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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-13在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 海南省第五人民醫(yī)院物業(yè)服務(wù)采購項目(HNGP2024-091) - 公開招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 招標(biāo)公告項目概（略）物業(yè)服務(wù)采購項目（HNGP（略）-（略））招標(biāo)項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)（略）（http:（略）.cnzfcggbplogin.do?systemId=2c（略）e4c（略）c（略）cdc（略）c（略）a）獲取招標(biāo)文件，并于（略）年（略）月（略）日（略）時（略）（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。一、項目基本情況項目編號：（略）采購計劃編號：采購計劃備案文號：項目名稱：（略）物業(yè)服務(wù)采購項目HNGP（略）-（略）預(yù)算金額：（略）最高限價：（略）（HNGP（略）-（略）-（略））：（略）.（略）采購需求：一、項目概況本項目采購內(nèi)容（略）物業(yè)服務(wù)，本項目采購標(biāo)的屬于物業(yè)管理行業(yè)。二、（略）基本概況①（略）：（略）8號,占地（略）.（略）㎡，建筑面積（略）.（略）㎡②（略）：（略）占地（略）㎡，建筑面積（略）㎡；③秀英門診部：（略）1號,建筑面積（略）㎡；④（略），占地（略），建筑面積（略）㎡；⑤（略）制劑室：（略），建筑面積（略）㎡；物（略）綜合性物業(yè)。三、委托管理服務(wù)內(nèi)（略）、門診的（略）、會議室、病房、治療室、手術(shù)室、衛(wèi)生間等室內(nèi)外衛(wèi)生的清（略）、出風(fēng)口的清洗；醫(yī)療垃圾收集、運送到院內(nèi)指定地點；藥品運送搬運、臨床物資運送搬運、臨床檢驗標(biāo)本運送、臨床單（略）床單更換；安保秩序維護、各類突發(fā)事件應(yīng)急處理措施；停車場收費管理、車輛停放秩序維護。設(shè)備設(shè)施運行巡視檢查及日常（略）星維修。其中：（略）停車場由院方無償委托給中標(biāo)單位經(jīng)營管理，中標(biāo)單位確保停車場正常開放；車輛保管責(zé)任及其他管理責(zé)任全部由中標(biāo)單位承擔(dān)，采購人不承擔(dān)（略）停車場經(jīng)營管理不當(dāng)?shù)囊鹳r償或罰款等。（略）住院部停車（略）職工開放。崗位人員配置采購人（略）域的秩序維護、保潔工作、水電維修工作委托物業(yè)管理單位統(tǒng)一管理。人員配置按（略）人標(biāo)準：管理人員：1名（專職：負責(zé)管理、協(xié)調(diào)（略）的各項物業(yè)服務(wù)日常管理工作，履行物業(yè)各項職責(zé)）（略）：保安：（略）名；消防監(jiān)控：7名；保潔：（略）名；水電工：4名。（略）：保安：4名；保潔：7名；水電工：1名秀英門診部：保安：4名；保潔：2名（略）：保安：3名；保潔：1（略）：保安：1名；保潔：1名五、服務(wù)內(nèi)容、范圍及服務(wù)要求（一）環(huán)境保潔服務(wù)范圍1（略）室內(nèi)、室外（包括天花板、吊頂、（略）鋼模結(jié)（略）、陽臺、內(nèi)墻、玻璃內(nèi)外面、高處燈具、通風(fēng)口、地面、室內(nèi)家具、空調(diào)、空氣消毒機、紫外線燈、日光燈、電源線、數(shù)據(jù)線、電腦鍵盤、電話機、治療車（含抽屜、車輪）、（略）梯、走廊、（略）、窗戶、窗簾、床隔簾、屏風(fēng)、門、桌（含抽屜）、椅、床、柜、宣傳欄、洗手間、電梯間、公共（略）院落、（略）的清潔管理工作，嚴格按照國家垃圾（略）類標(biāo)準的垃圾收集（略）垃圾房。