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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-16在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 人保財險郴州北湖支公司物業(yè)服務(wù)采購項目供應(yīng)商征集公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 人保財險郴州北湖支公司物業(yè)服務(wù)（略）人保財險郴州北湖支公司物業(yè)服務(wù)采購項目已啟動，現(xiàn)征集優(yōu)秀供應(yīng)商，征集時間自（略）年（略）月（略）日（略）:（略）截至（略）年（略）月（略）日（略）:（略），歡迎參與。一、（略）二、項目概況（一）采購需求本項目選定1家供應(yīng)商，為我公司提供周期為1年的物業(yè)服務(wù)。（二）服務(wù)內(nèi)容1、房屋建筑本體共用部位（（略）蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、（略）梯及本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上（略）、落水管、抽風（略）、共用照明、加（略）、院（略）消防設(shè)施設(shè)備、健身設(shè)施等）的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)，公用部位設(shè)施（（略）、室外上（略）、供水水箱、化糞池、溝渠、池、井、室外泵房、（略）燈、停車場等）的維修、養(yǎng)護、清理和管理。配套服務(wù)設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理。免費提（略）及員（略）的水電、辦公家具等設(shè)施設(shè)備的檢查、移位及維修服務(wù)（材料費除外）；2、（略）域（（略）、（略）前（略）域）（略）域（略）天全天候的秩序維護服務(wù)、安全防范事項的協(xié)助管理；（略）域進行日常巡視檢查；（（略）宇出入口設(shè)立固定崗位，實行（略）小時有人值班，做好人員、物品有效控制，做好來訪登記工作，實行（略）體巡邏或重點部位相結(jié)合的巡邏方式，實行（略）小時值班巡邏制度）；3、貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的工作方針，實行人防、技防相結(jié)合的原則，做好日常防火工作。4、停車場管理，維（略）域內(nèi)車輛秩序，負責對進出車輛進行登記、引導、指揮；5、信件報刊收發(fā)（如簽收法院等機關(guān)郵寄的信件，應(yīng)該簽收后2小時內(nèi)轉(zhuǎn)交委托方相應(yīng)的部門）；6、（略）域（含出單大廳、（略）、（略）前（略）域）清潔服務(wù)、總經(jīng)（略）清潔及會議室清潔服務(wù)、（略）內(nèi)外墻（含玻璃）的清洗服務(wù)；7、室外綠化帶及樹木的養(yǎng)護及管理；8（略）的、可行的物業(yè)管理建議或意見，協(xié)助甲方共同營造良好高效的辦公運營環(huán)境秩序；9、每月5日前向甲方提供上月物業(yè)管理工作情況總結(jié)，協(xié)助甲方管理部門委托（略）的其他臨時性事務(wù)。（略）、建立并妥善保管物業(yè)檔案；（略）、其他臨時性事務(wù)（包括水（略）法規(guī)和行業(yè)（略）承擔的其他事項。（三）服務(wù)要求1.人員配備標準（1）崗位配置要求如下：共需2名安保人員，1名保潔人員。（2）為保證日常運營管理，須配備齊全安保、保潔等專業(yè)團隊，各專業(yè)團隊負責人須具備相應(yīng)從業(yè)資質(zhì)；（3）各專業(yè)團隊有明確的管理（略）工及界面，確保業(yè)主各項需求得到及時、準確的落實；（4）專業(yè)團隊內(nèi)成員須持行業(yè)準許證件上崗，并須具備相關(guān)工作經(jīng)驗，成交單位承擔因非持證人員上崗、經(jīng)驗不足造成損失和不當職業(yè)操守所產(chǎn)生的一切后果；（5）從業(yè)人員（略）%經(jīng)過健康體檢和崗前培訓。2.各項目具體內(nèi)容及標準要求（1）安保消防保安人員按照職責堅持門崗值勤，交接班要準時并做好交接班記錄，做好物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的安全防范等事項的管理，維（略）域內(nèi)的安全秩序，防止受到不法侵害或災(zāi)害事故的損害，有效避免因保安人員責任（略）安全需求，內(nèi)容包括消防巡查、安全監(jiān)控、門崗執(zhí)勤、門衛(wèi)保安等，具體如下：①保安實行（略）小時值班，禮貌待人，做好外來進入院內(nèi)車輛、人員的詢問、檢查、登記，引導，保證人員正常進出。保安值崗期間不得缺崗，就餐及去衛(wèi)生間須有人替崗，不得空崗。②監(jiān)控室要實行（略）小時監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進入，保證儀器和設(shè)備的安全，隨時提供監(jiān)控資料。