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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-14在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 金茂（三亞）度假酒店有限公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 轉(zhuǎn)讓標的基本情況（略）轉(zhuǎn)讓方承諾本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓所持有標的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托北京產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：（略）查看承諾全文（略）地（住所）（略）亞龍灣旅（略）-（略）-（略）號法定代表人孫遠紅成立日期（略）-（略）-（略）資本（略）.（略）人民幣實收資本（略）.（略）人民幣經(jīng)（略）所屬行業(yè)住宿業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼（略）D經(jīng)營規(guī)模中型經(jīng)營范圍客房、餐飲（僅供（略）支機構(gòu)使用）（略），美容美發(fā)（僅供辦證使用），健身服務，糖煙酒、工藝品、土特產(chǎn)品、水產(chǎn)副食、百（略）管理培訓，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（限二級以下），技術(shù)咨詢及服務，旅游項目開發(fā)。其他股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)是企業(yè)管理層是否參與受讓否是否涉及職工安置是導致標的企業(yè)的實際控制權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移是企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)前十位股（略）.（略）中國金茂（略）公司（略）.（略）主要財務指標（單位：（略））（略）年度審計報告數(shù)據(jù)營業(yè)收入營業(yè)利潤凈利潤（略）.（略）.（略）.（略）資產(chǎn)總計負債總計所有者權(quán)益（略）.（略）.（略）.（略）審計機構(gòu)天職國際會計師事務所（特殊普通合伙）（略）年（略）月（略）日財務報表營業(yè)收入營業(yè)利潤凈利潤（略）.（略）.（略）.（略）資產(chǎn)總計負債總計所有者權(quán)益（略）.（略）.（略）.（略）其他披露內(nèi)容1.本項目轉(zhuǎn)讓底價為人民幣（略）持有標的企業(yè)（略）%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓底價為人民幣（略）持有標的企業(yè)（略）%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓底價為人民幣（略）對標的企業(yè)（略）.（略）債權(quán)的轉(zhuǎn)讓底價為（略）.（略）。若本項目形成競價，則成交價格的增值部（略）為股權(quán)部（略）的溢價，并按照轉(zhuǎn)讓方的持股比例進行（略）配。2.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓導致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標的企業(yè)實際控制權(quán)，交易完成后標的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。3.根據(jù)評估報告內(nèi)容：（1）標的企業(yè)為小規(guī)模納稅人，符合房（略）土地使用稅的減半政策。本次評估按政策到期后繼續(xù)執(zhí)行為假設前提；（2）根據(jù)（略）關(guān)于海南自由貿(mào)易港企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[（略）]（略）號），標的企業(yè)自（略）年1月1日至（略）年（略）月（略）日減按（略）%的稅率征收企業(yè)所得稅。本次評估假設該政策到期后不再延續(xù)，（略）年后按（略）%征收企業(yè)所得稅。4.為保護轉(zhuǎn)讓方及標的企業(yè)商業(yè)秘密，意向受讓方向北交所提交《保密承諾函》（聯(lián)系人：（略）系電話：（略））、（略）的營業(yè)執(zhí)照后方可查閱在北交所備查的相關(guān)項目資料或開展盡職調(diào)查，并且須一次性查閱完畢，不可拍照、復印相關(guān)材料。5.其他詳見北交所備查文件。轉(zhuǎn)讓方基本（略）基本情況（略）地住所中國上海自由貿(mào)（略）號經(jīng)濟類型國有控股企業(yè)法定代表人丁蕤成立日期（略）-（略）-（略）資本（略）.（略）人民幣實收（略）所屬行業(yè)房地產(chǎn)業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼（略）U經(jīng)營規(guī)模大型持有產(chǎn)（股）權(quán)比例（略）.（略）%擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)（股）權(quán)比例（略）.（略）%產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況國資監(jiān)管機構(gòu)國務院國資委監(jiān)管國家出資企業(yè)（略）統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼（略）MA0GBL5F（略）轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型董事會決（略）批準日期（略）-（略）-（略）批準單位決議文件類型批復決議文件名稱關(guān)于同意（略）%股權(quán)及全部債權(quán)的（略）基本情況（略）地住所三亞亞（略）公（略）第一層經(jīng)濟類型國有控股企業(yè)法定代表人張潤紅成立日期（略）-（略）-（略）資本（略）.（略）人民幣實收（略）服務業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼（略）Q經(jīng)營規(guī)模大型持有產(chǎn)（股）權(quán)比例（略）.（略）%擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)（股）權(quán)比例（略）.（略）%產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況國資監(jiān)管機構(gòu)國務院國資委監(jiān)管國家出資企業(yè)（略）統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼（略）MA0GBL5F（略）轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型其（略）批準日期（略）-（略）-（略）批準單位決議文件類型批復決議文件名稱關(guān)于同意（略）%股權(quán)及全部債權(quán)的批復交易條件與受讓方資格條件交易（略）%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓底價（略）,（略）.