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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-09在采購與招標網發(fā)布 長深高速城南停車區(qū)A、B區(qū)L1-01、02商鋪。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 出租申請與承諾（略）：我方（即出租方）已知悉在（略）（以下簡（略）站發(fā)布的南方產權交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項，已充（略）了解并清楚知曉本次交易風險，同意按照南方產權交易規(guī)則規(guī)定通過南方產權公開出租且（略）足額服務費用，并愿意自行承擔相關出租責任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標的公開出租，（略）站及相關媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1.本次出租是我方真實意愿表示，出租的標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制；2.我方出租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；3.我方對所填寫內容及提交所有材料（包括原件、復印件）的真實性、完（略）性、準確性、合法有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并同意南方產權對上述材料內容予以公告；4.我方已對南方產權的交易規(guī)則有了充（略）的理解和認可，并愿意遵守南方產權的交易規(guī)則；5.標的出租后，我方積極協(xié)助承租方（略）交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標的無法交接或出租等情形，我方承擔全部責任；6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方承租方、南方產權造成損失的，應當以設定的交易保證金或誠意金同等金額反向承擔損害賠償責任。我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產權、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔由此產生的法律責任。出租標的基本情況項目基本信息本次出租標的為長深高速城（略）A、B（略）L1-（略）、（略）商鋪，出租面積為（略）㎡，出租用途（略）中餐、熟食（須設置屬地特色（略），屬地特色美食銷售單品占比不少于（略）%）。出租標的范圍最終以出租方（略）劃定范圍為準。擬出租期限（年）至改造之日止不超過1年權屬人本項目所（略）業(yè)主出租面積（㎡）（略）.0出租用途其（略）出租形式（略）體出租項目附件承包經營合同.pdf承租方資格條件承租方資格條件1.意向承租方須為中華人民共和國境內依法（略），有效存續(xù)3年及以上的企業(yè)法人,（略）資本不得低于￥（略）.（略）（含）。（成立時間、（略）資本金額以（略）時提供的營業(yè)執(zhí)照的信息為準，如營業(yè)執(zhí)照未列明，則以（略）時提供的（略）http:（略）.cn的“企業(yè)信用信息公示報告”所載信息為準）。2.意向承租方應當具備條件的說明：鑒于本項目租金底價為￥（略）.（略）年，因此本項目承租方資格條件要求意向承租方（略）資本須不得低于￥（略）.（略）。3.本項目不接受聯(lián)合體（略）。4.意向承租方須在（略）或各（略）），擁有經營餐飲的非自有物業(yè)門店不少于3個（含），單個租賃合同年租金總額不低于（略）（含），且前述門店均為在營狀態(tài)。4-1.意向承租方須提交上述門店的租賃合同，門店地址以合同租賃物地址為準。租賃合同期限至信息公告期限屆滿之日仍未到期。4-2.意向承租方須提交承諾函，承諾上述合同載明的門店經營業(yè)態(tài)為餐飲。5.意向方（略）時必須提供承諾函，承諾以下內容：（1）意向承租方沒有被責令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質證書。（2）意向承租方沒有進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形。（3）意向承租方近三年內意向承租方、意向承租方法定代表人無犯罪行為。