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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-13在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 深圳市龍崗區(qū)龍城街道城市花園17棟406房物業(yè)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項目編號Z（略）項目名（略）龍城（略）棟（略）房物業(yè)起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地（略）-（略）棟面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)土地證資產(chǎn)性質(zhì)住宅類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)是招租信息出租期2年免租期無簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后5個工作日招租底價（略）平方米月（月租金：（略）月）租金（略）方式月付資產(chǎn)用途限定住宅履約條件1、意向承租方需在公告期內(nèi)以到賬時間為準繳納招租保證金人民幣（略）.（略）；2、按時繳納租金、保證金等各項費用；3、負責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全，維護保養(yǎng)承租物業(yè)范圍內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施；4、物業(yè)使用前（略）要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文；5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物；6、承租方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)安全法律法規(guī)，在安全方面保證做到（包括但不限于）以下事項：（1）房屋裝修圖紙須經(jīng)事先告知出租方并審查同意，嚴禁擅自動工，嚴禁損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全；（2）其他相關(guān)法律法規(guī)要求的事項。7、承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或（略）租；8、水電費按實際情況結(jié)算；9、簽署正式租賃合同時承租方須另外向出租方繳納水電押金（略）.（略）。（略）、租賃押金：3個月租金（以合同末期月租金金額計算）；（略）、承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途，只可用作住宅使用，嚴禁設(shè)置“房中房”；其他用途一概不允許；（略）、到期退租，承租方應(yīng)按時繳清租金及各項費用；（略）、出具承諾函，承租方在（略）前應(yīng)充（略）知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息，并完全（略）棟（略）房物業(yè)《（略）房屋租賃合同》及《房屋租賃合同補充協(xié)議書》、《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》、《安全管理責(zé)任書》、《主要負責(zé)人安全生產(chǎn)主體責(zé)任承諾書》等相關(guān)協(xié)議文件的所有條款；（略）、若承租方為企業(yè)，承租方股東或第三人自愿以連帶保險方式為承租方的履約提供擔(dān)保，若擔(dān)保人已婚，需聯(lián)同配偶進行擔(dān)保，擔(dān)保期限至租賃期滿后兩年；（略）、承租方如有實際控制人發(fā)生變化、股權(quán)變更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否則出租方有權(quán)解除租賃合同等。其他補充說明保證金處置方式：1、意向承租方須以其名下賬戶向甲方繳交競租保證金；2、如被確定為承租方的，其交納的保證金在租賃合同簽訂后，憑出租方開具的租賃押金收據(jù)（略）退還手續(xù)，出租方在（略）退還保證金手續(xù)次日起（略）個工作日內(nèi)原額無息返還；或者在雙方簽訂合同后，可將交納的保證金全部轉(zhuǎn)至出租方賬戶作為租賃押金，租賃押金不足3個月租金（以合同末期月租金金額計算）的，承租方應(yīng)在3日內(nèi)向出租方補足差額部（略）；3、未被確定為承租方的其他意向方憑出租方出具的保證金收款憑證（略）保證金退還手續(xù)，所交納的保證金在（略）退還保證金手續(xù)次日起（略）個工作日內(nèi)原額無息返還。租賃費用相關(guān)信息履約保證金金額3個月租金（以合同末期月租金金額計算）及水電押金（略）物（略）的收費標(biāo)準自行繳交，不含在租金內(nèi)水費由承租方按照相關(guān)部門的收費標(biāo)準自行繳交，不含在租金內(nèi)電費由承租方按照相關(guān)部門的收費標(biāo)準自行繳交，不含在租金內(nèi)交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的（略）者（略）競價多輪報價）公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃，但租賃價格不得低于招租公告中設(shè)定的招租底價。公告期滿，無符合條件的（略）者不變更招租條件，每次延長信息公告期限（略）個工作日（應(yīng)當(dāng)不少于5個工作日），最多不超過3個周期。（略）須知（略）方式（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1、企業(yè)意向承租方須符合下列條件（不含個體工商戶）：1.1經(jīng)工商登記（略），依法（略）并正常經(jīng)營滿一年的企業(yè)或其他組織。如為企業(yè)（略），需（略）資本（略）或以上且具有獨立法人資格（①提供營業(yè)執(zhí)照；②提（略）站查詢截圖或國家（略）查詢截圖）；1.2企業(yè)或其他組織營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷（略）站查詢?yōu)闇剩?.3企業(yè)或其他組織信用不存在污點，不得有不良信用記錄。未被納入嚴重失信主體名單、未被納入經(jīng)營異常名錄信息、未被納入失信被執(zhí)（略）站：https:（略）.cnxinyongfuwu?navPage=4）；1.4企業(yè)主要負責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員持有《（略）安全生產(chǎn)知識和管理能力考核合格證》；1.5承租方在（略）前應(yīng)充（略）知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息，并完全接受《房屋租賃合同》《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》《安全管理責(zé)任書》《主要負責(zé)人安全生產(chǎn)主體責(zé)任承諾書》等所有條款（提供承諾函）；1.6意向承租方及意向承租方股東、高管、實際控制人未與出租方或出租方轄屬企業(yè)發(fā)生過重大糾紛或存在未了結(jié)的訴訟案件（提供承諾函）；1.7提供企業(yè)最近一年經(jīng)營的主要業(yè)務(wù)說明，提供企業(yè)（略）年納稅證明。