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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-09在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 溫州大學茶山校區(qū)E區(qū)E2餐廳五年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置受托管理的資產(chǎn)，（略）公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處（略）權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律（略）相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；（6）我方已如實、完（略）地披露標的資產(chǎn)狀況，并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方（略）資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負責解決；（7）若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競價活動等；（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及（略）造成損失的，我方愿意承擔相應(yīng)的賠償責任及其他法律責任。標的基本情況標的狀態(tài)空置其他權(quán)利情況無其他披露事項1.權(quán)證相關(guān)信息：權(quán)利人為溫州大學，不動產(chǎn)登記證號：浙（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號。2.出租標的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：無。3.是否（略）抵押登記：否。4.是否設(shè)立居住權(quán)：否。5.此次競買僅為出租標的租賃權(quán)，不包括出租標的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方（略）前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以（略）實地勘察及咨詢出租方為準。6.競價方式：此次（略）絡(luò)競價結(jié)果行權(quán)方式，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)，具體（略）為三個階段：第一階段為非優(yōu)先權(quán)人競價階段，產(chǎn)生非優(yōu)先權(quán)人競價階段最高報價；第二階段為非優(yōu)先權(quán)人競價階段最高報價人追加報價，用時（略）秒（該階段最高報價人未加價報價的，則（略）秒后進入下一階段），產(chǎn)生最終報價；第三階段為優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先（略）權(quán)，用時至多（略）秒。出租方簡況出租方基本情況出租方名稱溫州大學聯(lián)系人谷老師聯(lián)系方式固定電話：（略）-（略）聯(lián)系地址溫州大學茶（略）交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價（略）.（略）年是否有保留價無租金掛牌價備注年租金起拍價（略）.（略），無遞增。是否優(yōu)先承租權(quán)情況是租金（略）要求年租金以成交價為準，在成交之日起5個工作日內(nèi)一次（略）賬戶，第二期起租金實行一年一付，先付后用，在每期租金到期前1個月一次性付清。承租方必須全數(shù)付清下期租金后方有權(quán)使用，具體以租賃合同約定為準。出租用途食堂（經(jīng)營美食城、風味小炒、國內(nèi)各地特色小吃類特色餐廳）與交易相關(guān)的其他條件1．履約保證金：（略），在成交之日起5個工作日內(nèi)一次性付清。履約保證金不計利息。2．承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及審批手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，（略）相關(guān)審批以達到可經(jīng)營的法定許可為準，出租方予以配合相關(guān)工作，涉及費用由承租方承擔。未經(jīng)出租方授權(quán)，不得使（略）名和?；盏纫磺挟a(chǎn)生誤導的文字、標識。3．承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，在對標的資產(chǎn)收入進行充（略）預期的情況下審慎競價，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充（略）自核。承租方參與竟租的行為將被認為已作充（略）的預判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)，或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風險，承租方承諾獨立承擔出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。4．出租標的使用過程中相關(guān)的物業(yè)管理費、裝修改造費用、設(shè)備維護及投入費、稅費、糾紛賠償、水費、電費含基（略）絡(luò)費、人員費等費用均由承租方承擔，并自行向有關(guān)部門繳納或由出租方代為繳納。經(jīng)營項目應(yīng)于本合同生效前取得相關(guān)部門頒發(fā)的經(jīng)營許可，所需費用均由承租方承擔。具體以租賃合同約定為準。5．承租方必須遵守出租方有關(guān)水電管理的規(guī)定，須在額定容量范圍內(nèi)使用。如承租方需擴大用電容量，需向出租方水電管理部門提出申請，經(jīng)審核同意后，并按規(guī)定納有關(guān)費用。水電費（略）部門調(diào)價，則做相應(yīng)調(diào)（略）。6．承租方自行負責貴食堂內(nèi)外衛(wèi)生保潔、垃圾清運、設(shè)施設(shè)備的維修維護等工作，做好門前三包。7．承租方須遵守出租方的各項管理制度和規(guī)章制度，按要求完成出租方的各項管理工作。任何經(jīng)營與活動僅限在食堂內(nèi)，不得占（略）域；不得超出約定的經(jīng)營內(nèi)容范圍。8．承租方要按有關(guān)部門的要求認真做好食品安全、消防等管理工作，配備必要的消防安全器材，接受出租方及有關(guān)部門的檢查和監(jiān)督，租賃期間及到期場地騰空前所發(fā)生的食品安全、治安、消防等責任事故，概由承租方負責和承擔一切法律、經(jīng)濟、社會責任，出租方不承擔任何連帶責任。9．承租方要為為本項目餐廳（略）校園食品安全責任險，保額不低于人民幣二千（略）圓（￥（略））；同時，（略）公眾場地責任險，保額人民幣（略）圓（￥（略））。（略）．承租方承租標的后需進行裝修及設(shè)備更新，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行，具體以租賃合同約定為準。（略）．承租方要提供餐廳裝修設(shè)（略）確認后予以實施，在（略）年暑假之前完成（略）體裝修，不得在學期中途裝修。（略）．承租方競得后需自主經(jīng)營，不得變更簽約人，不得對出租標的進行（略）體轉(zhuǎn)租或抵押。（略）．承租方必須服從出租方食品安全管理機構(gòu)對食堂食品安全、消防安全、人員安全、服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生等工作進行檢查和監(jiān)督管理。