③隨時指導車輛停放位置，檢查停車場的安全性，嚴防偷盜和交通事故的發(fā)生。④嚴防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護工作秩序，確保正常辦公。⑤協(xié)助定期進行消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài)，加（略）域消防監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故或隱患，及時處理并（略）內(nèi)部的信函、報刊、（略）等的收發(fā)，并及時（略）;對甲方職工個人的報刊、信件、包裹等保管并及時通知（略）。同時要及時制止內(nèi)部的冒領(lǐng)或錯領(lǐng)行為；對業(yè)主及租戶的機密、信函負有保密責任。⑦負責甲方非上班工作時間內(nèi)（略）城的巡邏、公共場所走廊、廁所的燈光、水龍頭關(guān)閉等，防范偷盜、火災(zāi)、水災(zāi)等事故發(fā)生（略）和職工之家的鑰匙保管并做好使用記錄。（2）保潔綠化保潔服務(wù)：負責物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生，包（略）公共場所、（略）營業(yè)場所、（略）停車場、房屋共用（略）域的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運等，設(shè)立專職衛(wèi)生人員，且呼叫響應(yīng)時限為5-（略）鐘。為甲方提供一個清潔、舒適的工作環(huán)境。具體內(nèi)容如下：①（略）公共場所、（略）營業(yè)場所：每天利用甲方休息時間徹底清（略）大廳、走廊、（略）梯間1次，對燈具、開關(guān)、把手、（略）梯扶手、內(nèi)墻面及時擦拭，保（略）域內(nèi)潔凈光亮；地面無污跡、痰跡、煙頭、塵土、紙屑等；門窗干凈無水印；天花板、（略）；消防器材表面無灰塵；走廊放置的痰桶及放在指定地點的廢舊報紙及時清理。在甲方辦公時間設(shè)置專職衛(wèi)（略）域內(nèi)的衛(wèi)生每天上午、中午、下午定期進行3次以上保潔維護。②會議室：每天利用甲方休息時間對會議室的地面清掃1次，桌椅、各種設(shè)備、會議牌、裝飾物等物品擦拭1次，要求無灰塵、無污漬；會前、會后垃圾及時清運；門窗和玻璃每周擦洗1次，做到窗明幾凈；室內(nèi)物品要擺放（略）齊；定期噴灑空氣清新劑，保持室內(nèi)環(huán)境（略）潔、空氣清晰；會后要及時清理會場，保持干凈（略）潔，達到隨時具備使用的條件。③衛(wèi)生間：白天對衛(wèi)生間及時清洗，時刻保持清潔。每晚對衛(wèi)生間進行徹底清潔。包括：垃圾及時清走，墻面、洗手池、便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放（略）齊。每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味。做到地面無積水無雜物、無污跡、污漬、洗手盆、大理石臺面無污漬，便器無污跡無異味、鏡面無灰塵、污跡、墻面無明顯灰塵、污漬。項目（略）類日常清潔內(nèi)容與頻率質(zhì)量標準洗手間每小時清潔1次，上班時間每小時巡視1次，每日清洗4次，用強力除漬劑去除尿垢黃斑等。每周用消毒水消毒1次，徹底沖刷1次。無灰塵、無污跡、無積水、無毛發(fā)、無污垢、無便跡、無異味天花外觀、風口、燈具每周清抹1（略）、無灰塵、無污跡洗手盆日擦抹數(shù)次，每小時巡視1次無灰塵、無水漬、無污跡、無積水鏡面及臺面日清潔6次，每小時巡視1次無灰塵、無水漬、無污跡、無積水、無頭發(fā)、無手印廁所垃圾簍每天上午和下午各倒垃圾2次，巡視2次存放不超（略），無蟲子、異味⑤垃圾處理（不包含外運費）：定期進行垃圾處理，包括收集、清除、回收、壓實、運達指定地點。垃圾臺外觀（略）潔，壓縮垃圾箱體保持干凈；化糞池的清運。⑥院落衛(wèi)生：做好（略）后院的灰塵清掃、污跡清洗等工作，做到地面干凈無塵土、煙頭、紙屑等雜物；（略）及時清掃干凈。停車場地面（略）。⑦定（略）頂清掃，保持清潔。⑧每月結(jié)合實際情況，對服務(wù)范圍內(nèi)蚊、蠅、鼠、蟑、白蟻等進行預(yù)防和滅殺。⑨（略）域內(nèi)甲方因臨時需要安排的衛(wèi)生保潔服務(wù)。⑩完成突發(fā)性事件造成的保潔工作，配合做好防汛、防凍、防風、防火的應(yīng)急處理。（略）域綠化：（略）域內(nèi)的綠地、苗木的養(yǎng)護管理。養(yǎng)護管理包括：澆水、施肥、（略）形、修剪、防治病蟲、保證現(xiàn)有苗木成活率等。（3）房屋的管理每周1（略）層門、（略）內(nèi)防火門、窗戶、墻磚、地磚、瓷磚進行安全檢查，門窗關(guān)閉正常，門窗玻璃保持（略）%以上的完好率。（4）會議服務(wù)提供會議服務(wù)工作，會前茶水供應(yīng)，協(xié)助要擺放的各種會議用品，會間要隨時更換需要的用品，同時講究文明禮貌，熱情周到。會前要打開門，會后要關(guān)閉好門窗，及時清理會場，達到隨時具備使用條件。