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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-10在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 廣州市天河區(qū)中山大道西293號(hào)廣東技術(shù)師范大學(xué)校園超市。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租申請(qǐng)與承諾出租標(biāo)的基本情況承租方資格條件披露規(guī)則法律聲明及風(fēng)險(xiǎn)提示聯(lián)系方式出租申請(qǐng)與承諾（略）：我方（即出租方）已知悉在（略）（以下簡(jiǎn)（略）站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項(xiàng)，已充（略）了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險(xiǎn)，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過(guò)南方產(chǎn)權(quán)公開(kāi)出租且（略）足額服務(wù)費(fèi)用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請(qǐng)，將持有的出租標(biāo)的公開(kāi)出租，（略）站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布出租信息并組織實(shí)施。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方對(duì)所填寫(xiě)內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對(duì)上述材料內(nèi)容予以公告；4.我方已對(duì)南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充（略）的理解和認(rèn)可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；5.標(biāo)的出租后，我方積極協(xié)助承租方（略）交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無(wú)法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任；6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無(wú)故不推進(jìn)交易程序、無(wú)故不簽訂租賃合同，給意向承租方承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的交易保證金或誠(chéng)意金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任。我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會(huì)員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。出租標(biāo)的基本情況項(xiàng)目基本信息本次出租標(biāo)的（略）西（略）號(hào)廣東技（略），出租用途（略），出租面積:（略）.5平方米，出租標(biāo)的范圍最終以出租方（略）劃定范圍為準(zhǔn)。擬出租期限（年）3權(quán)屬人廣東技術(shù)師范大學(xué)出租面積（㎡）（略）.5出租用途其他出租方廣東技術(shù)師范大學(xué)出租形式（略）體出租項(xiàng)目附件租賃合同（文本）.pdf承租方資格條件承租方資格條件1.意向承租方須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法（略）、有效存續(xù)（含）3年以上且具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)法人，（略）資本不低于（略）；成立時(shí)間和（略）以（略）時(shí)提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照的信息為準(zhǔn)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照未列明，則以（略）時(shí)提供的（略）http:（略）.cn的“企業(yè)信用信息公示報(bào)告”所載信息為準(zhǔn)，“企業(yè)信用信息公示報(bào)告”查詢頁(yè)須顯示查詢時(shí)間在信息公告期內(nèi)。2.意向承租方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法及失信記錄：（1）意向承租方（略）時(shí)需提供信息公告期內(nèi)的“國(guó)家（略）”查詢頁(yè)截圖，以“國(guó)家（略）”中“列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息”查詢頁(yè)顯示信息為準(zhǔn)，“國(guó)家（略）”查詢頁(yè)截圖須顯示查詢時(shí)間在信息公告期內(nèi)；（2）意向承租方當(dāng)前未被列入被執(zhí)行人，（略）時(shí)需提供“（略）-綜合查詢被執(zhí)行人”信息查詢頁(yè)截圖，以查詢頁(yè)截圖顯示信息為準(zhǔn)，查詢頁(yè)截圖顯示的查詢時(shí)間須在信息公告期內(nèi)。3.意向承租方須具有（略）年1月1日至信息公告期滿之日期間高校校園內(nèi)經(jīng)營(yíng)（略）售類商鋪的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，（略）時(shí)須提交經(jīng)營(yíng)高校校園內(nèi)（略）售類商鋪合同復(fù)印件及公告截止月份前3個(gè)月租金發(fā)票或收益（略）成發(fā)票（如合同期滿已終止的，則提供終止之日前3個(gè)月）復(fù)印件作為證明材料。承租方應(yīng)履行的義務(wù)1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請(qǐng)并繳納交易保證金，即視為已充（略）了解并接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，完全理解并接受（略）站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部?jī)?nèi)容和招租項(xiàng)目要求。2.