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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-09在采購與招標網發(fā)布 溫州大學茶山校區(qū)A區(qū)A25-27(便利店)三年租賃權。現邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 出租方承諾我方擬出租有權處置受托管理的資產，（略）公開披露資產出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處（略）權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；（3）我方所提交的出租申請及相關材料真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律（略）相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關要求履行我方義務；（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；（6）我方已如實、完（略）地披露標的資產狀況，并在標的資產出租后積極協(xié)助承租方（略）資產交接手續(xù)，若發(fā)生資產交接糾紛，由我方負責解決；（7）若標的資產存在優(yōu)先承租權人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競價活動等；（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無關。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及（略）造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。標的基本情況標的狀態(tài)空置其他權利情況無其他披露事項1.權證相關信息：權利人為溫州大學，房產證號：溫房權（略）字第（略）號。2.出租標的現有裝修及設施、設備情況：無。3.是否（略）抵押登記：否。4.是否設立居住權：否。5.此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方（略）前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以（略）實地勘察及咨詢出租方為準。6.競價方式：此次（略）絡競價結果行權方式，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權，具體（略）為三個階段：第一階段為非優(yōu)先權人競價階段，產生非優(yōu)先權人競價階段最高報價；第二階段為非優(yōu)先權人競價階段最高報價人追加報價，用時（略）秒（該階段最高報價人未加價報價的，則（略）秒后進入下一階段），產生最終報價；第三階段為優(yōu)先權人行使優(yōu)先（略）權，用時至多（略）秒。出租方簡況出租方基本情況出租方名稱溫州大學聯(lián)系人谷老師聯(lián)系方式固定電話：（略）-（略）聯(lián)系地址溫州大學茶（略）交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價（略）.（略）年是否有保留價無租金掛牌價備注年租金起拍價（略）.（略），無遞增。是否優(yōu)先承租權情況是租金（略）要求年租金以成交價為準，在成交之日起5個工作日內一次（略）賬戶，第二期起租金實行一年一付，先付后用，在每期租金到期前1個月一次性付清。承租方必須全數付清下期租金后方有權使用，具體以租賃合同約定為準。出租用途便利店與交易相關的其他條件1．履約保證金:成交價的（略）%?。裕?，四舍五入保留至個位，在成交之日起5個工作日內一次性付清。2．承租方須按照相關法律法規(guī)自行辦妥經營證照、經營許可證等相關證照及審批手續(xù)，并自行完善相關配套設施，（略）相關審批以達到可經營的法定許可為準，出租方予以配合相關工作，涉及費用由承租方承擔。未經出租方授權，不得使（略）名和校微等一切產生誤導的文字、標識。3．承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，在對標的資產收入進行充（略）預期的情況下審慎競價，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充（略）自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充（略）的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業(yè)開設審批包括土地規(guī)劃用途和既有結構、設計等因素在內，或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。4．出租標的使用過程中相關的物業(yè)管理費、裝修改造費用、設備維護及投入費、稅費、糾紛賠償、水費、（略）絡費、人員費、稅費等費用均由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。5．承租方必須遵守出租方有關水電管理的規(guī)定，須在額定容量范圍內使用。如承租方需擴大用電容量，需向出租方水電管理部門提出申請，經審核同意后，并按規(guī)定繳納有關費用。水電費（略）部門調價，則做相應調（略）。6．承租方自行負責商鋪內外衛(wèi)生保潔、垃圾清運、設施設備的維修維護等工作，做好門前三包。7．承租方須遵守出租方的各項管理制度和規(guī)章制度，按要求完成出租方的各項管理工作。任何經營與使用活動僅限在商鋪內，貨物擺放不得超出經營店面，不得占（略）域:不得超出約定的經營內容范圍。8．商鋪內不允許使用明火。9．承租方要按有關部門的要求認真做好綜治、消防等管理工作，配備必要的消防安全器材，接受出租方的檢查和監(jiān)督，租賃期間及到期場地騰空前所發(fā)生的治安、消防等責任事故，概由承租方負責和承擔一切法律、經濟、社會責任，出租方不承擔任何連帶責任。（略）．承租方競得后需自主經營，不得變更簽約人，不得對出租標的進行轉租、（略）租、調換使用或抵押。（略）．服從出租方的監(jiān)督管理，詳見合同附件《溫州大學商鋪管理工作規(guī)程》。（略）．承租方在經營期間不得以充值、預付、儲值等形式進行商品服務銷售，如確有需要的（略）管理部門提出申請，經審批同意后方可從事。如未經審批，出租方有權終止合同并收回房屋、場地，租賃費及履約保證金不予退還。（略）．承租方在租用期間，必須按照業(yè)態(tài)用途合法經營、合理使用、妥善保管，確保租賃房屋及附屬配套設施安全完（略）、功能完好。