2.夜間保潔人員職責(zé)：負責(zé)（略）藥品、物品（略）運送，門診、（略）等應(yīng)急保潔工作。（二）保潔服務(wù)內(nèi)容及要求1、（略）域要求（1）（略）、停車場所、綠地保持清潔，每日不間斷清掃，做到無果皮、）無紙屑、無煙蒂等雜物，無積水，無痰跡，無污漬；雨、污水管水流暢通，窨井內(nèi)無漂浮物，窨井蓋無黏附物，（略）清掃在早上7：（略）前完成。（2）（略）域的PVC地面橡膠地板的養(yǎng)護：每三個月打蠟一次。（3）（略）域的水磨石、大理石、花崗巖翻新維護（4）醫(yī)療生活垃圾的收集；公共場所垃圾站、垃圾筒、痰盂每日清洗一次，外表無污跡；垃圾筒內(nèi)垃圾每日（略）類清理，運送到垃圾中轉(zhuǎn)站。（5）各種標(biāo)牌、指示牌、宣傳窗無灰塵、外墻無亂張貼廣告，每周清洗一次。（6）（略）護欄，花壇每周清洗一次。綠化帶內(nèi)無雜物、果殼，樹枝上無衣物晾曬。（7）綠化草地、大小型植物及喬木的日常養(yǎng)護及保養(yǎng)，及時清理樹木枯葉包含（略）綠化及樹木大型修剪。（8）遇各種檢查時，保證衛(wèi)生達標(biāo)，并做好控?zé)煿ぷ鳌Ｗ龊猛话l(fā)事件和災(zāi)難事件相關(guān)工作，完成相關(guān)部門指令性衛(wèi)生工作。2、門診部衛(wèi)生工作要求（1）各走廊、（略）拖地及時，地面清潔，垃圾清運早、中、晚各一次，地面有血跡、嘔吐物、大小便時及時用消毒后再清潔，保持地面干燥、清潔，無污跡。（2）（略）梯扶手、候診椅、飲水機、垃圾桶每天擦拭一次，飲用水不間斷，地面不積水。（3）門窗、換氣扇、瓷墻每周擦拭一次，做（略），無灰塵，隨時保潔。（4）電風(fēng)扇、日光燈、各宣傳標(biāo)識牌等無灰塵，每月擦拭一次。（5）各門診部垃圾房每天清潔一次，隨手關(guān)門、上鎖。（6）廁所保持清潔無異味，無積垢，每周兩次徹底清潔。（7）（略）、停車場定期沖洗，（略）邊無污垢。3、門診各科診室（1）拖地、倒垃圾常規(guī)每天二次，采用濕式清掃，隨時保持地面、環(huán)境清潔干燥。（2）桌面、凳子、診察床（床檔）、柜子表面、水槽、換藥室擱腳凳、污物筒等每天擦拭一次，保持清潔無污漬。（3）門（略））、瓷墻、電風(fēng)扇、燈管等每周擦拭一次，無積灰。（4）急診科進行保潔。（5）按護士長要求完成一些力所能及的指令性衛(wèi)生工作。4、（略）層清潔衛(wèi)生標(biāo)準（1）室內(nèi)PVC地面橡膠地板的養(yǎng)護：每三個月打蠟一次（2）走廊地面、電梯廳墻面、示意牌光亮清潔無塵、無水跡。各層面電梯按鍵清潔無污跡。地面無積水或水漬、油漬殘留，有防滑措施及警示標(biāo)志。（3）（略）、（略）梯清潔無垃圾及衛(wèi)生死（略），（略）梯扶手、畫框、欄桿、（略）燈罩無灰塵。（4）（略）通風(fēng)口經(jīng)常擦抹無積灰。（5）污洗間保持干凈無積水。（6）公共設(shè)施、消防設(shè)施保持（略）潔無塵。（7）保持各診室、治療室、護士（略）、醫(yī)護值班室各種臺面、地面及椅子潔凈無塵。（8）（略）宣傳欄、門玻璃窗內(nèi)外潔凈，無亂貼畫、廣告，無亂堆放雜物，無亂掛衣物。（9）（略）走廊、墻面、扶手、玻璃窗必須潔凈光亮、（略）潔，不得有任何污跡、煙頭。（（略））（略）類處理垃圾；垃圾箱內(nèi)外保持清潔，及時處理，無散亂垃圾，無積水，無異味。（（略））每周一次大掃除，每月一次大檢查。（（略））應(yīng)完成的其余工作。5、衛(wèi)生間要求：（1）鏡子明亮無積塵、水跡及污漬。（2）天（略）。