承租方須按出租方擬定的《租賃合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定（略）價(jià)款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒(méi)收承租方已經(jīng)交納的交易保證金。3.承租方應(yīng)履行的其他義務(wù)詳見(jiàn)本公告所附《租賃合同》文本。4.承租方須在合同簽訂之日起5日內(nèi)向出租方（略）履約保證金。履約保證金金額按照如下規(guī)則計(jì)算：（1）首年月租金成交價(jià)不超過(guò)租金底價(jià)1.2倍（含）的，履約保證金金額為首年月租金成交價(jià)的3倍。（2）首年月租金成交價(jià)不超過(guò)租金底價(jià)1.5倍（含）的，履約保證金金額為首年月租金成交價(jià)的5倍。（3）首年月租金成交價(jià)不超過(guò)租金底價(jià)1.8倍（含）的，履約保證金金額為首年月租金成交價(jià)的8倍。（4）首年月租金成交價(jià)超過(guò)租金底價(jià)1.8倍（含）的，履約保證金金額為首年月租金成交價(jià)的（略）倍。若承租方未按約定時(shí)間交納履約保證金的，出租方有權(quán)沒(méi)收其交納的交易保證金，本項(xiàng)目終結(jié)，并有權(quán)按租賃合同約定追究其違約責(zé)任。5.承租方在出租標(biāo)的每天營(yíng)業(yè)時(shí)間為6時(shí)至（略）時(shí)（略），星期五、星期六、寒暑假可延至（略）時(shí)（略）。6.承租方不得在出租標(biāo)的內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲與藥品、開(kāi)設(shè)培訓(xùn)班，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)商品類別，不得借出租標(biāo)的預(yù)收任何費(fèi)用。7.租賃期內(nèi)（略）絡(luò)通信等費(fèi)用全由承租方承擔(dān)。承租方在出租方出具繳費(fèi)通知之日起5日內(nèi)完成繳交（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按廣東技術(shù)師范大學(xué)規(guī)定），承租方須自行向出租方申請(qǐng)查閱相關(guān)規(guī)定。8.租賃期內(nèi)，承租方不得轉(zhuǎn)租、（略）租、聯(lián)合第三方經(jīng)營(yíng)等，不得以任何形式用租賃標(biāo)的收取場(chǎng)所使用費(fèi)，不得使用租賃權(quán)益進(jìn)行融資活動(dòng)；否則視為承租方違約，出租方有權(quán)全額沒(méi)收履約保證金，并立即終止租賃合同。9.租賃期內(nèi)，承租方在租賃標(biāo)的內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，僅能以自身賬戶收取經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，不得以股東、法定代表人等任何第三方的名義開(kāi)展經(jīng)營(yíng)收費(fèi)。（略）.承租方在租賃標(biāo)的工作人員須嚴(yán)格按照國(guó)家的法律法規(guī)合法用工，需將租賃標(biāo)的工作人員的信息在出租方處備案。（略）.出（略）域內(nèi)的消防器材，由承租方按規(guī)定配置、安裝、維護(hù)和保養(yǎng)，并確保其完好有效。消防器材包括滅火器、滅火器箱、應(yīng)急燈、安全出口指示燈、疏散（略）（含消防栓箱和箱內(nèi)的水槍、水帶、閥門、接扣等）等。配置的消防器材明細(xì)清單屆時(shí)由出租方提供，承租方按照清單購(gòu)置并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（略）.承租方負(fù)責(zé)租賃期限內(nèi)出租標(biāo)的中（略）絡(luò)、門、窗、四墻、屋頂、地面、監(jiān)控設(shè)施的維護(hù)、維修、保養(yǎng)、保管、修繕等責(zé)任，由些產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（略）.承租方如需對(duì)出租標(biāo)的裝修改造，相關(guān)圖紙、方案（包含但不限（略）、廣告牌、外立面、卷閘門、給排水、（略）、用電負(fù)荷、視頻監(jiān)控、消防設(shè)施等）須出租人審批且書(shū)面同意后方可實(shí)施，出租方有權(quán)委托第三（略）進(jìn)行監(jiān)督；租賃期滿，承租方在租賃物內(nèi)所增加的建筑物及一切裝修的固定物資不得拆除，全部無(wú)償歸出租方所有。（略）.租賃標(biāo)的每年的衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用（如有），承租方應(yīng)在出租方出具繳費(fèi)通知之日起5日內(nèi)一次性繳齊（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按廣東技術(shù)師范大學(xué)規(guī)定），承租方須自行向出租方申請(qǐng)查閱相關(guān)規(guī)定。（略）..承租方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及出租方的相關(guān)規(guī)章制度，服從和配合出租方相關(guān)管理部門的管理和監(jiān)督，不得損害出租方師生教職人員的合法權(quán)益。（略）.租賃期間，承租方應(yīng)在出租標(biāo)的明顯處張貼告示，內(nèi)容包含但不限于：承租方名稱、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式、租賃起始日期等，該標(biāo)識(shí)不能使第三人產(chǎn)生承租方與出租方除租賃標(biāo)的租賃關(guān)系以外的其他任何關(guān)聯(lián)關(guān)系的誤解。（略）.本項(xiàng)目終結(jié)或解除租賃合同，交易雙方不得追究（略）任何責(zé)任，交易雙方已交納的（略）為本出租標(biāo)的提供了咨詢、策劃、籌劃等服務(wù)。經(jīng)出租方同意，若本出租項(xiàng)目成交，承租方須按首年租金（按（略）個(gè)月計(jì)算）成交價(jià)的4（略）公司指定銀行賬戶（略）咨詢服務(wù)費(fèi)。（略）.承租方在簽訂《租賃合同》之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)必須為租賃標(biāo)的（略）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，受益人為出租方，保險(xiǎn)保障期限需覆蓋租賃期限，保單正本交由出租方保存，保費(fèi)由承租方承擔(dān)。