（4）意向承租方沒有法律法規(guī)規(guī)定的其他情形承租方應履行的義務1.意向承租方一經提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充（略）了解并接受出租標的的現(xiàn)狀，完全理解并接受（略）站發(fā)布的本出租標的出租信息公告所披露的全部內容和招租項目要求。2.承租方須按出租方擬定的《招商項目承包經營合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定（略）價款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權按照相關規(guī)定沒收承租方已經交納的交易保證金。3.其他承租方應履行的義務具體詳見本公告所附《招商項目承包經營合同》文本。4.本項目不接受在出租信息公告之日（略）招租禁入名單，且未被解禁的商戶及其直接或間接投資的關聯(lián)主體（略）承租。（以出租方提供的商戶及其關聯(lián)方招租禁入名單為準）。5.租金收取方式：出租標的租金按每季度一付方式（略），每季度租金為年度租金按4個季度（略）攤。每年度租金按上年度的年度租金環(huán)比5%遞增。即本公告所示租金為《招商項目承包經營合同》所示固定承包費。6.本次出租標的用途：中餐、熟食（須設置屬地特色（略），屬地特色美食銷售單品占比不少于（略）%）。意向承租方在確認為承租方后，需在簽訂《招商項目承包經營合同》前制定銷售清單，并報出租方審核，審核通過后，銷售清單須在合同簽訂時作為合同附件，承租方開展經營須按銷售清單執(zhí)行。若承租方所擬定的銷售清單未通過審核且經出租方修改后仍未獲得承租方同意的，即視為承租方違約，出租方有權不與承租方的簽訂合同，承租方所繳納的交易保證金按違約處置，出租方有權扣收。熟食銷售產品類型須按照以下明細執(zhí)行1、肉禽產品：雞鴨鵝腿、雞鴨鵝翅、雞鴨鵝爪、雞鴨鵝排；2、肉丸類：肉丸、肉串、魚蛋、魚餅；3、肉腸類:熱狗、火腿腸、肉腸;4、蛋類：雞蛋、鴨蛋、鵪鶉蛋；5、農作物類：薯、芋頭、煮花生、玉米、栗子；6、中式糕點：手工餅、油條、包子、花卷、米糕、糯米雞、粽子、麻球、炸油（略）、糍粑；7、特色小吃：牛雜、牛腩蘿卜、豬血、豆腐串、豆泡、麻辣串、海帶；8（略）吞、炒粉與炒面各限一個品種；9、僅限粥類一個品種，如白粥或皮蛋瘦肉粥。注：若因經營需要，需增加符合經（略）簡單加工的即食類產品的，可報出租方批準后加入合同產品銷售清單。7.承租方須于收到出租方發(fā)出招租結果通知書后3個工作日向出租方（略）履約保證金。履約保證金金額按首年承包費的（略）%計收。承租方須按約定交納履約保證金后與出租方簽訂租賃合同。若承租方未按出租方要求在規(guī)定時間內繳納履約保證金，出租方有權取消其承租資格，并沒收其已交納的交易保證金，本項目終結。8.若承租方收到“組織簽約通知書”后，《招商項目承包經營合同》到期前，在此期間出租方若發(fā)現(xiàn)承租方存在資質材料作假等欺詐行為或與其他意向承租方串通承租，出租方有權取消承租方的承租資質或終止招商項目承包經營合同，并且沒收其交易保證金或履約保證金，同時將該承租人歸入招租禁入名單。意向承租方一經提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充（略）了解并接受出租標的的現(xiàn)狀，完全理解并接受（略）站發(fā)布的本出租標的出租信息公告所披露的全部內容和招租項目要求。9.意向承租方在經營活動中沒有違法及失信記錄，（略）時需提供信息公告期內的“國家（略）”查詢頁截圖，以“國家（略）”查詢頁顯示信息為準，“國家（略）”查詢頁截圖須顯示查詢時間在信息公告期內。（略）.意向承租方被確認為承租方后，承租方未在收到出租方發(fā)出的招租結果通知書3個工作日內繳納租賃合同履約保證金，將被出租方列入招租禁入名單，該承租方及其直接或間接投資的關聯(lián)主體自正式被列入招租禁入名單之日起（略）個月內不得參與出租方的招租項目。重大披露事項1.承租方承諾自行承擔因出租標的下述現(xiàn)狀導致的合同無效、合同糾紛等風險，承租方一經（略）承租申請手續(xù)，即視為對下述標的情況知悉、確認、接受且無異議，并愿意按出租標的現(xiàn)狀承租，不因出租標的下述現(xiàn)狀或以無法實現(xiàn)合同目的為由追究（略）任何責任：（1）本項目出租標的存在未（略）相關報批報建手續(xù)、未（略）產權證書等情形，如本次出租標的涉及國有劃撥用地，由交易雙方按照相關規(guī)定自行繳納相應費用、（略）相關審批手續(xù)，由此產生的一切責任由交易雙方自行承擔，（略）對此不承擔任何法律責任。2.