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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-12在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 福州市鼓樓區(qū)古田路115號(hào)閩投大廈一層03-1商業(yè)及03-2商業(yè)房產(chǎn)整體招租公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）一層（略）-1商業(yè)及（略）-2商業(yè)房產(chǎn)（略）體招租公告現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：一、租賃標(biāo)的：（略）一層（略）-1商業(yè)及（略）-2商業(yè)房產(chǎn)（略）體招租。租賃期限5年，每平米月租金掛牌價(jià)人民幣（略）月·㎡。租金每3個(gè)月繳納一次，先付后用，首期租金應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)（略），此后應(yīng)在每個(gè)應(yīng)付周期的第一個(gè)月5日前（略）該期（3個(gè)月）租金。租賃履約保證金按最后年度月租金的三倍計(jì)算，承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向出租方（略）租賃履約保證金。二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示1、租賃標(biāo)的位（略）一層（略）-1商業(yè)及（略）-2商業(yè)房產(chǎn)，合計(jì)建筑面積約為（略）.（略）平方米（暫以此規(guī)劃面積為準(zhǔn)，最終按照不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（略）戶測繪報(bào)告確定租賃面積及計(jì)租依據(jù)；其中（略）-1商業(yè)約（略）.（略）平方米、（略）-2商業(yè)約（略）.（略）平方米）。租賃標(biāo)的（略）體不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已（略）。房產(chǎn)規(guī)劃用途商業(yè)。目前空置，且為毛坯狀態(tài)。2、租賃標(biāo)的競價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。3、風(fēng)險(xiǎn)提示（1）租賃履約保證金不計(jì)利息，合同期屆滿，若承租方無任何違約行為，出租方在承租方返還租賃標(biāo)的，并已結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用且將工商（略）地址（如有）遷出該租賃標(biāo)的后（略）個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金無息退還承租方。（2）租賃標(biāo)的以毛坯現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘（略），并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解（略）實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若意向競租人繳納保證金并參與競價(jià)，即視為該意向競租人對(duì)租賃標(biāo)的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。（3）若在看樣期至標(biāo)的移交日期間（略）發(fā)生變化，最（略）所有。三、租賃用途：商業(yè)，承租方須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：1、合法成立并有效存續(xù)的銀行、證券、保險(xiǎn)、信托（略）等金融業(yè)、類金融業(yè)企業(yè)或其（略）支機(jī)構(gòu)。2、未被列入出租方（略）內(nèi)企業(yè)曾有資產(chǎn)租賃關(guān)系的原承租方在合同執(zhí)行過程中有違法違規(guī)行為或有違約行為導(dǎo)致合（略）內(nèi)企業(yè)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)及法律糾紛的，不得參加競租）。3、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。4、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租。五、需要競租人及承租方接受的基本條件1、租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變或破壞房屋的結(jié)構(gòu)。2、承租方對(duì)租賃房產(chǎn)的裝修須（略）、（略）有關(guān)規(guī)范進(jìn)行且不違反《房屋租賃合同》的約定，并必須自行負(fù)責(zé)解決在裝修和使用過程中涉及的有關(guān)手續(xù)（包括工商、稅務(wù)登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、（略）管理、特種行業(yè)管理、消防審批和驗(yàn)收等手續(xù)），并承擔(dān)全部費(fèi)用及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)；無論出現(xiàn)何種情形，出租方都不對(duì)承租方的裝修及其它一切設(shè)施承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。3、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變房屋用途，不得擅自以（略）割、合租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或其他形式交給第三方使用；如因承租方擅自改變房屋用途或利用該房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，給出租方造成損失的，出租方有權(quán)向承租方追償。4、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租者自行查勘（略），并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解（略）實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。