋，面積（略）.（略）平米，租賃期限2年。4.競(jìng)商人資格條件4.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法（略）的獨(dú)立法人企業(yè)、個(gè)體工商戶或自然人。4.2競(jìng)商人為獨(dú)立法人企業(yè)4.2.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法（略）的獨(dú)立法人企業(yè)，（略）資本金不低于人民幣（略），其中實(shí)繳資本不低于人民幣2（略）。4.2.2須誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)，法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法（略）（以下（略）集團(tuán)公司）及所屬單位不存在欠繳（略）公司和國(guó)鐵集團(tuán)資信“黑名單”狀態(tài)，未處于其他取消或暫停競(jìng)商資格狀態(tài)。企業(yè)在國(guó)家（略）中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況。（由競(jìng)商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片）。4.2.3法人企業(yè)應(yīng)承（略）集團(tuán)公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過(guò)重大安全、質(zhì)量事故。4.2.4法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附報(bào)表需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜拢?cái)務(wù)報(bào)表中資產(chǎn)負(fù)債表期末累計(jì)未（略）配利潤(rùn)顯示不能為負(fù)數(shù)，或現(xiàn)金流量表現(xiàn)金凈流量不能為負(fù)數(shù)，或企業(yè)持續(xù)正常經(jīng)營(yíng)的納稅證明。4.3競(jìng)商人為個(gè)體工商戶、自然人承租者4.3.1須提供個(gè)人無(wú)不良記錄的征信報(bào)告、銀行卡流水（遞交競(jìng)商文件截止日前的存款余額不低于三個(gè)月租金）或相應(yīng)同值資產(chǎn)證明。同值資產(chǎn)包括：銀行保函、房產(chǎn)、土地、有價(jià)證券。房產(chǎn)、土地、有價(jià)證券必須是競(jìng)商人完全獨(dú)立所有、不附帶任何抵押、質(zhì)押的資產(chǎn)，房產(chǎn)必須是第二套以上的房產(chǎn)，由招商人指定的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估并出具評(píng)估報(bào)告（評(píng)估費(fèi)用由中商人承擔(dān)）。4.4本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)商。5.特別條款5.1競(jìng)商人信息。5.1.1競(jìng)商人需在競(jìng)商文件中準(zhǔn)確提供收取信息的（略）。中商公示結(jié)束無(wú)異議（或異議不成立），招商人（招商代理機(jī)構(gòu)）將中商通知書(shū)掃描件以電子（略）的方式（略）到競(jìng)商人提供的（略），則視為中商通知書(shū)已發(fā)出并收到。5.1.2競(jìng)商人需在競(jìng)商文件中明確退還競(jìng)商保證金的收款單位、賬號(hào)等準(zhǔn)確信息，招商人或招商代理機(jī)構(gòu)按提供的信息直接（略）符合條件的競(jìng)商保證金退款。招商人委托招商代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招商的，協(xié)議簽訂后，中商人需及時(shí)將合同簽訂情況（簽章的經(jīng)營(yíng)協(xié)議復(fù)印件或掃描件）反饋招商代理機(jī)構(gòu)，以便（略）競(jìng)商保證金退還。5.2評(píng)審小組推薦的中商候選人在一名以上時(shí)，如排名第一的中商候選人放棄中商權(quán)、或未按規(guī)定時(shí)間與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格，招商人將按照評(píng)審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人。5.3履約保證金。中商人在中商通知書(shū)發(fā)出后（略）日內(nèi)向招商人繳納履約保證金，履約保證金標(biāo)準(zhǔn)為經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)最后一個(gè)租賃年度的月租金，按2個(gè)月繳納。5.4中商通知書(shū)發(fā)出后（略）日內(nèi)，中商人與招商人簽訂經(jīng)營(yíng)協(xié)議。5.5預(yù)付款。正式合同簽后，中商人須無(wú)條件按預(yù)付款周期（略）費(fèi)用；如有爭(zhēng)議，須先付款再協(xié)商；預(yù)付款周期（略）個(gè)月。5.6本次招商以該房屋建筑物的承租權(quán)招租，房屋建筑物面積僅作為使用參考，不作為核定租金的依據(jù)。5.7本次招商的房屋用途僅限于商鋪（銷售），不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租；不得進(jìn)行違法活動(dòng)、不得違規(guī)經(jīng)營(yíng)、違法存放易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品及其他違禁物品；不得擅自改變房屋使用性質(zhì)、用途；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、亂搭亂建。中商人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)、改變門(mén)窗位置、拆砌墻體的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到招商人書(shū)面同意后方可施工。如中商人私自裝修或違反約定擅自擴(kuò)大裝修范圍，造成的一切后果（包括給招商人造成的損失），由中商人承擔(dān)全部責(zé)任。若違反上述規(guī)定，招商人有權(quán)收回房屋，并保留追究承租人違約責(zé)任的權(quán)利。5.8合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部（略）或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可（略）割的財(cái)產(chǎn)（設(shè)備）。