茶葉、杯子等由甲方提供。（5）（略）各經(jīng)營租賃戶的協(xié)調(diào)管理①協(xié)調(diào)做好人保財險院內(nèi)住戶的相關(guān)物業(yè)管理。包括水電費、公共環(huán)境衛(wèi)生費等費用的代收代繳工作。②協(xié)調(diào)做好人保財險院內(nèi)住戶日常事務(wù)的協(xié)調(diào)管理。（四）應(yīng)急措施成交單位在本項目進場時成立應(yīng)急小組，制定好設(shè)施設(shè)備及突發(fā)事件應(yīng)急管理，嚴格落實各項突發(fā)事件的處理流程，做好突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，協(xié)助項目管理團隊應(yīng)對項目交接過程中的各類突發(fā)事件，保障項目（略）財產(chǎn)及人員安全。（五）采購方式：詢價，供應(yīng)商采取一次性報價（六）項目預(yù)算：（略）.8（略）年（七）合同期限：1年三、供應(yīng)商資質(zhì)要求（一）、具有獨立承擔民事責任能力的企業(yè)；（二）、具有良好的商業(yè)信譽；（三）、有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（四）、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（五）、在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；（六）、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（七）能夠開具增值稅專用發(fā)票。（八）詢價響應(yīng)文件的組成，包括供應(yīng)商承諾與聲明（附件一）、法定代表人（略）（附件二）、報價表（附件三）、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照及（略）章）。（九）評審原則：在所有的詢價文件符合或高于詢價采購文件各項要求的情況下,采購人選擇報價最低的供應(yīng)商作為項目中選供應(yīng)商。（十）其他事項明確：供應(yīng)商參與項目報價，視同為完全響應(yīng)詢價文件明確的所有要求，對于出現(xiàn)下列情況之一者,（略）視同無效,不予采納并參與評審：1.未按照詢價文件要求完（略）提供相應(yīng)文件資料的；2.響應(yīng)文件未按詢價文件要求密封、簽署、蓋章的3.詢價響應(yīng)文件字跡模糊不清包括提交的各類復(fù)印件；4.詢價響應(yīng)內(nèi)容、技術(shù)標準、售后服務(wù)沒有實質(zhì)性響應(yīng)詢價文件要求；（八）該項目報價不得超過項目預(yù)算（略）.8（略）。（九）關(guān)于結(jié)算金額的特別說明該項目（略）體結(jié)算金額不得超采購金額。四、（略）資料（一）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（二）法定代表人（略）正反面復(fù)印件或法人代表授權(quán)書及被授權(quán)人（略）正反面復(fù)印件（（略）員工，須提供供應(yīng)商為其（略）的不少于最近3個月社保證明材料或其他相關(guān)證明材料,近三個月為（略）年1月至（略）年（略）月任意連續(xù)三個月）（（略）站（（略）www.（略）.cn）沒有列入失信被執(zhí)行人、重大（略）采購嚴重違法失信行為記錄名單和沒有（略）采購嚴重違法失信行為記錄名單（略）中無不良行為。需提供查詢截圖。（四）上述（略）材料需提供復(fù)印件（略）一套，格式要求為PDF格式或jpg格式（所有材料匯入excell表格，（略）不超過5MB），保證材料清晰可辨，連同供應(yīng)商聯(lián)系人姓名及（略）、手機號等聯(lián)絡(luò)信息（略）采購（略）聯(lián)系人（略）。五、（略）方式（一）時間：（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日，每天8:（略）-（略）:（略），（略）:（略）-（略）:（略）（北京時間，節(jié)假日除外）（二）（略）方式：將（略）材料電子版（略）采購聯(lián)系人（略），（略）地址：（略））文件（略）方式：符合要求的供應(yīng)商，采購人將在履行完成審核程序后，（略）采購文件至（略）供應(yīng)商（略）邀請文件。（四）提交首次響應(yīng)文件的截止時間、開啟時間及地址：1.提交首次響應(yīng)文件的截至時間為（略）年（略）月（略）日（略）.（略）（北京時間），地（略）北湖支公司4（略）會議室；在截止時間后送達的響應(yīng)文件為無效文件，采購人有權(quán)拒收。2.首次響應(yīng)文件的開啟時間及地點與提交首次響應(yīng)文件的截止時間及地點為同一時間及地點。六、采購人信息凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)（略）om.cn特（略）年（略）月（略）日附件（略）物業(yè)服務(wù)采購項目供應(yīng)商征集公告.docx查看原文