2、個人意向承租方須符合以下條件（含個體工商戶）：2.1年滿十八周歲；2.2未被納入失信被執(zhí)行人員名單；2.3居民有效（略）；2.4承租方在（略）前應(yīng)充（略）知悉物業(yè)現(xiàn)狀包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準、目前租賃情況、裝修情況等，并了解物業(yè)招租的其它信息，并完全接受《房屋租賃合同》《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》《安全管理責(zé)任書》《主要負責(zé)人安全生產(chǎn)主體責(zé)任承諾書》等所有條款提供承諾函；2.5意向承租方及意向承租方股東、高管、實際控制人未與出租方或出租方轄屬企業(yè)發(fā)生過重大糾紛或存在未了結(jié)的訴訟案件提供承諾函。需提供的證明材料1、企業(yè)需提交以下材料：1.1營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；1.2提供（略）年納稅（含國稅、地稅）證明；1.3法定代表人證明書、法定代表人第二代居民（略）復(fù)印件；1.4（略）、被授權(quán)人第二代居民（略）復(fù)印件（如有）；1.5承租物業(yè)用途說明；1.6工商信息查詢單；1.7主要負責(zé)人安全生產(chǎn)知識培訓(xùn)合格證復(fù)印件和安全生產(chǎn)管理人員資格證復(fù)印件；1.8（略）站查詢截圖；1.9企業(yè)最近一年經(jīng)營的主要業(yè)務(wù)說明；1.（略）出租方要求提供的承諾函及其他材料。2、個人（含個體工商戶）需提交以下材料：2.1（略）復(fù)印件（核原件）；2.2有效居住證復(fù)印件（核原件）；2.3承租物業(yè)用途說明；2.4未被納入失信被執(zhí)行人查詢截圖（以（略）站：http:（略）.cnshixin）；2.5出租方要求提供的承諾函及其他材料。資格審查申請文件遞交截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒出租方（略）出租方地（略）清（略）業(yè)務(wù)咨詢?nèi)藛T1雷先生業(yè)務(wù)咨詢電話（略）-（略）聯(lián)系地（略）清（略）西邊交易保證金金額（略）收款信息招租保證金由意向承租方交納至出租方指定的以下銀行（略）開戶行：廣發(fā)行（略）賬號：（略）用（略）棟（略）房物業(yè)競租保證金交易保證金繳納截至?xí)r間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒其他特殊事項說明1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收招租保證金：1.1、意向承租方在被確認為最終承租方后不按約定時間內(nèi)簽訂租賃合同的；1.2、與其他意向承租方進行串通報價或聯(lián)合統(tǒng)一報價影響公平公正的；1.3、提供虛假主體材料和證明文件等材料的；1.4、存在其他違約情況的，如有法律糾紛、企業(yè)列入失信黑名單及個人征信有問題等。2、意向承租方（略）前應(yīng)充（略）了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿（略）參加物業(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。3、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準（略）工商稅務(wù)（略）登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復(fù)印件提交給出租方。4、如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負責(zé)，（略）或出租方標(biāo)準或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，二次裝修驗收合格文件復(fù)印給出租方。5、若政府征（略）更新該物業(yè)，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方不得以此為由向（略）征（略）更新造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。6、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）。7、承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿后的5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。8、承租方不配合或阻撓出租方（包括但不限于（略）政施工等）進場對物業(yè)進行修繕工作，影響出租方進場施工一周以上，出租方有權(quán)對承租方進行處罰，處罰承租方一個月租賃保證金，承租方不得有任何異議，且處罰后，承租方必須在五日內(nèi)重新補齊3個月租賃保證金。情況嚴重的，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同，并追究承租方造成的經(jīng)濟損失及相關(guān)法律責(zé)任；9、若因原承租方不退場致使租賃物業(yè)無法按期交付，新承租方同意給予出租方一定合理期間（包括采取訴訟或仲裁等爭議解決手段所需時間）進行租賃物業(yè)的收回工作，新承租方同意不追究出租方遲延交付租賃物業(yè)的違約責(zé)任。若超過3個月，出租方仍無法交付租賃物業(yè)的，則新承租方享有單方解除權(quán)，新承租方單方解除租賃合同的，出租方應(yīng)將新承租方交納的保證金本金原額無息返還給新承租方，新承租方同意不追究出租方的違約或賠償?shù)蓉?zé)任；（略）、承租方不配合或阻撓出租方（略）、政府相關(guān)部門等）進場對物業(yè)日?；?qū)ｍ棸踩珯z查工作，出現(xiàn)三次以上，出租方有權(quán)對承租方進行處罰，處罰承租方一個月租賃保證金，承租方不得有任何異議，且處罰后，承租方必須在五日內(nèi)重新補齊3個月租賃保證金。情況嚴重的，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同，并追究承租方造成的經(jīng)濟損失及相關(guān)法律責(zé)任；（略）、承租方知悉，該物業(yè)用途僅限于住宅，不提供就學(xué)學(xué)位，不（略）租賃合同登記備案；（略）。其租賃經(jīng)營現(xiàn)委托出租方管理。為此，簽署租賃合同方為出租方，（略）。（略）、其他條款見留存在出租方的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)（略）。（略）查看原文