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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-18在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 天津市南開(kāi)區(qū)黃河道3、5號(hào)部分非居住房地產(chǎn)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）3、5號(hào)部（略）非居住房地產(chǎn)項(xiàng)目編號(hào)：CZ（略）TJ（略）掛牌開(kāi)始時(shí)間：（略）-（略）-（略）掛牌結(jié)束時(shí)間：（略）-（略）-（略）掛牌價(jià)：（略）租期：5年年平均租金：（略）保證金：3（略）價(jià)格說(shuō)明：租賃期限內(nèi)租金底價(jià)合計(jì)（略），租期共5年。租賃期限自最終雙方簽訂《租賃合同》約定日期為起始日。面積：（略）㎡位置：天（略）面積說(shuō)明：證載面積（略）.（略）平方米，本次出租為證載房地產(chǎn)其中一部（略），約（略）平方米。出租用途：商業(yè)交易機(jī)構(gòu)信息部門(mén)負(fù)責(zé)人：（略）話(huà)：（略）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（略）話(huà)：（略）出租方承諾出租方承諾本出租方（略）將本出租方持有的（略）-（略）站及相關(guān)媒體公開(kāi)發(fā)布資產(chǎn)出租信息并組織實(shí)施交易。現(xiàn)提交《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)》等附件材料，請(qǐng)予審核。本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：1、我方承諾本次出租行為是我方真實(shí)意愿表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在侵犯第三方權(quán)益及法律法規(guī)禁止或限制的情形，我方對(duì)該標(biāo)的具有完全處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制。2、我方承諾出租標(biāo)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競(jìng)爭(zhēng)原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任；4、我方承諾所提交的《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)》等附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重（略）按《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)》內(nèi)容公開(kāi)發(fā)布資產(chǎn)出租信息。5、我方承諾在出租過(guò)程中，遵守國(guó)家（略）相關(guān)規(guī)定，并已（略）交易程序，在出租過(guò)程中，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。6（略）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)交易文件的約定（略）相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用，所填交易服（略）業(yè)務(wù)受理部門(mén)協(xié)商確認(rèn)后的交易服務(wù)費(fèi)用。7、我方承諾本次出租標(biāo)的相關(guān)行為涉及相關(guān)權(quán)利人享有優(yōu)先權(quán)的，我方已就出租事項(xiàng)以書(shū)面或其他能夠確認(rèn)收悉的方式通知了相關(guān)權(quán)利人。（涉及優(yōu)先權(quán)的適用）8、我方承諾在交易過(guò)程中，不與意向承租方私下成交；不通過(guò)（略）進(jìn)行交易。9、我方已充（略）了解相關(guān)（略）交易規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定，承諾遵守交易規(guī)則，維護(hù)交易秩序，并已認(rèn)真考慮了交易過(guò)程中可能存在的以及政策影響等不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在或產(chǎn)生的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。（略）、我方承諾對(duì)《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)》中填寫(xiě)的聯(lián)系人、電話(huà)、通訊地址、（略）已經(jīng)（略）按此（略）交易相關(guān)通知或函件。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成一切損失，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任?；拘畔?biāo)的名（略）3、5號(hào)部（略）非居住房地產(chǎn)標(biāo)的類(lèi)別房產(chǎn)坐落位置天（略）3、5號(hào)面積約（略）平方米面積說(shuō)明證載面積（略）.（略）平方米，本次出租為證載房地產(chǎn)其中一部（略），約（略）平方米。出租用途商業(yè)特（略）鋪,繁華商圈,交通便利,地鐵沿線(xiàn)標(biāo)的占用情況空置權(quán)證名稱(chēng)中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)權(quán)證編號(hào)津（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)免租期限無(wú)出租方信息出租方名稱(chēng)天津（略）交易方式與條件交易方式掛牌價(jià)（略）租賃期限5年年平均租金（略）租賃到期日價(jià)格說(shuō)明租賃期限內(nèi)租金底價(jià)合計(jì)（略），租期共5年。租賃期限自最終雙方簽訂《租賃合同》約定日期為起始日。