本出租標的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行（略）環(huán)評、消防、（略）租賃備案、住所（經營場）所使用證明、工商證照、經營用途的資格許可證、建設施工許可證等相關手續(xù)。出租方對承租方能否（略）上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法（略）相關證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權按照相關規(guī)定沒收承租方已經交納的交易保證金；承租方不得因無法（略）相關證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，出租方及產權交易機構對此不承擔任何責任。3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔面積可能存在的差異風險，并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權利，也不得以此為由拒付租金和其他費用。4.意向承租方交納交易保證金及提交《資產承租申請書》后，視為已對出租標的完成（略）踏勘，了解與認可出租標的現(xiàn)狀及相關約定，自愿接受出租標的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關交易風險充（略）知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關法律法規(guī)規(guī)定的資質與條件，并承擔非出租方原因引起的一切交易風險。5.出租標的租金底價含稅，不含物業(yè)管理費和其他費用。承租方除須（略）租金外，還須（略）物業(yè)管理費。出租標的中經（略）域物業(yè)管理費為每月（略）平方米，經（略）域物業(yè)管理費為每月（略）平方米。如出租標的實際面積與本公告所示面積不一致，以出租方、承租方雙方確認的實際面積收取物業(yè)管理費。6.本項目出租面積為（略）㎡，其中A（略）L1-（略）商鋪出租面積為（略）㎡，A（略）L1-（略）商鋪出租面積為（略）㎡；B（略）L1-（略）商鋪出租面積為（略）㎡，B（略）L1-（略）商鋪出租面積為（略）㎡。7.未經出租方書面同意，承租方不得擅自轉租、（略）租。8.承租方進場前或在經營期內如需對出租標的進行裝修的，需向出租方提出書面提出裝修申請，并取得出租方書面同意。經有關部門批準獲得建設施工許可證方可施工。承租方應采取嚴格科學的安全措施，確保施工安全和第三者的安全，自行組織裝修，承擔由于自身安全措施不力所造成的事故責任和發(fā)生的費用。9.本次出租標的需承租方自行承擔裝修事宜。出租方將視該項目實際需要提供給承租方約（略）天免費裝修期。承租方在收到出租方發(fā)出的招租結果通知書5個工作日內提供具體的裝修方案（裝修方案因承租方主觀原因逾期提交導致本項目延遲開業(yè)、情節(jié)惡劣的，出租方有權按棄租情況處理或按實際逾期時間起計承包費）。（略）.承租方所從事的經營項目必須符合相關（略）、（略）相關消防、環(huán)保條例的規(guī)定。（略）.本次出租標的權屬人為本項目所（略）業(yè)主，現(xiàn)已委（略）負責本次出租標的的出租事宜，租賃合同（略）與承租方簽訂。特別提示：出租方根據既有檔案材料、相關中介報告等對標的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構進行了充（略）詳盡的盡職調查，對擬出租標的的真實情況進行了充（略）細致的了解。與出租相關其他條件承租須知：1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前按以下任一方式（略）承租申請手續(xù)：（1）通過（略）進行（略）登記（含（略）《資產承租申請書》及其附件材料、交納交易保證（略）資產承租相關資料錄入等工作流程）；（2）線下（略）完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金或誠意金等工作流程）。2.意向承租方須在信息公告期內向（略）結算賬戶交納交易保證金或誠意金。意向承租方若違反交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產承租申請或出租信息公告要求的，或最終被確定為承租方逾期未提交齊全紙質資料的，其交納的交易保證金或誠意金按照《（略）資產出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金或