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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-10在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [哈爾濱市]哈師大江南校區(qū)百谷園一層1處場地招租交易公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名稱哈師大（略）百谷園一層1處場地招租項目編號（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）年8月2日掛牌截止日期（略）年8月（略）日掛牌期滿，如未征集到意向承租方變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。標的概況標的坐落（略）號哈師大（略）百谷園風味（略）基本屬性標的類型租賃權(quán)所在層數(shù)1層（共2層）租賃面積（略）平方米租賃期限3年租金（略）方式一次性繳納三年總租金租金遞增方式?裝修期限?承租押金（略）,（略）.（略）房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)閑置是否設置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點?其他情況1、出租標的使用用途為（略），未經(jīng)出租方的同意，不得擅自改變、增加經(jīng)營項目。經(jīng)營范圍內(nèi)禁止使用明火進行食品加工銷售。2、評估價格為3年（略）場價值，因此出租底價為三年租金總價格，成交后，承租方須一次性繳納三年總租金。3、出租標的為哈師大（略）百谷園一層中（略）平的場地，場地目前有桌椅等物品覆蓋，成交后由承租方負責清理及裝修改造。出租標的（略）體裝修費用由承租方自行承擔，承租方必須在出租標的成交后自交割之日起兩個月內(nèi)完成對出租標的的消防改造、驗收及（略）體裝修。4、出租標的成交后，由承租方負責對出租標的進行全面的消防改造及（略）消防驗收等環(huán)節(jié)的相關(guān)合格手續(xù)。5、出租標的現(xiàn)狀以（略）實際為準，意向承租方應親自抵達（略）勘驗標的現(xiàn)狀，確認無誤后（略）。6、出租標的租賃期滿后，原承租方須將出租標的保持現(xiàn)狀，出租標的裝修不得拆除。7、出租標的成交后，承租方無故不履行交易程序及標的交割，取消下一次此出租標的意向承租權(quán)。8、在租賃期限內(nèi)，出租標的所發(fā)生的水費、電費、包燒費（供暖費）、物業(yè)費、煤氣費、電話費、有線電視使用費、衛(wèi)生費等一切費用均由承租方承擔。9、承租方不得在出租標的上修建永久性的建筑物、構(gòu)筑物，因生產(chǎn)經(jīng)營需要修建臨時性的建筑物、構(gòu)筑物，除經(jīng)有關(guān)部門批準外，還須征得出租方同意并經(jīng)依法批準。（略）、為了更好的服務于師生，（略）商品價格低廉、優(yōu)質(zhì)，經(jīng)營中所售商品價格不高于同類商品京東報價。經(jīng)營商品價格無法在京東商場查詢的，需承租方與出租方協(xié)商一致價格后再行銷售。?評估情況?評估價（略）,（略）.（略）3年評估基準日（略）年6月1日評估機構(gòu)黑龍江正方（略）公司租金底價（略）,（略）.（略）3年?出租方情況?基本情況哈爾濱師范大學出租方承諾附件:出租方承諾.docx出租方?jīng)Q策文件關(guān)于（略）百谷園食（略）域公開招標事宜的黨委常委會會議紀要（黨辦發(fā)紀要【（略）】（略）號）行為批準或備案機構(gòu)（略）財政廳資產(chǎn)（略）特別告知1、?本項目采取承租方資格條件前置審核，意向承租方應當在本公告規(guī)定時間內(nèi)到指定地點向出租方提供資格證明材料，由出租方對意向承租方資格進行審核，審核通過的，出租方向意向承租方出具《審核證明》。經(jīng)審核通過的意向承（略）站進行承租（略），審核不通過的交易機構(gòu)不予受理。2、?交易機構(gòu)將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽说乃需Υ茫貏e是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構(gòu)及出租方提供的出租標的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構(gòu)及出租方對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔保，也不作為出租標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標的移交的憑據(jù)。3、?意向承租方務必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、向相關(guān)管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含動態(tài)報價須知等所有附件）全部內(nèi)容的認可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責任由意向承租方全部承擔。4、?出租標的雖已經(jīng)過評估機構(gòu)進行評估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)（略）。5、?意向承租方必須認真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并接受該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的所有條款。出租標的成交后，承租方應當按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并嚴格履行《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中的條款。6、?出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家（略）政策性規(guī)定等原因，致使出租標的無法交付時，《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機構(gòu)均不算違約，承租方已（略）的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費等款項全額無息退還給承租方。7、?如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機構(gòu)退還交易保證金（不計息）。8、?出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標的產(chǎn)權(quán)單位按照《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的約定進行處理。9、?承租方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》、不（略）或未按期（略）三年總租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費，交易機構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權(quán)利。（略）、?????????????