（略）價款（略）方式一次性（略）與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件1.意向受讓方須在受讓資格確認后3個工作日內(nèi)交納人民幣（略）.4（略）的交易保證金至北交所指定賬戶（以到賬時間為準），未交納和逾期交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。2.截止信息披露期滿，如只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交；如征集到兩家及以上符合條件的意（略）絡競價多次報價的方式確定受讓方。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的一部（略），其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定且北交所收到意向受讓方提交的退還保證金申請之日起3個工作日內(nèi)無息返還。3.若非轉(zhuǎn)讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除該意向受讓方的全部交易保證金作為對相關(guān)方的補償：（1）意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請的；（2）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時未參加后續(xù)競價程序的；（3）在競價程序中以轉(zhuǎn)讓底價為起始價格，各競買人均不應價的；（4）在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的或未按約定時限（略）除保證金外剩余交易價款的；（5）意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則、掛牌條件的。4.本項目信息披露公告期即可進入盡職調(diào)查期，意向受讓方遞交受讓申請并交納保證金即視為已詳細閱讀并完全認可本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告等文件所披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受交易標的。意向受讓方若以不了解交易標的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒不簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還產(chǎn)權(quán)交易標的，即可視為違約行為，受讓方須承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于交易保證金作為違約金不予退還等。5.意向受讓方在遞交受讓申請同時須對以下事項進行書面承諾：（1）本方接受并同意交易標的以現(xiàn)狀進行交付。（2）本方同意在被確定為受讓方后2個工作日內(nèi)按本公告內(nèi)容與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。（3）本方同意采用一次性付款方式的，本方應在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將除保證金外的剩余交易價款一次性（略）至北交所指定賬戶。（4）本方同意北交所在出具交易憑證后3個工作日內(nèi)將收到的交易價款匯至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。（5）本方同意并認可所本項目信息披露公告內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告和備查文件之內(nèi)容，自愿接受標的企業(yè)之現(xiàn)狀。（6）本方同意并確認，在交割日（交易雙方約定的交割事項全部完成的當日為交割日）至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成期間促使標的企業(yè)繼續(xù)履（略）管理協(xié)議（相關(guān)協(xié)議已置北交所備查），未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方事先書面同意，本方不得且不得促使標的企業(yè)擅自更換現(xiàn)有管理方或變更、（略）管理協(xié)議。（7）本方同意自交割日（交易雙方約定的交割事項全部完成的當日為交割日）起，本方應安排標的企業(yè)申請以本方指定的名稱作為標的企業(yè)的新企業(yè)名稱向登記機關(guān)提交標的企業(yè)更名的企業(yè)名稱預先核準申請，并在交割日起十五個工作日內(nèi)取得企業(yè)名稱預核準通過的相關(guān)文件，轉(zhuǎn)讓方應提供相應的配合。在完成交易雙方約定的全部交割事項且完成標的企業(yè)更名的企業(yè)名稱預先核準起三十個工作日內(nèi)，各方應共同配合在登記機關(guān)（略）完成關(guān)于本次交易的變更登記備案，并提供所需的全部文件。如標的企業(yè)存在使用歸屬于轉(zhuǎn)讓方或其所屬國家出資企業(yè)及其各級子企業(yè)字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)的，（略）名稱變更登記后，本方承諾標的企業(yè)不繼續(xù)使用上述字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。（8）本方同意《金茂三亞亞龍灣（略）項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓人員安置方案》（已置北交所備查）的全部內(nèi)容。6.本項目不接受聯(lián)合受讓。7.受讓方須在本項目出具交易憑證前將交易服務費（略）至北交所指定賬戶，服務費（略）要求詳見北交所備查文件。受讓方資格條件1.意向受讓方應為在中國境內(nèi)（不含港（略））依法（略）并有效存續(xù)的法人。2.意向受讓方須具有良好的財務狀況和（略）能力。3.意向受讓方應具有良好的商業(yè)信用、無不良經(jīng)營記錄。4.本項目不接受聯(lián)合受讓，不得采用委托（含隱名委托）、信托等方式參與受讓。5.國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設定交納保證金是交納金額（略）,（略）.（略）交納時間意向受讓方經(jīng)資格確認后3個工作日內(nèi)交納。信息披露期信息披露公告期自公告之日起（略）個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。競價方式競價方式信息披露期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選（略）絡競價（多次報價）在原股東未放棄優(yōu)先（略）權(quán)的情況下，如僅征集到1個符合條件的非原股東意向受讓方，則不再組織上述競價活動，由該意向受讓方單獨進行報價，并以此價格征詢原股東是否行使優(yōu)先（略）權(quán)。權(quán)重報價或招投標主要內(nèi)容、動態(tài)報價項目擬簽署的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、要求意向受讓方遞交的《動態(tài)報價承諾函》（略）查看原文