（略）方式年付信息披露公告期自公告之日起5個(gè)工作日信息披露期滿(mǎn)未征集到意向方延長(zhǎng)信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)-多次報(bào)價(jià)是否對(duì)意向承租方資格確認(rèn)否是否進(jìn)場(chǎng)交納保證金是保證金交納金額3（略）上（略）交納時(shí)間信息披露期滿(mǎn)前保證金的保證內(nèi)容1、意向承租方（略）有效承租登記手續(xù)且交納保證金后不得單方撤銷(xiāo)承租申請(qǐng)；2（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)、拍賣(mài)、招投標(biāo)、綜合評(píng)議、競(jìng)爭(zhēng)性談判等方式組織競(jìng)價(jià)，意向承租方應(yīng)按規(guī)定參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)；3、意向承租方參與競(jìng)價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向承租方報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)；4、意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂成交確認(rèn)書(shū)、出租合同，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額（略）交易服務(wù)費(fèi)；5、遵守項(xiàng)目公告、競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法、交易須知的約定和要求。保證金的處理1、符合資格且交納交易保證金的意向承租方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償金,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2、若意向承租方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項(xiàng)所述（略）的有關(guān)規(guī)定和程（略）徑原額返還。3、承租方按約定簽訂租賃合同、（略）交易服務(wù)費(fèi)、約定價(jià)款后，其交納的交易保證金余額轉(zhuǎn)為承租方須向出租方繳納的租金的一部（略）。是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)說(shuō)明不涉及優(yōu)先權(quán)是否進(jìn)場(chǎng)結(jié)算是進(jìn)場(chǎng)結(jié)算部（略）金額（略）進(jìn)場(chǎng)結(jié)算部（略）金額描述最終承租方應(yīng)在租賃合同簽署之日次日起5個(gè)工作日內(nèi)將除交易保證金外的首年度租金（略）至天津產(chǎn)權(quán)指定銀行賬戶(hù)，承租方（略）的交易保證金在承租方簽訂出租合同后轉(zhuǎn)為承租方須向出租方繳納的首年度租金的一部（略）。天津產(chǎn)權(quán)出具交易憑證后,按照價(jià)款劃轉(zhuǎn)流程將最終承租方匯入天津產(chǎn)權(quán)專(zhuān)用結(jié)算賬戶(hù)的交易價(jià)款全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定收款賬戶(hù)。交易條件基本條件一、意向承租方遞交承租申請(qǐng)即視（略）已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目公示信息所披露的內(nèi)容及附件，已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，對(duì)本次出租標(biāo)的資產(chǎn)范圍及現(xiàn)狀情況已完全知悉且認(rèn)可，并已完成對(duì)該出租標(biāo)的資產(chǎn)的實(shí)地踏勘。依據(jù)該內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿并全部接受標(biāo)的資產(chǎn)出租公告之內(nèi)容，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及后果。承租方不得以此向出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)追究責(zé)任或其他主張。二、意向承租方（略）摘牌手續(xù)前需（略）看樣，（略）承租登記時(shí)需向天津產(chǎn)權(quán)提供出租方蓋章確認(rèn)的《（略）看房確認(rèn)函》，意向承租方須提前聯(lián)系出租方預(yù)約（略）看樣事宜，沒(méi)有預(yù)約的意向承租方，出租方不予接待。（聯(lián)系人：（略）電話(huà)：（略））。三、意向承租方應(yīng)在（略）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)天津產(chǎn)權(quán)）指定銀行賬戶(hù)。按照規(guī)定（略）交易保證金的意向承租方獲得合格意向承租方資格。四、本項(xiàng)目在掛牌期內(nèi)如只征集到一個(gè)意向承租方，則采取協(xié)議方式成交。如征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上意（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方（略）書(shū)面通知期限內(nèi)與出租方簽署租賃合同，并在租賃合同簽署之日次日起5個(gè)工作日（略）指定賬戶(hù)。最終承租方（略）的交易保證金在承租方按約定簽訂出租合同、（略）交易服務(wù)費(fèi)、約定價(jià)款后，轉(zhuǎn)為承租方須向出租方繳納的租金的一部（略）。其余未成交的意向承租方繳納的保證金按照天津產(chǎn)權(quán)相關(guān)規(guī)定退回。六、最終承租方應(yīng)在租賃合同簽署之日次日起5個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳納相當(dāng)于三個(gè)月月租金（如涉及競(jìng)價(jià)以最終競(jìng)價(jià)結(jié)果確定的月平均租金為準(zhǔn)）作為合同期內(nèi)履約保證金，合同屆滿(mǎn)后，經(jīng)雙方對(duì)房產(chǎn)及費(fèi)用繳納情況查驗(yàn)后，由出租方無(wú)息退還。