本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責任由出租方承擔。交易條件交易價款（略）方式一次性繳納三年總租金。承租方資格條件1、依法（略）并有效存續(xù)的企業(yè)法人單位。（略）資金人民幣（略）以上（含（略））。2、本項目不接受通過“信用中國”（（略）www.（略）.cn（略）（（略）www.（略）.cn）查詢，失信被執(zhí)行人、重（略）采購嚴重違法失信行為記錄的企業(yè)參加；個體工商戶須上國家（略）www.（略）.cn）查詢（略）上的截圖）。標的交割1、?出租標的的交割事項由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中約定。2、?在租賃期限內(nèi)，出租標的所發(fā)生的水費、電費、包燒費（供暖費）、物業(yè)費、煤氣費、電話費、有線電視使用費、衛(wèi)生費等一切費用均由承租方承擔。與租賃相關(guān)的其他條件1、承租方（即出價最高者）應在競價成交之次日起3個工作日內(nèi)將交易服務費匯入交易機構(gòu)指定銀行賬戶，并持（略）明材料（法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人（略）復印件、單位公章、（略）、經(jīng)辦人（略）原件及復印件）到交易機構(gòu)簽署《成交確認書》等成交手續(xù)。2、承租方應在競價成交之次日起（略）個工作日內(nèi)持《成交確認書》與出租方簽訂本公告附件《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》。承租方應在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》簽訂之次日起5個工作日內(nèi)將出租標的三年總租金、承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶。3、承租方攜帶與出租方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》（其中一份合同原件留交易機構(gòu)存檔）及出租方出具的三年總租金、承租押金（履約保證金）交款票據(jù)到交易機構(gòu)（略）保證金退還手續(xù)并（略）《交易憑證》。交易指南競價規(guī)則1、意向承租方在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）競價交易（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。2、用戶（略）、項目（略）及（略）競價具（略）頁頁首“交易指南”處查看。操作過程（略）提示。3（略）上銀行、手機銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式（略）保證金、成交價款及服務費等相關(guān)款項，不接受現(xiàn)金（略）。具體細則請（略）進入“交易指南”處查看。意向承租方資質(zhì)審核1、審核材料提交時間：（略）年8月（略）日上午8點（略）到（略）點（略）下午（略）點到（略）點（略）、提交地址：（略）3、聯(lián)系人：（略）-（略）；（略）、所需提交材料：4.1、提供營業(yè)執(zhí)照和法定代表人（略）原件及復印件（略）。4.2、提供可證明企業(yè)通過“信用中國”（（略）www.（略）.cn（略）（（略）www.（略）.cn）查詢，未被列為失信被執(zhí)行人、重（略）采購嚴重違（略）上的截圖。（略）展示1、展示時間：公告期限內(nèi)（節(jié)假日除外）。2、展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：錢老師：（略）-（略）；（略）競價（略）時間（略）年8月2日至（略）年8月（略）日（略）手續(xù)1、承租（略）1意向承租方應在本項目掛牌公告期截止日（略）:（略）前（（略）年8月（略）日（略）:（略）前（略）站（（略）www.（略）.net），按照相關(guān)要求進行實名會員（略）（（略）信息須真實、完（略）、準確）、對出租標的提交（略）、（略）明和資質(zhì)材料，并足額交納保證金。（2）意向承租方應在（略）年8月（略）日（略）:（略）前足額交納保證金；否則，不具備參與競價承租資格。2、意向承租方須（略）材料（1）資產(chǎn)承租申請書（簽章）；（2）動態(tài)報價須知（簽章）；（3）（略）明：企業(yè)法人單位提供營業(yè)執(zhí)照和法定代表人（略）復印件。（4）符合資質(zhì)的其他證明材料。（5）出租方出具《審核證明》。3、資格審核（1）交易機構(gòu)對意向承租方提交的材料進行形式審核，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價資格；已交納保證金的，交易機構(gòu)在競價結(jié)束后退還給意向承租方。（2）出租成交后，如交易機構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔相應責任。4、注意事項（1）意向承租方保證金須以（略）會員時綁定的本人或本單位名下銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。（2（略）推送的每項資金賬戶為對應該項資金的?？顚?，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金交入對應賬戶，否則視為無效金額。（3）原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)，應當按照上述要求（略）意向登記手續(xù)，并按交易機構(gòu)交易規(guī)則行權(quán)。（4）出租成交后，如交易機構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔相應責任。保證金及處置方式1、交納：（略）,（略）.（略）人民幣。截止時間（略）年8月（略）日（略）時（略）提示交納，以資金到賬為準。2、處置：承租方的保證金在簽署《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》并交納三年總租金、承租押金（履約保證金）后無息退還，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)（略）無息退還。3、若非交易機構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機構(gòu)留取交易服務費后剩余部（略）違約金歸出租方），并依法承擔其他違約責任：（1）意向承租方在（略）截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的；（4）不（略）或未按期（略）三年總租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。競價安排競價方式加價增價幅度（（略））1,（略）.（略）自由競價時間（略）年8月2日（略）:（略）-（略）年8月（略）日（略）:（略）延時競價周期（秒）（略）服務費1、收費標準：租賃期限內(nèi)租金總額的2%。2、交納方式：在競價成交之次日起3（略）提示一次性付清。附件（略）附件：出租標的圖片.rar附件：行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同.doc附件：動態(tài)報價須知.doc附件：資產(chǎn)承租申請書.doc聯(lián)系方式標的咨詢劉先生：（略）-（略）；（略）女士：（略）-（略）