承租方必須使用出租方提供的刷卡機進行業(yè)務(wù)結(jié)算，不得私自使用自有刷卡機或收款碼等方式結(jié)算。為了保證食品安全，承租方經(jīng)營者所使用的油、米、肉、蛋、凍品等大宗食材必須由出租方指定供應(yīng)商處供貨。（略）．承租方與出租方應(yīng)在項目成交后（略）個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，承租方在規(guī)定時間內(nèi)以任何理由拒簽合同的，以違約處理，其竟買保證金將被不予退還，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標的或收回后重新掛牌。（略）．承租方引進的業(yè)態(tài)，需出租方審核同意后方可進駐。（略）．本項目房屋原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。（略）．標的移交：①出租方的租賃房屋按騰退后現(xiàn)狀交付給承租方使用，對出租方提供的租賃房產(chǎn)存在或可能存在的瑕疵已作充（略）了解和認可，并自行負貴彌補和消除，保證不會以此向出租方提出主張，對可能潛在的問題與風險均由承租方承擔，并放棄索賠。交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。租期從租賃合同簽訂之日為租期起算日。出租方通知承租方進行租賃房屋交付，出租方、承租方雙方（略）驗收完成并簽署《移交通知書》的當日，即視為出租方向承租方正式移交租賃房屋。如承租方未按通知時間與出租方（略）交付手續(xù)，則該《移交通知書》中記載的日期視為正式交付日。②土建單體竣工驗收已合格。排污、店招店牌等其他設(shè)施設(shè)備由承租方負責，并自行向有關(guān)部門審批。③承租方需認真前往（略）實地踏勘，并簽字確認。入駐后對消防、房管、環(huán)保衛(wèi)生、工商等行政審批，排油、排煙、排水、（略）、空調(diào)等設(shè)備安裝、店招店牌廣告設(shè)置、鄰里糾紛包括但（略）關(guān)系等、有關(guān)規(guī)費等情況須自行負責解決，出租方只能在現(xiàn)有情況下提供有關(guān)資料及協(xié)助，承租方如遇有關(guān)問題解決不成，造成的一切損失和責任與出租方無關(guān)。④承租方的裝修應(yīng)采取文明施工，并遵守相應(yīng)的法律、法規(guī)，服從出租方日常管理，承租方在承租期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得拆除或破壞標的物內(nèi)（略）墻體，不得改變房屋用途，不得改變外立面結(jié)構(gòu)，不得拆除外立面，否則一切責任及損失概由承租方承擔，出租方有權(quán)隨時單方解除合同。（略）.信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結(jié)；若只有一家合格競買方（略），則該競買方即被確認為受讓方，受讓方在（略）時的報價即為成交價格，否則視為違約，競買保證金不作退還；若征集到兩家（或兩家以上）合（略）絡(luò)競價方式進行轉(zhuǎn)讓。租期5年有無免租期無承租方資格條件1.為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。【以提供蓋有意向方公章的營業(yè)執(zhí)照與法人（略）為準】2.意向方及擔保人（提供一名自然人作為擔保，該自然人必須為該企業(yè)的法定代表人或最大股東，該擔保人以個人財產(chǎn)作為承租人履約擔保，對承租人應(yīng)負之一切義務(wù)、責任及風險承擔連帶責任。）無不良征信記錄【以提供中國人民銀行（略）出具的征信報告信用報告')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">信用報告為準（報告時間為本項目掛牌期間），征信報告中（略）年（略）月（略）日起無不良負債余額記錄。】。3.意向方具有從（略）截止年份前三年開始至今的連續(xù)餐飲經(jīng)營經(jīng)驗（即近三年及以上），且在這段經(jīng)驗中必須具有高校餐廳經(jīng)營業(yè)績。【連續(xù)餐飲經(jīng)營經(jīng)驗以提供的業(yè)績證明為準，高校餐廳經(jīng)營業(yè)績以提供蓋有高校餐飲管理部門公章的經(jīng)營業(yè)績證明為準】。4.本項目不接受聯(lián)合體。保證金事項交納金額（略）.（略）交納時間意向方需在信息披露期滿日（略）:（略）前交納保證金（略）保證金訂單（略）為準）。（略）絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶（略）-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯（略）上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且（略）規(guī)定應(yīng)當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)（略）返還至競買方的“我的賬戶”中。2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，（略）在項目結(jié)算后5個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。信息披露其他事項披露信息信息披露期公告之日起（略）個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方信息披露終結(jié)。是否自動延牌否延牌情況目前已延長0個周期,已延長0（略）絡(luò)競價多次報價遴選方案主要內(nèi)容1、自信息披露起始日（（略）年（略）月（略）日）至信息披露期滿日（（略）年（略）月（略）日）下午5時（略）止，期間征集意向方并（略）登記手續(xù)。意向方應(yīng)在信息披露期滿日（（略）年（略）月（略）日）下午5時（（略）截止時間（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無效。2、（略）程序：意向人（略）進行用戶（略）及實名認證詳見https:（略）.html用戶指引，進入意向標的詳情頁面，（略）“我要（略）”（略），根據(jù)項目具體需求填寫相關(guān)信息，（略）材料，完成（略）登記及按照信息披露要求交納競買保證（略）；賬號：（略）；開戶行：溫州（略）），（略）徑（略）——（略）訂單——確認付款。3、（略）、看樣時間：（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日止雙休日及法定節(jié)假日除外，上午：8:（略）-（略）:（略）下午：（略）:（略）-（略）:（略）、看樣地址：（略）5、咨詢電話：（略）-（略）。6、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結(jié)。7、掛牌期滿后，如只征集到一家合格競買方，則應(yīng)在其被確定為承租方后（略）個工作日內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。8、信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）合格（略）絡(luò)競價）進行轉(zhuǎn)讓。（自由競價開始時間：（略）年（略）月（略）日（略）：（略），限時競價開始時間：（略）年（略）月（略）日（略）：（略））項目附件標的物位置聯(lián)系方式交易機構(gòu)聯(lián)系人王女士、葉女士電話（略）-（略）傳真（略）地（略）址https:（略）.comWZPT合作機構(gòu)名稱（略）公