承租方不得利用租賃場地從事違法活動，不得將標的物用于存放易燃、易爆物品，不允許經營有毒、有害、放射性、噪音、污染環(huán)境等影響學生身體健康的項目。違反以上條款的出租方有權終止合同并收回商鋪，租賃費及股約保證金不予退還。（略）．承租方應就本項目設置專職管理人員，并將本項目所有工作人員信息附（略）、居住證復印件等等在合同簽訂后（略）日內報備出租方承租方擬派專職管理人員在合同期內不得擅自更換，如遇特殊情況更換人員的經出租方書面同意后方可執(zhí)行，且所有擬派本項目人員不得有犯罪記錄包括擔保方，其中涉及食品經營的必須提供有效的從業(yè)人員健康證等證件。承租方負責承擔其工作人員的工資、保險、勞保福利及其它一切費用，如發(fā)生工傷、疾病乃至死亡的一切責任及費用由承租方承擔，出租方概不負責。（略）．承租方與出租方應在項目成交后（略）個工作日內簽訂租賃合同，承租方在規(guī)定時間內以任何理由拒簽合同的，以違約處理，其竟買保證金將被不予退還，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。（略）．承租方承租標的后需進行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行，具體以租賃合同約定為準。（略）．（略）的，承租方在合同簽訂前提供品牌針對本項目的品牌授權書，逾期按承租方拒簽合同處理。所售商品明碼標價不得高于（略）同類業(yè)態(tài)商品定價。承租方不得經營或銷售“三無”產品、仿冒偽劣的商品，經營（略）部門對食品衛(wèi)生管理方面的有關要求，一經查實，出（略）有關行政部門處理，租賃費及履約保證金不予退還。（略）．承租方禁止經營商品:需（略）明火加工的食品、新鮮水果等。（略）．本項目房屋原承租戶享有優(yōu)先承租權。（略）．標的移交:①出租方的租賃房屋按騰退后現狀交付給承租方使用，對出租方提供的租賃房產存在或可能存在的瑕疵已作充（略）了解和認可，并自行負責彌補和消除，保證不會以此向出租方提出主張，對可能潛在的問題與風險均由承租方承擔，并放棄索賠。交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。租期從租賃合同簽訂之日為租期起算日。租期從租賃合同簽訂之日為租期起算日。交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。出租方通知承租方進行租賃房屋交付，出租方、承租方雙方（略）驗收完成并簽署《移交通知書》的當日，即視為出租方向承租方正式移交租賃房屋。如承租方未按通知時間與出租方（略）交付手續(xù)，則該《移交通知書》中記載的日期視為正式交付日。②土建單體竣工驗收已合格。排污、店招店牌等其他設施設備由承租方負責，并自行向有關部門審批。③承租方需認真前往（略）實地踏勘，并簽字確認。入駐后對消防、房管、環(huán)保、衛(wèi)生、工商等行政審批，排油、排煙、排水、（略）、空調等設備安裝、店招店牌廣告設置、鄰里糾紛包括但（略）關系等、有關規(guī)費等情況須自行負責解決，出租方只能在現有情況下提供有關資料及協(xié)助，承租方如遇有關問題解決不成，造成的一切損失和責任與出租方無關。④承租方的裝修應采取文明施工，并遵守相應的法律、法規(guī)，服從出租方日常管理，承租方在承租期間不得擅自改變房屋結構，不得拆除或破壞標的物內（略）隔墻體，不得改變房屋用途，不得改變外立面結構，不得拆除外立面，否則一切責任及損失概由承租方承擔，出租方有權隨時單方解除合同。（略）.信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結；若只有一家合格競買方（略），則該競買方即被確認為受讓方，受讓方在（略）時的報價即為成交價格，否則視為違約，競買保證金不作退還；若征集到兩家（或兩家以上）合（略）絡競價方式進行轉讓。租期3年有無免租期無承租方資格條件1.在中華人民共和國境內依法（略）的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人（意向方為法人、其他組織：以提供蓋有公章的統(tǒng)一社會信用代碼證與法人（略）為準。意向方為自然人：（略）人（略）為準）；2.意向方不（略）站（（略）www.（略）.cn）中的嚴重失信主體名單、經營異常記錄（（略）站查詢記錄截圖為準）；3.擔保人意向方為法人、其他組織：提供一名自然人作為擔保，該自然人必須為該企業(yè)的法定代表人、法定負責人或最大股東。意向方為自然人：（略）該自然人外的擔保。該擔保人以個人財產作為承租方履約擔保，對承租方應負之一切義務、責任及風險承擔連帶責任。不（略）站（（略）www.（略）.cn）中的嚴重失信主體名單記錄（（略）站查詢記錄截圖和擔保人承諾函為準）；4.意向方有2家及以上與本項目相關業(yè)態(tài)從業(yè)經驗（以提供“租賃合同或協(xié)議”和“租賃合同或協(xié)議”執(zhí)行過程中（略）的營業(yè)執(zhí)照為準）；5.不接受聯(lián)合體（略）；6.符合國家法律法規(guī)的其他條件。保證金事項交納金額（略）3.（略）交納時間意向方需在信息披露期滿日（略）:（略）前交納保證金（略）保證金訂單（略）為準）。（略）絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶（略）-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯（略）上銀行;銀行轉賬保證金扣除條款1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且（略）規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日內（略）返還至競買方的“我的賬戶”中。2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，（略）在項目結算后5個工作日內將立約保證金轉付至出租方指定賬戶。信息披露其他事項披露信息信息披露期公告之日起（略）個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方信息披露終結。是否自動延牌否延牌情況目前已延長0個周期,已延長0（略）絡競價多次報價遴選方案主要內容1、自信息披露起始日（（略）年（略）月（略）日）至信息披露期滿日（（略）年（略）月（略）日）下午5時（略）止，期間征集意向方并（略）登記手續(xù)。意向方應在信息披露期滿日（（略）年（略）月（略）日）下午5時（（略）截止時間（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無效。2、（略）程序：意向人（略）進行用戶（略）及實名認證詳見https:（略）.html用戶指引，進入意向標的詳情頁面，（略）“我要（略）”（略）