七、意向承租方遞交申請(qǐng)材料進(jìn)行意向登記時(shí)，須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面承諾：（1）承諾按照標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)有狀態(tài)承租，并自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的維修和經(jīng)營(yíng)所需的裝修改造。承諾在該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，承租方須按國(guó)家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范自行申報(bào)、（略）涉及的安全、環(huán)保、消防等審批手續(xù)，所需費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行非法、違規(guī)活動(dòng)；（2）承諾在任何情況下，均自行承擔(dān)裝修改造及后續(xù)承租使用期間的一切安全責(zé)任。對(duì)租賃物進(jìn)行提升改造須提供書(shū)面的裝修方案等材料，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，裝修方案及相關(guān)圖紙報(bào)甲方留備；（3）承諾負(fù)責(zé)標(biāo)的內(nèi)，水、電、燃?xì)?、管線(xiàn)、門(mén)窗、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于使用費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），及安全責(zé)任均由最終承租方負(fù)擔(dān)；（4）承諾合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備，水、電等設(shè)施按出租方提供的負(fù)荷內(nèi)使用，否則出現(xiàn)的問(wèn)題，引起的責(zé)任和損失由最終承租方承擔(dān)。因最終承租方保管不當(dāng)或使用不合理造成房屋及附屬設(shè)備發(fā)生損壞的，出租方不承擔(dān)維修責(zé)任，由最終承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（5）承諾在租賃期間，使用該房屋所發(fā)生（略）、電話(huà)、暖氣等配套設(shè)施的初安費(fèi)及日常產(chǎn)生的費(fèi)用由最終承租方承擔(dān)；（6）承租方需積極配合出租方進(jìn)行安全檢查等相關(guān)事宜。承諾在任何情況下，均自行承擔(dān)裝修改造及承租期間的一切安全責(zé)任；（7）承租方承諾不得將承租的房屋（略）租或轉(zhuǎn)租給第三方使用；（8）承租方須承諾租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或上級(jí)主管部門(mén)規(guī)劃調(diào)（略）、重大項(xiàng)目安排等政策原因，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，協(xié)議自行終止，承租方保證配合及時(shí)騰遷，雙（略）拆遷、規(guī)劃、（略）理收購(gòu)等情況的，出租方有權(quán)解除本合同，無(wú)償收回出租的標(biāo)的資產(chǎn)。承租方需自行了解和掌握該地塊的規(guī)劃（略）理情況審慎做出決策，產(chǎn)生一切后果由承租方自行承擔(dān)。九、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)用按照租賃標(biāo)的（略）政策調(diào)（略）。十、天津產(chǎn)權(quán)在確認(rèn)租金到賬及交易方（略）的交易服務(wù)費(fèi)后出具本項(xiàng)目交易憑證。十一、本項(xiàng)目在天津產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)（包括但不限于基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)）由交易雙方各自承擔(dān)。此次租賃交易環(huán)節(jié)產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)，按照法律、法規(guī)的規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。十二、本項(xiàng)目標(biāo)的資產(chǎn)按照現(xiàn)狀出租，不接受聯(lián)合承租。資格條件意向承租方不得從事生產(chǎn)、存儲(chǔ)易燃易爆、?；返刃袠I(yè)，承租方承租期間不得變更使用范圍。其他披露內(nèi)容1、出租方承諾本標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛、無(wú)訴訟、無(wú)查封、無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)保等情況。2、標(biāo)的房產(chǎn)證載土地權(quán)利性質(zhì)為租賃，租賃期限至（略）年5月（略）日終止。3、該項(xiàng)目標(biāo)的估價(jià)結(jié)果內(nèi)涵（略）①各項(xiàng)稅費(fèi)由租賃雙方按規(guī)定繳納；②包含但不限于水、電、通訊、物業(yè)管理、有線(xiàn)電視、供熱費(fèi)、部（略）室內(nèi)裝飾裝修等由承租方按照實(shí)際發(fā)生數(shù)額自行承擔(dān)。③公共事業(yè)相關(guān)設(shè)施正常使用的維修等有關(guān)費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。4、標(biāo)的資產(chǎn)坐落（略）3、5號(hào)，本次出租為其中一部（略），面積約（略）平方米，實(shí)際面積與之不符的，不影響該項(xiàng)目成交結(jié)果。本次出租為建筑面積為（略）平方米的房屋及其（略）攤的土地使用權(quán)面積，包含與標(biāo)的房產(chǎn)功能相匹配不可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備，不包含未列明不動(dòng)產(chǎn)及動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許（略）賬號(hào)（略）開(kāi)戶(hù)銀行浙商銀行天津（略）行營(yíng)業(yè)部（略）行號(hào)（略）查看原文