5、裝修保證金：承租方應(yīng)于租賃合同簽訂之日起5個(gè)（略）人民幣（略）（不計(jì)利息）作為該租賃標(biāo)的裝修保證金，待承租方完成該租賃標(biāo)的裝修及相（略）確認(rèn)未違規(guī)裝修后，可申請(qǐng)無息退還裝修保證金。6、承（略）簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，并（略）房（略）域的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（每月（略）平方米）按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。該物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包含公共水電費(fèi)、正常營業(yè)時(shí)段即法定工作日的8:（略）至（略）:（略）的中央空調(diào)費(fèi)；不包含承租方額外加裝空調(diào)的相關(guān)安裝及使用費(fèi)用。因承租方需要額外使用非上述時(shí)間段發(fā)生的中央空調(diào)費(fèi)，按照同一時(shí)段內(nèi)申請(qǐng)使用的業(yè)戶數(shù)量均攤收取。具體以所簽署的《物業(yè)服務(wù)合同》約定內(nèi)容為準(zhǔn)。7（略）評(píng)優(yōu)的特殊約定：承租方對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行二（略）質(zhì)量應(yīng)力爭達(dá)到福州（略）、福建（略）的標(biāo)準(zhǔn)，承租方應(yīng)要求所委托的（略）申報(bào)福州（略）、福建（略）的工作，具體申報(bào)（略）協(xié)商。8、出租方與承租方按照租賃標(biāo)的通過竣工驗(yàn)收的現(xiàn)狀（略）交接手續(xù)，承租方應(yīng)無條件接受。承租方接收后至租賃期滿前對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行的任何拆除、改造、修繕、（略），出租方均不承擔(dān)任何費(fèi)用與責(zé)任，均由承租方承擔(dān)。9、承租方擬改變租賃標(biāo)的功能或用途（略）部門的書面同意，因此造成的變更所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。（略）、承租方對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修改造及設(shè)備安裝的，應(yīng)自行向有關(guān)部門（略）二次裝修的審批手續(xù)，出租方僅配合提供自身已有的書面材料給承租方。承租方（略）施工許可證后方可進(jìn)場裝修，不得無證施工。（略）、承租方實(shí)施二次裝修前，應(yīng)向出租方提供裝修設(shè)計(jì)方案及詳細(xì)資料，并按出租方的審核意見予以調(diào)（略）同意后方可向有關(guān)部門報(bào)審。承租方有關(guān)設(shè)計(jì)、施工等的報(bào)審及批準(zhǔn)結(jié)果均應(yīng)向出租方報(bào)備。（略）、承租方裝修設(shè)計(jì)和改造施工不得（略）建筑外觀、結(jié)構(gòu)、安全、消防、（略）、電梯以及排水、供電、通訊等的正常使用，不得損壞租賃標(biāo)的及其設(shè)施設(shè)備。（略）、對(duì)未經(jīng)出租方書面同意，承租方擅自實(shí)施前條所述影響建筑外觀、結(jié)構(gòu)等的裝飾、裝修或安裝行為，或承租方在實(shí)施前述行為過程中造成租賃標(biāo)的（包括設(shè)施設(shè)備）損壞，影響租賃標(biāo)的安全的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行修復(fù)并承擔(dān)全部費(fèi)用，并對(duì)由此給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（略）、出租方有權(quán)對(duì)承租方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)。施工過程中發(fā)生的任何安全事故，給他人造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的，均由承租方或承租方委托的施工方負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)。因該等安全事故給出租方造成任何經(jīng)濟(jì)損失的或?qū)е鲁鲎夥匠袚?dān)任何責(zé)任的，出租方均有權(quán)向承租方追償。（略）、出租方有權(quán)定期對(duì)租賃（略）全過程的安全、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、造價(jià)、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，若出租方發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不合格或存在重大安全隱患等其他嚴(yán)重問題的，有權(quán)要求承租方及其委托的施工方予以停工（略）改，承租方及其委托的施工方應(yīng)無條件配合。（略）、租賃期滿或因承租方原因提前終止合同時(shí)，依附于租賃標(biāo)的的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門（略）等）不計(jì)殘值無償歸出租方所有，承租方不得惡意損壞和拆除，否則出租方將不予退還履約保證金。履約保證金不足以彌補(bǔ)出租方全部損失的，出租方仍有權(quán)要求承租方賠償出租方的全部實(shí)際損失。（略）、承租方享有6個(gè)月裝修免租期。裝修免租期自《房屋租賃合同》簽訂之日起6個(gè)月，期間的物業(yè)管理費(fèi)、水、電以及公攤等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（略）、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》（略）絡(luò)競價(jià)（正向多次）。七、競價(jià)保證金：人民幣（略）。八、公告期限：（略）年（略）月（略）日—（略）年（略）月2日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至（略）年（略）月（略）日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。（略）截止時(shí)間：（略）年（略）月2日（略）:（略）止。競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)（略）獲取相關(guān)競價(jià)文件。九、咨詢電話：（略）-（略）、（略）、（略）；聯(lián)系人：（略）女士、陳女士；地址：（略）