（3）燈具裝飾板無積灰。（4）洗臉盆所有金屬器表面清潔光亮，瓷盆內(nèi)壁無水珠或皂漬，水塞無毛發(fā)。（5）墻面、墻身面磚清潔光亮，無污跡。（6）地漏無異味，地磚擦拭干凈，無煙灰及毛發(fā)留下。（7）廁所地面無積水，便池內(nèi)大小便及時沖凈，無尿堿或污垢。有防滑措施。（8）抹布、拖把、掃把要及時清洗，保持干凈，必須做好標(biāo)記，掛在固定位置，（略）別按要求使用。（9）污物桶內(nèi)、外保持清潔，垃圾袋按標(biāo)準套放。（略）每周一次大掃除，每月一次大檢查。6（略）、會議室要求（1）室內(nèi)PVC地面橡膠地板的養(yǎng)護：每三個月打蠟一次（2）保持安靜、（略）潔、舒適、安全。（3）墻面、桌面無塵。（4）窗簾干凈、（略）潔、無污跡，懸掛符合標(biāo)準。（5）櫥柜內(nèi)無積灰，抽屜內(nèi)外干凈無污跡。（6）垃圾桶內(nèi)外清潔，垃圾袋按標(biāo)準套放。（7）墻面、風(fēng)口無積灰。（8（略）塵埃，煙感器清潔。（9）玻璃窗清潔光亮、窗臺、窗軌清潔無塵。（（略））每周一次大掃除，每月一次大檢查。（三）保安服務(wù)內(nèi)容、范圍及要求（1）負（略）的安保秩序，檢查各項安全隱患，發(fā)現(xiàn)可疑人員及時報告；自（略）建設(shè)要求配置相應(yīng)數(shù)量的防暴用品；對醫(yī)托、發(fā)廣告者、吸煙者等違規(guī)或不文明現(xiàn)象及時制止；及時處（略）內(nèi)的流浪漢滯留情況。（2（略）正常的工作秩序，注意協(xié)助負責(zé)預(yù)檢（略）診秩序，及負責(zé)使用（略）光設(shè)備檢查（略）人員行李等。保障財產(chǎn)和人員的安全，防止發(fā)生火災(zāi)，偷盜事故，制止違法亂紀行為；（3）協(xié)助處理醫(yī)患糾紛及突發(fā)緊急意外事件，響應(yīng)事件小于（略）鐘，維持秩序、保護醫(yī)務(wù)人員、患者人身安（略）財產(chǎn)安全，發(fā)現(xiàn)異常及時報告。配合院方關(guān)（略）域中不必要的照明和水源，降低不必要的能耗，做好巡邏記（略）觀（略）域的人員貨物及秩序情況；消防設(shè)備的報警監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)異常及時報告；協(xié)調(diào)其他崗位保安員及時巡（略）域；做好室內(nèi)消防安全設(shè)備的日常檢查及標(biāo)示管理，做好日常記錄，安全培訓(xùn)和檔案管理工作；（略）時關(guān)注并提醒病人物品是否保管完好；協(xié)助并（略）組織的消防演習(xí)。具體要求：（1）派駐院方單位的員工無違法犯罪記錄，作風(fēng)正派、愛崗敬業(yè)、恪盡職守、遵紀守法、團結(jié)協(xié)作、不怕辛苦、勇敢無畏。（2）派駐院方單位的保安員必須經(jīng)過公安部門業(yè)務(wù)培訓(xùn)，憑上崗證上崗。（3）具有初中以上文化程度。（4）保安員身高在1.（略）米以上，年齡在（略）-（略）歲，身體健康，無酗酒等不良惡習(xí)。（5）因保安員工作失職造成發(fā)生的災(zāi)害事故或盜竊案件，采購人遭受經(jīng)濟損失的，先報公安機關(guān)偵查破案后，損失部（略）中標(biāo)供應(yīng)商給采購人相應(yīng)的賠償；然后中標(biāo)供應(yīng)商才向保安追償采購人建議提出更換，并寫出書面更換報告，中標(biāo)供應(yīng)商經(jīng)核對屬實應(yīng)在十五天內(nèi)更換；（7）中標(biāo)供應(yīng)商負責(zé)對派駐院方單位的保安員進行政治思想教育、訓(xùn)練（以及提供最基本的工作用品材料）。（8）院方負責(zé)對駐本單位的保安無償提供辦公場所、值班房、水電、床、椅子等設(shè)施。