5.9合同期滿后，中商人事先得到招商人書(shū)面同意后自行投資實(shí)施的裝修、設(shè)施、設(shè)備等，無(wú)法從承租物拆除或（略）割的部（略），歸資產(chǎn)方所有，中商人不得以任何理由向資產(chǎn)方索賠。5.（略）本次招商，招商點(diǎn)位房產(chǎn)交付時(shí)間以實(shí)際通知為準(zhǔn)。中商人不能以延遲交付房產(chǎn)為由提出棄標(biāo)、解除合同等。5.（略）因中商人原因提前解除合同，須至少提前（略）日向招商人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)招商人書(shū)面同意后實(shí)施并繳納1個(gè)月租金金額的違約金。5.（略）拆遷等不可抗力因素影響，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。5.（略）本次招商的房屋建筑物《房屋租賃合同》到期后，中商人仍有租賃意向且符（略）公司及所屬單位招商時(shí)，同等條件（略）公司及所屬單位招商，則視為放棄同等條件優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利。5.（略）納入資信“黑名單”的競(jìng)商人不良行為主要包括：（1）招商過(guò)程中弄虛作假、提供虛假材料；（2）招商過(guò)程中與其他競(jìng)商人串通競(jìng)商；（3）被確定為中商人后，因競(jìng)商人原因未按招商要求簽訂相關(guān)合同；（4）其他利用不正當(dāng)手段參與競(jìng)商的行為。5.（略）納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括：（1）未按合同約定（略）相關(guān)費(fèi)用；（2）違反合同約定，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書(shū)面同意，擅自對(duì)相關(guān)物業(yè)進(jìn)行改擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營(yíng)；（3）違反相關(guān)法律法規(guī)，受到主管機(jī)關(guān)處罰；（4）經(jīng)營(yíng)期內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故，并承擔(dān)主要責(zé)任；（5）合同期滿，未按合同約定交還相關(guān)物業(yè)；（6）違反合同約定的其他行為。5（略）管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目受以下限制：（1）納入“黑名單”的商家3年內(nèi)不得參與集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目；（2）“黑名單”商家的法定代表人（略）及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家（略）。5.（略）競(jìng)商（談判）過(guò)程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商保證金不予退還競(jìng)商人。（1）競(jìng)商（談判）截止后投標(biāo)人撤銷、修改競(jìng)商（談判）文件的；（2）中商人無(wú)正當(dāng)理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時(shí)向招商人提出附加條件，或者不按（略）洽談）文件要求提交履約保證金的；（3）提供虛假競(jìng)商（談判）資料的；（4）其他惡意參與競(jìng)商、嚴(yán)重?cái)_亂招商秩序的行為。5.（略）競(jìng)商（談判）或租賃過(guò)程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商人或中商人1年內(nèi)禁止參與招商（略）集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有房屋建筑物租賃招商項(xiàng)目；競(jìng)商人或中商人的法定代表人（略）及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照（略）。（1）非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格。6.招商方式此次（略）上競(jìng)價(jià)方式，遵循“公開(kāi)、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。7.資格審查方式擬采用資格后審方式。8.招商文件的獲取8.1凡有意參加本項(xiàng)目的競(jìng)商人，請(qǐng)于（略）年1月（略）日8時(shí)（略）至（略）年1月（略）日（略）時(shí)（略）選擇（略）參與的項(xiàng)目包件，（略），同時(shí)將以下（略）資料（所有資料均須（略）），掃描件（略）至（略）。未按要求（略）的競(jìng)商人，無(wú)參與競(jìng)商資格。（略）站（https:（略）.cn）須按要求（略）上（略）。具體（略）”的“（略）站客服電話（略）-（略）-8-3。（1）競(jìng)商（略）表（同時(shí)（略）電子版）（2）法人（略）（（略）必須有法人和授權(quán)委托人簽字；如（略）介紹信）（3）公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（4）法人和經(jīng)辦人（略）復(fù)印件（5（略）截圖（6）標(biāo)書(shū)費(fèi)轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（*此項(xiàng)僅為需要（略）紙質(zhì)版招商文件的競(jìng)商人適用。本次招商文件不采用（略）方式發(fā)售，電子版招商文件不收取費(fèi)用；紙質(zhì)版招商文件的發(fā)售將收取印刷費(fèi)用，具體費(fèi)用請(qǐng)?jiān)谡猩涛募l(fā)售期內(nèi)即競(jìng)商（略）時(shí)間內(nèi)聯(lián)系本項(xiàng)目（略）聯(lián)系人獲知，待競(jìng)商人繳納文件制作費(fèi)后，自行（略）。轉(zhuǎn)賬憑證備注信息格式：“招商編號(hào)+包件號(hào)+標(biāo)書(shū)費(fèi)”匯款賬戶須為企業(yè)賬戶，不允許現(xiàn)金繳款和個(gè)人繳款，售后不退。）8.2招商代理機(jī)構(gòu)工作人員核實(shí)（略）資料無(wú)誤后將招商文件電子版（略）至競(jìng)商（略）表的指定（略）。8.3（略）聯(lián)系人：（略）系電話：（略）-（略），聯(lián)系地址：（略）2號(hào)附1號(hào)（略）層（略）室。9.遞交競(jìng)商文件的時(shí)間、地點(diǎn)9.1競(jìng)商人須在2