（略）.承租方承諾不得同時(shí)參與本項(xiàng)目（略）西（略）號(hào)廣東技（略）園士多店項(xiàng)目的（略），只可（略）參與其中一個(gè)項(xiàng)目，出租方對(duì)意向承租方進(jìn)行資格審核。重大披露事項(xiàng)1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無(wú)效、合同糾紛等風(fēng)險(xiǎn)，承租方一經(jīng)（略）承租申請(qǐng)手續(xù)，即視為對(duì)下述標(biāo)的情況知悉、確認(rèn)、接受且無(wú)異議，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租，不因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀或以無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的為由追究（略）任何責(zé)任：1本項(xiàng)目出租標(biāo)的權(quán)屬人為廣東技術(shù)師范大學(xué)，存在未（略）相關(guān)報(bào)批報(bào)建手續(xù)、未（略）產(chǎn)權(quán)證書(shū)等情形，如本次出租標(biāo)的涉及國(guó)有劃撥用地，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應(yīng)費(fèi)用、（略）相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，（略）對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。2.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行（略）環(huán)評(píng)、消防、（略）租賃備案、住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明、工商證照、經(jīng)營(yíng)用途的資格許可證、裝修建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對(duì)承租方能否（略）上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無(wú)法（略）相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒(méi)收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無(wú)法（略）相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險(xiǎn)，并合理確定報(bào)價(jià)，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費(fèi)用。4.本次出租標(biāo)的出租用途僅限于（略），為校園后勤保障類項(xiàng)目。承租方主營(yíng)商品應(yīng)（略）日用百貨、體育用品、數(shù)碼類產(chǎn)品、文具、復(fù)印打印必須經(jīng)營(yíng)、工藝及裝飾品、成衣鞋帽、食品即制食品除外飲料等出租方認(rèn)可的后勤保障類商品，所售商品均符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，所售商品應(yīng)獲得相關(guān)審批部門的批復(fù)（如需）。承租方所售賣的物品、產(chǎn)品、食品等價(jià)格，不得超（略）其他售賣點(diǎn)同類商品價(jià)格，出租方對(duì)承租方所售商品價(jià)格有一票否決權(quán)，承租方應(yīng)在出租方規(guī)定的期限內(nèi)按照出租方的要求調(diào)（略）商品價(jià)格，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)沒(méi)收履約保證金并單方面終止租賃合同。5.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書(shū)》后，視為已對(duì)出租標(biāo)的完成（略）踏勘，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對(duì)其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充（略）知悉且接受，同時(shí)視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。6.出租標(biāo)的處于不定期租賃狀態(tài)，本項(xiàng)目成交后，由出租方解除原租賃合同關(guān)系，出租標(biāo)的清場(chǎng)事宜由出租方負(fù)責(zé)。本項(xiàng)目租賃期限起始日自出租方移交出租標(biāo)的之日起計(jì)算。標(biāo)的（略）勘察地址：（略）7.本項(xiàng)目租賃期限3年，含裝修免租期【2】個(gè)月。承租方每年按（略）個(gè)月繳交租金（寒暑假校內(nèi)人員極少，各免收一個(gè)月租金，租金免收時(shí)間為每年2月、8月），租金按月（略），承租方必須在當(dāng)月5日之前將下月的租金上繳出租方（公休及節(jié)假日順延）指定收款賬戶。承租方同時(shí)享有裝修期、寒暑假租金減免。8.出租方將會(huì)在出租標(biāo)的附近售賣廣東技術(shù)師范大學(xué)自主研發(fā)的牛奶、飲用水等物品，承租方不得有任何異議、阻礙及降低租金等要求或行為。9.若出租方因內(nèi)部管理需要或應(yīng)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管部門管理的要求，提出要對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行（略）治（略）改或中止租賃，承租方須無(wú)條件配合。出租方不承擔(dān)違約或其他賠償、補(bǔ)償責(zé)任。（略）.若出租方發(fā)現(xiàn)承租方擅自改變場(chǎng)地及房屋結(jié)構(gòu)、用途致使場(chǎng)地及房屋受到損失的，出租方可直接解除租賃合同，沒(méi)收履約保證金，停止水電供應(yīng)收回租賃場(chǎng)地及房屋，并要求承租方全額賠償損失。（略）.承租方須按約定交納各項(xiàng)費(fèi)用，未按合同約定期限交納各項(xiàng)費(fèi)用的，應(yīng)向出租方（略）逾期付款違約金，該違約金按照延遲（略）期間應(yīng)付而未付租金5‰日計(jì)算，欠繳超過(guò)（略）日的，出租方有權(quán)單方解除租賃關(guān)系。（略）.租