（9）派駐院方單位的保安員依法履行職責(zé)，保安員因（略）公共治安秩序和處理醫(yī)患糾紛時造成損害的，由采購人、中標(biāo)供應(yīng)商雙方共同協(xié)商解決。（四）水電服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、安全要求1、水電服務(wù)內(nèi)容及職責(zé)1.1（略）動力設(shè)備（高低壓配電設(shè)備、（略）和電梯、中央空調(diào)等）的運行與巡查；（略）內(nèi)各建筑物的設(shè)施進行預(yù)防性巡查與糾正性維修工作；以（略）域水、電報修進行及時的維修工作；1.2（略）供配電設(shè)備實施的日常巡查、安全操作；確保供配電設(shè)備設(shè)施各項性能良好；（略）小時供電正常運行；1.3（略）給排水設(shè)備設(shè)施日常巡查，確保給排水設(shè)備設(shè)施各項性能完好、正常運行；1.4（略）設(shè)備設(shè)施日常巡查，確保設(shè)備設(shè)施良好運行；1.5（略）二次供水管理工作，確保二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗標(biāo)準；1.6定期對電梯及電梯機房內(nèi)設(shè)備按照保養(yǎng)項目進行巡視檢查，確保電梯良好運行；1.7負責(zé)監(jiān)督其它專業(yè)維修保養(yǎng)合同的執(zhí)行情況，包括（略）、供養(yǎng)設(shè)備、高壓電氣設(shè)備、消防設(shè)施等。2、水電服務(wù)質(zhì)量、安全要求2.1嚴格按照安全生產(chǎn)管理規(guī)范操作，注意安全，避免發(fā)生事故；因物業(yè)方操作管理導(dǎo)致的一切事故責(zé)任及損失由物業(yè)方承擔(dān)。2.2水電維修工必須持上崗操作證及專業(yè)知識培訓(xùn)后方可上崗。2.3所有設(shè)備的日常操作、運行、維修保養(yǎng)管理必須符合行政主管部門和設(shè)備廠商的規(guī)定和要求。2.4物業(yè)公司為此應(yīng)制定有規(guī)范的操作保養(yǎng)維修程序。（四）考核標(biāo)（略）保潔月工作質(zhì)量考核表（科室、外圍）序號類別考核項目（略）值質(zhì)量標(biāo)準（略）值得（略）1基本項目（略）遵守勞動紀律，按要求填寫離崗登記本3（略）按時上下班、不得做與工作無關(guān)的事，休息及離崗前需與護士長請假。2按規(guī)定著裝，不得混穿，不得穿背心、拖鞋等2（略）未著工作裝、著裝不一致，穿背心、拖鞋著。3服務(wù)認真，熱情，不得與患者，家屬及工作人員發(fā)生爭執(zhí)。2（略）工作認真，未發(fā)生爭執(zhí)。4不得損壞、占用、私拿公物，不得盜賣公共物品及醫(yī)療廢物。3（略）私拿，偷盜物品及醫(yī)療廢物5所有外圍（略）域（略）門診大廳、（略）、長廊5（略）無污跡、水跡、雜物、口香糖膠跡、煙頭等。6（略）梯扶手、走廊地面、墻面、地腳線、電梯轎廂等4（略）及小廣告7院內(nèi)（略）、停車場、所有外臺階、屋頂棚。5（略）無雜物、拋擲物、下水通暢8（略）內(nèi)窗戶、頂燈、宣傳畫等3（略）無污跡、吊灰9院內(nèi)所有垃圾桶、指示標(biāo)識、候診椅3（略）外觀無污漬、灰塵（略）花（略）前后2（略）無煙頭、雜物、（略）前后無雜物（略）域玻璃門、拉門、卷簾門3（略）無塵、光潔（略）科室內(nèi)外（略）清掃、濕拖科室地面4（略）無污跡、水跡、雜物（略）濕擦地（略）線、開關(guān)、及屋內(nèi)掛件2（略）無塵、無污跡（略）按消毒標(biāo)準擦拭治療床、設(shè)備等4（略）床、設(shè)備等進行無塵消毒處理（略）病人治療完畢后對床及治療儀器進行終末徹底清潔5（略）進行終末徹底清潔、消毒（略）窗戶、窗框、窗槽、門楣4（略）窗戶光亮、窗框、窗溝